Tra cứu hỏi đáp Thu hồi đất

 Tôi bị Ủy ban nhân dân huyện ban hành quyết định thu hồi đất do tôi vi phạm pháp luật đất đai nhiều lần. Xin cho tôi hỏi nếu bên ủy ban gửi quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất  mà tôi không nhận thì bên Ủy ban có được thực hiện thu hồi đất của tôi hay không?

Tôi là cưu sinh viên trường nông lâm, Ban biên tập cho tôi hỏi: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm thì xử lý thu hồi đất như thế nào? Vấn đề này được quy định tại đâu? Mong Ban biên tập hỗ trợ.

Tôi muốn hỏi: Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền quyết định thu hồi đất của người dân đang canh tác hay không? Đất này là đất của người dân thuê từ quỹ đất công ích của xã.

Việc xác định giá trị còn lại của tài sản hợp pháp gắn liền với đất không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước để trả cho chủ sở hữu khi Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai được quy định như thế nào? Tôi có thể tham khảo vấn đề này ở đâu? Mong Ban biên tập có thể tư vấn giúp tôi, xin chân thành cảm ơn!

Tín Nghĩa (016***)

Việc xác định tiền thuê đất đã trả trước còn lại để hoàn trả cho người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm nhưng đã trả trước tiền thuê đất nhiều năm được quy định cụ thể ra sao? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn!

Hiếu (hieu_***@gmail.com)

Chào ban tư vấn, vừa qua đất của tôi bị Nhà nước thu hồi đề làm dự án gì đấy tôi không rõ, do đó mà gia đình tôi phải di chuyển tài sản đến nơi khác, nhưng tôi muốn biết với trường hợp đó của tôi thì Nhà nước sẽ bồi thường những chi phí gì? Mong nhận được phản hồi.

Gần nhà tôi, có một vụ xây dựng nhà trên đất trái phép, qua nhiều lần tiến hành thủ tục nhưng bác ấy vẫn chống cự (trình tự, thủ tục thế nào thì tôi không rõ). Tôi thiết nghĩ với trường hợp của bác chắc sẽ thực hiện cưỡng chế, nhưng để thực hiện cưỡng chế thu hồi đất thì cần đáp ứng những điều kiện gì? Rất mong nhận được phản hồi.

Phong Nguyễn (nguyen*****@gmail.com)

Tôi đang có thắc mắc và muốn nhờ mọi người giải đáp. Cụ thể, cho tôi hỏi: Nhà nước quyết định thu hồi đất trong những trường hợp nào? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Tôi đang tìm hiểu về các quy định liên quan đến pháp luật về đất đai và có thắc mắc muốn nhờ mọi người giải đáp. Cụ thể, cho tôi hỏi: Thẩm quyền thu hồi đất ở nước ta được quy định như thế nào? Mong sớm nhậ được sự phản hồi. Xin chân thành cảm ơn!

Tôi ở Phú Yên, vừa rồi chúng tôi nghe thông tin về việc giải phóng mặt bằng đối với các hộ dân lân cận nhà tôi, cơ quan địa chính đã tiến hành đo đạc đất. Cho tôi hỏi pháp luật quy định như thế nào về mức đền bù khi bị thu hồi đất?

Mong sớm nhận được câu trả lời!

Chào anh chị, em hiện tại đang là sinh viên năm 2 ngành Luật, em đang tìm hiểu vấn đề về lĩnh vực đất đai, em có chút thắc mắc mong được anh chị giải đáp giúp em. Anh chị cho em hỏi UBND cấp huyện có thẩm quyền thu hôi hồi đất thuộc thẩm quyền thu hồi của UBND cấp tỉnh không? Mong anh chị giải đáp giúp em, cảm ơn anh chị rất nhiều. 

Tôi tên Trần Nhanh là một nông dân, sau khi tốt nghiệp trường Đại học Nông Lâm tôi trở về quê Long An, canh tác áp dụng khoa học kỹ thuật trên đất nhà. Theo đó, vừa qua gia đình tôi có bị thu hồi đất, nhưng tôi không rõ là UBND xã có thẩm quyền thu hồi đất không? Nhờ các bạn hỗ trợ giúp.

Trần Nhanh - Long An

Xin cho tôi hỏi: Việc thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người phải dựa trên các căn cứ nào theo quy định của pháp luật? Rất mong nhận được sự phản hồi trong thời gian sớm nhất.

Pháp luật quy định Nhà nước có thể quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất của người sử dụng đất trong một số trường hợp nhất định. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi, theo quy định hiện nay thì Nhà nước quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất trong trường hợp nào?

Tôi có một thắc mắc như thế này cần được giải đáp. Cụ thể là theo quy định của pháp luật thì Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (UBND cấp tỉnh) và Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã (UBND cấp huyện) đều có thẩm quyền quyết định thu hồi đất nhất định. Vậy cho tôi hỏi, theo quy định thì UBND tỉnh có được ủy quyền cho UBND huyện quyết định thu hồi đất thuộc thẩm quyền thu hồi của mình hay không?

Tôi là sinh viên trường Nông lâm, hiện đang có nhu cầu tìm hiểu một số vấn đề về việc cưỡng chế, thực hiện quyết định thu hồi đất, tuy nhiên vẫn còn lăn tăn một vấn đề nhỏ, cụ thể là: Thực hiện phương án tái định cư trước hay sau khi thực hiện cưỡng chế thu hồi đất? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong sớm nhận được phản hồi. (0123***)

Chuyện là gia đình tôi có nhận được quyết định thu hồi đất để mở rộng đường giao thông. Nhưng do đất nhà tôi rất ít mà hầu như đều bị thu hồi, trong khi ấy, những nhà trong ngõ sẽ đương nhiên được ra mặt đường, dù là có những chính sách bồi thường. Tuy nhiên, gia đình tôi không đồng ý nên không có ký bất kì một văn bản nào. Hôm trước chúng tôi có nhận được Quyết định thực hiện cưỡng chế thu hồi đất, tôi đang rất lo lắng khi cưỡng chế đồ đạc trong nhà sẽ bị đập phá, các bạn vui lòng hỗ trợ giúp: Người dân có được phản đối quyết định thu hồi đất không? Có văn bản nào quy định vấn đề này? Mong sớm nhận được câu trả lời.

Thành Trung - Tiền Giang

Doanh nghiệp tôi đang thực hiện dự án đầu tư khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Thành phố Đà Nẵng, do thời gian triển khai dự án kéo dài, vừa qua doanh nghiệp tôi nhận được quyết định gia hạn dự án đầu tư, nếu không nộp tiền gia hạn tiền sử dụng đất thì sẽ bị thu hồi đất. Mong anh chị tư vấn giúp tôi về trường hợp thu hồi đất do không sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư? Cảm ơn anh chị.

Chào anh chị, gia đình nhà tôi tổ tiên nhà tôi có sở hữu một gò đất, có 06 ngôi mộ của tổ tiên được chôn trên khu vực này, nay Nhà nước thu hồi đất đó để làm bên xe tỉnh. Khi thu hồi thì Nhà nước phải bồi thường về đất vấn đề này thì tôi không bàn, nhưng đối với những ngôi mộ này thì nhà nước có chính sách bồi thường gì không? Mong anh chị tư vấn giúp tôi.

Chào anh chị, gia đình tôi thuộc diện thu hồi đất để phục vụ công tác quốc phòng, tôi có một chút thắc mắc mong anh chị giải đáp. Điều kiện được hỗ trợ đời sống và sản xuất theo quy định của nhà nước như thế nào? Việc hỗ trợ gồm những gì? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị.