Công ty tôi có thuê 1 khu đất của Nhà nước với chức năng làm xưởng cơ khí. Nay công ty tôi đang cần chyển đổi công năng của khu đất trên sang mục đích khác thì thủ tục chuyển đổi như thế nào và phải liên hệ ở đâu? Có đơn vị dịch vụ nào nhận làm thủ tục này không? Rất mong nhận được tư vấn của Luật sư!
Tôi muốn mua một lô đất tái định cư của một người khác. Lô đất này được Nhà nước cho nợ thuế 5 năm. Xin chỉ giúp cách làm thủ tục để tôi trả phần thuế thay cho người bán trong vòng 5 năm (và thủ tục để sang tên cho tôi sau khi hoàn thành việc trả nợ thuế). Còn phần chênh lệch của việc bán lô đất hai bên đã có thỏa thuận riêng (trả riêng 80
đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất.”
Khoản 2 Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:
“2. Không được công chứng, chứng thực, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không được làm thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất đối với trường hợp tự chia
không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.
Theo quy định trên, do chưa thực hiện đăng ký, chuyển quyền sử dụng đất từ cha mẹ sang cho vợ chồng của
. Chủ đầu tư cũng dẫn ra điều 59, Nghị định 181 để giải thích. Mặc dù vậy chúng tôi không nhất trí và thấy mình bị tính tiền vô cớ. Vậy xin hỏi trong trường hợp này chủ đầu tư đúng hay sai?
Với trường hợp của bạn luật Thiên Thanh xin tư vấn như sau:
Thứ nhất: vì bố bạn đã mất năm 2002 (thửa đất trên vẫn chưa chuyển cho ai) do vậy bạn phải làm thủ tục khai nhận di sản thửa kế trước, sau đó mới tiến hành làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được
Thứ hai: Về thủ tục xin cấp giấy chứng
Trước thông tin cho rằng, mức lệ phí cấp - đổi giấy phép lái xe (GPLX) theo mẫu mới hiện nay cao hơn một số loại giấy tờ quản lý tương tự khiến tiến độ chuyển đổi bị chậm, đại diện Tổng cục Đường bộ Việt Nam cho rằng, mức lệ phí mà Bộ Tài chính ban hành được tính chi tiết bảo đảm tính đúng, thu đủ.
Tính đúng, tính đủ
thì khi tôi mua lại phải làm thủ tục thế nào cho đúng pháp lý để tránh tranh chấp sau này với ông B và chủ đất chung? Căn nhà này có thể tách sổ không khi chung sổ với nhiều căn nhà khác có diện tích nhỏ hơn 60 m2? Mong nhận được hồi âm sớm, cám ơn Luật sư!
Gia đình tôi có vài mẫu đất do vợ chồng tạo ra, vợ tôi qua đời năm 2012, con tôi mới 13 tuổi. Một số người thân bên vợ (trong đó có mẹ vợ tôi) gây áp lực buộc tôi phải chuyển quyền sử dụng đất để họ quản lý giùm. Tôi không thực hiện thì bị gây khó khăn, tôi phải làm thế nào cho đúng pháp luật?
Gia đình tôi mua đất của ông B từ năm 2001, trên đất đã có nhà và số nhà. Toàn bộ giấy tờ (đất ở và nhà ở) từ đó đến nay thuộc gia đình tôi (đồng hồ điện, điện thoại bàn và tất cả mọi thứ đều tên ba của tôi). Nhưng người bán lại không chịu chuyển hộ khẩu và đã dùng số nhà của ba tôi đi vay vốn ngân hàng (bất chợt tôi phát hiện). Vậy cho tôi
đất như trên mua để xây dựng nhà ở có vấn đề gì không? 2.Tôi tốn khoảng bao nhiêu phí để chuyển đổi lên thành đất thổ cư (phần 5x15m). 3.Tôi có thể xây dựng nhà ở lên thửa đất này mà ko cần chuyển phần đất vườn lên đất thổ cư được không? Cám ơn và đợi hồi âm từ Luật sư và quý báo.
Nhưng do chuyển đến nơi khác sống và lạc mất biên bản, nay mới tìm lại được. Vậy xin hỏi bây giờ tôi có thể đến lấy giấy tờ xe được hay không? Có bị xử lý hay giấy hết hạn hay không?
).
Khi đi làm thủ tục bạn cần phải có các giấy tờ sau:
- Thẻ sinh viên bản gốc để đối chiếu và một bản photo (Không cần công chứng).
- Giấy giới thiệu có xác nhận của nhà trường (Xác nhận sinh viên đang theo học tại Nhà trường tại Lớp... Khoa... Khóa...)
Lưu ý:
- Nếu khi tốt nghiệp và mất đăng ký xe thì có
Tên tôi là Binh, ở Bắc Giang. Tôi đang muốn mua một lô đất ở của một người vừa mới trúng đấu giá được gần một tháng, chưa hoàn thành thủ tục để cấp các loại giấy tờ sử dụng đất. Bây giờ tôi muốn mua lại lô đất trúng đấu giá của người đó ngay có được không? Nếu được thì tôi phải làm những thủ tục, giấy tờ gì?. Kính mong Luật sư giúp đỡ tôi
Điều 72 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở
“1. Sau khi hoàn thành công trình, chủ đầu tư dự án phát
Cách đây 16 năm (1995), cô ruột tôi có làm đơn xin giao 700m2 đất ở có thu tiền sử dụng đất tại một khu vực nhà nước giao đất giãn dân trong xã tôi. Khi nhà nước thu tiền sử dụng đât thì cô tôi đóng được 1.000.000 đồng, toàn bộ số tiền còn lại do bố tôi đóng cho cô vì cô không có khả năng đóng tiếp và cô bảo bố tôi tiếp tục đóng để được giao đất
Tôi có mua căn hộ thuộc dự án trên đường Trinh Đình Thảo, quận Tân Phú. Hiện dự án còn đang xây dựng, chưa bàn giao nhà. Nay tôi muốn bán căn hộ (hợp đồng) này cho người khác có được không? Thủ tục ra sau? Và tôi có bị đánh thuế hay gì không? Cám ơn luật sư!
Khi phòng công chứng chứng nhận việc ông A chuyển nhượng đất sang cho ông B nhưng trên thửa đất của ông A có tài sản gắn liền với đất không phải là của ông A (nhà thờ họ) thì: Công chứng viên có phải đi kiểm tra thực tế không? Trường hợp có tài sản gắn liền với đất không phải của ông A thì có thực hiện việc công chứng được không?
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Chuyển mục đích sử dụng đất nhà xưởng sang chức năng khác
18:03 | 30/08/2016
