Tra cứu hỏi đáp Cho thuê nhà

Trình tự, thủ tục cho thuê nhà ở công vụ và việc quản lý vận hành nhà ở công vụ tại Việt Nam được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Bùi Thanh Cường, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến hoạt động sở hữu nhà ở, phát triển nhà ở, quản lý, sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam. Tôi có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, trình tự, thủ tục cho thuê nhà ở công vụ và việc quản lý vận hành nhà ở công vụ tại Việt Nam được quy định cụ thể ra sao? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Trân trong!

Bùi Thanh Cường (cuong*****@gmail.com)

Trách nhiệm của Bên cho thuê nhà ở công vụ của Chính phủ được quy định như thế nào? Xin chào Quý Ban biên tập, tôi là Mại Loan hiện đang sinh sống và làm việc tại Tp Hà Nội, đang tìm hiểu quy định của pháp luật về việc quản lý, bố trí cho thuê nhà ở công vụ, nhưng có thắc mắc tôi muốn nhờ Quý Ban biên tập giải đáp giúp, cụ thể là việc thanh toán và quản lý sử dụng tiền thuê nhà ở công vụ của Chính phủ được quy định như thế nào? Tôi có thể tìm hiểu nội dung này tại văn bản pháp luật nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Trình tự, thủ tục cho thuê nhà ở công vụ của Chính phủ được quy định như thế nào?  Xin chào Quý Ban biên tập, tôi là Nguyễn Thanh Phong là Quân nhân đã về hưu hiện đang sinh sống tại Đà Nẵng, đang tìm hiểu quy định của pháp luật về việc quản lý, bố trí cho thuê nhà ở công vụ, nhưng có thắc mắc tôi muốn nhờ Quý Ban biên tập giải đáp giúp, cụ thể là trình tự, thủ tục cho thuê nhà ở công vụ của Chính phủ được quy định như thế nào? Tôi có thể tìm hiểu nội dung này tại văn bản pháp luật nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Trách nhiệm của Bộ Tài chính trong việc quản lý, bố trí cho thuê nhà ở công vụ của Chính phủ được quy định như thế nào? Xin chào Quý Ban biên tập, tôi là Nguyễn Quang Đạt là công chức nhà nước đã về hưu, gần đây tôi đang tìm hiểu quy định của pháp luật về quản lý, bố trí cho thuê nhà ở công vụ của Chính phủ, nhưng tôi có thắc mắc không biết trách nhiệm của Bộ Tài chính trong việc quản lý, bố trí cho thuê nhà ở công vụ của Chính phủ được quy định như thế nào? Tôi có thể tìm hiểu nội dung này tại văn bản pháp luật nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Trách nhiệm của Bộ Xây dựng trong việc quản lý, bố trí cho thuê nhà ở công vụ của Chính phủ được quy định như thế nào? Xin chào Quý Ban biên tập, tôi là Nguyễn Hồ Loan là cán bộ Phụ nữ đã về hưu, đang tìm hiểu quy định của pháp luật về quản lý, bố trí cho thuê nhà ở công vụ của Chính phủ, nhưng tôi có thắc mắc không biết trách nhiệm của Bộ Xây dựng trong việc quản lý, bố trí cho thuê nhà ở công vụ của Chính phủ được quy định như thế nào? Tôi có thể tìm hiểu nội dung này tại văn bản pháp luật nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Quyền của Bên cho thuê nhà ở công vụ của Chính phủ được quy định như thế nào? Xin chào Quý Ban biên tập, tôi là Nguyễn Đức Phú hiện đang sinh sống và làm việc tại Nghệ An, tôi đang tìm hiểu quy định của pháp luật về việc quản lý, bố trí cho thuê nhà ở công vụ, nhưng có thắc mắc tôi muốn nhờ Quý Ban biên tập giải đáp giúp, cụ thể là quyền của Bên cho thuê nhà ở công vụ của Chính phủ được quy định như thế nào? Tôi có thể tìm hiểu nội dung này tại văn bản pháp luật nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Giá cho thuê nhà ở công vụ và tiền sử dụng các dịch vụ của Chính phủ được quy định như thế nào? Xin chào Quý Ban biên tập, tôi là Nguyễn Mạnh Quân  là giáo viên đã về hưu hiện đang sinh sống tại Đà Nẵng, đang tìm hiểu quy định của pháp luật về việc quản lý, bố trí cho thuê nhà ở công vụ, nhưng có thắc mắc tôi muốn nhờ Quý Ban biên tập giải đáp giúp, cụ thể là giá cho thuê nhà ở công vụ và tiền sử dụng các dịch vụ của Chính phủ được quy định như thế nào? Tôi có thể tìm hiểu nội dung này tại văn bản pháp luật nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Trách nhiệm của Bộ Xây dựng trong việc quản lý, bố trí cho thuê nhà ở công vụ được quy định như thế nào? Xin chào Quý Ban biên tập, tôi là Nguyễn Thế Anh, công chức nhà nước đã về hưu, đang tìm hiểu quy định của pháp luật về việc quản lý, bố trí cho thuê nhà ở công vụ, nhưng có thắc mắc tôi muốn nhờ Quý Ban biên tập giải đáp giúp, cụ thể là trách nhiệm của Bộ Xây dựng trong việc quản lý, bố trí cho thuê nhà ở công vụ được quy định như thế nào? Tôi có thể tìm hiểu nội dung này tại văn bản pháp luật nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Phương pháp xác định giá cho thuê nhà ở xã hội được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Minh Vy, hiện đang làm việc trong lĩnh vực bất động sản. Tôi đang cần tìm hiểu các vấn đề liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Cho tôi hỏi: Phương pháp xác định giá cho thuê nhà ở xã hội được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật.      

Hồ sơ thực hiện cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng quản lý gồm những gì? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Khánh Linh, hiện công tác tại Tp.HCM. Tôi đang tìm hiểu các vấn đề liên quan đến quy định quản lý cho thuê, bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng đang quản lý. Cho tôi hỏi: Hồ sơ thực hiện cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng quản lý được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (0905***)     

Bố tôi có 1 căn nhà 2 gian hiện trạng: - Có sân chung ở giữa - Có 1 hộ ở tầng trên cũng đi chung qua sân này Tôi có mấy vấn đề sau muốn nhờ tư vấn: 1. Bố tôi giờ đã già nay muốn giao cho tôi (là con trai cả) bán hoặc cho thuê căn nhà này thì cần làm những thủ tục pháp lý gì để tôi có quyền thay mặt ông cụ thực hiện (mong được sự hướng dẫn chi tiết: các bước làm)  2. Ông cụ đã làm di chúc chia cho tôi và e trai mỗi người 1 căn thì nay thay đổi thành bán hoặc cho thuê thì có cần phải lập lại di chúc hay làm thủ tục huỷ di chúc đó hay ko? 3. Trong trường tìm được người mua hoặc người thuê:   - Cổng ra vào do hộ ở tầng trên bỏ tiền ra làm (thời điểm làm lại cổng thì bố tôi ko muốn làm nên hộ tầng trên tự bỏ tiền ra làm). nếu xẩy ra tranh chấp thì người thuê hoặc người mua có trách nhiệm phải đóng góp tiền cổng này ko? - Sân chung của hộ trên tầng vs bố tôi thì phân định ra sao (nếu trong trường hợp bán)? Rất mong nhận được sự giúp đỡ của quý Luật sư.

Người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam có được cho thuê nhà không? Chào các anh/chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Trang Đài, sống ở TP.HCM. Ban biên tập tư vấn giúp tôi câu hỏi như sau: Người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam có được cho thuê nhà không? Thu nhập cho thuê nhà có phải nộp thuế? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập. Tôi chân thành cảm ơn.

Trang Đài (linda***@gmail.com)

Thẩm quyền xét duyệt cho thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Thẩm quyền xét duyệt cho thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Thanh Tuấn (tuan****@gmail.com)

Nguyên tắc xét duyệt cho thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Nguyên tắc xét duyệt cho thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Ngọc Trúc (truc****@gmail.com)

Nguyên tắc xác định giá cho thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định ra sao? Xinchào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Nguyên tắc xác định giá cho thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Thanh Bình (098*****)

Các chi phí nào cấu thành giá cho thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Các chi phí cấu thành giá cho thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Hoàng Minh (minh****@gmail.com)

Nguyên tắc bố trí cho thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Nguyên tắc bố trí cho thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Phước Khánh (khanh****@gmail.com)

Gia đình tôi hiện cho 1 cty Pháp thuê được 5 năm với 1 hợp đồng công chứng tại phòng công chứng số 1 HCM có điều khoản: Giá thuê nhà là xxx VNĐ/tháng (tương đương xxx đô la Mỹ một tháng). Tiền thuê nhà sẽ được Bên B trả cho Bên A bằng đồng Việt Nam theo tỷ giá bán đô la Mỹ của Ngân Hàng Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank) tại thời điểm thanh toán. Nay hết hạn hợp đồng, gia hạn lại 2 năm mới theo luật công chứng mới thì không cho phép ghi tương đương như thế nữa. Vậy có cách nào vẫn giữ tiếp tục cách thức thanh toán như trên không . Theo tư vấn của công chứng thì họ bảo làm giấy tay thỏa thuận riêng, nhưng nếu thế thì không hợp lệ, và cty bên thuê sẽ có thể bắt bẻ và không cần làm theo sau khi đã kí HĐ. Gia đình tôi đều đóng thuế thu nhập minh bạch  theo đúng luật thuế nhà nước (tỉ giá lên thì đóng tăng theo đúng theo mức của cục thuế quận), không có tìm cách cắt giảm gì cả. Không rõ sao luật mới lại làm khó như vậy, bởi làm thế thì nhà nước bị thất thu thuế, do đa số là tỉ giá tăng cao sau nhiều năm. Trân trọng cám ơn,

Chị A đến UBND xã B để làm thủ tục chứng thực hợp đồng cho thuê nhà nhưng do đất của chị A nằm ở xã C nên cán bộ UBND xã B hướng dẫn chị A về nơi có đất để thực hiện chứng thực hợp đồng cho thuê nhà. Một thời gian sau chị A quay lại UBND xã B để yêu cầu chứng thực chữ ký do chị A đã thế chấp quyền sử dụng đất cho ngân hàng và không đủ hồ sơ để thực hiện chứng thực hợp đồng thuê nhà. Nghị định số 79/2007/NĐ-CP của Chính phủ ngày 18 tháng 05 năm 2007 về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký chỉ quy định cán bộ xã khi chứng thực chữ ký chỉ chịu trách nhiệm về chữ ký chứ không nói chịu trách nhiệm về nội dung. Như vậy đối với hợp đồng thuê nhà, thuê đất và tài sản gắn liền với đất chị A có thể yêu cầu UBND xã B chứng thực chữ ký thay cho chứng thực hợp đồng được không? Tại sao?