Tra cứu hỏi đáp Đầu tư

Tháng 8. 2010 công ty chúng tôi tạm ngừng hoạt động và chốt sổ bảo hiểm cũng như chấm dứt hợp đồng lao động với người lao động. Đến tháng 12. 2010 công ty thay đổi tên (chủ đầu tư). Tháng 2 – 2011 công ty chúng tôi có tuyển nhân sự mới và đi vào hoạt động trở lại nhưng đến tháng 5 – 2011 hệ thống nhân sự mới đi vào ổn định. Vào thời điểm này công ty chúng tôi mới làm công văn để đóng bảo hiểm cho người lao động đã ký hợp đồng chính thức từ tháng 3 – 2011 cho đến nay có được không: - Trường hợp 1: công ty chúng tôi có thể truy đóng và đóng nối tiếp vào công ty tiền thân được không? - Trường hợp 2: công ty có thể truy đóng và đóng mới bảo hiểm cho người lao động tại cơ quan bảo hiểm cấp huyện được không?

Nhà đầu tư có bị hạn chế gì không khi mở tài khoản ngoại tệ và tài khoản tiền đồng Việt Nam tại các tổ chức tín dụng Việt Nam để phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh của mình?

Hiện nay, Ban Quản lý Tiểu dự án GPMB đường cao tốc Đà Nẵng-Quảng Ngãi (đơn vị trực thuộc Sở Giao thông vận tải) là đại diện Chủ đầu tư Tiểu dự án GPMB đường cao tốc Đà Nẵng-Quảng Ngãi, đoạn qua tỉnh Quảng Ngãi (Tiểu dự án GPMB). Qua triển khai thực hiện có một số vướng mắc về tổng mức đầu tư của Tiểu dự án GPMB như sau: 1. Tiểu dự án thành phần GPMB được Bộ Giao thông vận tải tách ra và chuyển giao cho địa phương làm chủ đầu tư và Bộ Giao thông vận tải đã phê duyệt tổng giá trị của Tiểu dự án GPMB vậy khi chuyển giao về địa phương có phải phê duyệt lại tổng mức đầu tư của Tiểu dự án GPMB hay không? 2. Đối với từng hạng mục công trình riêng lẻ thuộc Tiểu dự án GPMB như: Di dời các công trình hạ tầng kỹ thuật, xây dựng các khu tái định cư,... có phải phê duyệt tổng mức đầu tư của từng hạng mục công trình trên hay giá trị xây dựng của từng công trình đã nằm trong tổng mức đầu tư của Tiểu dự án GPMB.

Tôi mua nền đất trên đường Lê Văn Lương (huyện Nhà Bè) thuộc dự án của công ty Bất Động Sản Đại Việt từ ngày 26/02/2012, theo hợp đồng thì ngày 26/06/2012 công ty sẽ bàn giao đất cho tôi, nhưng đến nay đã trễ hạn gần 10 tháng và  công ty hẹn ngày 20/04/2013 sẽ bàn giao đất và sẽ trả lãi vay do chậm trễ bàn giao là 8%/năm, được công ty giải thích là lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 1 năm.  Tuy nhiên, theo một điều khoản trên hợp đồng quy định rằng "nếu bên A không bàn giao đúng hạn (4 tháng kể từ ngày ký hợp đồng) thì sẽ phải trả lãi trên số tiền đã nhận của bên B; lãi suất được áp dụng theo lãi vay VNĐ kỳ hạn 1 năm của ngân hàng Eximbank tại thời điểm đến hạn bàn giao [tức 26/06/2012]" Tôi muốn hỏi Luật sư: 1/ Thuật ngữ "lãi vay kỳ hạn một năm" có nghĩa là lãi suất mà khách hàng đi vay của ngân hàng hay là lãi suất mà khách hàng cho ngân hàng vay (lãi suất tiền gửi tiết kiệm)? 2/ Cách nào để ngân hàng Eximbank cho tôi biết lãi suất cho vay và/hoặc lãi suất tiền gửi tiết kiệm kỳ hạn một năm tại thời điểm ngày 26/06/2012? Chân thành cảm ơn!

Hiện tôi là cá nhân muốn thành lập một công ty TNHH một thành viên thì có cần phải xin giấy phép đầu tư hay không? hay chỉ cần giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh là đủ? Cám ơn luật sư!

Năm 2010, tôi kết hôn với bà Phạm Thị D là người Ninh Bình và đã được Sở Tư pháp tỉnh Ninh Bình cấp giấy Chứng nhận . Trước khi kết hôn, tôi có mua hai mảnh đất, mỗi mảnh 85m2 tại huyện Yên Mô (Ninh Bình). Do tôi không có quốc tịch Việt Nam nên đã nhờ bà D đứng tên đối với hai đăng ký kết hônmảnh đất nói trên. Sau khi kết hôn, tôi và bà D đã ký một bản thỏa thuận nhập số tài sản trên vào tài sản chung vợ chồng ( có chứng kiến của văn phòng luật sư) Do điều kiện công tác, tôi vào Quảng Nam làm việc thì ở nhà bà D đã tự ý lập hợp đồng chuyển nhượng một mảnh đất có diện tích 85m2 cho vợ chồng ông Nguyễn Văn Bắc. UBND xã do không biết đượcvăn bản thỏa thuận giữa tôi và bà D nên đã chứng thực hợp đồng chuyển nhượng. Ngày 7/11/2011 bà D mất nhưng không để lại di chúc, bố mẹ bà D đã mất, bà D có một cô con gái riêng sinh năm 1999. Toàn bộ giấy tờ nhà đất hiện anh em bà D cất giữ. Nay tôi muốn hỏi: Tôi phải làm gì để đòi lại số tài sản trên và cách chia thừa kế thế nào cho phù hợp với pháp luật Việt Nam? Cháu Ly, con riêng của bà D có được chia thừa kế hay không?

Phạt mũ bảo hiểm rởm bắt đầu từ ngày nào? Tôi có nghe nói chuẩn bị sắp có chính sách phạt mũ bảo hiểm rởm không biết có đúng không? Xin luật sư cho tôi biết thông tin chính sách được không? Tôi cảm ơn

Công ty tôi có 100% vốn Việt Nam nhưng có dự định chuyển đổi sang hình thức công ty có vốn nước ngoài. Vì vậy, cho tôi hỏi DN có vốn đầu tư của nước ngoài được ưu đãi thuế như thế nào?

Chào Luật sư, Luật sư cho tôi hỏi, hiện giờ tôi là trưởng 1 văn phòng kiến trúc ở Sài Gòn làm việc cho 1 dự án lớn, do đó, quản lý dự án công trình có tuyển thêm 1 nhóm kiến trúc ở Đà Lạt. Nhưng do bên chủ đầu tư họ yêu cầu chỉ kí 1 HĐ với bên kiến trúc, Luật sư cho tôi hỏi tôi có thể cùng với đại diện nhóm kiến trúc tại đà lạt cùng kí kết trong 1 bản HĐ với CHỦ ĐẦU TƯ hay không? Nếu được thì đó là mẫu HĐ gì? Xin Cám ơn Luật sư

Luật đầu tư công đã có hiệu lực từ ngày 1.1/2015. Vậy Sở VHTTDL muốn trình xin vốn để đầu tư dự án bảo quản tu bổ di tích thì trình tự như thế nào. ÁP dụng Luật đầu tư công hay theo quy trình cũ nguyendie*****@gmail.com

Dự toán phát sinh nhưng không làm thay đổi tổng mức đầu tư thì do chủ đầu tư phê duyệt hay người quyết định đầu tư phê duyệt được quy định ở đâu. Kính mong quý sở trả là giúp tôi

Khi giá trị kinh phí cho dưới 1 tỷ thì được hiểu là giá trị xây lắp hay tổng mức đầu tư.Cảm ơn anh

Doanh nghiệp có 100% vốn nước ngoài tại Việt nam , có thể xin phép Việt nam để đầu tư sang nước thứ ba hay không ?

“Tôi là người gốc Việt, quốc tịch Canada, muốn đầu tư về Việt Nam. Xin hỏi, theo pháp luật Việt Nam, tôi có thể đầu tư dưới những hình thức nào?” (bạn đọc Nguyễn Thị Phượng).

Tôi là Việt kiều ở Mỹ, từng bỏ 200.000 USD cho người nhà ở Hà Nội đầu tư từ năm 1994. Trong nước làm ăn có lãi nhưng không chịu hoàn trả tôi vốn ban đầu. Xin hỏi làm thế nào để đòi lại tiền, và tôi có thể tự đầu tư bằng những cách nào?

Bảo đảm thực hiện đầu tư dự án được thực hiện trong trường hợp nào? Mức bảo đảm là bao nhiêu?

Tôi hiện công tác tại Ban quản lý dự án TP. Cà Mau. Khi quản lý công trình xây dựng được xác định chỉ lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật (có khảo sát). Vậy, công trình trên có cần phê duyệt bước chuẩn bị đầu tư không? Trường hợp Ban quản lý dự án thuê tổ chức tư vấn khảo sát, lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật thì chi phí khảo sát được phê duyệt trước khi lựa chọn tư vấn hay sau khi lựa chọn tư vấn?

Hiện nay, Bộ Tư pháp có một đơn vị cấp dưới đóng tại tỉnh Quảng Bình là Trường trung cấp Luật Đồng Hới. Bộ Tư pháp đang đầu tư xây dựng cơ sở vật chất cho Trường trung cấp Luật Đồng Hới tại tỉnh Quảng Bình. UBND tỉnh Quảng Bình có hỗ trợ cho Trường khoảng 15 tỷ để đền bù giải phóng mặt bằng, xây dựng cổng trường rào cho trường. UBND tỉnh Quảng Bình muốn Bộ Tư pháp phê duyệt Báo cáo kinh tế - kỹ thuật 1 dự án bao gồm 2 công việc: Đền bù, GPMB và xây dựng cổng trường rào cho Trường bằng nguồn vốn Ngân sách của tỉnh Quảng Bình. Tôi có xem điều 12, Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 10/2/2009 về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình nhưng chưa hiểu hết. Vì vậy tối muốn hỏi Bộ Xây dựng rằng việc Bộ Tư pháp quyết định đầu tư một dự án hoàn toàn bằng nguồn vốn của ngân sách tỉnh Quảng Bình có đúng thẩm quyền, quy định không?

Qua Cổng thông tin điện tử Chính Phủ, Bộ Xây dựng đã nhận được văn bản số 713/TTĐT-TTPA ngày 02/10/2012 của bạn đọc Nguyễn Tất Đại ở địa chỉ email Nguyentatdai@gmail.com hỏi về nội dung liên quan đến việc điều chỉnh thiết kế, điều chỉnh tổng mức đầu tư.

Hiện nay Cần Thơ có rất nhiều dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, có nhiều khó khăn trong việc điều chỉnh hợp đồng (hợp đồng theo giá điều chỉnh), điều chỉnh tổng mức đầu tư. Cụ thể, tôi xin phép hỏi quý Bộ như sau: - Trường hợp dự án đã hết thời gian thực hiện ghi trong quyết định đầu tư; đã đưa vào sử dụng và khai thác. Sau đó Chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh tổng mức đầu tư, điều chỉnh hợp đồng (lý do trong thời gian thực hiện dự án chủ đầu tư tự điều chỉnh dự toán gói thầu vượt kế hoạch đấu thầu đã phê duyệt; điều chỉnh hợp đồng làm vượt tổng mức đầu tư đã phê duyệt, tại thời điểm chủ đầu tư không xin cấp thẩm quyền cho phép điều chỉnh. Đến nay dự án đã hoàn thành mới xin điều chỉnh hợp đồng và điều chỉnh tổng mức đầu tư để thanh toán cho nhà thầu). - Theo quy định của Luật Xây dựng và Luật đấu thầu theo cách hiểu của tôi dự án và hợp đồng xin điều chỉnh là phải đủ điều kiện được điều chỉnh theo quy định, và còn trong thời gian thực hiện dự án. Trường hợp nêu trên kính đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn và có ý kiến để làm cơ sở thực hiện.