Tra cứu hỏi đáp Thế chấp tài sản

Hộ gia đình vay vốn ngân hàng phục vụ sản xuất công nghiệp có phải nộp phí chứng thực hợp đồng thế chấp tài sản tại phòng công chứng? Hộ gia đình vay vốn ngân hàng chưa trả được nợ đúng hạn cho Ngân hàng có được giữ nguyên nhóm nợ không? Ngân hàng thực hiện việc trích lập dự phòng để xử lý rủi ro như thế nào? 

Chào anh chị Luật sư. Tôi thành lập hộ gia đình sản xuất công nghiệp ở quê, nay tôi muốn vay vốn để phục vụ hoạt động sản xuất công nghiệp trên địa bàn ở thôn nhưng tôi thắc mắc không biết là khi chứng thực hợp đồng thế chấp tài sản tại phòng công chứng, có phải nộp phí không? 

Kính mong Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn. 

Hợp đồng thế chấp tài sản có bắt buộc phải công chứng hay không? Quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp tài sản được quy định như thế nào?

Chào anh/chị, tôi muốn hỏi vấn đề như sau, tôi có lập hợp đồng thế chấp tài sản với một người khác. Xin hỏi đối với loại hợp đồng này thì có cần công chứng, chứng thực để hợp đồng có giá trị không?

Hợp đồng thế chấp tài sản chung của vợ chồng có cần phải có chữ ký của cả hai người không? Việt Nam đã công nhận hợp đồng hôn nhân chưa? Ký hợp đồng thuê người khác mang thai hộ có được không?

Hợp đồng thế chấp tài sản đảm bảo của bên thứ ba công chứng tại xã, phường có hiệu lực không? Người có quyền yêu cầu cấp bản sao từ bản chính hợp đồng? Hợp đồng đã được công chứng thì có hủy bỏ được không?

Cần nộp hồ sơ gì khi đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai? Gia đình tôi đã thế chấp một mảnh đất, hiện nay trên mảnh đất đó đang xây dựng nhà ở, bây giờ gia đình tôi muốn đăng ký thế chấp căn nhà đang xây thì cần phải chuẩn bị hồ sơ gì? Xin cảm ơn. Có thể chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ hay không?

Theo Thông tư mới nhất về việc cho vay đặc biệt từ ngân hàng nhà nước đối với tổ chức tín dụng được kiểm soát đặc biệt thì việc ký hợp đồng cho vay đặc biệt, nhận cầm cố, nhận thế chấp tài sản bảo đảm, giải ngân cho vay đặc biệt quy định thế nào?

Xin được hỏi, hiện nay việc thuê, cho thuê, thế chấp và cầm cố tài sản đối với Ngân hàng Phát triển được quy định thế nào?

Theo tôi có tìm hiểu thì doanh nghiệp dự án PPP được bảo đảm quyền thế chấp tài sản, quyền kinh doanh công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng. Vậy có quy định thế nào về hình thức thỏa thuận thế chấp tài sản của doanh nghiệp dự án PPP? Nhờ hỗ trợ theo quy định mới nhất.

Khi tham gia đầu tư dự án PPP, các doanh nghiệp dự án PPP được bảo đảm đầu tư, trong đó có bảo đảm quyền thế chấp tài sản, quyền kinh doanh công trình. Vậy theo quy định mới nhất thì việc bảo đảm quyền thế chấp tài sản, quyền kinh doanh công trình quy định như thế nào?

Liên quan đến việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Cho mình hỏi: Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai là gì?

Tôi xin nhờ Luật sư giải đáp giúp vấn đề sau: Hợp đồng tín dụng thế chấp tài sản đảm bảo của bên thứ ba. Hợp đồng trên được công chứng tại cấp phường, xã. Không được công chứng tại thành phố, vậy hợp đồng trên có giá trị pháp lý không?

Tôi có thắc mắc về vấn đề này mong được Ban tư vấn giải đáp giúp. Cụ thể cho tôi hỏi quản lý việc thế chấp tài sản cho khoản vay, khoản phát hành trái phiếu doanh nghiệp do chính phủ bảo lãnh được quy định như thế nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban tư vấn. Cảm ơn!

Cẩm Tiên - Tiền Giang

Nhờ Ban tư vấn hãy giải đáp giúp tôi vấn đề sau trog thời gian sớm nhất. Cụ thể cho tôi hỏi hủy bỏ và chấm dứt thế chấp tài sản cho khoản vay, khoản phát hành trái phiếu doanh nghiệp được chính phủ bảo lãnh được quy định như thế nào? Chân thành cảm ơn!

Nhã Nam - Tiền Giang

Gia đình tôi được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm để làm kinh tế. Hiện nay gia đình đang rất cần tiền nên muốn thế chấp các tài sản của gia đình trên đất này cho một doanh nghiệp trên địa bàn thì có được hay không? Bởi vì nếu phải đi thế chấp vay ngân hàng thì thủ tục rườm rà và mất thời gian quá, gia đình tôi không đợi được. Mong luật sư tư vấn ạ.