Tra cứu hỏi đáp thửa đất

Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký xác lập hoặc thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề là bao lâu? Căn cứ vào quy định nào?

Thủ tục thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất mất bao lâu? Văn bản quy định?

Tôi có một mảnh đất nông nghiệp trồng lúa đã lâu, vừa rồi tôi mới mua hai sào ruộng gần sát bên đám ruộng nhà tôi, đám đất này cũng có sổ đỏ riêng rồi, tôi muốn sáp nhập hai đám ruộng lại thành một sổ đỏ thôi có được không mong anh chị tư vấn?

Tìm hiểu quy định pháp luật về đất đai. Ban biên tập cho tôi hỏi. Theo quy định thì làm sao để được gộp nhiều thửa đất trên một sổ đỏ? Mong  sớm nhận phản hồi. 

Tôi mua mảnh đất ở trong cùng không có lối đi. Chung tình trạng với tôi có thêm 02 hộ dân khác. Chúng tôi đã cùng thỏa thuận với ông Kiên về việc mở lối đi chung ngang mảnh đất nhà ông để dẫn ra đường công cộng. Do thỏa thuận không đạt được nên chúng tôi thực hiện thủ tục hòa giải tại UBND nhưng không đạt được kết quả. Xin hỏi, 03 hộ gia đình chúng tôi có quyền mở lối đi qua mảnh đất nhà ông Kiên không? Nếu khởi kiện và tòa án ra quyết định công nhận lối đi chung thì chúng tôi có được đăng ký điểu chỉnh hồ sơ địa chính để thể hiện lối đi chung không? Mong Ban biên tập vui lòng tư vấn giúp tôi.

Bố mẹ tôi sống ở Thanh Hóa cùng với Ông, (Bà tôi đã mất). Gia đình Ông tôi có 8 người con nhưng hiện tại chỉ có bố mẹ tôi sống cùng Ông.

Nay, Ông tôi muốn cho tặng Bố mẹ tôi một phần diện tích đất khoảng 40m2 đất thổ cư trên mảnh đất khoảng 200m2 đất thổ cư mà Ông và gia đình tôi đang sinh sống.

Việc tách thửa tặng cho theo quy định hiện hành được thực hiện theo trình tự nào?

Vợ chồng tôi được gia đình nhà chồng chia cho 1/3 thửa đất hiện nay mà bố mẹ chồng tôi đang sử dụng. Chúng tôi muốn làm bìa đỏ mang tên cả hai vợ chồng. Vậy ngoài biên bản họp gia đình ra bản thân tôi là vợ thì phải kí vào những loại giấy tờ gì nữa trước khi nhận bìa đỏ? Rất mong được tư vấn giúp đỡ.

Ngày xưa, dất này là của ngoại khẩn hoang. Ngoại cho dì tư 2500m2. Dì Tư xây nhà và canh tác đến nay. Còn lại là của cậu 2. Tuy nhiên, cậu 2 đã làm sổ đỏ hết (Luôn cả phần dì Tư). sau này, cậu 2 có làm giấy tay là trong phần dất của cậu 2 có 2500m2 của dì Tư và sẽ cắt cho Tư làm sổ đỏ, có kí tên đóng dấu xác nhận của Chủ tịch UBND xã. tháng 3 năm 2019 BND ấp, địa chính xã và huyện đến đo tách thửa, cậu 2 có đến và chỉ ganh, cắm mốc. Tuy nhiên 2 ngày sau đó mợ 2 ko chịu và thưa ra BND ấp, đòi ại. Xin cho hỏi. Đất đó thuộc về ai? Dì tư phải làm sao mới lấy lại được phần đất mà Tư đang ở và cang canh tác? Xin hướng dẫn, Chân thành cảm ơn!

Tôi muốn xây hàng rào ngăn phần đất của tôi với phần đất của hàng xóm cũng như để cho khu đất có thẩm mỹ hơn nhưng nhà hàng xóm không đồng ý. Bây giờ tôi muốn đi xin đo đạc lại ranh giới thửa đất của nhà tôi với nhà hàng xóm để tôi tự xây tường rào trên phần đất của mình luôn thì gia đình tôi cần phải làm như thế nào ạ?

Tôi là người sử dụng đất, đang chuẩn bị 01 bộ hồ sơ để nộp đến văn phòng đăng ký đất đai về việc tách thừa đất để chia cho con tôi, nay tôi muốn biết, sau khi tôi nộp hồ sơ thì trách nhiệm của văn phòng đăng ký đất đai là thực hiện các công việc gì? Mong nhận được phản hồi.

Tôi đang công tác tại UBND xã, hiện tại tôi đang tìm hiểu các quy định về lập hồ sơ đại chính. Anh chị cho tôi hỏi theo quy định hiện nay thì nhóm dữ liệu về đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất bao gồm những nhóm nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi.

Tôi muốn mua một căn nhà diện tích 100 m2 theo kiểu nhà xây sẵn, sổ hồng chung ở Vĩnh Lộc A, Bình Chánh, Tp.HCM.  Cho tôi hỏi là tôi có thể tách sổ riêng được không? Nếu được thì thủ tục tách thửa như thế nào? Rất mong sớm nhận được câu trả lời, tôi xin cảm ơn!

Tôi làm bên địa chính nên có thắc mắc này tôi chưa rõ mong Ban biên tập có thể giải thích giúp tôi. Cụ thể thửa đất trống là gì? Có văn bản nào giải thích về vấn đề này không? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập

Thanh Huệ (0908***)

Em đang có thắc mắc trong quá trình học tập và muốn nhờ các anh/chị giải đáp giúp. Cụ thể, cho em hỏi: Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mà nhiều người có chung quyền sử dụng được quy định như thế nào? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin chân thành cảm ơn!

Tôi là Văn Quý, hiện là nông dân. Tôi có một số thửa đất trồng lúa tại quê nhà và muốn xin cấp 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tất cả mảnh đất đó để cho tiện. Vậy cho tôi hỏi: Tôi có thể xin cấp 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhiều thửa đất trồng lúa hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Tôi có mua một lô đất rộng 10mx45m ở nông thôn, làm giấy tay năm 2007. Bây giờ tôi muốn làm hợp đồng mua bán đất nhưng cán bộ địa chính xã trả lời không làm được hợp đồng chuyển nhượng vì lô đất tách ra không đủ 500 m2/lô. Tôi không thể làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng không? Việc mua bán đất viết tay của tôi có giá trị pháp luật không? 

Tôi có được cấp sổ đỏ cho thửa đất mà diện tích sau khi tách thửa của nó nhỏ hơn diện tích đất tối thiểu để được tách thửa theo quy định của UBND cấp tỉnh hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Phạm Thanh Sáng - Bình Phước

Nhà tôi có một mảnh đất đã được tách ra từ mảnh đất chung của dòng họ từ lâu rồi, và hiện nay cũng đã xây dựng nhà cửa nhưng chưa tách sổ đỏ. Giờ tôi muốn làm sổ đỏ nhưng được biết là theo quy định mới của tỉnh thì mảnh đất của tôi không đủ điều kiện về diện tích để tách thửa và tách sổ đỏ. Vậy cho tôi hỏi: Tôi có được cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu để được tách thửa hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Tôi với anh trai của tôi đang ở cùng nhà do cha mẹ để lại, cả hai chúng tôi đã lập gia đình mà lại ở chung với nhau dưới một mái nhà thì có quá nhiều bất tiện. Vừa rồi Ủy ban nhân dân Tỉnh có quyết định làm đường giao thông và mảnh đất của gia đình tôi thuộc diện phải thu hồi. Cho tôi hỏi liệu sau khi hỗ trợ chỗ ở tái định cư chúng tôi muốn tách riêng thì có quy định nào không? Mong anh chị giải đáp giúp tôi.

Tôi hiện đang có một số vấn đề về đất đai khi Luật đất đai 2003 có hiệu lực, nhờ các bạn hỗ trợ giúp, cụ thể: Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo từng thửa đất được quy định ra sao? Nhờ các bạn hỗ trợ giúp.

Minh Sang - Nghệ An