Tra cứu hỏi đáp Quy hoạch đất

Gia đình tôi ở quận 9, năm 2009 công ty quận 10 TPHCM có quy hoạch đất nhà tôi và đã thanh toán 50% số tiền, còn 50% số tiền còn lại chưa thanh toán thì bị tranh chấp ra toà án. Sau thời gian sơ thẩm và phúc thẩm thì năm 2015 gia đình thắng kiện, sau khi có quyết định của TA, gia đình tôi đề nghị công ty quận 10 thanh toán số tiền còn lại và xin hỗ trợ thêm phần lãi suất ngân hàng từ năm 2009 đến năm 2015 nhưng thoả thuận không thành, nên gia đình tôi không lãnh phần tiền còn lại. Đến năm 2019 gia đình tôi và công ty quận 10 lại thoả thuận tiếp lần nữa về lãi suất thì công ty đồng ý, nên thoả thuận thành công, nhưng công ty không có tiền để trả và công ty có thông qua ngân hàng để vay, khi ngân hàng xuống thẩm định công trình thì không cho công ty vay vì công trình bỏ hoang không làm gì hết, vì thế công ty quận 10 cũng không có tiền trả cho gia đình tôi. Vậy cho tôi hỏi gia đình tôi nên làm sao để công ty trả tiền? Nếu không trả tiền gia đình tôi muốn lấy lại số đất mà chưa đc nhận tiền thì phải làm sao? (giấy tờ đất gia đình tôi còn giữ) 

Quy hoạch đất làm muối được quy định thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Quy hoạch đất làm muối được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Minh Tuấn (tuan****@gmail.com)

Chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Em tên là Minh Phương, có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn: Cho em hỏi cơ quan hay bộ phận nào của công an tỉnh thực hiện quy hoạch sử dụng đất quốc phòng an ninh? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Cho hỏi khi kê khai quy hoạch đất thì cán bộ nhà đất phải điều tra làm rõ nguôn gốc đất nhưng khi kê khai đất của tôi thì cán bộ nhà đất không có liên hệ với tôi là chủ hộ mà tự ý kê khai nguồn góc đất theo ý mình nhăm mục đích hạn chế số tiền đền bù cho tôi rồi cán bộ còn nói là nếu tôi không nhận số tiền đó thì sau này khi bị cưỡng chế sẽ không có bồi thường như vây tôi cần phải làm gì để nguồn góc đất và diện tích đủ của gia đình tôi

Tên tôi là:Nguyễn THị Ngọc Ánh Đia chỉ : *** Tôi có làm đơn khiếu nại về công văn Trả lời số :2061/UBND-NC ngày 17/07/2015 về việc trả lời đơn đề nghị của tôi xin chuyển mục đích sử dụng đất cho gia đình chúng tôi nhưng hơn 90 ngày chúng tôi vẫn chưa nhận được thông tin trả lời của Ủy Ban Nhân Dân Thị Xã Dĩ An. Tôi xin trình bày tóm tắt nội dung như sau : -                Năm 2013 Tôi đại diện gia đình họp với lãnh đạo UBND Thị Xã Dĩ An và đại diện công ty Cổ phần xây dựng và kinh doanh bất động sản Dapark (gọi tắt là Công Ty Dapark ) ,lãnh đạo UBND phường Đông Hòa vào ngày 29/01/2013 Đại diện ông Nguyễn Văn Nghĩa –Phó chủ tịc UBND Thị Xã Dĩ An đã có thông báo (đính kèm số : 144/TB-UBND ) yêu cầu công ty Cổ phần xây dựng và kinh doanh bất động sản Dapark thực hiện việc đền bù và đầu tư xây dựng cở sở hạ tầng kỹ thuật đường N4 đấu nối với đường Ấp Đông (Nay là Đường Nguyễn Đình Chiểu ) và trồng cây xanh (theo công văn số :224/CV-UBND ngày 03/11/2010) chậm nhất đến Quý I/2013. Thực hiện theo Thông báo 144/TB-UBND ngày 01/02/2013 của UBND Thị Xã Dĩ An.UBND Phường Đông Hòa đã cung cấp các biểu mẩu và thông báo chủ trương quy hoạch thực hiện công trình đường N4 trên thông tin đại chúng và danh sách các phần mộ và cây cối và phần diện tích đất của gia đình chúng tôi để làm đường N4 theo báo cáo số :36/BC-UBND ngày  08/04/2013. Đến ngày 01/08/2013 Tôi đại diện gia đình có ký bên bản thỏa thuận đền bù diện tích đất 673.9m2 với giá là 1,600,000 đồng/m.Thời hạn thanh toán toàn bộ số tiền chậm nhất là 20/10/2013.Tuy nhiên ,trong thời gian thanh toán chúng tôi phải đôn thúc mới nhận được hết số tiền từ phía Công Ty  Dapark vào ngày 20/04/2015 (chậm hơn so với thỏa thuận là 1.5 năm ). -                   Từ 5/2015 tôi có làm công văn kiến nghị đến UBND Thị Xã để xin chuyển mục đích sử dụng đất cho con cháu để xây dựng nhà ở  phần đất còn lại không nằm trong 2,2hecta quy hoạch trồng cây xây và tuyến đường N4 (theo Công Văn số :224/CV-UBND ngày 03/11/2010 ).Nhưng có nhận được văn bản trả lời của Chủ Tịch UBND Thị Xã Dĩ An (Số:2061/UBND-NC ngày 17/07/2015 ) tạm thời chưa giải quyết  hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng phần lô đất thuộc số thửa 30 Tờ bản đồ 02 diện tích 7962m2 với mục đích ban đầu là trồng cây hằng năm . -                 Ngày 05/08/2015 Tôi có làm them đơn khiếu nại về văn bản trả lời 2016/UBND-NC ngày 17/07/2015 để biết thời gian giải quyết hồ sơ xin chuyển mục đích là bao lâu?.Vì bên cạnh đó gia đình chúng tôi nhận thấy rằng phía Công Ty Dapark đến giời vẫn chưa có thực hiện theo đúng thông báo 1640/UBND-DT về việc bồi thường mồ mã ,cây xanh theo quyết định số 2419/QĐ-UBND ngày 04/09/2012. -              Hơn nữa,Tô đã gởi đơn khiếu nại cho văn bản trả lời 2016/UBND-NC ngày 17/07/2015 và được tiếp nhận sẽ trả lời chậm nhất vào ngày 13/11/2015 ,những đến nay đã hơn 90 ngày vẫn chưa nhận được trả lời nào từ phía lãnh đạo UBND Thị Xã Dĩ An (kèm phiếu tiếp nhận) Bên cạnh đó tôi cũng rất bức xúc về chủ trương ban hành quyết định ,thông báo,văn bản đối với việc làm đường N4 đấu nối với Đường ấp Đông (nay là Đường Nguyễn Đình Chiểu ) không làm đúng theo những gì ban hành.Phần đất để liên thông giữa đường N4 và Đường Nguyễn Đình Chiểu đã được nhà đầu tư bất động sản khác xây dựng cở sở hạ tầng và phân lô bán nền một cách hợp pháp từ tháng 4/2015 đến nay .Nhiều nhà đã xây dựng và đưa vào sử dụng tại đây.Phải chăng họ có mối liên hệ với cấp lãnh đạo hay lý do gì mà được ưu ái như thế .Liệu phần đất của chúng tôi có quy hoạch theo chủ trương của công ty Dapark? Vậy còn gia đình chúng tôi thì không được phép xây dựng trên chính mãnh đất của cha ông mình đã cố công khai khẩn và bảo vệ một cách hợp pháp đến giờ ?!.Là đúng hay sai? Hiện giờ con cháu chúng tôi cần chổ ở nhưng vẫn không được chấp nhận và phải chờ thông báo từ phía Lãnh đạo Nhà nước,nhưng không biết thời gian chờ là bao lâu ? Nay tôi xin trình bày sự việc kính mong luật sư hướng dẫn chỉ lối để tôi tháo gỡ khuất mắc và giành lại quyền lợi cho gia đình mình. Ngọc Ánh  01212939***