Giá 1 triệu 1 m2 đất (100m2) Đất nông nghiệp trong dự án quy hoạch chuyển đất đó thành đất ở.đã được công bố quy hoạch nhưng chưa có quyết định. Thì có nên mua không ạ?
Giá 1 triệu 1 m2 đất (100m2) Đất nông nghiệp trong dự án quy hoạch chuyển đất đó thành đất ở.đã được công bố quy hoạch nhưng chưa có quyết định. Thì có nên mua không ạ?
Ông Dương Lạc (Bắc Ninh) đề nghị cơ quan chức năng giải đáp về phạm vi và đối tượng áp dụng Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Theo thư phản ánh của ông Dương Lạc, trong quá trình xây dựng nhà máy, Công ty cổ phần Tập đoàn Hanaka của ông có thuê nhiều công ty vào xây dựng nhà xưởng và sơn sàn nhà xưởng thông qua hợp đồng kinh tế và bằng nguồn vốn của Công ty. Để đảm bảo chất lượng công trình, Công ty đã vận dụng các quy định tại Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 về quản lý chất lượng công trình xây dựng để yêu cầu các bên thi công thực hiện. Nhưng một số đơn vị thi công cho rằng, Nghị định 209/2004/NĐ-CP nêu trên chỉ áp dụng cho các công trình xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách và phải tuân theo Luật Đấu thầu, còn công trình của Công ty ông không phải công trình của Nhà nước, cũng không thông qua hình thức đấu thầu, nên không thuộc đối tượng áp dụng quy định tại Nghị định này.
Ông Nguyễn Văn Bình (Hà Tĩnh) hỏi: Theo Thông tư số 09/2016/TT-BTC thì tất cả Dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn ngân sách Nhà nước và bồi thường hỗ trợ tái định cư độc lập không bắt buộc phải kiểm toán độc lập trước khi trình phê duyệt quyết toán dự án hoàn thành có đúng không?
Dự án tư nhân có được phép thu hồi đất không? Chào Luật sư! Đầu thư em xin chúc Luật sư cùng toàn thể gia đình mạnh khỏe an khang thịnh vượng và hạnh phúc. Vưà rồi em xem m ột số tờ báo có thấy một số câu tư vấn của luật sư rất hợp tình và hợp lý,vì vậy em xin luật sư tư vấn giúp em một việc sau có được không ạ, em xin chân thành cảm ơn. Gia đình em sống tại phường Hà khánh thuộc Tỉnh Quảng ninh,cách đây 18 năm gia đình em có mua một thửa đất rông hơn 6 nghìn mét vuông và đã có sổ đỏ, cách đây 2 năm có một dự án của một Doanh nghiệp tư nhân muốn mua lại của gia đình em khu đất này để làm dự án tái định cư. Một năm sau tức là vào giữa năm ngoái(2010) thì nhân viên của doanh nghiệp tư nhân này cùng với một s ố cơ quan chức trách có vào tiến hành kiểm đếm khu đất trên và từ đó tới giờ không thấy họ nói gì đến khu đất của nhà em nữa,vưà rồi bố em bị ốm nặng không có người trông coi khu đất này vì vậy anh em chúng em tính xây dựng hàng rào để bao khu đất lại cho dễ quản lý. Nhưng khi anh em chúng em bắt đầu tiến hành xây tường bao thì công an phừơng họ vào không cho gia đình chúng em xây chúng em có hỏi và họ nói là đã có quyết định thu hồi đất lên không được xây, mặc dù gia đình em chưa hề nhận được quyết định thu hồi cũng như thoả thân đền bù và bắt đập đi những gì vừa mới xây . Vậy em xin luật sư tư vấn giúp em là họ làm vậy là đúng hay sai?và gia đình em phải làm như nào? Em xin trân thành cảm ơn và chúc những lời tốt đẹp nhất đến luật sư.
Công ty chúng tôi được UBND tỉnh Bắc giang cấp giấy chứng nhận đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất nước hoa quả đóng chai, đóng hộp tại khu đồi tròn, thôn Ngọc Sơn, xã Quang Thịnh, huyện Lạng Giang. Ngay sau khi nhận được giấy chứng nhận đầu tư công ty chúng tôi tiến hành giải phóng mặt bằng, làm hợp đồng chuyền nhượng quyền sử dụng đất cho các hộ dân và đã thanh toán hết tiền cho dân, đã nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất cho nhà nước. Nhưng hiện nay UBND tỉnh ra thông báo là sẽ thu hồi giấy chứng nhận đầu tư với lý do Sư đoàn 3 khiếu nại là dự án ở gần quân đội có thế ảnh hưởng đến an ninh quốc phòng. Nên tạm dừng việc hoàn thiện thủ tục cho thuê đất của công ty chúng tôi. Vậy theo Luật công ty chúng tôi có tiếp tục được làm thủ tục thuê đất nữa không. Vì nếu không được làm dự án nhà máy thì công ty chúng tôi chuyển thành trang trại chăn nuôi. Rất mong nhận được sự giúp đỡ.
Cho tôi hỏi một vấn đề như sau: Công ty tôi có chuyển nhượng 5000m2 đất dự án cho Cty B vào năm 2014 vào thời điểm này giấy phép đăng ký kinh doanh của cty tôi chưa có đăng ký ngành nghề kinh doanh Bất Động Sản. Đến 2015 đã bổ sung ngành kinh doanh BĐS vào giấy phép kinh doanh. Vậy diễn đàn tư vấn xem hợp đồng chuyển nhượng trên có hợp lý không? Và cho tôi cách giải quyết tốt nhất!
Để Đăng ký thay đổi nội dung hoạt động chi nhánh (không gắn với dự án đầu tư), văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh, thủ tục làm như thế nào? Xin cho biết?
Thủ tục để được Cấp Giấy chứng nhận đầu tư đối với dự án gắn với thành lập doanh nghiệp trên cơ sở sáp nhập, mua lại doanh nghiệp gồm những gì?
Công ty tôi muốn làm thủ tục để được Cấp Giấy chứng nhận đầu tư đối với dự án gắn với thành lập doanh nghiệp trên cơ sở hợp nhất doanh nghiệp thì phải làm những gì? Xin hỏi?
Tôi muốn làm thủ tục Đăng ký cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho dự án gắn với thành lập doanh nghiệp thì phải làm như thế nào?
Đề xuất dịch vụ tư vấn Đăng ký dự án đầu tư đồng thời thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài hoạt động trong lĩnh vực phân phối máy móc thiết bị công trình.
Chung cư tôi ở được xây dựng từ những năm 1980, nay đã xuống cấp nghiêm trọng. Đã có một vài chủ đầu tư tiến hành khảo sát lập dự án đầu tư xây dựng lại nhưng gặp phải nhiều ý kiến trái chiều của cư dân. Phần lớn các hộ từ tầng 2 trở lên đều muốn xây dựng lại nhưng các hộ dân ở tầng 1 thì lấy cớ tòa nhà vẫn ổn định chưa đến mức nguy hiểm. Làm cách nào để xác nhận chất lượng nhà chung cư cũ. Khi tiến hành cải tạo, xây dựng lại thì các cư dân có quyền lợi và trách nhiệm như thế nào?
Anh, chị cho em hỏi về giá đất đền bù ở xã Dương huy về dự án đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn: Nhà em có khoảng hơn 2ha đất sổ đỏ 50 năm có giấy chứng nhận QSDĐ trồng cây Keo, Tre và một số cây khác, như vậy giá đền bù có được tính với giá 110.000 hay 90.000 như ở trong bảng giá đất hay không? và theo em tìm hiểu thì giá bồi thường được tính theo công thức trong Nghị định 47/2014/NĐ-CP : Tbt= G x S : T1 x T2 Tbt: Số tiền được bồi thường; G: Giá đất cụ thể tại thời điểm có quyết định thu hồi đất; nếu đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thì G là giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất, nếu đất được Nhà nước cho thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thì G là giá đất cụ thể tính tiền thuê đất; S: Diện tích đất thu hồi; T1: Thời hạn sử dụng đất; T2: Thời hạn sử dụng đất còn lại;
Dự án xây dựng mới công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn giá trị hơn 15 tỷ đồng hoặc sửa chữa, cải tạo có giá trị trên 5 tỷ đồng, không bị điều chỉnh bởi các hiệp định vay giữa Chính phủ Việt Nam và Nhà tài trợ thì cấp thẩm quyền giao cho đơn vị nào làm chủ đầu tư và quản lý dự án là phù hợp?
Hiện tôi đang có dự định mua đất nền ở nhà bè, nhưng do diện tích nhỏ chưa đủ tách thửa nên chủ dự án đất nền cấp sổ hồng cho tôi đồng sở hữu với 1 người khác.Vậy - Xin hỏi điều kiện để nào tách thửa đối với dự án đất nền. - Nếu tôi mua đất đủ diện tích để tách thửa, đủ điều kiện để tách thửa, thì xin hỏi lúc đó diện tích đất tôi mua có sổ hồng riêng thuộc quyền sở hữu của tôi chưa, sổ hồng của tôi có còn liên quan gì (về tính pháp lý, hay gì khác......) với diện tích đất nền không, khi muốn chuyển nhượng lại thì có liên quan gì với chủ dự án đất nền nữa hay không.
Xin chào luật sư! Tôi ở Thị Trấn, huyện Yên Thành, Nghệ An. Tại quê tôi đang có dự án xây dựng nhà máy may của Nhật. Vì Dự án đó nên chính quyền giải toả đền bù đất ruộng của dân ( đất trồng 2 lúa). Tuy nhiên dân không thoã thuận với mức đền bù của huyện đưa ra là 68triệu/sào (500m2). Sau đó, chính quyền địa phương đã đến từng nhà thoã thuận và nhiều hộ dân đã ký. Nhưng còn lại khoảng 5 - 7hộ trong đó có tôi chưa ký( vì giá đất quá thấp và họ ghi là đât 1 lúa). Nhưng chính quyền lại doạ là không ký thì sang 2013 là hết nghị định 64 thì không còn quyền lợi. Vậy tôi mong luật sư tư vấn cho tôi là nên ký hay không? Nếu tôi không ký thì có bị cưỡng chế không? Xin chân thành cảm ơn luật sư!
Cơ quan tôi hiện chuẩn bị thực hiện một dự án đầu tư theo hình thức PPP, theo tôi được biết thì dự án này phải có ý kiến pháp lý. Tôi muốn hỏi, cơ quan nào có trách nhiệm cấp ý kiến pháp lý? hồ sơ yêu cầu cấp ý kiến pháp lý gồm những loại giấy tờ gì?