Tra cứu hỏi đáp Đất đai

Xin chào Luật sư. Cho mình hỏi hiện nay Giá tính lệ phí trước bạ khi mua bán, tặng cho, thừa kế đất đai được xác định như thế nào? Cảm ơn!

Trong thời gian tập sự với công chức xã thì tất cả những thủ tục giấy tờ liên quan đến hồ sơ đất đai, thì công chức đang tập sự có được ký không? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi.

Chào ban biên tập, tôi đang tìm hiểu các quy định về kiểm kê đất đai. Anh chị cho tôi hỏi theo quy định hiện này thì nội dung kiểm tra kết quả thống kê, kiểm kê đất đai định kỳ được quy định như thế nào? Xin giải đáp giúp tôi.

Tôi đang tìm hiểu các quy định về kiểm kê đất đai. Anh chị cho tôi hỏi theo quy định hiện này thì trách nhiệm kiểm tra kết quả thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất quy định như thế nào? Xin giải đáp giúp tôi.

Xin chào, tôi đang tìm hiểu các quy định về kiểm kê đất đai. Anh chị cho tôi hỏi theo quy định hiện này thì Hồ sơ giao nộp kết quả thống kê đất đai gồm những gì? Xin giải đáp giúp tôi.

Chào anh chị, tôi đang tìm hiểu các quy định về kiểm kê, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất. Anh chị cho tôi hỏi theo quy định hiện nay thì Hồ sơ giao nộp kết quả kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được quy định như thế nào? Xin giải đáp giúp tôi.

 Anh chị cho tôi hỏi theo quy định hiện nay thì lưu trữ, quản lý và cung cấp dữ liệu thống kê, kiểm kê đất đai định kỳ như thế nào? Xin giải đáp giúp tôi.

Xin chào ban biên tập, tôi đang tìm hiểu các quy định về kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất. Anh chị cho tôi hỏi theo quy định hiện này thì Kiểm kê đất đai chuyên đề như thế nào? Xin giải đáp giúp tôi.

Xin chào anh chị tôi đang tìm hiểu các quy định về kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất. Anh chị cho tôi hỏi những công việc của UBND cấp xã trong tổ chức thực hiện kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được quy định như thế nào? xin giải đáp giúp tôi.

Anh chị cho tôi hỏi những công việc của UBND cấp huyện, tỉnh trong tổ chức thực hiện kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được quy định như thế nào? xin giải đáp giúp tôi.

Tôi đang tìm hiểu các quy định về lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất. Anh chị chô tôi hỏi theo quy định hiện nay thì Tổng cục Quản lý đất đai chỉ đạo, thực hiện các công việc nào lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất?

Xin chào, anh chị cho tôi hỏi trách nhiệm của Ban quản lý Khu công nghệ cao Hòa lạc về quản lý, sử dụng đất đai như thế nào? Xin giải đáp giúp tôi.

Đất đai có nguồn gốc từ thời ông nội để lại, đất là do khai hoang và có đóng thuế đất. Do gặp một số trục trặc về giấy tờ từ xưa, nay gia đình muốn xin trích lục giấy tờ đất đai để làm sổ đỏ thì có được không? Thực hiện như thế nào?

Tôi có một mảnh đất và đang cần tiền gấp nên muốn bán lại nửa mảnh đất cho người khác. Nhưng khi đến Phòng công chứng để công chứng hợp đồng thì bên phòng công chứng nói không công chứng được và yêu cầu tôi phải về làm thủ tục tách thửa trước, sau khit ách thửa rồi thì mới đi công chứng hợp đồng bán đất được. Xin cho hỏi, bên phòng công chứng không công chứng hợp đồng và trả lời cho tôi như vậy có đúng pháp luật không?

Thưa luật sư, năm 1994, một người hàng xóm do không có đất ở nên đã cất một căn nhà đất ở cạnh đường đi giáp ranh nhà tôi để ở tạm. Đến năm 2005 người này đã phá bỏ căn nhà đất và xây một căn nhà cấp 4.

Căn nhà cấp 4 này một phần nằm trên ranh đất của tôi và một phần nằm trên đất lộ giới, nó lại cho tôi khoảng hơn 2m để đi vào. Vì không am hiểu về pháp luật nên đến năm 2013 tôi mới làm đơn ra chính quyền xã để giải quyết nhưng xã đã không giải quyết thoả đáng.

Vậy xin hỏi luật sư trong trường hợp này tôi phải làm đơn như thế nào để kiện ra toà? Từ trình bày trên, tôi có thể kiện người hàng xóm về những lỗi vi phạm gì? Vì người hàng xóm này đã chiếm dụng đất và đã cất nhà ở kiên cố đã lâu, nay tôi mới khởi kiện thì có trở ngại gì cho tôi hay không?

Trong trường hợp này tôi phải làm đơn như thế nào để kiện ra toà? Từ trình bày trên, tôi có thể kiện người hàng xóm về những lỗi vi phạm gì?

Gia đình tôi ở quận 9, năm 2009 công ty quận 10 TPHCM có quy hoạch đất nhà tôi và đã thanh toán 50% số tiền, còn 50% số tiền còn lại chưa thanh toán thì bị tranh chấp ra toà án. Sau thời gian sơ thẩm và phúc thẩm thì năm 2015 gia đình thắng kiện, sau khi có quyết định của TA, gia đình tôi đề nghị công ty quận 10 thanh toán số tiền còn lại và xin hỗ trợ thêm phần lãi suất ngân hàng từ năm 2009 đến năm 2015 nhưng thoả thuận không thành, nên gia đình tôi không lãnh phần tiền còn lại. Đến năm 2019 gia đình tôi và công ty quận 10 lại thoả thuận tiếp lần nữa về lãi suất thì công ty đồng ý, nên thoả thuận thành công, nhưng công ty không có tiền để trả và công ty có thông qua ngân hàng để vay, khi ngân hàng xuống thẩm định công trình thì không cho công ty vay vì công trình bỏ hoang không làm gì hết, vì thế công ty quận 10 cũng không có tiền trả cho gia đình tôi. Vậy cho tôi hỏi gia đình tôi nên làm sao để công ty trả tiền? Nếu không trả tiền gia đình tôi muốn lấy lại số đất mà chưa đc nhận tiền thì phải làm sao? (giấy tờ đất gia đình tôi còn giữ) 

Xin cho hỏi: Tôi đang dự định mua một mảnh đất ở của một người dân, nhưng vì là người nơi khác đến nên tôi không biết nhiều thông tin liên quan đến mảnh đất này, và cũng không quen ai để hỏi. Nên tôi muốn gửi đơn yêu cầu cung cấp các thông tin liên quan đến mảnh đất đến Ủy ban xã, huyện như là có tranh chấp không, có bị kê biên không, qua bao đời chủ rồi,... thì tôi phải làm thế nào ạ?

Xin cho hỏi: Tại Luật Đất đai 2013 có quy định về việc hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã đối với các tranh chấp đất đai. Và tại Điều 203 Luật đất đai 2013 có quy định để khởi kiện ra tòa án, hay yêu cầu ủy ban giải quyết tranh chấp đất đai đều bắt buộc tranh chấp đất đai phải được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành trước. Vậy có nghĩa là mọi tranh chấp về quyền sử dụng đất đai đều phải hòa giải tại Ủy ban xã trước khi khởi kiện đúng không?

Kính thưa Luật sư!

Gia đình ông bà nội anh Nguyễn Văn A có 5 người con, 3 nam, 3 nữ. Trong đó, bố anh Nguyễn Văn A đã mất. Hiện nay trong gia đình ông bà nội còn bà nội và 5 người con. Người trai út đang ở mảnh đất của ông bà nội. Anh Nguyễn Văn A có quyền yêu cầu bà nội và các thành viên trong gia đình ông bà nội còn lại chia cho anh A một lô đất thuộc quyền thừa kế của bố mình (đã mất) được không?

Xin cho hỏi: Tôi có phát sinh tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất mà cha tôi mất đi để lại cho hai anh em, nhưng anh tôi giành mất. Nay tôi muốn khởi kiện ra Tòa án để tranh chấp thì có bắt buộc phải gửi ra xã để hòa giải trước hay không?