Thuê nhà xưởng và tài sản trên đất

Chào anh Đặng Xuân Vinh,

Xin trả lời các câu hỏi của anh như sau:

1. Công ty của anh có được phép ký hợp đồng cho thuê tài sản trên đất hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

Ví dụ như ngành nghề, chức năng kinh doanh của công ty, ý kiến đồng ý của cơ quan nhà nuớc quản lý trực tiếp công ty, các điều khoản trong hợp đồng về việc cho thuê tài sản gắn liền với đất hay là cho thuê đất, quy hoạch của tỉnh có cho phép đầu tư sản xuất bao bì, băng keo ở đó hay không...

2. Pháp luật về đầu tư khuyến khích mọi pháp nhân và thể nhân tham gia đầu tư vào các ngành nghề, lĩnh vực kinh doanh không bị cấm theo quy định của pháp luật.

Vì vậy, nếu thể nhân quốc tịch Trung quốc đó có đầy đủ năng lực hành vi dân sự thì được phép ký hợp đồng thuê nhà xưởng để thực hiện dự án đầu tư.

Tuy nhiên, để trả lời câu hỏi về việc đã đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, anh cần phải cho thêm thông tin về dự án đầu tư, cụ thể là vốn đầu tư của dự án. Theo kinh nghiệm của tôi, đây không phải là dự án thuộc diện phải thẩm tra dự án đầu tư.

Do đó, việc thành lập pháp nhân để thực hiện dự án đầu tư này hoàn toàn không khó khăn gì.

3. Như đã trả lời ở trên, anh cần xem lại những yếu tố đó để trả lời chính xác được câu hỏi của mình. Đối với dự án đầu tư này, ngay sau khi có tờ trình của Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên môi trường, UBND tỉnh Lạng Sơn sẽ cấp Giấy chứng nhận đầu tư.
LS Nguyễn Bình An