Tra cứu hỏi đáp Tranh chấp đất đai

Gia đình tôi có tranh chấp đất với hàng xóm, sau nhiều lần tranh cải không có hồi kết nên tôi dự định sắp tới sẽ gởi đơn khởi kiện đến tòa án để giải quyết, tuy nhiên tôi nhận được thông tin là phải hòa giải tại cơ sở thì mới được khởi kiện. Anh chị cho tôi hỏi thông tin tôi nhận được có đúng không? Nhờ tư vấn giúp.

Gia đình tôi và hàng xóm có tranh chấp chấp một thửa đất, chúng tôi đã tiến hành hòa giải tại UBND xã và đã thỏa thuận được với nhau về tranh chấp. Tuy nhiên 5 ngày sau hàng xóm đổi ý nên lại đến UBND yêu cầu hủy biên bản hòa giải thành. Cho tôi hỏi hàng xóm có được quyền yêu cầu hủy biên bản hòa giải thành không?

Tôi mới mua một thửa đất cách đây 1 tháng, cách đây mấy ngày hàng xóm kế bên xây dựng đã phạm qua đất nhà tôi 20 cm, tôi có nhắc nhở họ nhưng họ cho rằng phần đất này là của họ, cự cãi không thành nên tôi đã yêu cầu UBND xã hòa giải, tuy nhiên UBND xã đã mời 2 lần nhưng người này vẫn không đến hòa giải. Cho tôi hỏi tôi có thể khởi kiện đến tòa án được không? Nhờ tư vấn.

Thưa luật sư, năm 1994, một người hàng xóm do không có đất ở nên đã cất một căn nhà đất ở cạnh đường đi giáp ranh nhà tôi để ở tạm. Đến năm 2005 người này đã phá bỏ căn nhà đất và xây một căn nhà cấp 4.

Căn nhà cấp 4 này một phần nằm trên ranh đất của tôi và một phần nằm trên đất lộ giới, nó lại cho tôi khoảng hơn 2m để đi vào. Vì không am hiểu về pháp luật nên đến năm 2013 tôi mới làm đơn ra chính quyền xã để giải quyết nhưng xã đã không giải quyết thoả đáng.

Vậy xin hỏi luật sư trong trường hợp này tôi phải làm đơn như thế nào để kiện ra toà? Từ trình bày trên, tôi có thể kiện người hàng xóm về những lỗi vi phạm gì? Vì người hàng xóm này đã chiếm dụng đất và đã cất nhà ở kiên cố đã lâu, nay tôi mới khởi kiện thì có trở ngại gì cho tôi hay không?

Trong trường hợp này tôi phải làm đơn như thế nào để kiện ra toà? Từ trình bày trên, tôi có thể kiện người hàng xóm về những lỗi vi phạm gì?

Xin cho hỏi: Tại Luật Đất đai 2013 có quy định về việc hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã đối với các tranh chấp đất đai. Và tại Điều 203 Luật đất đai 2013 có quy định để khởi kiện ra tòa án, hay yêu cầu ủy ban giải quyết tranh chấp đất đai đều bắt buộc tranh chấp đất đai phải được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành trước. Vậy có nghĩa là mọi tranh chấp về quyền sử dụng đất đai đều phải hòa giải tại Ủy ban xã trước khi khởi kiện đúng không?

Tôi và hàng xóm có phát sinh tranh chấp phần diện tích đất đai mà nhà tôi bị lấn một khoảng rộng hơn 1 mét và dài hơn 20 mét, tôi có giấy bìa đỏ chủ quyền đối với phần diện tích trên. Hiện Ủy ban nhân xã đã tổ chức hòa giải nhưng không thành, bên hàng xóm không chịu trả đất cho tôi. Nay xã đã cấp cho tôi biên bản hòa giải không thành, tôi muốn nộp đơn khởi kiện ra Tòa thì phải nộp các giấy tờ gì?

Xin cho tôi hỏi là nhà tôi có tranh chấp đất đai đã hòa giải ở phường, mà gia đình hàng xóm không thiện chí. Đã hòa giải hai lần nhưng khi kết thúc không nhận được biên bản hòa giải không thành. Như vậy, gia đình tôi có khởi kiện ra Tòa được không? Tòa có thụ lý đơn khởi kiện của nhà tôi hay không?

Gia đình tôi có tranh chấp về diện tích đất đang muốn khởi kiện ra Tòa án. Đất trong sổ đỏ của tôi bị hàng xóm lấn và giấy tờ của họ không chứng minh được phần đất đó thuộc quyền sử dụng của họ. Xin cho hỏi trường hợp này khởi kiện thì án phị là bao nhiêu?

Chào Ban tư vấn, tôi là nguyên đơn trong vụ tranh chấp đất đai, tại phiên Tòa sơ thẩm Tòa án đã có kết luận, tuy nhiên tôi không hài lòng với bản án đó nên muốn kháng cáo, thế cho tôi hỏi thời hạn kháng cáp đối với trường hợp của tôi là bao lâu? Ban tư vấn hỗ trợ giúp.

Trên mảnh đất 600 m2 có anh em cùng xây nhà, nuôi con suốt 40 năm nay tên người sở hữu đất là tên ông nội em. Nhưng đã mất giờ quyển sổ vẫn mang tên ông nhưng lại có 2 người đang cùng ở trên mảnh đó, mỗi người 1 nửa. Bố em là con thứ, ông bác ở cùng mảnh đất là trưởng. Chuyện không có gì khi bố em mất sớm, giờ nhà em còn mẹ, các chị gái đã lấy chồng và em năm nay mới 18 tuổi. Bên ông bác đã làm đơn muốn "đòi lại mảnh đất mà mẹ em đã mượn trước kia" nguyên văn từ tờ đơn là vậy. Cũng qua hơn 1 năm xảy ra kiện tụng tố cáo từ huyện lên tận thành phố. Lúc xử ở huyện thì đất nhà em vẫn được giữ nguyên nhưng phải trả nhà ông bác hơn 600 tr. Nhưng bên đó rõ ràng muốn lấy đất nên lôi lên tận thành phố. Chắc chắn có khoản lót tay nên giờ đất nhà e bị chia đôi cho nhà ông bác 1 nửa. Giấy thi hành vẽ sơ đồ chia đất đã gửi về hôm qua rồi ạ.

Giờ các anh chị cô chú hiểu biết về luật xem xét hộ em/cháu còn cách nào không ạ? Trong quá trình kiện tụng thì bên họ có điều kiện hơn nên đã thuê luật sư, còn nhà em điều kiện khó khăn vì còn mỗi mẹ nay đã 60 tuổi rồi tiền đâu mà thuê.

Các anh chị cho em hỏi với ạ: Nhà bạn em đã nộp đơn khiếu nại về tranh chấp đất đai lên xã 1 tháng rồi mà vẫn chưa có hồi âm từ xã, xã vẫn im hơi lặng tiếng. Vậy cho em hỏi bước tiếp theo là gì ạ? Thời hạn xã có thể giữ đơn và giải quyết đơn là bao lâu ạ?

Tôi và hàng xóm có mâu thuẫn tranh chấp với nhau miếng đất đã hơn 10 năm nay, do không thể chịu được sự thái hóa của họ nên tôi có ý định gửi đơn khởi kiện, tuy nhiên tôi muốn biết thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai tối đa là bao nhiêu ngày? Mong các bạn hỗ trợ giúp.

Tôi muốn hỏi vấn đề sau đây: Tôi và một người khác đã phát sinh tranh chấp về quyền sử dụng đất đã lâu (khoảng 5 năm nay) nhưng tôi chưa khởi kiện ra tòa vì sợ mất tiền với thời gian nên muốn thỏa thuận nhưng chưa được. Bởi vì đất của tôi nằm liền kề đất với bên nhà đó và không có rào chắn nên đã bị lấn chiếm rất nhiều. Bây giờ tôi muốn khởi kiện giành lại quyền sử dụng đất hợp pháp của mình thì có còn thời hiệu khởi kiện không ạ?

Nhà em có mảnh đất có sổ đỏ chính chủ, nhưng nhà bên cạnh xây lấn sang nhà em là 2,25 m2. Em nộp đơn kiện lên toà án thì em phải đóng án phí bao nhiêu?

Em cảm ơn!

Cho em hỏi nếu hai bên của vụ tranh chấp đất đai tự hoà giải thành có cần xác nhận của Ủy ban xã không ạ? Có được yêu cầu Toà án công nhận kết quả hoà giải thành ngoài Toà án không?

Mong nhận được câu trả lời!

Tôi đang tìm hiểu các quy định của pháp luật đất đai, anh chị cho tôi hỏi thời gian thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan nhà nước được quy định như thế nào? Mong anh chị tư vấn giúp tôi, cảm ơn anh chị.

Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Hữu Lâm, tìm hiểu quy định về việc giải quyết tranh chấp đất đai, tôi có thắc mắc mong nhận được phản hồi từ Ban biên tập, cụ thể là: Thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã là bao lâu?

Chào luật sư. Mình có cậu tên Hường cần được tư vấn như sau gia đình cậu đang sử dụng 1 thửa đất hơn 1200m2. Nguồn gốc: thửa đất trên do cha mẹ nhận thừa kế trước năm 1960. Cha mẹ cậu sinh được 7 người con, cậu là con đầu. Đến năm 1981 cậu lập gia đình và được cha mẹ cho tách hộ ở riêng trong vườn. Đến năm 1982 bão làm đổ nhà của cậu nên vợ chồng cậu về ở cùng cha mẹ. Cũng trong năm 1982, cha cậu qua đời. Đến năm 1986, mẹ cậu cùng các em mua môt thửa đất đất khác từ họ hàng để ở (liền kề với thửa đất 1200 m2. Thửa đất 1200 m2 vợ chồng cậu tiếp tục sinh sống. Đến năm 1993, khi đó một số em của cậu đã vào nam lập nghiệp nên mẹ cậu cùng với người con út bán nhà, đất (đã mua và ở từ năm 1986) và cầm tiền vào nam để sinh sống. Đối với thửa đất 1200 m2 cậu sinh sống thì từ năm 1986 (được mẹ giao lại) đến nay hàng năm cậu nộp thuế nhà đất đầy đủ, hồ sơ địa chính do ubnd xã quản lý như hản đồ địa chính, các sổ sách đo đạc của xã để quản lý đều mang tên cậu. Từ năm 1986 đến nay, gia đình cậu sinh sống liên tục trên mảnh đất này. Đối với mẹ và 6 a e còn lại. Từ năm 1993 đến nay đều đã đi lập nghiệp trong nam. Thỉnh thoảng có về thăm quê chơi. Đến nay cậu đề nghị cấp gcn qsd đất mang tên cậu năm 2012 nhưng mẹ và các em trong nam có đơn về ko đồng ý và đề nghị cơ quan nhà nước cấp bìa cho bà. Do đso 2 bên có xảy ra tranh chấp. Theo a chị, trường hợp này nên xử lý thế nào. Cảm ơn a chị nhiều

Việc hòa giải tranh chấp đất đai trước ngày 01/07/2004 được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi tên là Văn Thành. Hiện tôi đang tìm hiểu về các quy định liên quan đến Luật đất đai qua các thời kì và có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp. Cụ thể, Ban biên tập cho tôi hỏi: Trước ngày 01/07/2004, việc hòa giải tranh chấp đất đai đuợc quy định ra sao? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong nhận đuợc sự phản hồi từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Việc hòa giải tranh chấp đất đai trước ngày 01/07/2014 được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi tên là Văn Thanh. Hiện tôi đang tìm hiểu về các quy định liên quan đến Luật đất đai qua các thời kì và có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp. Cụ thể, Ban biên tập cho tôi hỏi: Trước ngày 01/07/2014, việc hòa giải tranh chấp đất đai đuợc quy định ra sao? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cảm ơn!