Tra cứu hỏi đáp Thuê nhà

Quản lý và thanh toán tiền thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Quản lý và thanh toán tiền thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Bảo Trân (tran****@gmail.com)

Quyền của người thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Quyền của người thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Bình Nguyên (nguyen****@gmail.com)

Nghĩa vụ của người thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Nghĩa vụ của người thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Hồng Ngọc (ngoc****@gmail.com)

Nguyên tắc bố trí cho thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Nguyên tắc bố trí cho thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Phước Khánh (khanh****@gmail.com)

Hợp đồng thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Hợp đồng thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Ngọc Bình (binh****@gmail.com)

Tôi có mua 1 căn nhà với nội dung sau có ghi trong HD mua bán như sau: Hđ mua bán chưa có công chứng - diện tích : 3,8 x 34 mét - Sổ riêng từng căn - Giá trị tiền : 2,5 tỷ - Thời hạn ra sổ : 45 ngày ( sau đó xin thêm ngày ra sổ là tổng 85 ngày kể từ ngày ký HĐ và thanh toán 90% giá trị tiền nhà vì trừ hao việc thủ tục nhà nước kéo dài: bên mua đã đồng ý ) - Tiến độ thanh toán và nhận nhà: + Thanh toán 90% giá trị tiền nhà và được giao nhà sử dụng + Thanh toán 10% giá trị tiền nhà khi nhận sổ hồng - Phần cam kết của bên bán: + Thanh toán hết tất cả các loại phí phát sinh khi làm thủ tục chuyển nhượng nhà cho bên mua + Bên bán sẽ bị phạt lãi suất nếu vược quá thời hạn ra sổ như cam kết theo tổng số tiền mà bên mua đã thanh toán cho bên bán , tính lãi suất tại thời điểm bên mua giao tiền và ký hđ, thời gian tính từ khi bị vược số ngày ra sổ cho đến thời điểm bên mua nhận sổ + Bên mua hỗ trợ bên bán về thời gian ra sổ nếu do thay đổi luật..... so với thời hạn cam kết ra sổ là 45 ngày ( bên mua đã hỗ trợ là gia hạn lên 85 ngày và đã có ghi bằng chữ viết tay trên hd và có ký nháy ) Trên HĐ có công chứng: - Diện tích : 3,8 x 29,5 mét - Sổ riêng từng căn - Giá trị tiền : 1,1 tỷ các điều khoản thì chung chung như các điều khoản HĐ chuyển nhượng nhà hiện hành mà đa số cty BĐS dùng cho giao dịch Sự việc: 1 - Bên mua đã giao đất thiếu so với HĐ mua bán chưa có công chứng là từ 3,8 x 34 mét còn 3,8 x 29,5 mét 2 - Bên bán đã vi phạm cam kết ra sổ ( trễ hết 9,5 tháng so với cam kết 85 ngày - đã trừ ra thời gian 85 ngày thì còn trễ 9,5 tháng ) Mâu thuẫn: 1 - Bên bán ko hoàn trả lại tiền đất thiếu so với HĐ mua bán ko có công chứng ( có dấu cty ) vì chiều dài được nhà nước công nhận từ 34 mét giờ còn có 29,5 mét được công nhận trên sổ hồng, thực tế thì vẫn đủ chiều dài 34 mét >> Vậy nhà nước ko công nhận 4,5 mét kia thì khi có vô đường, bên mua sẽ không được bồi thường 2- Bên bán không chịu thanh toán phần lãi suất bị trễ theo đúng là trên số tiền mà bên mua đã thanh toán trước đó khi nhận nhà. Mà yêu cầu là chỉ thanh toán lãi suất trên 10% số tiền mà bên mua còn giữ lại chưa thanh toán sau khi tranh cãi, bên bán đã đồng ý thánh toán trên 90% tiền bên mua đã thanh toán, với điều kiện bên mua Phải thanh toán tiền Thuê nhà kể từ khi bên mua nhận nhà vào ở đến thời điểm nhận sổ hồng Như vậy, Theo Luật sư, Bên Bán đã lừa đảo và vi phạm HĐ mua bán nhà đúng không? Chúng tôi có thể khởi kiện được không? cả 3 hộ mua nhà của chúng tôi đều bị tình trạng như vậy. Bên mua còn hăm dọa là sẽ không sang tên đăng bộ sổ hồng cho cả 3 hộ nhà chúng tôi. Tình trạng hồ sơ nhà hiện nay: - đã được đăng bộ và đợi phiếu đóng thuế, phiếu hẹn lên lấy phiếu đóng thuế chúng tôi đều giao cho bên Bán giữ vì chúng tôi chưa thống nhất việc Lãi suất và phần đất giao thiếu. Vậy thì chúng tôi nên làm gì? Xin Luật sư giúp tôi tư vấn việc này với. Chân thành cảm ơn !

Cty em thành lập tại Nhật Bản, có VPDD tại Việt Nam.(có mã số thuế, hạch toán phụ thuộc cty bên Nhật) Bên em nhập hàng từ Nhật , và để ở kho ngọai quan.Bán hàng giao tại kho ngoại quan(EXW) theo incoterm. Theo 103/2014/TT-BTC, Bên em có thuộc đối tượng chịu thuế nhà thầu không ?(nếu có thì kê khai , quyết toán , nộp như thế nào?) Thuộc đối tượng đc miễn giảm theo hiệp định tránh đánh thuế hai lần không?(nếu có thì làm như thế nào để không đóng thuế tại Việt Nam?)

Dì ruột tôi và con trai của dì cùng đứng tên làm chủ sở hữu một căn nhà. Nay hai người muốn tặng nhà đó cho mẹ tôi (là em của dì) thì mẹ tôi có phải đóng thuế thu nhập cá nhân (TNCN) hay không?

Chúng tôi là bệnh binh có tỷ lệ bệnh tật 61% đến 81% trở lên. Trong đó có nhiều đồng chí có cả chất độc da cam với thương tật từ 50% trở xuống có được miễn giảm thuế nhà đất không? Và mong nói rõ cho chúng tôi được biết về chính sách miễn giảm này.

Nhà 3 chị em ruột mình đang ở là nhà ông bà thuộc đồng sở hữu của 4 hộ là người con của ông bà nội ( khi ông bà mất ), Ba mình mất nên mình và người em để cho người chị thứ 2 đứng tên đại diện cho 1 hộ. Nay chị tui chuẩn bị thủ tục đi nước ngoài nên muốn ủy quyền lại cho tui đứng tên sở hữu  có cần đóng thuế gì không? Vì nhà chuẩn bị bán và chia đều cho 4 hộ, khi bán có cần đóng  khoản thuế nào không? Mình không rành về vấn đề này nên cần sự giúp đỡ của các luật sư ạ.

Cho tôi hỏi, Công ty C thuê xưởng của cá nhân với mức tiền thuê 30.000.000đ/tháng, có hợp đồng thuê, thanh toán bằng tiền mặt, bên cá nhân cho thuê không mua hóa đơn của thuế để xuất cho bên tôi vậy tiền thuê đó có được xem là chi phí hợp lý hay không. Nếu để chi phí đó được xem là hợp lý cần những chứng từ gì? Mong nhận được phản hồi, tôi xin cám ơn!

Anh chị vui lòng hỗn trợ em về vấn đề này với ạ. Trong năm 2015. Công ty em có ký hợp đồng thuê nhà 1 tháng là 25 triệu. Tuy nhiên, chi phí thuê nhà không có Hóa đơn. Vậy thì làm thế nào để khoản chi phí này là hợp lý?

Cho hỏi, người thuê nhà không chịu dọn đi có thể lấy nhà lại bằng cách dọn hết đồ của người ta ra ngoài được hay không?- Thắc mắc của chú Hùng (Long Xuyên)

Gửi thư đến Cổng TTĐT Chính phủ, bạn đọc Lê Hữu Vinh đề nghị được cơ quan chức năng giải thích rõ quy định về giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc thang tại Thông tư 05/2009/TT-BCT ngày 26/2/2009 của Bộ Công Thương. Bạn đọc Lê Hữu Vinh hỏi: Liệu học sinh, sinh viên có là đối tượng được trực tiếp áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc thang hay không, bởi chủ cho thuê nhà của bạn đọc Lê Hữu Vinh lại cho rằng, chỉ có chủ nhà cho thuê mới được trực tiếp áp dụng quy định này, chứ không phải học sinh, sinh viên. Thắc mắc này không chỉ của riêng của bạn đọc Lê Hữu Vinh, mà còn là phản ánh của rất nhiều bạn đọc là học sinh, sinh viên, người lao động đang thuê nhà để ở. Bởi thực tế, rất nhiều học sinh, sinh viên, người lao động thuê nhà ở đang phải chịu giá điện sinh hoạt cao hơn quy định, mức giá do chủ nhà cho thuê tự đặt ra, khiến cho nhiều người lao động có thu nhập thấp và những sinh viên trẻ sống phụ thuộc vào gia đình đã phải giản tiện mọi nhu cầu chi tiêu, nhưng cuộc sống vẫn còn rất nhiều khó khăn.

Cho tôi hỏi công ty tôi có chế độ hỗ trợ tiền thuê nhà cho công nhân và trả thay tiền thuê nhà cho cấp quản lý. Như vậy công ty trả tiền thuê nhà cho nhân viên thì hồ sơ cần có những gì? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Một số đơn vị, cá nhân thắc mắc về khấu trừ thuế giá trị gia tăng (GTGT) đối với tiền thuê nhà cho chuyên gia nước ngoài và đề nghị được cơ quan chức năng hướng dẫn.

Chào Luật Sư!!! Em là sinh viên mới chuyển qua phòng trọ mới. Khi tìm hiểu trên mạng và đến nhà chủ thì phòng có giá là 3.000.000đ/1thang (có ghi rõ là thích hợp ở từ 3 - 5 người). Khi đến làm hợp đồng thì em làm hợp đồng với 4 người ở. Vì số tiền chia 4 người cũng khá cao nên hôm sau em đã giới thiệu 1 bạn đến ở chung để giảm tiền thuê phòng cho mỗi người thì chủ nhà đòi tăng giá tiền lên 3.500.000 với lý do "LUẬT TIỀN THUÊ PHÒNG TRÊN ĐẦU NGƯỜI". Vậy cho em hỏi Luật Sư có luật mà chủ nhà đã đưa ra không ạ??? Và nếu trong giới thiệu chủ nhà đã ghi rõ ở được đến 5 người thì tụi em có quyền được thuê ở đến 5 người phải không ạ???. Mong Luật Sư giải thích giùm em trong thời gian sớm nhất. Em xin cảm ơn!!!

Tôi tên là Hoàng Ngọc Minh, địa chỉ mail ngocminh****@gmail.com, tôi muốn hỏi: Thanh toán tiền thuê nhà ở công vụ được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Tôi là một công chức và hiện đang có nhu cầu về nhà ở công vụ nên rất quan tâm tới vấn đề này. Nhờ các anh chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp tôi. Tôi xin cảm ơn và mong sớm nhận được câu trả lời!

Tôi đang thuê 01 căn nhà thuộc sở hữu nhà nuớc với mục đích để kinh doanh, đơn giá thuê nhà và thuê đất được áp dụng theo văn bản nào? Trước đây đơn giá thuê đất thực hiện theo quyết định 1753 Người gửi: Phương Thảo

Công ty vật tư tổng hợp Lạng Sơn được tỉnh UBND Lạng Sơn có quyết định cho ký hợp đồng thuê đất 30 năm để làm nhà xưởng theo đúng quy hoạch về đất đai của tỉnh, trả tiền thuê đất hàng năm và tiền thuê đất hàng năm chúng tôi đã nộp đầy đủ (Đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Hiện tại trên khu đất nói trên có nhà văn phòng, nhà kho, trạm biến thế điện ...là tài sản thuộc sở hữu hợp pháp của Công ty chúng tôi. Công ty chúng tôi đã ký hợp đồng cho một cá nhân người Trung Quốc (mang hộ chiếu của nước Cộng Hòa ND Trung Hoa) thuê tài sản nói trên để đầu tư sản xuất bao bì, in ấn, băng keo dán bao bì.  1- Việc Công ty chúng tôi ký hợp đồng với người Trung Quốc như nói ở trên có được phép không? và như vậy có đúng quy định của Luật đất đai năm 2003 , Nghị định 84/2007 hướng dẫn bổ sung, sửa đổi Luật đất đai năm 2003 ?  2- Cá nhân người Trung Quốc ký hợp đồng thuê nhà xưởng và tài sản khác như nói ở trên của Công ty chúng tôi có được phép không? như vậy họ đã được coi là có vị trí và hội đủ điều kiện lập dự án đầu tư để xin cấp phép đầu tư chưa?  3- Nếu chúng tôi bên cho thuê và bên thuê tài sản chưa làm đúng, đầy đủ những quy định của pháp luật thì chúng tôi cần phải làm những gì đề nghị quý Luật sư tư vấn cho chúng tôi?  Rất mong sự tư vấn của quý Luật sư. Công ty chúng tôi xin chân thành cảm ơn!