Tra cứu hỏi đáp nhà chung cư

Căn chung cư gia đình tôi đang sinh sống sắp tới đây sẽ được thực hiện việc cải tạo lại vì nó đã xuống cấp rất nhiều. Liên quan đến xung quanh vấn đề này Ban biên tập cho tôi hỏi: Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có các nội dung gì?

Đang công tác trong ngành Bất động sản, vì yêu cầu công việc tôi có thắc mắc sau mong nhận được phản hồi từ Ban biên tập. Cụ thể: Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được quy định ra sao?

Sắp tới đây tòa chung cư nơi tôi sinh sống sẽ thực hiện việc cải tạo. Tôi tò mò không biết chủ đầu tư nhận cải tạo tòa chung cư của chúng tôi được huy động vốn để thực hiện việc cải tạo lại từ các nguồn nào?

Vợ chồng tôi dự định mua một căn hộ thuộc dự án chung cư đang xây ở quận 7. Bên chủ dự án có tư vấn rất nhiều thông tin cho vợ chồng tôi nhưng vì mua nhà lần đầu nên cũng có nhiều thắc mắc và bỡ ngỡ về các dự án nhà hình thành trong tương lai. Do đó, tôi mong Ban biên tập có thể tư vấn giúp tôi vài vấn đề sau:

- Nhà phải được xây đến giai đoạn nào thì chúng tôi mới có thể mua?

- Các giai đoạn thanh toán được chia thành mấy lần, lần đầu phải thanh toán ít nhất là bao nhiêu? Có bắt buộc phải thanh toán 50% giá trị hợp đồng không?

Vợ chồng tôi đang làm việc tại Tp Hồ Chí Minh, 2 vợ chồng tôi có góp được một khoản dự định sẽ mua chung cư. Tôi thấy có rất nhiều dự án xây dựng chung cư được phép rao bán. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi, chủ đầu tư xây dựng nhà chung cư được rao bán căn hộ khi nào? 

Tôi đang có thắc mắc và muốn nhờ Ban biên tập giải đáp. Cụ thể, cho tôi hỏi: Mục đích phân hạng nhà chung cư là gì? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin chân thành cảm ơn!

Ban biên tập hãy giải đáp giúp tôi thắc mắc sau đây: Nhà chung cư được phân thành bao nhiêu hạng? Có văn văn pháp luật nào nói đến vấn đề này hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Tôi mới mua một căn hộ chung cư phục vụ tái định cư, nhưng đồng thời cũng muốn được kinh doanh nhằm tạo ra thu nhập, lo cho cuộc sống. Nhưng không biết là Việc khai thác kinh doanh, dịch vụ trong nhà chung cư phục vụ tái định cư được quy định như thế nào? Rất mong nhận được sự hỗ trợ.

Thưa Luật sư, em dự định mua chung cư trong năm 2019 và cũng cần cân nhắc một số vấn đề liên quan đến tài chính, cho em hỏi khi mình ở nhà chung cư thì mình phải đóng những loại phí nào? Chân thành cảm ơn!

Ban biên tập hãy giúp tôi giải đáp các thắc mắc sau đây: Như thế nào được xem là nhà chung cư nguy hiểm? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Mọi người cho tôi hỏi: Như thế nào là nhà chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sụp đổ? Có văn bản pháp luật nào nói đến vấn đề này hay không? Mong sớm nhạn được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Ban biên tập cho tôi hỏi: Chủ sở hữu nhà chung cư liên quan đến dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có trách nhiệm gì? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Tôi đang tìm hiểu về một số vấn đề liên quan đến việc phân hạng nhà chung cư và có thắc mắc muốn nhờ mọi người giải đáp. Cụ thể, cho tôi hỏi: Ai có quyền đề nghị công nhận hạng nhà chung cư? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Chào Ban biên tập, tôi là Tuấn Việt. Hiện tôi đang sinh sống tại một căn hộ chung cư tại quận Bình Thạnh. Cuối tuần rồi tôi được mời tham dự hội nghị nhà chung cư. Nhưng sau khi đến hội nghị thì tôi được biết do không đủ số lượng nên hội nghị đó bị hoãn lại. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi: Có bao nhiêu hộ dân tham dự thì được tổ chức hội nghị nhà chung cư?

Chào Ban biên tập, tôi là Hoàng Lâm, hiện tôi đang công tác bên lĩnh vực, trước đây công ty tôi chỉ nhận những công trình xây mới, còn cải tạo và xây dựng lại là không. Nhưng gần đây công ty đã có thay đổi trong một số chính sách phát triển, đang có mong muốn nhận cả những công trình nói trên. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi: Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại gồm những nội dung nào?

Chào Ban biên tập, tôi là Hoàng Tuấn, hiện tôi đang tìm hiểu quy định về việc công khai kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư tại Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng và tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp huyện. Tôi có thắc mắc sau tôi mong sớm nhận phản hồi. Cụ thể: Nội dung thông tin về quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được công khai bao gồm những nội dung nào?

Chào Ban biên tập, tôi là Ngọc Huynh. Hiện tôi đang là thành viên của ban quản lý nhà chung cư tại Quận 8 Tp Hồ Chí Minh. Có thắc mắc sau tôi mong nhận được phản hồi. Cụ thể: Hội nghị nhà chung cư để lựa chọn nhà đầu tư tham gia thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư được tổ chức theo nguyên tắc nào?

Tôi có đăng ký mua một căn hộ chung cư bình dân tại một dự án xây dựng tại Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, do một công ty trên thành phố về làm Chủ đầu tư. Vì ở chung cư nên tôi cũng muốn tìm hiểu một số vấn đề. Cụ thể là tôi thấy người ta mua gì thì cũng được bảo hành. Vậy trường hợp tôi mua nhà chung cư thuộc dự án của chủ đầu tư theo hợp đồng mua bán bất động sản thì có được bảo hành hay không?

Đang sinh sống và làm việc tại Hà nội, tôi thấy hiện nay công tác đảm bảo phòng cháy chữa cháy được quản lý rất chặt chẽ. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi. Điều kiện về PCCC đối với nhà chung cư được quy định như thế nào? 

Ban biên tập hãy trả lời giúp tôi câu hỏi sau: Việc phân hạng nhà chung cư được quy định như thế nào? Có văn bản pháp luật nào nói đến vấn đề này hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!