Tra cứu hỏi đáp tài sản chung

Vợ chồng tôi lấy nhau đã 10 năm và có hai con, 1 năm trước chúng tôi được bố mẹ chồng tặng cho một mảnh đất, vợ chồng tôi đã dùng để kinh doanh một quán cafe, do buôn bán không thuận lợi nên tạm thời cửa hàng đóng cửa. Thời gian gần đây, tôi phát hiện chồng mình nghiện hút và đã bán toàn bộ cho một người khác, mà tôi không hay biết. Tôi xin hỏi, chồng tôi chuyển nhượng không được sự đồng ý của tôi thì việc chuyển nhượng này có đúng pháp luật? Tôi phải làm gì trong trường hợp này? (Minh Tuyết)

Mấy tháng trước chồng tôi mất vì tai nạn giao thông, trước đó phải vay mượn quá nhiều tiền để cứu chữa cho chồng nên giờ tôi muốn bán căn nhà là tài sản chung của vợ chồng để trả nợ. Khi biết tôi muốn bán căn nhà bố mẹ chồng tôi đã ngăn cản không cho bán. Xin hỏi bố mẹ chồng có quyền ngăn cản tôi bán căn nhà của vợ chồng tôi không? Tôi muốn bán căn nhà đó lấy tiền trả nợ thì phải làm sao? (Phương Linh)

Hai vợ chồng tôi chuẩn bị li hôn. Trước khi đăng kí kết hôn thì gia đình có sang tên chủ sở hữu một mảnh đất cho tôi (tài sản này trước đó là do tôi mua và nhờ chị ruột đứng tên) nhưng đến sau ngày kết hôn 2 tháng mới nhận được sổ đỏ. Vậy cho tôi hỏi khi li hôn chồng tôi có thể tranh chấp tài sản này với tôi không?

Vợ chồng tôi cưới nhau được 5 năm, có giấy đăng ký kết hôn nhưng chưa có con chung. Vừa qua, chồng tôi có mua 1 mảnh đất đứng tên anh ấy. Tiền mua đất là tiền của 2 vợ chồng. Xin hỏi, nếu ly hôn thì mảnh đất đó được chia như thế nào?

Kính chào Luật sư! Hiện tôi đang có một vân đề mong được tư vấn của Luật sư,  Hiện tại tôi đang muốn hợp nhất  tài sản riêng giữa vợ và chồng trong thời kỳ hôn nhân nên tôi đang bàn với chồng hợp nhất tài sản trong thời kỳ hôn nhân để đề phòng có gì bất trắc xảy ra tôi phải chịu thiệt thòi. Luật sư có thể cho tôi cái mẫu biên bản hợp nhất tài sản được không ah? Sau khi hợp nhất tài sản xong vợ chồng tôi có phải đi đăng ký lại quyền sử dụng đất và sở hữu nhà và các tài sản khác là động sản phải đăng kí quyền sở hữu không?  Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư!

Bố mẹ tôi trước khi lấy vợ, cho tôi một cửa hàng quần áo để kinh doanh. Cửa hàng do bố mẹ tôi đã mua và buôn bán từ lâu rồi. Sau khi lấy vợ năm 2009, tôi tiếp tục kinh doanh tại cửa hàng đó. Hàng tháng tôi trích 10 triệu tiền lãi để vợ chi tiêu trong gia đình, còn lại tôi cầm. Vợ tôi làm cơ quan nhà nước, tháng 5 triệu đồng. Mấy năm làm cửa hàng tôi tích lũy được 2 tỷ đồng và mua một ngôi nhà chung cư năm 2013, hợp đồng mua nhà đứng tên tôi . Cho tôi hỏi ngôi nhà tôi mua đó là tài sản chung hay tài sản riêng, cửa hàng của tôi là tài sản chung hay tài sản riêng?

Hai vợ chồng tôi kết hôn năm 2012. Năm 2013, chồng tôi được cơ quan thưởng cho một số tiền. Chồng tôi lấy số tiền đó đi mua một chiếc ô tô và chiếc ô tô đó mang tên chồng tôi. Do chồng tôi lái xe bất cẩn, đi sai đâm vào một chiếc ô tô khác và phải bồi thường thiệt hại là 200 triệu. Chồng tôi thì sau khi bị tai nạn không còn nhận thức được hành vi của mình. Cho tôi hỏi tôi có trách nhiệm phải bồi thường thiệt hại đó không?

Kính chào luật sư, xin tư vấn giúp tôi một vấn đề: Chị tôi lấy chồng được 8 năm, hiện tại đang trong quá trình nộp đơn ly hôn (chị tôi đơn phương ly hôn, gia đình nhà chồng không hợp tác khi không đưa các loại giấy tờ như bản sao hộ khẩu để đầy đủ thủ tục, chị tôi hiện đang bị bệnh, mắt không nhìn thấy gì). Trước kia, chị tôi có đóng góp một khoản tiền để xây dựng căn nhà mà gia đình nhà chồng hiện đang ở, và không có giấy tờ gì để chứng minh là chị tôi có góp tiền, giấy tờ nhà đều đứng tên bố mẹ chồng. Vậy tôi xin hỏi khi nộp đơn ly hôn ra tòa, liệu chị tôi có thể lấy lại số tiền đã đóng góp không, tòa án sẽ xử thế nào đối với trường hợp của chị tôi? Xin luật sư cho tôi một lời khuyên về trường hợp của chị tôi. Tôi xin chân thành cám ơn!

Mảnh đất mà vợ chồng bạn tôi đang ở trước đây đứng tên mẹ chồng, nhưng khi lấy nhau về 2 vợ chồng bạn tôi mới xây nhà trên mảnh đất đó , và sau vài năm thì mẹ chồng bạn tôi tách sổ đỏ cho 2 con trai, 1 phần là chồng bạn tôi, 1 phần là anh trai chồng.Vậy để biết mẹ chồng tặng riêng cho chồng hay tặng cho 2 vợ chồng thì bạn tôi cần tìm hiểu ở đâu cụ thể ra sao? Còn ngôi nhà được xây sau khi cưới thì giải quyết thế nào?

Em có chung tiền mua một chiếc xe với 1 người bạn, mỗi người góp 50%. Em muốn hỏi có cần làm hợp đồng thỏa thuận giữa 2 bên không? Giấy đăng ký xe do 1 bên đứng tên được không?

Xin hỏi luật sư, gia đình tôi xin nhờ quý báo tư vấn giúp việc tranh chấp đất đai. Gia đình tôi được nhà nước cấp 600m2 đất nông nghiệp, người đại diện đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là Hộ bà Nguyễn Thị A (bà nội tôi). Nay bà muốn cắt 1 nửa diện tích đất nông nghiệp đã nêu trên cho một người cháu trai (không có trong sổ hộ khẩu gia đình tôi) . Trong khi đó, 4/5 thành viên của gia đình tôi không đồng ý, đồng thời vào năm 2012, gia đình tôi đã đăng kí đo chỉnh lí để chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư, hiện nay diện tích đất nông nghiệp nêu trên là 540m2 và được tách làm 3 thửa. Vậy việc làm này có đúng hay không, có thể thực hiện được hay không và có thể dựa vào những điều luật nào để giữ nguyên được mảnh đất đó. Ngoài ra,bà tôi (85 tuổi) muốn tách khẩu thì việc phân chia tài sản chung của gia đình được thực hiện như thế nào? Xin cảm ơn và mong nhận được sự hồi đáp của quý báo!

Hiện tại mẹ em là người đứng tên chủ hộ trong sổ hộ khẩu và đứng tên trên sổ đỏ của nhà. Cách đây vài hôm mẹ em có mang sổ đỏ đi công chứng tại Phòng công chứng tỉnh Bình Dương thì Phòng công chứng không chấp nhận công chứng do mẹ em vì không có giấy thừa kế của ba em (ba em mất cách đây hơn 5 năm). Xin cho em hỏi như vậy đúng hay sai? Em xin cám ơn!

Chồng tôi là người có quốc tịch Việt Nam, tôi có quốc tịch Mỹ. Trước khi về Việt Nam, tôi có tài sản trước hôn nhân là 45.000USD, chồng tôi có tài sản trước hôn nhân là 55.000USD. Sau khi về Việt Nam, chúng tôi dự định mua 1 ngôi nhà khoảng 2,2 tỷ đồng để ở. Tôi xin hỏi về vấn đề sở hữu nhà ở nếu như tôi và chồng dùng tài sản riêng trước hôn nhân để góp tiền mua nhà? Nó được coi là tài sản chung hay riêng? Và nếu ly hôn thì sẽ phân chia như thế nào?

Cha mẹ tôi cùng đứng tên quyền sử dụng đất 5 công ruộng và 1 ngôi nhà. Cho tôi hỏi các trường hợp sau: Trong sổ hộ khẩu có cha mẹ, và hai anh em tôi và một cháu trai 3 tuổi. Có 5 công ruộng và 1 ngôi nhà thì chia theo tỷ lệ như thế nào? Cha tự ý cho anh trai tôi hết không chia cho tôi nhưng mẹ tôi không đồng ý thì cơ quan nhà đất có cấp quyền sử dụng đất cho anh trai tôi không? Tôi có quyền nhờ pháp luật can thiệp lấy lại phần của tôi và mẹ tôi không? Tôi phải yêu cầu tại cơ quan nào?

Trình tự thủ tục Chấp hành viên yêu cầu Tòa án xác định quyền sở hữu của người phải thi hành án đối với tài sản chung?

Ngày 15/02/2015, văn bản quy phạm pháp luật về chế định tài sản của vợ chồng có hiệu lực, theo đó, tài sản chung của vợ chồng phải đăng ký (có thể hiểu là tài sản riêng là đương nhiên). Vậy, sau ngày 15/02/2015: - Nếu vợ hoặc chồng tự mình nhận chuyển nhượng nhà, đất tức là giao dịch xác lập tài sản riêng, - Nếu vợ hoặc chồng chuyển nhượng cho người khác theo Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi tên một người thì không cần sự đồng ý của vợ hoặc chồng. Đề nghị quý anh chị cho ý kiến về việc giải thích như trên có đúng không?

Năm 2009, sau khi kết hôn, hai vợ chồng tôi được cấp một mảnh đất. Khi làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất thì vợ tôi chỉ đăng ký tên cô ấy trong khi tiền lấy đất và làm các thủ tục là do tôi bỏ ra. Năm 2011, sau khi được cấp sổ đỏ, vợ tôi không cho tôi xem vì vậy vợ chồng tôi xảy ra cãi vã và bỏ về nhà mẹ sống. Trong thời gian này, vợ tôi đã bán mảnh đất này cho người khác (tôi không hề biết). Sau một năm ly thân, năm 2012, vợ tôi chủ động ly hôn và thống nhất với nhau sẽ cho con mảnh đất trên. Sau khi ly hôn, tôi mới biết về việc vợ tôi đã bán đất từ năm 2011 chứ không phải để lại cho con như đã thống nhất khi ly dị (tôi đã xác nhận việc bán đất tại phòng Tài nguyên môi trường huyện). Tôi muốn lấy lại đất thì có được không?

Tôi và chồng cùng thống nhất li hôn, về mặt tài sản anh ấy để lại cho con. Chúng tôi có một ngôi nhà cấp bốn anh ấy muốn để con đứng tên. Tôi muốn hỏi con chúng tôi mới 3 tuổi có được đứng tên hay không? Hiện nay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn đứng tên hai vợ chồng và đang thế chấp tại ngân hàng.

Em có chung tiền mua một chiếc xe với 1 người bạn, mỗi người góp 50%. Em muốn hỏi có cần làm hợp đồng thỏa thuận giữa 2 bên không? Giấy đăng ký xe do 1 bên đứng tên được không?

Ba mẹ tôi kết hôn năm 1976 và có đăng ký tại Ủy ban nhân dân xã, tuy nhiên không có giấy chứng nhận đăng ký hết hôn để lưu. Ba mẹ tôi có 4 người con. Năm 1984 đến nay, ba tôi chung sống với 1 người phụ nữ khác và có 1 người con. Ba và mẹ tôi chưa thực hiện thủ tục ly hôn. Các tài sản nhà và đất được hình thành từ năm 1983 đến nay đều do mẹ tôi đứng tên. Trong hộ khẩu không có tên của ba tôi. Hiện tại, mẹ tôi có nhu cầu bán nhà và đất đi thì ba tôi không đồng ý và đòi chia. Vậy, yêu cầu của ba tôi có đúng pháp luật không? Tài sản của mẹ tôi bán có cần sự đồng ý của ba tôi hay không? Ba mẹ tôi có được tiến hành ly hôn không?