Tra cứu hỏi đáp sử dụng đất

Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở như thế nào? Người mua nhà ở thuộc dự án kinh doanh được nhà nước giao đất được sử dụng đất bao lâu? Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu?

Quyền sử dụng đất có được dùng bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bằng tài sản hình thành trong tương lai không? Có phải công chứng hợp đồng thế chấp tài sản không? 

Tôi có căn nhà đang xây là tài sản hình thành trong tương lai trên đất do tôi sở hữu, do tình hình làm ăn không khả quan nên hơi túng thiếu trong việc trả lương cho nhân viên và tôi muốn thế chấp căn nhà đang xây này và quyền sở hữu đất làm tài sản đảm bảo thực hiện nghĩa vụ bằng tài sản hình thành trong tương lai có được không? Có phải công chứng hợp đồng thế chấp tài sản không? Mong Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn.

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng không có công chứng thì tòa án có thụ lý đơn khởi kiện không? Thời điểm để hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hiệu lực? Tôi có thỏa thuận mua lại miếng đất của bạn thân vì là bạn thân nên chỉ mới soạn hợp đồng nhưng chưa có công chứng giấy tờ rõ ràng thì không biết nếu có xáy tranh chấp thì tòa án có thụ lý đơn khởi kiện tranh chấp và giải quyết không? Xin được hỏi luật sư những vấn đề trên mong nhận được phản hồi. 

Có cần thiết lấy ý kiến của nhân dân khi tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện không? Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất căn cứ theo những nguyên tắc nào?

Tôi sống ở huyện B được hơn 10 năm và nghe tin sắp tới cơ quan nhà nước sẽ tiến hành lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất khu này nhưng phần quy hoạch không có dính tới nhà tôi, điều tôi thắc mắc là khi tiến hành lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì nhà nước có tổ chức lấy ý kiến của nhân dân hay không? Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất căn cứ theo những nguyên tắc nào? Mong anh chị Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn.

Giao đất không thu tiền sử dụng đất cho tổ chức sự nghiệp công lập có được không? Có được giao đất đối với dự án sử dụng đất tại thị trấn biên giới không?

Tôi đang làm việc trong tổ chức sự nghiệp do Nhà nước thành lập về mảng y tế và sắp tới tổ chức muốn được mở rộng hơn về diện tích để có thể xây dựng phục vụ cho công việc thì có thể xin nhà nước giao đất không thu tiền sử đụng đất hay không? Có được giao đất đối với dự án sử dụng đất tại thị trấn biên giới không? Mong Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn.

Mảnh đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể xin giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở không? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi mỗi tên vợ được không?

Tôi có một mảnh đất đã được cấp giấy chứng nhận 2011 với mục đích sử dụng là đất ở. Năm 2019, tôi có thế chấp vay vốn ngân hàng để xây dựng nhà ở kiên cố, nhà có cấp giấy phép xây dựng. Nay tôi có thể xin cấp riêng 1 giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở có được không vì hiện tại tôi đang thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng? Xin cảm ơn!

Sang tỉnh khác để công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được hay không? Người thân ở nước ngoài công chứng hợp đồng ủy quyền sử dụng đất được không? Có được lựa chọn văn phòng công chứng khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?

Người có công có được miễn giảm tiền sử dụng đất hay không? Đối tượng nào được miễn tiền thuê nhà ở? Bà nội tôi từng hoạt động cách mạng trước ngày 01/01/1945 từng bị bắt tù đày ở nhà tù Phú Quốc, hiện đang phải đóng tiền sử dụng đất hàng năm. Nay tôi nghe nói trường hợp của bà tôi được miễn giảm tiền sử dụng đất có đúng không? Đối tượng nào được miễn tiền thuê nhà ở? Mong Luật sư tư vấn cho tôi. Tôi cảm ơn.

Tặng cho đất có được xem là chuyển quyền sử dụng đất không? Điều kiện để tặng cho quyền sử dụng đất năm 2020. Khi nào cá nhân không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất?

Tặng cho đất nông nghiệp cho người không sản xuất nông nghiệp được không? Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải chứng thực không? Tặng cho đất bằng miệng khi ly hôn bố mẹ lấy lại nhà và đất có hợp pháp không?

Có thời hạn sử dụng đất thổ cư không? Lò sản xuất bánh mỳ có thời hạn cho thuê đất là 60 năm? Đất trồng cây hằng năm có thời hạn giao đất là bao lâu?

Giấy hóa giá nhà ở gắn với đất ở có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Năm 1995, bố mẹ tôi được ông cho bà cho mảnh đất nhưng khi đó không có giấy tờ gì chứng minh vì ông bà qua đời đột ngột cũng không có di chúc, tìm kỹ thì chỉ có được một tờ giấy hóa giá nhà ở gắn với đất ở. Dạo gần đây do giá đất lên cao ở khu vực tôi sống nên có phát sinh tranh chấp với nhà hàng xóm rằng mảnh đất mà tôi đang sống là của họ cấp cho ông bà tôi lúc trước. Xin hỏi quý Luật sư là giấy hóa giá nhà ở gắn với đất ở có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Đồng thời nếu xảy ra tranh chấp thì việc đền bù nhà có tính tiền công sức cải tạo bồi đắp không? Tôi cảm ơn.

Tên của người sử dụng đất trong sổ đỏ bị sai thì có được đính chính? Thủ tục đính chính tên của người sử dụng đất trong sổ đỏ bị sai. Chào anh chị, vừa rồi tôi có mua miếng đất ở gần nhà. Sau khi nhận sổ thì tôi phát hiện họ tên trên sổ của tôi bị sai. Anh chị cho tôi hỏi tôi có được đính chính lỗi sai đó hay không? Nhờ anh chị giải đáp. Cảm ơn anh chị.

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đang thế chấp tại ngân hàng có được không? Quá hạn trả nợ mà người bán không thanh toán được cho ngân hàng thì xử lý thế nào? Tôi có mua một mảnh đất nhưng mảnh đất đó đang thế chấp ngân hàng nên hai bên mua và bán đã làm biên bản thỏa thuận mua bán, có nội dung khi đến hết hạn phải trả ngân hàng, bên bán phải có trách nhiệm lấy sổ đỏ ra và tách sổ sang tên cho bên mua. Vậy xin hỏi khi quá hạn mà người bán không thanh toán được cho ngân hàng thì xử lý thế nào? Xin cảm ơn.

Con dâu từ chối nhận tặng cho quyền sử dụng đất của bố chồng được không? Hợp đồng tặng cho tài sản được quy định như thế nào? Bố chồng tôi sở hữu nhiều thửa đất, nhưng do tôi sinh được cháu nên bố chồng tôi đã lập thành hợp đồng tặng cho tại văn phòng công chứng. Tuy nhiên tôi không muốn nhận thửa đất đó vì tôi muốn độc lập với gia đình chồng. Vậy cho tôi hỏi tôi có thể từ chối nhận tặng cho thửa đất này được không? Và thủ tục làm thế nào? Xin cảm ơn!

Bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con chưa thành niên được không? Hình thức tặng cho quyền sử dụng đất được quy định như thế nào? Vợ chồng tôi kinh doanh bất động sản, chỉ có một đứa con trai nên nay muốn tặng cho quyền sử dụng đất cho con trai tôi 5 tuổi? Vậy nếu con tôi mới chỉ 5 tuổi thì có thể nhận quyền sử dụng đất được hay không? Xin cảm ơn!

Khi nào cá nhân không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất? Các loại thuế phí phải đóng khi được tặng cho đất là gì? Người không trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất không?

Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi chưa có sổ đỏ có bị vô hiệu hay không? Trả lại tiền đặt cọc khi bán thanh lý như thế nào? Giá trái cây lên, chủ vườn có quyền hủy hợp đồng đặt cọc?

Hồ sơ miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với dự án đầu tư vào lĩnh vực xã hội hoá như thế nào? Hồ sơ miễn tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất ở để bố trí tái định cư được quy định như thế nào? Mong nhận được hồi đáp!

Hồ sơ miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa bao gồm gì? Hồ sơ khai miễn tiền sử dụng đất đối với các trường hợp theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ được quy định như thế nào? Mong nhận được hồi đáp!