Không tiến hành giao đất theo dự án

Trước hết với các thông tin bạn cung cấp Luật sư thấy rõ rằng đây là sự việc khá phức tạp, có nhiều quan hệ đan xen ở đây tuy vậy về bản chất cũng là những quan hệ dân sự nên nếu không có các thông tin khác nội dung bạn cung cấp thì khó có cơ sở để truy cứu trách nhiệm hình sự đối với những người liên quan.

Về nguyên tắc khi chủ đầu tư được cấp phép đầu tư xây dựng, cấp phép cho dự án là họ có thể lập bản đồ quy hoạch 1/500 rồi, mặc dù có thể còn có nhiều người chưa đồng ý với việc thu hồi khi đó họ có thể thông qua chính quyền địa phương UBND quận, huyện tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương để ban hành các quyết định thu hồi đất.

Theo quy định của pháp luật đất đai và các văn bản hướng dẫn việc người dân chưa đồng ý giao đất thì dự án họ vẫn triển khai, người dân vẫn có quyền khiếu nại nhưng việc khiếu nại và trả lời khiếu nại không đồng nghĩa với việc dự án bị dừng lại. Chính vi vậy có một số dự án dù triển khai được rất nhiều công việc nhưng người bị thu hồi đất vẫn chưa đồng ý giao đất và vẫn tiếp tục khiếu nại.

Trường hợp này như bạn cung cấp chủ đầu tư đã thế chấp quyền sử dụng đất rồi sau đó vẫn chuyển nhượng cho các khách hàng có nhu cầu...việc này có đủ cơ sở để yêu cầu tuyên hợp đồng vô hiệu đồng thời là lỗi của bên chủ đầu tư từ đó người nhận nền có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Sau khi bản án có hiệu lực thi hành thì việc thi hành án sẽ được thực hiện, khi đó người có quyền yêu cầu thi hành án có quyền đề nghị cơ quan thi hành án thực hiện các biện pháp nghiệp vụ để thi hành bản án