Mua nhà chung cư có được bảo hành hay không?

Theo quy định của pháp luật hiên hành thì có nhiều loại hợp đồng kinh doanh bất động sản khác nhau. Trong đó, có hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng.

Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng phải được lập thành văn bản. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng do các bên thỏa thuận, trừ hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà các bên là hộ gia đình, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì phải công chứng hoặc chứng thực.

Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng phải có các nội dung chính được quy định cụ thể tại Điều 18 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, trong đó bao gồm điều khoản bảo hành đối với bất động sản là nhà, công trình xây dựng.

Mặt khác, Tại Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định về vấn đề bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán như sau:

- Bên bán có trách nhiệm bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán cho bên mua. Trường hợp nhà, công trình xây dựng đang trong thời hạn bảo hành thì bên bán có quyền yêu cầu tổ chức, cá nhân thi công xây dựng, cung ứng thiết bị có trách nhiệm thực hiện việc bảo hành theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Thời hạn bảo hành nhà, công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở; trường hợp đã hết thời hạn bảo hành thì do các bên thỏa thuận.

Như vậy, căn cứ các quy định được trích dẫn trên đây thì bên bán có trách nhiệm bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán cho bên mua. Việc bảo hành nhà, công trình xây dựng được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng. Và thời hạn bảo hành nhà, công trình xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở.

Do đó: Đối với trường hợp mà bạn cung cấp cho chúng tôi thì chủ đầu tư có nghĩa vụ, trách nhiệm bảo hành đối với bất động sản là căn hộ chung cư đã bán cho bạn. Việc bảo hành sẽ được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ. Còn thời hạn bảo hành nhà, công trình xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi đối với vấn đề mà bạn đang thắc mắc.

Trân trọng!