Tra cứu hỏi đáp Dự án

Kiến nghị của Tập đoàn Bưu chính viễn thông Việt Nam về việc hoàn thuế giá trị gia tăng (GTGT) đối với dự án đầu tư mới.

 Theo quy định tại TT số 130/2008/TT-BTC thì DN thành lập mới từ dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện KTXH khó khăn thì là đối tượng hưởng ưu đãi thuế TNDN. Tôi đăng băn khoăn có phải cứ DN thành lập mới (có vốn điều lệ dưới 15 tỷ đồng VN ) tại địa bàn có điều kiện KTXH khó khăn, chỉ cần có giấy chứng nhận ĐKKD là đối tượng được hưởng ưu đãi về thuế TNDN, có nghĩa là DN thành lập mới để hoạt động kinh doanh được hiểu đồng nghĩa là việc thực hiện dự án đầu tư. Hay là DN thành lập mới tại địa bàn được ưu đãi nhưng cần phải phải thực hiện 1 dự án đầu tư nào đó theo quy định của luật đầu tư thì mới được hưởng ưu đãi thuế. Xin cảm ơn luật sư!

1. Ngày 31/5/2011 Công ty tôi mua tài sản cố định (nhà làm việc) của 1 công ty. Hai bên đã làm hợp đồng, biên bản bàn giao, Công ty Bán đã xuất hóa đơn GTGT cho cty tôi. Bên cty tôi đã báo cáo thuế GTGT đầu vào được khấu trừ của TSCĐ. Tuy nhiên phần đất gắn liền với tài sản đó đến nay vẫn đứng tên công ty bán . Chứ cty tôi chưa thuê đất. Vậy bên tôi báo cáo thuế khấu trừ là đúng hay sai ạ. Phần khấu hao không được tính vào chi phí hợp lý đúng không ạ. 2. Ngoài tài sản trên ra Công ty tôi còn mua tài sản là một công trình xây dựng đã hoàn thành trị giá 10 tỷ. Hai bên làm hợp đồng mua bán và thủ tục bàn giao đầy đủ, Bên bán đã xuất hóa đơn GTGT vào ngày 05/6/2011, công ty tôi đã báo cáo thuế GTGT được khấu trừ nhưng đến nay vẫn chưa thanh toán tiền. Công trình xây dựng này thuộc dự án BOT được UBND tỉnh phê duyệt cho bên bán. Theo tôi được biết nếu đã là dự án BOT thì không được xuất bán. Ban tư vấn cho tôi hỏi hoạt động mua bán này có hợp lý không?

Chào cơ quan bảo hiểm, Em có một thắc mắc muốn nhờ cơ quan bảo hiểm giải đáp giúp như sau: Đơn vị em là một văn phòng điều hành của một dự án có thời hạn 3 năm. Vậy đơn vị em có bắt buộc phải đăng ký bảo hiểm cho người lao động có hợp đồng từ 3 tháng trở lên hay không? Đơn vị em có thể trả tiền bảo hiểm cho người lao động tự đóng được không?

Ông Ngô Thanh Hải, công tác tại 1 Ban quản lý dự án chuyên ngành, đề nghị giải đáp vướng mắc về thanh toán tiền làm thêm giờ đối với cán bộ, viên chức của Ban quản lý dự án. Khi thanh toán tiền lương làm thêm giờ cho cán bộ viên chức, đơn giá được tính theo hướng dẫn của Thông tư 23/2015/TT-BLĐTBXH như sau: Tiền lương làm thêm giờ = Tiền lương giờ thực trả của ngày làm việc bình thường x Mức ít nhất 150% hoặc 200% hoặc 300% x Số giờ làm thêm. Theo Thông tư 23/2015/TT-BLĐTBXH thì, tiền lương thực trả của ngày làm việc bình thường được xác định trên cơ sở tiền lương thực trả theo công việc đang làm của tháng mà người lao động làm thêm giờ (trừ tiền lương làm thêm giờ, tiền lương trả thêm khi làm việc vào ban đêm) chia cho số giờ thực tế làm việc trong tháng (không kể số giờ làm thêm). Tiền lương thực trả hàng tháng của Ban quản lý dự án theo Thông tư 05/2014/TT-BTC ngày 6/1/2014 của Bộ Tài chính bao gồm : Tiền lương ngạch bậc + Phụ cấp chức vụ, trách nhiệm…+ Thu nhập tăng thêm theo hệ số điều chỉnh (từ 1,1 đến 1,7 lần quỹ lương). Vậy, xin hỏi khi tính tiền lương làm thêm giờ của cán bộ viên chức của Ban quản lý có được tính thu nhập tăng thêm vào để tính đơn giá tiền lương giờ làm thêm không hay đơn giá tiền làm thêm là chỉ bao gồm tiền lương theo ngạch bậc + các khoản phụ cấp?

Điều kiện được giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư được quy định như thế nào?

Khi thực hiện dự án xây dựng trụ sở cơ quan, giám đốc của tôi đã trích một khoản tiền lớn làm phí "bôi trơn". Trường hợp này có được xác định là hành vi tham nhũng?

1..Chủ đầu tư bất động sản,lấy giấy chủ quyền đất đi thế chấp ngân hàng rồi chia nên bán cho dân,đến ngày giao đấtvẩn ko giao đất cho dân  và ko chịu trả tiền và bòi thường cho dân. -Tại sao?chủ quyền đất đi thế chấp ngân hàng vẫn chia nền bán cho dân đất dc. 2.Dự án chưa giải tỏa đền bù xong cho dân,chỉ đền bù cho dân 80%  còn lại 20% chưa đền bù vẩn còn thuộc về dân -Tai sao cty có quyển lam dc bản vẽ 1/500 đễ bán cho dân,(trong khi bản vẽ 1/500 còn đất của dân chưa đền bù) 3.Cty đã bán dc 90% đất nền trong dự án mà vẫn ko giao đất và ko giao sổ đõ cho khách hàng như đã hợp đồng..với lý do bán ko dc ko đủ tiền làm dự án tiếp.khách hàng đi thưa kiện thì cty chĩ thuộc về án dân sự. 4.khi thắng kiện xong người dân nộp bãn án lên thi hành án,thi hành án bão cty ko co tiền trả,tài sản đã thế chấp ngân hàng,đến nay cty vẫn hoạt động bình thường và vẫn mua bán đất nền cho khách khác 5.Theo luật ngân hàng ko dc thế chấp  hơn 50% tài sản dc thế chấp.ko hiểu sao ngân hàng lại cho cty thế chấp tài sản 90% gia tri tài sản '-Cty như vậy vẫn chưa gọi là lừa đảo là sao? -Ko lẽ người dân bị thiệt thòi như vậy sao?(xử thắng cũng chẳng làm dc gi?)cũng ko có thu dc tiền lại và đất cũng ko có. còn về phần cty cứ lấy dự án đó ra bán hoài ai có thưa kiện thì thưa.

Bên công ty em đang có  1  số khúc mắc như sau: Sếp em có 1 phần đất thuộc đất dự án của 1 dự án nông lâm nghiệp. nay sếp em muốn lấy đất đó làm nông nghiệp và muốn mở 1 chi nhánh trực thuộc công ty sếp em đang quán lý. ( công ty này hoán toàn độc lập với công ty dự án trên nhé) Thì cho em hỏi không biết có được thành lập trên địa chỉ của dự án này không? thủ tục thành lập như thủ tục thông thường phải không luật sư có cần thêm thủ tục gì không?

Chào luật sư, em cùng với 1 người bạn đang chuẩn bị lập công ty TNHH tại TP Đà Nẵng, em có một số vấn đề thắc mắc như sau: Về vốn điều lệ thì mình thích đăng ký bao nhiêu cũng được hay sao ạ, còn về thời hạn góp vốn thì mình có thể tự ghi 1 ngày tùy ý trong điều lệ công ty hay là có bị ràng buộc bởi luật pháp ạ! Và vốn điều lệ này ảnh hưởng như thế nào đến hoạt động của công ty? Giả sử đã đến hạn góp vốn mà vẫn chưa góp đủ thì cơ quan nhà nước có kiểm tra việc này không? Cảm ơn luật sư.

Kính gửi các anh chị Luật sư,  Hiên tôi có một vấn đề mong muốn hỏi mọi người về Công đoàn ạ. Tôi muốn hỏi là để thực hiện một dự án xây dựng, thì công ty tôi (nước ngoài chưa có mặt tại VN) đã liên danh với một cty xây dựng của VN (Nhà Thầu Liên Danh với tỷ lẹ 95% nước ngoài và 5% phía VN) Liên danh sẽ thành lập một cái văn phòng điều hành để thực hiện dự án, và theo tôi hiểu thì theo Quy chế nhà thầu nước ngoài (QĐ số 87/2004/QD-TTg) VP này sẽ tiến hành tuyển lao động (công nhân, kỹ sư) để thực hiện dự án và sẽ phải tiến hành đăng ký có con dấu, tài khoản nhưng không có tư cách pháp nhân. Vậy cho tôi hỏi như sau liệu các công nhân ký HĐ lao động với văn phòng điều hành có được thành CÔNG ĐOÀN không ạ? Bởi không thấy quy định trong luật CĐ, Điều lệ CĐ qu'y định về trường hợp này, và VP đó cũng sẽ giải tán sau khi thực hiện dự án. Ngoài ra trên thực tế tôi cũng chưa thấy có dự án nào mà công nhân lạị lập công đoàn cả. Xin cám ơn các anh chị

Xin Tòa soạn cho biết các điều kiện chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản cho chủ đầu tư khác?

Xin luật sư cho tôi biết về vấn đề này: Vào tháng 3/2004 tôi có mua một lô đất có diện tích 166m2 với giá là 306 000 000 (đã có VAT) đất do Nhà nước bán. Nhưng hiện nay ( tháng 1/2013) Nhà nước thu hồi đất để nâng cấp dự án đường hương lộ thì 1 phần lô đất của tôi nằm trong dự án có diện tích thu hồi là 14,7m2 (phần đất bị thu hồi có 2 mặt tiền 1 mặt giáp với hương lộ và 1 mặt giáp với tỉnh lộ)  với số tiền đền bù là 792 000/m2. Nhưng lô đất đó theo thời điểm này có giá khoảng 2 tỉ.    Vậy xin luật sư cho tôi biết việc đền bù như vậy có thỏa đáng hay không? Xin luật sư tư vấn giúp tôi.  Xin cảm hơn