Tra cứu hỏi đáp Giấy viết tay

Mua bán đất đai bằng giấy tờ viết tay có hợp pháp không? Chưa tiến hành hòa giải đất đai có được khởi kiện không?

Cách đây 20 năm, bố mẹ tôi có mua một thửa đất, hiện tại phần thửa đất đứng tên của bố mẹ tôi. Cùng thời điểm đó, bố mẹ tôi có mua thêm 5m phía sau của thửa đất này nhưng mua bán bằng giấy viết tay, bên bán và bên mua đã cùng ký tên nhưng chưa công chứng, chứng thực. Thì tôi muốn hỏi là mua đất bằng giấy tờ viết tay có hợp pháp không? Chưa tiến hành hòa giải đất đai có được khởi kiện không?

Mong anh chị Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn.

Mua nhà bằng giấy viết tay có hiệu lực không? Mua nhà có cần đăng ký tạm trú tại nơi có nhà? Muốn mua nhà đang dùng để vay ngân hàng có được không? 

Mua nhà bằng giấy viết tay có hiệu lực không? Và chuyển nhượng đất giấy viết tay không công chứng có hiệu lực không? Tôi và hàng xóm không công chứng, mới thanh toán được 1/3 nghĩa vụ. Tôi có mua nhà của bà Hoa với giá trị 520 triệu đồng (nhà ở chung cư), nhưng cả hai bên chỉ lập hợp đồng viết tay không đi công chứng, chứng thực. Tại thời điểm lập hợp đồng tôi đưa trước cho bà Hoa 385 triệu đồng. Nhưng đến ngày bàn giao nhà trong hợp đồng, thấy giá nhà lên cao bà Hoa không giao nhà và trả 385 triệu đồng cho tôi. Hỏi hợp đồng mua bán nhà bằng tay có giá trị không? Việc bà Hoa không giao nhà và trả tiền có đúng pháp luật không?

Chào ban biên tập, tôi có thắc mắc với vấn đề: Mua bán đất hay nhà bằng giấy tờ viết tay có đủ điều kiện để thực hiện thủ tục đăng ký biến động hay không? Mong nhận được sự phản hồi của ban biên tập. Xin cảm ơn.

Tôi có mua xe máy Future 125i của ông Bình với giá 18 triệu, chúng tôi có làm giấy viết tay và tôi đã giao tiền cho ông Bình, và ông Bình cũng bàn giao xe và và giấy tờ cho tôi, dự định thời gian tới tôi sẽ đi sang tên. Tuy nhiên, sau 02 ngày ông Bình qua nhà tôi trả tiền lại và yêu cầu trả xe do có người khác trả giá cao hơn. Ông Bình bảo rằng việc bán xe không có công chứng do đó hợp đồng này vô hiệu nên hai bên hoàn trả lại những gì đã nhận.
Cho tôi hỏi ông Bình nói như vậy có đúng không? Nhờ tư vấn.

Chào ban biên tập, tôi có mua một lô đất được đền bù giải phóng mặt bằng của một hộ dân tại Ninh Thuận, tôi mua giấy tờ tay, có yêu cầu thừa phát lại lập vi bằng rồi, cho tôi hỏi tôi có được cấp sổ đỏ không?

Xin chào ban biên tập, tôi có mua mảnh đất của người hàng xóm từ năm 2000, hồi đó tôi lập giấy tờ viết tay đến nay tôi vẫn còn giữ tờ mua bán. Từ khi mua đất thì tôi đều đứng tên mình đóng các khoản phí, thuế liên quan đến đất đai. Bây giờ nhà tôi có nhu cầu xin cấp giấy chứng nhận, anh chị cho tôi hỏi trường hợp của tôi có xin cấp được không? Hướng dẫn giúp tôi với ạ.

Chị gái tôi cho người ta vay tiền để lấy lãi hàng tháng. Lúc cho vay có ghi hợp đồng và có người làm chứng. Mới đầu người ta thanh toán bình thương. Nhưng lâu nay không trả lãi và chị gái tôi đòi lại thì người ta chây lỳ. Vậy Ban biên tập cho hỏi. Hợp đồng vay bằng giấy viết tay có giá trị pháp lý không? Tôi muốn khởi kiện ra tòa thì có được không?

Tôi cho vay tiền nhưng tôi và người vay tiền có quen biết nên chỉ làm giấy viết tay và có chữ ký, điểm chỉ của 2 bên mà không có công chứng, chứng thực gì cả. Giờ thì tiền tôi đã giao cho người ta, giờ nghĩ lại thì tôi thấy hơi lo lắng. Nên muốn hỏi luật sư là liệu giấy viết tay trên có hợp pháp và có giá trị pháp lý đối với việc vay tiền đó không?

Tôi là sinh viên trường kinh tế Tp.HCM. Tôi có thuê một căn nhà ở gần trường để tiện đi học cũng như đi làm thêm. Giữa tôi và chủ nhà có viết một bản hợp đồng thuê nhà bằng giấy viết tay, thời hạn thuê là 01 năm. Vậy cho tôi hỏi: hợp đồng thuê nhà này có phải công chứng, chứng thực không? Thời điểm có hiệu lực là khi nào?

(van_thinh***@gmail.com)

Em định mua xe máy cũ của nhà hàng xóm. Vì là chỗ quen biết nên em với bác hàng xóm định chỉ thỏa thuận bằng giấy viết tay chứ cũng không làm hợp đồng công chứng. Em thấy làm hợp đồng công chứng rất phiền phức, phức tạp và tốn thời gian. Vậy Ban tư vấn cho em hỏi mua xe bằng giấy viết tay có vi phạm pháp luật không? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban tư vấn. Chân thành cảm ơn!

Minh Phương - Tiền Giang

Các luật sư vui lòng tư vấn giúp tôi vấn đề sau đây: Hiện tại tôi có mua xe của một người bạn gần nhà bằng hợp đồng viết tay nhưng không có công chứng, chứng thực, hiện tại tôi đã trả hết tiền cho bạn tôi và có giấy tờ nhận tiền, ký xác nhận của hai bên, tôi đã nhận xe. Nhưng đi đăng ký sang tên thì không được, bắt phải có hợp đồng công chứng. Vậy giờ tôi phải làm thế nào?

Mới đây, Ban biên tập có nhận được thắc mắc của bạn Hữu An, hiện bạn đang sinh sống và làm việc tại Tp Vinh Nghệ An. Thắc mắc mà bạn mong muốn Ban biên tập giải đáp như sau: Người thân ở bạn ở quê có mua một miếng đất ở quê từ năm 2003, đất này được nhà  nước cấp theo chính sách trước năm 1993 nhưng chưa có sổ đỏ. Vì không nắm rõ quy định của pháp luật nên 2 bên mua bán thỏa thuận mua bán bằng giấy viết tay. Nay đi làm sổ đỏ thì không được Ủy ban huyện chấp nhận vì đất mua bằng giấy tay. Như vậy có đúng không? Có thiệt thòi cho người mua không?

Năm 1980, gia đình tôi mua một thửa đất rồi làm nhà và ở ổn định từ đó đến nay (việc mua bán chỉ có giấy viết tay, ngoài ra không có giấy tờ nào khác). Vậy gia đình tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hay không? Nếu được thì cần thực hiện những thủ tục gì?

Thưa Luật Sư em có 1 vấn đề như sau mong luật sư tư vấn giúp em và gia đình! Trước đây năm 1998 nhà em có chuyển lên vùng kinh tế mới là khu vực Tân Đinh - Tân Uyên - Bình Dương nay thuộc huyện Bắc Tân Uyên - Bình Dương, Lúc đó nhà em lên đây có mua 1 mãnh đất của 1 người cậu ruột với chiều ngang là 5M chiều dài là 27m, có làm giấy tay với cậu em với trị giá là 25 chỉ vàng. Nhưng lúc đo vì trên phần đất của cậu em cũng chưa có giấy quyền sử dụng đất nên không chuyển nhượng tách sổ được... đến năm 2015 cậu em đi làm sổ đỏ nhưng chỉ làm sổ trên phần đất của ông ấy không có phần đất của gia đĩnh, đến ngày 12-8-2015 nhà em có nhờ bên địa chính huyện xuống đo đạt để làm sổ thi nhà cậu lại ngăn chặn lớn tiếng nói là phần đất gia đình em đang ở là của gia đình cậu em, chờ khi nào cậu em làm sổ đợt 2 sẽ có phần đất của em trong đó thì sẽ tách sổ cho... Nhưng lúc đo đạt lần đầu để làm sổ cho cậu em thì cậu em lại nhờ bên gia đình em ký vào giấy giáp ranh và không có tranh chấp, nhưng nay gia đình e làm sổ thì lại ngăn chặn nói là đất có tranh chấp, nhưng phần đất gia đình em mua là có giấy tờ nhưng chỉ là giấy tay vì lúc 1998 không có điều kiện cũng như thời gian để ra cơ quan chứng nhận. Vậy lậu sư cho em hỏi là gia đình em phải làm sao và việc gia đìn cậu em ngăn chặn là đúng hay sai. để em biết giải quyết thế nào?

Cho vay tiền bằng giấy viết tay có phù hợp với quy định của pháp luật hay không? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Trần Thùy Linh, hiện đang sinh sống tại Bình Dương. Năm 2016, tôi có cho người quen vay 100 triệu đồng để làm ăn, thời hạn vay 6 tháng, không tính lãi suất. Vì là chỗ quen biết, tin tưởng lẫn nhau nên tôi chỉ viết giấy cho vay nợ có chữ ký của hai bên. Đến nay, đã trải qua thời gian dài nhưng bên vay không trả nợ cho tôi. Tôi đã nhiều lần liên hệ để đòi nợ nhưng bên vay cố tình né tránh tôi. Cho tôi hỏi việc tôi cho vay nợ bằng giấy viết tay thì có phù hợp với quy định pháp luật hay không? Tôi có thể khởi kiện để đòi lại 100 triệu đồng hay không? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (0905***)   

Từ năm 2017, vay nợ bằng giấy viết tay có đòi được không? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên là Phương Minh, hiện tôi đang làm nhân viên văn phòng tại TP. HCM, có vấn đề thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập tư vấn. Tôi cho một người quen vay 400 triệu đồng, hai bên chỉ viết giấy tay. Hiện người này không trả nợ dù đã quá thời hạn từ lâu. Nếu đưa ra tòa án thì tôi có đòi lại được số tiền trên không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn! Email: phuong.minh***@gmail.com

Bạn T.T.A - Email: trantheanh3001@xxx hỏi: Tôi có nhà và đất (đất chỉ có giấy mua bán viết tay), đang đứng chung sổ. Vậy tôi có nhập được hộ khẩu không?Nếu được thì cần những thủ tục gì?

Bạn đọc có số điện thoại 06503813xxx (Bình Dương) gọi đến số đường dây nóng của Văn phòng TVPL Báo Lao Động thắc mắc: Tôi thường đi khám bệnh, bác sĩ cho cái mẫu giấy C65 để được nghỉ. Bây giờ bác sĩ không cho nữa, mà ở dưới đơn thuốc sẽ ghi số ngày được nghỉ. Xin hỏi giấy này có sử dụng để nghỉ và hưởng bảo hiểm ốm đau được không?