Tra cứu hỏi đáp bản vẽ

Ông Vũ Ngọc Nam (ngocnam.cic@...) đề nghị giải đáp một số thắc mắc liên quan đến công tác thẩm định, thẩm tra và phê duyệt thiết kế xây dựng công trình, nội dung như sau : Theo phản ánh của ông Nam, Thông tư số 13/2013/TT-BXD ngày 15/8/2013 của Bộ Xây dựng quy định thẩm tra, thẩm định và phê duyệt thiết kế xây dựng công trình hướng dẫn, đối với các công trình quy định tại Khoản 1 Điều 21 Nghị định 15/2013/NĐ-CP thì các công trình này phải trình cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm tra thiết kế. Sau khi thẩm tra thiết kế cơ quan chuyên môn sẽ tổng hợp, lập thông báo kết quả thẩm tra và đóng dấu thẩm tra vào bản vẽ. Theo Điểm b Khoản 4 Điều 3 Thông tư 13/2013/TT-BXD “Thiết kế bản vẽ thi công phải được chủ đầu tư hoặc đại diện được ủy quyền của chủ đầu tư xác nhận bằng chữ ký và đóng dấu đã phê duyệt theo mẫu phụ lục 4”. Vậy, nếu công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm tra đóng dấu rồi thì khi chủ đầu tư phê duyệt có phải đóng thêm dấu “đã phê duyệt” không? Chữ ký của người ký xác nhận bên chủ đầu tư là của lãnh đạo hay cán bộ chuyên môn? Ông Nam cũng muốn biết, mức phí thẩm tra thiết kế của cơ quan chuyên môn về xây dựng được áp dụng theo quy định nào? Nếu thuê tổ chức, cá nhân thẩm tra thì có được tính chi phí theo Quyết định số 957/QĐ-BXD không? Phí thẩm tra thiết kế Chủ đầu tư nộp cho cơ quan chuyên môn về xây dựng trước khi nhận kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng công trình được lấy từ nguồn nào?

Theo Thông tư số 13/2013/TT-BXD ngày 15/8/2013 của Bộ Xây dựng quy định thẩm tra, thẩm định và phê duyệt thiết kế xây dựng công trình hướng dẫn, đối với các công trình quy định tại Khoản 1, Điều 21 của Nghị định 15/2013/NĐ-CP thì các công trình này phải trình cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm tra thiết kế. Sau khi thẩm tra thiết kế cơ quan chuyên môn sẽ tổng hợp, lập thông báo kết quả thẩm tra và đóng dấu thẩm tra vào bản vẽ. Tại Điểm b, Khoản 4, Điều 3 của Thông tư 13/2013/TT-BXD quy định “Thiết kế bản vẽ thi công phải được chủ đầu tư hoặc đại diện được ủy quyền của chủ đầu tư xác nhận bằng chữ ký và đóng dấu đã phê duyệt theo mẫu phụ lục 4”. Vậy, nếu công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm tra đóng dấu rồi thì khi chủ đầu tư phê duyệt có phải đóng thêm dấu “đã phê duyệt” không? Chữ ký của người ký xác nhận bên chủ đầu tư là của lãnh đạo hay cán bộ chuyên môn? Và mức phí thẩm tra thiết kế của cơ quan chuyên môn về xây dựng được áp dụng theo quy định nào? Nếu thuê tổ chức, cá nhân thẩm tra thì có được tính chi phí theo Quyết định số 957/QĐ-BXD không? Phí thẩm tra thiết kế Chủ đầu tư nộp cho cơ quan chuyên môn về xây dựng trước khi nhận kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng công trình được lấy từ nguồn nào?

Thiết kế bản vẽ thi công là gì?

Ông Ma Văn Hiền, công tác tại Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Lâm Bình, tỉnh Tuyên Quang, đề nghị cơ quan chức năng giải đáp một số thắc mắc liên quan đến việc tính chi phí thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và dự toán đối với công trình do UBND cấp huyện làm chủ đầu tư. Theo phản ánh của ông Hiền, đơn vị của ông được UBND huyện giao nhiệm vụ thẩm định các hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình do UBND huyện làm chủ đầu tư. Trước đây, chi phí thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và dự toán được tính theo hướng dẫn tại Thông tư số 109/2000/TT-BTC của Bộ Tài chính. Kể từ ngày 1/2/2012 Thông tư này được thay thế bởi Thông tư 176/2011/TT-BTC ngày 6/12/2011của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng, tuy nhiên Thông tư 176/2011/TT-BTC không quy định cụ thể chi phí thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và dự toán. Ông Hiền muốn được biết, các chi phí nêu trên có được tính theo chi phí thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công và dự toán tại Quyết định 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng không? Trường hợp được tính chi phí theo Quyết định 957/QĐ-BXD, ông Hiền đề nghị được hướng dẫn cụ thể để đơn vị có căn cứ thực hiện.

Sau khi đọc Nghị định 15/2013/NĐ-CP, tôi có một trường hợp như sau kính mong Quý cơ quan giải đáp: - Theo qui định tại điểm c khoản 1 Điều 20 của Nghị định 15/2013/NĐ-CP quy định: Chủ đầu tư gửi hồ sơ thiết kế tới cơ quan có thẩm quyền để thẩm tra theo qui định tại Điều 21". - Theo qui định tại khoản 1 Điều 21 của Nghị định 15/2013/NĐ-CP quy định: Chủ đầu tư phải gửi hồ sơ thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở qui định tại khoản 5 điều này tới cơ quan quản lý nhà nước để thẩm tra...". Như vậy, đối với các công trình thuộc danh mục qui định tại khoản 1 điều 21 nhưng chỉ phải lập báo cáo kinh tế kỹ thuật (thiết kế 1 bước) thì có phải gửi tới cơ quan quản lý nhà nước để thẩm tra không? Tại vì qui định tại khoản 1 điều 21 qui định "hồ sơ thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở (có nghĩa là công trình có thiết kế 2 bước hoặc 3 bước) thì phải gửi hồ sơ để cơ quan quản lý nhà nước thẩm tra.

Chúng tôi là một đơn vị tư vấn xây dựng có chức năng thẩm tra hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công - tổng dự toán. Hiện nay các chủ đầu tư đến đề nghị thẩm tra thiết kế BVTC-TDT các công trình xây dựng đều lập hợp đồng tư vấn theo mẫu của TT 06/2007/TT-BXD. Trong hợp đồng thì giá trị thanh lý hợp đồng lấy theo công văn số: 1751 /BXD-VP và thanh toán ngay 100% chi phí thẩm tra theo biên bản nghiệm thu và giao nhận hồ sơ. Nhưng trên thực tế các chủ đầu tư sau khi nhận hồ sơ đã thẩm tra và ký biên bản nghiệm thu hồ sơ thẩm tra, chỉ thanh toán 70-80% giá trị nghiệm thu. Lý do các chủ đầu tư nêu ra là số tiền còn lại phải đợi quyết toán xong công trình thì mới biết giá trị để thanh toán hết cho đơn vị tư vấn, vì khi quyết toán thì cơ quan quyết toán ở tỉnh (Sở Tài chính) tính toán lại chi phí thẩm tra thiết kế BVTC-TDT trên cơ sở giá trị quyết toán xây dựng công trình. Vì vậy chúng tôi xin hỏi Bộ Xây dựng nội dung như sau: 1. Cơ quan quyết toán của tỉnh (Sở Tài chính) tính toán lại chi phí tư vấn thẩm tra thiết kế BVTC-TDT trên cơ sở giá trị quyết toán xây dựng công trình là đúng hay sai? Nếu đúng thì theo văn bản hướng dẫn nào? 2. Để giải quyết tình trạng trên, đề nghị Quý bộ cho biết hiện nay có văn bản hướng dẫn nào không? Cách giải quyết cụ thể ra sao để tạo thuận lợi cho việc giải ngân và thanh quyết toán các chi phí tư vấn xây dựng?

Thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công do cơ quan nào thực hiện? Và phí thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công là bao nhiêu? Mong nhận được giải đáp từ Ban biên tập THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Chân thành cảm ơn!

Cty của tôi ở tại TX. Dĩ An ,Giấy phép có đăng ký dịch vụ du lịch. Vậy nay tôi có thể mua bán vé máy bay cho khách hàng theo tour được không? Lê Văn Thái

Cho e hỏi về quy định chủ đầu tư phải đóng đấu vào bản vẽ thiết kế thi công theo nghị định nào vậy a? Rất mong được a trả lời sớm!

Hiện nay tôi đang công tác tại một Ban QLDA đầu tư sử dụng vốn Ngân sách Nhà nước, vừa qua được giao nhiệm vụ chủ đầu tư một công trình cải, tạo, chỉnh trang một tuyến phố, đến nay công trình đã hoàn thành. Do trong quá trình thi công hiện trạng thực tế có một số điều chỉnh cho phù hợp với điều kiện thực tế (các điều chỉnh này đều được các bên liên quan thống nhất bằng biên bản thống nhất xử lý). Vì vậy khi lập bản vẽ hoàn công Nhà thầu đã vẽ lại hoàn công công trình mà không sử dụng bản vẽ thiết kế thi công đã được phê duyệt (theo cách thông thường là photo lại và ghi các kích thước thay đổi bên cạnh) vì họ cho rằng hướng dẫn tại Phụ lục 06 Thông tư 27/2009/TT-BXD đã cho phép trong trường hợp cần thiết, nhà thầu thi công xây dựng có thể vẽ lại bản hoàn công mới. Bản vẽ hoàn công vẫn theo thứ tự hạng mục như thiết kế và chỉ thể hiện kích thước thực tế thi công. Vậy xin hỏi quý Bộ cho biết nhà thầu lập hoàn công như vậy có đúng không?

Bộ luật dân sự quy định những nguyên tắc cơ bản nào về quyền thừa kế?

Qua Báo điện tử Chính phủ, Bộ Xây dựng đã nhận được văn bản số 634/PC-TTPA ngày 13/12/2013 của bạn đọc Ma Văn Hiền ở địa chỉ email hienlambinh@gmail.com hỏi về nội dung liên quan đến việc thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng công trình.

Theo quy định Khoản 1, Điều 3, Thông tư số 13/2013/TT-BXD ngày 15/8/2013 về thẩm tra, thẩm định, phê duyệt thiết kế công trình. Trường hợp, đối với công trình cấp IV Chủ đầu tư có đủ điều kiện tự thẩm định và phê duyệt thiết kế, không cần thuê thẩm tra. Vậy, phí thẩm định trong trường hợp này lấy theo quy định nào, lấy bằng chi phí thẩm tra theo Quyết định số 957/QĐ-BXD 29/9/2009 của Bộ Xây dựng có đúng quy định không?

Phòng quản lý xây dựng công trình là đơn vị thay mặt cho Chủ đầu tư thẩm định các công trình, dự án được giao. Thay mặt Phòng quản lý xây dựng công trình tôi xin hỏi Bộ Xây dựng và các phòng ban chức năng trả lời một số thắc mắc như sau: Đối với lệ phí thẩm định TKBVTC+DT trước đây được tính theo hướng dẫn tại Thông tư số 109/2000/TT-BTC ngày 13/11/2000 của Bộ Tài chính. Kể từ ngày 01/2/2012 Thông tư này được thay thế bởi Thông tư 176/2011/TT-BTC ngày 06/12/2011 của Bộ Tài chính, tuy nhiên Thông tư này không quy định cụ thể lệ phí thẩm định TKBVTC+DT. Như vậy lệ phí thẩm định TKBVTC+DT có được tính theo chi phí thẩm tra TKBVTC+DT tại Công văn số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng hay không? Đối với một số công trình Chủ đầu tư thuê đơn vị tư vấn thẩm tra TKBVTC+DT, nhưng Phòng quản lý xây dựng công trình vẫn phải thẩm định lại trước khi trình duyệt thì có được tính chi phí thẩm định TKBVTC+DT nữa hay không, nếu có thì áp dụng định mức như thế nào?

Tôi đang công tác tại Ban quản lý Làng văn hoá - Du lịch các dân tộc Việt Nam. Xin hỏi Bộ xây dựng vấn đề sau: Chúng tôi có một gói thầu xây lắp được ký hợp đồng vào cuối năm 2007. Thời hạn thực hiện hợp đồng đến tháng 2/2010. Hợp đồng được lựa chọn qua đấu thầu, loại hợp đồng điều chỉnh giá. Hiện có sự sai khác khối lượng hạng mục cọc khoan nhồi giữa bản vẽ thi công được duyệt và khối lượng trong Tiên lượng mời thầu. Khối lượng thiết kế > Tiên lượng mời thầu là 360md cọc khoan nhồi. Trị giá khối lượng chênh lệch này khoảng 2 tỷ VNĐ. Trong tập chỉ dẫn nhà thầu có đoạn viết đại ý là: "Nhà thầu phải nghiên cứu kỹ hồ sơ thiết kế và khối lượng mời thầu. Nếu không phát hiện ra khối lượng chênh lệch thì được hiểu rằng nhà thầu đã tính khối lượng trên vào trong đơn giá và nhà thầu phải thi công theo đúng hồ sơ thiết kế mà không được thanh toán khối lượng phát sinh thuộc loại này." Trong hồ sơ đấu thầu, Nhà thầu không phát hiện ra sự chênh lệch khối lượng này nên không có thư hoặc bảng tính khối lượng bổ sung trong hồ sơ dự thầu. Hiện tại nhà thầu đã thi công xong khối lượng cọc khoan nhồi trên đúng theo hồ sơ thiết kế. Tuy nhiên tại Điều 49 nghị định 58/2008/ND-CP ghi rõ: "Trường hợp khối lượng công việc thực tế mà nhà thầu đã thực hiện để hoàn thành theo đúng thiết kế nhiều hơn khối lượng công việc nêu trong hợp đồng, nhà thầu được thanh toán cho phần chênh lệch khối lượng công việc này." Vậy Nhà thầu có được phép thanh toán giá trị khối lượng chênh lệch trên không?

Xin hỏi nếu như chủ đầu tư tự thẩm tra hồ sơ bản vẽ thì có được tính phí thẩm tra trong tổng mức đầu tư theo hệ số như trong quyết định 957 không? Xin cảm ơn!

Hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở thuộc khu vực đô thị (nhà cấp 4) trên nền cũ cần các loại giấy tờ gì? Bản vẽ thiết kế xây dựng do cá nhân tự thiết kế có được chấp nhận không? Xin cảm ơn! Người gửi: Bùi Anh Tuấn

Dấu hiệu cơ bản về mặt khách thể của tội phạm trong tội cướp tài sản?

Dấu hiệu cơ bản về chủ thể của tội phạm trong tội cướp tài sản?

Doanh nghiệp trực tiếp kinh doanh vận tải đường sắt không niêm kế hoạch bán vé bị xử phạt như thế nào? Mong nhận được câu trả lời từ ban biên tập. Xin cám ơn!