Tra cứu hỏi đáp Giấy phép xây dựng

Tôi định xây dựng 1 nhà nuôi chim yến. Theo như tôi biết thì đối với dự án của tôi thì phải lập báo cáo tác động môi trường và xin giấy phép xây dựng. Vậy Ban tư vấn cho tôi hỏi phải lập báo cáo tác động môi trường trước hay xin giấy phép xây dựng trước. Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban tư vấn. Chân thành cảm ơn!

Minh Tiến - tien*****@gmail.com

Vợ chồng tôi đã nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng. Hiện đang trong thời gian để chờ cấp giấy phép xây dựng. Nhưng vì đã xem ngày rồi thì không thể đợi được đến lúc có giấy phép xây dựng trong tay mới tổ chức việc xây dựng được. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi: Gia đình tôi có được xây dựng công trình trước khi được cấp giấy phép xây dựng không? 

Chúng tôi có mua một mảnh đất đã làm thủ tục chuyển nhượng nhưng chưa làm thủ tục sang tên trên sổ đỏ. Nay vợ chồng tôi mong muốn xây dựng nhà ở. Vậy Ban biên tập cho hỏi. Chưa được cấp sổ đỏ có được cấp giấy phép xây dựng không?

Công ty có thi công một dự án nhà máy sản xuất và đã được Ủy ban cấp Giấy phép xây dựng đối với công trình. Vì việc xây dựng sẽ kéo dài trong thời gian từ 24 tháng đến 30 tháng mới hoàn thành nên công ty muốn xây một khu nhà tạm trong phạm vi công trình để cho công nhân ở và coi giữ vật liệu của công ty sau này sẽ đập bỏ. Công ty muốn hỏi trong trường hợp này thì công ty có phải xin Giấy phép xây dựng khu nhà tạm đó hay không?

Trước đây khi xây nhà tôi đã xin giấy phép xây dựng và nhà hiện nay đã xây dược 5 năm và đã hoàn công. Nay công việc làm ăn tiến triển thuận lợi nên có chút tiền dư giả. Tôi muốn xây thêm một tầng nữa để làm phòng riêng cho hai đứa con gái. Xin cho hỏi, trường hợp của tôi có phải xin giấy phép xây dựng hay không? Tôi nghe nói nếu cải tạo nhà như thế thì không phải xin giấy phép xây dựng đúng không?

Tôi có một mảnh đất thổ cư được ông nội để lại cho bố, rồi nay bố tôi mất để lại cho tôi tại một huyện ở ngoại thành thành phố Hồ Chí Minh, hiện tại đất này chưa có sổ đỏ. Xin cho hỏi, trường hợp này tôi có thể xin được giấy phép xây dựng hay không?

Tôi đã xin giấy phép xây dựng nhà ở đô thị có khoảng trống trước sân để chơi một số tiểu cảnh nhỏ. Nhưng trong quá trình thi công tôi tôi đã có chỉ đạo cho bên thi công thi công xây dựng luôn hết khoảng trống đó và bị cơ quan chức năng lập biên bản vi phạm hành chính 15.000.000 đồng. Họ cho tôi 60 ngày để xin giấy phép bổ sung nếu không sẽ bị tháo dỡ phần đó. Vậy tôi có thể điều chỉnh xin cấp phép xây dựng được xây hết đối với diện tích đó không?

Theo như tôi biết thì trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Tuy nhiên vẫn có một số công trình được miễn giấy phép xây dựng. Vậy Ban tư vấn cho tôi hỏi các trường hợp nào được miễn giấy phép xây dựng? Hy vọng anh/chị giải đáp giúp tôi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn! 

Như Ý - y*****@gmail.com

Nhà tôi hiện thời là nhà cấp 4, nay các con đã lớn cần có không gian riêng nên tôi muốn đúc thêm một tầng lầu nữa. Trường hợp này tôi có cần phải xin giấy phép xây dựng không? Hồ sơ cần chuẩn bị những gì? Xin cảm ơn

Trong thời gian chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo, thì tôi chưa rõ là cần chuẩn bị các bản sao những giấy tờ gì? Ban tư vấn hỗ trợ giúp.

Gia đình tôi vừa xây nhà xong. Theo giấy phép xây dựng thì nhà tôi có ban công, tuy nhiên trong quá trình xây dựng chúng tôi lại không xây ban công do không có nhu cầu sử dụng. Tôi thấy việc không có ban công không ảnh hưởng gì đến kiến trúc và xung quanh. Vậy Ban tư vấn cho tôi hỏi việc tôi xây nhà không có ban công theo như giấy phép xây dựng thì có bị phạt không? Chân thành cảm ơn Ban tư vấn rất nhiều!

Minh Tuấn - tuan*****@gmail.com

Xin chào anh chị, tôi đang có chút vấn đề cần giúp đỡ. Anh chị cho tôi hỏi theo quy định hiện nay thì hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình quảng cáo như thế nào? xin giải đáp giúp tôi.

Tuấn Dũng - Thành phố Hồ Chí Minh

Theo như tôi được biết đối với một số công trình xây dựng được miễn giấy phép xây dựng như công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng tạm phục vụ thi công,...Anh chị cho tôi hỏi theo quy định hiện nay thì việc quản lý trật tự đối với công trình được miễn giấy phép xây dựng như thế nào?

Vợ chồng tôi có một miếng đất ở Đồng Nai, đang ghi nợ tiền sử dụng đất. Nay muốn xây nhà cho thuê trên đất thì có xin giấy phép xây dựng được không? Hay phải thanh toán hết tiền sử dụng đất thì mới được xin giấy phép xây nhà? Mong Ban biên tập tư vấn, xin cảm ơn.

Tôi có một người anh do không hiểu biết về luật nhiều nên vướng phải sai sót khá nghiêm trọng, cụ thể là xây dựng nhà ở tại đô thị không có giấy phép xây dựng, định là xây xong sẽ xin phép, thật là sai lầm, tôi hay tìn cũng không biết phải nói sao nên hỏi ý từ Ban biên tập, cụ thể: khi xây dựng nhà ở tại đô thị không có giấy phép xây dựng bị xử phạt như thế nào?

Vợ chồng tôi được cha chồng cho một mảnh đất tại thành phố Hồ Chí Minh (đứng tên của ông trong sổ đỏ) để xây nhà nhưng chưa sang tên cho vợ chồng tôi. Vậy vợ chồng tôi có thể xin giấy phép xây dựng để xây nhà trên đó hay không (ví ở đô thị nên phải xin phép ạ)? Hiện tại vợ chồng tôi vẫn đang ở nhà thuê chứ không có nhà riêng để ở.

Tôi tên Thành Trung là kĩ sư mới ra trường. Sau thời gian chịu khó đi xin việc thì tôi có xin được vào làm tại một công ty xây dựng. Do kinh nghiệm còn khá non yếu nên tôi không ngừng cố gắn, tôi hiện có vấn đề chưa rõ lắm nhưng ngại hỏi các đồng nghiệp, do đó nhờ ban biên tập hỗ trợ giúp: Thời hạn cấp giấy phép xây dựng là bao nhiêu ngày? Còn đối với nhà ở riêng lẻ thì bao nhiêu ngày? Mong Ban biên tập hỗ trợ.

(Trung***@gmail.com)

Trước đây tôi có xin giấy phép xây nhà tại thành phố Hồ Chí Minh. Nhưng hiện nay giấy phép sắp hết hạn nhưng nhà thì vẫn chưa khởi công xây được, vậy trong trường hợp này khi giấy phép hết hạn thì tôi phải xin gia hạn giấy phép xây dựng hay xin cấp mới giấy phép ạ?

Trong thời gian đang chờ cơ quan chức năng cấp giấy phép xây dựng nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh, thì tôi có cho đội công nhân tổ chức thi công trước một số hạn mục thuộc phạm vi xây dựng căn nhà, bị cơ quan chức năng phát hiện lập biên bản xây dựng không phép. Trong trường hợp này tôi bị phạt bao nhiêu ạ?

Đang làm việc tại phường, có một số hộ dân tìm đến nhờ tư vấn về việc cấp giấy phép xây dựng. Tôi mong ban biên tập cung cấp giúp tôi. Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị được quy định như thế nào? Mong sớm nhận phản hồi.