Tách thửa đất do ông bà để lại

Điều 99 Luật Đất đai 2013 quy định Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây:

1. i) Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có;

Trường hợp này vì Dì Tư đã sử dụng ổn định lâu dài trên mảnh đất 2500m2, được Cậu 2 làm giấy tay là trong phần đất của cậu 2 có 2500m2 của dì Tư và sẽ cắt cho Tư làm sổ đỏ, có kí tên đóng dấu xác nhận của Chủ tịch UBND xã. Đây là căn cứ chứng minh phần đất 2500m2 là của Dì Tư, và Dì Tư có quyền được tách thửa từ mảnh đất đó và Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Dì Tư.

Liên quan đến mợ 2, nếu phần đất của Cậu được ông bà cho riêng Cậu hoặc cho trước khi Cậu Mợ kết hôn với nhau thì phần đất này thuộc sở hữu riêng của cậu theo Điều 33 Luật Hôn nhân Gia đình 2014. Việc mợ thưa ra Ủy ban Nhân dân ấp là không có căn cứ.

Do đó, trường hợp này Dì Tư nên nói Cậu Hai về làm công tác tư tưởng lại với vợ mình. Về phần Dì Tư thì cần lưu giữ giấy tờ xác nhận của Cậu Hai về việc thừa nhận 2500m2 đó là của Dì Tư, khi ra Ủy ban thì cần xuất trình để chứng minh quyền sử dụng hợp pháp của mình. 

Trân trọng!