Tra cứu hỏi đáp đất quy hoạch

Ban biên tập hãy trả lời giúp tôi câu hỏi sau: Đất quy hoạch lâm nghiệp là gì? Có văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Thanh Sáng - Lâm Đồng

Ban biên tập hãy trả lời giúp tôi câu hỏi sau: Đất quy hoạch lâm nghiệp gồm những loại đất nào? Có văn bản pháp luật nào nói đến vấn đề này hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin chân thành cảm ơn!

Thanh Huy - Quảng Bình

Đất quy hoạch cho lâm nghiệp là gì? Xin chào Ban biên tập, tôi là Thành Công, hiện đang làm việc tại một lâm trường tại Bình Thuận. Đọc trong các tài liệu và tạp chí về lâm nghiệp, tôi thấy có đề cập đến đất quy hoạch cho lâm nghiệp. Nhưng tôi không hiểu rõ về thuật ngữ đó, vậy cho tôi hỏi nội dung về khái niệm đất quy hoạch cho lâm nghiệp được quy định như thế nào? Tôi có thể tìm hiểu vấn đề này tại văn bản pháp luật nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Quy định về xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đất, quy hoạch sử dụng đất và thống kê, kiểm kê đất đai? Chào các anh/chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Em tên là Vũ Tấn, em đang là sinh viên địa chính và CNTT tại TPHCM. Em đang học song song 2 ngành và muốn vận dụng kiến thức của cả 2 ngành với nhau, và gần đây, em có tìm hiểu về đất đai và muốn tìm hiểu những quy định của pháp luật về xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đất, quy hoạch sử dụng đất và thống kê, kiểm kê đất đai? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Em xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (v.tan***@gmail.com)

Anh Bảo cho em hỏi UBND các xã, phường có được phê duyệt chủ trương đầu tư dự án thuộc nguồn sử dụng đất thuộc khu quy hoạch dân cư tạo nên từ 15 tỉ trở lên được không Anh? Vo Van Tho

Tôi có một mảnh đất ruộng khai hoang rộng khoảng 500m2. Năm 2011, Nhà nước thu hồi 350m2 đất để làm đường quốc lộ. Được biết 150m2 đất còn lại đã nằm trong bản đồ quy hoạch nhưng gia đình tôi không nhận được quyết định thu hồi chỗ đất còn lại cũng như bồi thường đất. Vậy tôi có được làm nhà, chuồng trại trên phần đất đó không?

Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị là gì?

Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch xây dựng là gì?

Xin chào Luật sư Em muốn hỏi về đất đai. Bạn em có mua một mảnh đất ở Quận 12, tp HCM để xây nhà tới nay đã được hơn 10 năm. Mua mảnh đất này là thông qua giới thiệu, giấy tờ là viết tay. Khu đất này nằm ở giữa một số dãy chung cư (Chung cư cũng nhỏ không lớn lắm). Khi đi xin giấy phép xây nhà mới biết là đất đó là dành xây dựng công viên nhưng đến nay vẫn chưa thấy xây dựng. Anh/chị cho em hỏi đất quy hoạch dành cho công viên nếu không quy hoạch nữa thì thời gian quy định bao lâu phải phá bỏ quyết định quy hoạch? Anh/chị giải đáp giúp em nhé. Cảm ơn anh/chị nhiều.

Tôi xin hỏi về sự việc như sau: Quyết định về diện tích đất quy hoạch theo bảng vẽ mà Uỷ ban nhân dân tỉnh tỉnh và Sở kế hoạch và đầu tư chấp thuận để giải toả  thành lập công ty B trên số đất của ông A là 5001m2. Nhưng Uỷ ban nhân dân huyện lại ra quyết định dến 5973 m2 (dư 972 m2) so với quyết dịnh của Uỷ ban nhân dân tỉnh tỉnh mà không nhận được bất cứ yêu cầu nào từ gia đình ông A. Khi nhận được quyết định quy hoạch của Uỷ ban nhân dân huyện ông A và phía công ty B đều không biết là đã sai diện tích đất quy hoạch. lúc  đầu, ông A không đồng ý về giá cả đền bù quy hoạch vì giá quá thấp so với giá thị trưòng tự do. Nhưng rồi ông A đành phải chấp nhận giá quy hoạch vì Uỷ ban nhân dân huyện nói nếu ông không đồng ý thì sẽ bị cưõng chế. Sau đó ông A nhận tiền và sở tài nguyên môi trưòng tỉnh đến đo đạc và cấm mốc ranh giới theo bảng vẽ quy hoạch mà Uỷ ban nhân dân tỉnh đã ký. bên công ty B tiến hành sang lấp mặt bằng. Hai năm sau vào tháng 8/ 2010 ông A nhận đựoc yêu cầu giao thêm phần đất 972 m2 cho công ty B thì ông mới biết đựoc Uỷ ban nhân dân huyện đã ra quyết định sai. Phía công ty B yêu cầu ông A giao đất vì ông A đã nhận tiền đền bù. Ông A đồng ý cho cấm móc ranh giới và đồng thời làm đơn khiếu nại. Phía ông A không chấp nhận giao đất vì đây là số đất ngoài diện tích quy hoạch và gia đình ông không có yêu cầu quy hoạch thêm mà chỉ muốn giử lại đất. Ông A chấp nhận trả lại số tiền theo bảng chi tiết quy họach trứoc kia cộng thêm khoản lãi ngân hàng từ thời gian nhận tiền đến nay và tiền chuyển đổi công năng đất cho phần đất nói trên theo yêu cầu của công ty B để giử lại phần đất 972 m2 . Như vậy theo nghị quyết về oan sai của quốc hội năm 2003 thì Uỷ ban nhân dân huyện phải chịu trách nhiệm như thế nào đối với những thệt thòi mà ông A phải gánh chịu? Ông A có phải trả lại tiền lãi ngân hàng và tiền chuyển đổi công năng đất hay không hay do Uỷ ban nhân dân huyện trả? Ông A đã gửi đơn khiếu nại đến Uỷ ban nhân dân huyện yêu cầu giải quyết mà Uỷ ban nhân dân huyện  cứ kéo dài thời gian hoặc làm lơ đi thì ông A phải làm sao? thời gian giải quyết khiếu nại của Uỷ ban nhân dân huyện là bao lâu? Tôi xin chân thành cảm ơn quý luật sư!

Chào Luật sư, Hiện tại gia đình em đang có một miếng đất 687m2 tại thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TPHCM. Giấy CNQSD đất  (sổ đỏ)  ghi thông tin như sau : ........  5.Hình thức sử dụng : + Sử dụng riêng : 687m2                                 + Sử dụng chung : 0m2 6.Mục đích sử dụng : HNK_ Đất trồng cây hàng năm khác 7.Thời gian sử dụng đât : 20 năm_Đến ngày 12/11/2016 8.Nguồn gốc sử dụng đất : Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. (*) Nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng quyền sử dụng đất. ......... GĐ e có lên phòng quản lý đô thị của huyện để xin văn bản về thông tin quy hoạch thì có nhận được văn bản với nội dung như sau :  ........       Căn cứ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm và dân cư Tân túc tại thị trấn Tân túc đã được UBND H.Bình Chánh phê duyệt tại Quyết định số 6368/QĐ-UBND ngày 09/10/2013, vị trí khu đất thuộc chức năng quy hoạch : phần lớn diện tích đất thương mại dịch vụ xây mới, một phần diện tích đất giao thông (lộ giới 16m)         Ghi chú :  Văn bản này chỉ có giá trị tham khảo về quy hoạch. Thông tin quy hoạch chỉ mang tính định hướng và có giá trị trong thời gian nhất định hoặc đến khi cơ quan có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh khi áp dụng bản đồ này. Khi chủ sử dụng đất có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất hoặc kế hoach đầu tư xây dựng phải liên hệ cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn giải quyết đúng quy định của pháp luật. ............... 1.Vì thuộc chức năng quy hoạch khu trung tâm thương mại và lộ giới đường 6m, nên gia đình em có thể chuyển mục đích sử dụng toàn bộ 682m2 đất từ đất trồng cây hàng năm sang đất ở được không ?  2.Diện tích đất nhà em là 10x68m... vậy nếu sau khi chuyển sang đất ở thì có thể xin tách thành 2 thửa được không ? 3.Nguồn gốc đất có ghi : nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, vậy nếu sau này bị thu hồi đất thì gđ em có được bồi thường bằng đất không ? Cám ơn luật sư.