Tra cứu hỏi đáp Lối đi chung

Có phải gửi đơn đến UBND xã đối với tranh chấp lối đi chung không? Giải quyết về tranh chấp lối thoát nước ở cơ quan nào? Tư cách tham gia tố tụng khi giải quyết tranh chấp về nhãn hiệu tập thể của hộ gia đình, tổ hợp tác được xác định ra sao?

Xin cấp sổ đỏ khi đất có sử dụng lối đi chung. Cấp sổ cho mảnh đất sinh sống không có giấy tờ thì cần điều kiện gì? Không công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vẫn được cấp sổ đỏ? 

Khởi kiện tranh chấp lối đi chung như thế nào? Tranh chấp đất đai chưa hòa giải tại UBND xã có được khởi kiện không? Đất có sổ đỏ thì có được khởi kiện nữa không?

Khiếu nại quyết định về tranh chấp lối đi chung đã quá 02 tháng có được giải quyết không? Tất cả khiếu nại mà người dân thực hiện đều phải thụ lý giải quyết có đúng không? Tôi có tranh chấp lối đi chung nay được 02 tháng 7 ngày không biết có quá thời gian chưa?

Năm 2006, em có mua một miếng đất đã được tách sổ, trên sổ không có hiện thị đường đi, lúc mua có thỏa thuận miệng là có đường đi chung ngay trên đất của chủ đất. Đường đi đó được sử dụng từ đó đến này, hiện tại thì chủ đất lấy lại để bán và không cho gia đình em đi lại. Cho em hỏi là giờ em có quyền khiếu nại chủ đất để nguyên đường đi cho gia đình em sử dụng hay không? Và em khiếu nại ở đâu để giải quyết ạ. Em cám ơn.

Tôi muốn hỏi về việc sử dụng lối đi chung. Cách đây 20 năm tôi xây dựng 1 dãy nhà trọ quay lưng ra phía lối đi chung đó là chừa ra 1m lộ giới. Nhưng cách đây hơn 2 tháng nhà ông Tới có xây 1 bức tường bao trên đất nhà tôi làm cản trở tầm nhìn trên đất nhà tôi mà không xin phép. Ngược lại ông Tới có đòi nhà tôi 150 triệu để mở lối đi chung trên phần lối đi chung của nhà nuóc. Vậy cho hỏi: Hàng xóm có được quyền đòi tiền để mở lối đi chung trên đất của nhà nước?

Chào Ban biên tập! Tôi là Quỳnh Như, tôi sinh sống ở Đồng Tháp. Vừa qua, tôi mới mua mảnh đất nằm trong hẻm, trước mảnh đất là hộ anh Thắng. Hiện tại, tôi có nhu cầu xây dựng nhà. Vậy, tôi có quyền yêu cầu hộ anh Thắng mở cho một lối đi phù hợp không? Tôi có đền bù và đền bù theo quy định nào? Chân thành cảm ơn!

Tôi có một mảnh đất sử dụng chung lối đi với anh tôi do cha mẹ để lại, gần đây anh tôi bán rẫy cho người khác, khi người này dọn đến thì rào lối đi này lại không cho gia đình tôi qua, họ cho rằng đất này thuộc quyền sở hữu của họ. Vậy cho tôi hỏi giờ tôi muốn khởi kiện để đòi lại đất thuộc lối đi này thì sẽ khởi kiện tại đâu? Cảm ơn.

Gia đình tôi có một mảnh đất rộng 2600m², tuy nhiên nó lại bị các khu đất xung quanh bao bọc và không có lối ra…từ truớc đến nay tôi và gia đình đều sử dụng phần đường nhỏ băng qua nhà anh tâm để đi vào khu đất, Hôm truớc vì con cái hai gia đình xích mích nên anh Tâm đã rào lại và không cho tôi đi nữa. Tôi muốn hỏi việc anh Tâm làm như vậy có vi phạm pháp luật hay không

Chào anh chị, vấn đề là em gửi đơn kiến nghị nhờ UBND xã giải quyết lối đi, nhưng xã không hòa giải được, em phải đơn gửi lên Tòa án huyện phải không ạ, và trước khi gửi đơn lên Tòa án huyện có cần giấy quyết định của xã là không hòa giải được không hay chỉ cầm gửi đơn thôi ạ? Mong anh chị có kinh nghiệm thông não em với.

Trước đây nhà tôi có nhường phần đất của mình cho hộ phía sau đi. Nhưng nay tôi có nhu cầu sử dụng lại nên tôi đã rào hết lại lối đi trên phần đất của nhà mình. Gia đình đó đã thưa ra tòa và tòa yêu cầu nhà tôi phải tháo dỡ hàng rào bằng quyết định khẩn cấp tạm thời. Như vậy là sao tôi không hiểu, phần đất đó thuộc quyền sở hữu của gia đình tôi mà? Mong quý anh chị tư vấn giúp tôi.

Hiện tại tôi đang dự định mua một mảnh đất được chủ nhà tách ra thì tôi có được yêu cầu chủ đất dành ra lối đi chung và ghi rõ trong hợp đồng không? Để tránh xảy ra tranh chấp khi chủ nhà bắt tôi đóng tiền sử dụng lối đi.

Mong sớm nhận được phản hồi!

Trước kia gia đình tôi và hàng xóm sau lưng nhà tôi đi chung một ngõ ra đường. nhưng đến năm 2005 gia đình sau nhà tôi đổi đất đi ở nơi khác. Đến nay họ quay lại đòi đất nhưng năm 2007 gia đình tôi làm sổ đỏ và ngõ đi chung trước kia đã thể hiện trên sổ đỏ nhà tôi. Xin Luật sư cho biết việc họ quay lại đòi đất có đúng với pháp luật không? 

Hiện nay tôi có căn nhà ở phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Tp.HCM. Căn nhà nằm sau lưng nhà mặt tiền đường nhựa, tôi đi vào nhà mình nhờ đi xuyên qua nhà đằng trước, vì nhà trước là anh em ruột với tôi. Vậy tôi có thể làm thủ tục xin cấp sổ đỏ cho căn nhà mình không khi sử dụng lối đi nhờ nhà đằng trước?

Hình thức xử lý hành vi tiểu tiện, đại tiện ở đường phố, trên các lối đi chung ở khu công cộng và khu dân cư được quy định như thế nào? Xin chào Quý Ban biên tập. Tôi hiện đang sinh sống và làm việc tại Tiền Giang. Trong quá trình làm việc, tôi gặp một số vướng mắc mong được giải đáp. Cho tôi hỏi, hiện nay, hành vi tiểu tiện, đại tiện ở đường phố, trên các lối đi chung ở khu công cộng và khu dân cư bị xử lý ra sao? Vấn đề này được quy định cụ thể tại đâu? Rất mong sớm nhận được phản hồi từ các chuyên gia. Xin chân thành cảm ơn và kính chúc sức khỏe!  Đăng Toàn (toan***@gmail.com)

Trong ngõ nhà tôi ở, những người ở tầng 1 lấn chiếm đất ngõ bằng cách xây các bồ hoan, bậc tam cấp… Mỗi ngày họ lấn một ít làm con ngõ ngày càng bé đi. Đã có nhiều người góp ý nhưng họ vẫn bỏ qua. Vậy chúng tôi có thể gửi kiến nghị đến đâu để ngăn chặn việc lấn chiếm của họ?

Trong ngõ nhà tôi ở, những người ở tầng 1 lấn chiếm đất ngõ bằng cách xây các bồ hoan, bậc tam cấp… Mỗi ngày họ lấn một ít làm con ngõ ngày càng bé đi. Đã có nhiều người góp ý nhưng họ vẫn bỏ qua. Vậy chúng tôi có thể gửi kiến nghị đến đâu để ngăn chặn việc lấn chiếm của họ?

Kính chào Đoàn Luật Sư! Cho tôi xin hỏi: Năm 2007 gia đình tôi có mua 1 căn nhà tại cùng phường (xa căn nhà tôi đang mướn để ở). Và tôi đang tính dọn về ở. Căn nhà tôi mua này 64m vuông, đã có sổ Hồng riêng, được tách ra từ một  một sổ đỏ của chủ nhà mà tôi mua. Cùng đi trên 1 lối đi chung ra ngõ(hẻm), trên sổ HỒng của nhà tôi thể hiện rõ lối đi chung, và có kích thước của lối đi chung này và trên sổ đỏ của chủ nhà thì tôi chưa được biết có thể hiện rõ lối đi chung (chưa được thấy). Nhưng tôi nghĩ khi tách sổ riêng cho chủ quyền nhà tôi thì nhà nước cũng đã thể hiện lại rõ ràng lối đi chung này. Đến nay chủ nhà và các con cái của họ cấm và xây bịt cửa nhà của tôi và không cho tôi đi chung nữa. nhà tôi là cuối cùng của lối đi chung,ngõ cụt và chung quanh nhà tôi là các nhà khác, không thể mở 1 con đường nào khác để đi riêng. Vậy xin đoàn luật sư tư vấn và giải thích cho tôi hiểu và biết họ làm vậy có đúng luật hay không? Và tôi phải làm những gì và đề nghị các cấp nào để giải quyết. Kính mong được hồi âm sớm. Chân thành cảm ơn!

Thưa luật sư : Phần đất nhà em thuộc quyền sở hữu của gia đình em. Nhà em đã bỏ đất ra làm đường đi chung cho các hộ trong đất của nhà em từ năm 2005 và đến nay hộ đất bên trong không thuộc phần đất nhà em, nhà em đề nghị bồi thường và thỏa thuận đường đi mà hộ ấy không chịu, hộ đó nói là đường đi chung nên không phải bồi thường thỏa thuận. Như vậy nhà em phải làm sao để bắt buộc nhà đó phải bồi thường và thỏa thuận đường đi . Mong luật sư tư vấn cho em để hiểu rõ thêm Em chân thành cảm ơn luật sư