Tra cứu hỏi đáp Tặng cho quyền sử dụng đất

Tôi có một số thắc mắc cần được giải đáp, tháng trước tôi được bố mẹ vợ hứa sẽ tặng mảnh đất sát nhà do hai ông bà đứng tên cho tôi. Cho tôi hỏi khi tôi nhận tặng quyền sử dụng mảnh đất đó thì tôi có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không? Mong anh chị giải đáp giúp tôi.

Xin chào Ban biên tập. Tôi tên là Thế Cường hiện tại tôi đang làm nhân viên văn phòng tại TPHCM, bố tôi hiện tại đang sống tại Long An, bố tôi muốn chuyển nhượng cho tôi đứng tên 02 công đất trồng lúa cho tôi có được không? Cảm ơn anh chị rất nhiều

Nội dung Án lệ về công nhận điều kiện của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất mà điều kiện đó không được ghi trong hợp đồng? Xin chào Ban biên tập, tôi là Hoàng Nghĩa, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến nội dung các bản án lệ được áp dụng tại Việt Nam. Tôi đang có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Mong Ban biên tập cho tôi biết về nội dung Án lệ về công nhận điều kiện của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất mà điều kiện đó không được ghi trong hợp đồng? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn!

Hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính khi tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất gồm những giấy tờ gì? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Mỹ Linh, sống tại Khánh Hòa. Tôi đang tìm hiểu về hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính khi thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất nhưng tôi vẫn chưa tìm được văn bản quy định. Nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi: Hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính khi tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất gồm những gì? Văn bản nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (0905***)      

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được tiến hành thế nào? Bố mẹ tôi cho tôi một mảnh đất nhưng chưa sang tên quyền sử dụng đất. Vợ chồng tôi đã san lấp mặt bằng, xây nhà, trồng cây trên mảnh đất này. Tuy nhiên, bây giờ bố mẹ tôi lại ký bảo lãnh vay ngân hàng cho cháu bằng mảnh đất này, vợ chồng tôi không biết và ngân hàng không lấy ý kiến vợ chồng tôi. Nay ngân hàng phát mại mảnh đất, tôi có quyền đòi quyền lợi của mình trên mảnh đất không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn! Gửi bởi: bùi đình long

Mẹ tôi li thân với bố chồng tôi cách đây 25 năm. Hiện nay bà có 1 suất đất mang tên bà muốn cho, tặng cho 3 đứa con. Vậy tôi cần làm những thủ tục gì để được thừa kế mảnh đất đấy? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Trước đây tôi có mua một mảnh đất, nhưng thời gian đó nhà nước chỉ cấp sổ chung cho hộ gia đình (những người trong hộ khẩu), bây giờ tôi muốn chuyển lại thành sổ tên tôi thì tôi phải làm những thủ tục gì? Nếu phải làm thủ tục tặng cho (từ những người đứng tên trong hộ khẩu cho tôi) thì tôi có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không? Tất cả những người có tên trong hộ khẩu tại thời điểm tôi mua mảnh đất đã ra công chứng cam kết đó là tài sản riêng của tôi, những người còn lại không có đóng góp gì. Nhưng khi tôi làm thủ tục chuyển lại thành sổ chỉ đứng tên tôi thì cục thuế yêu cầu phải nộp thuế thu nhập cá nhân, như vậy có đúng không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Mẹ chồng tôi đã viết giấy cho chồng tôi một căn nhà với điều kiện là sau khi mẹ mất thì căn nhà sẽ thuộc sở hữu của chồng tôi (văn bản có công chứng, là giấy cho tặng chứ không phải sang tên). Nhà chồng tôi còn 5 anh chị em, các anh chị muốn là khi mẹ sắp mất sẽ phải viết di chúc dưới sự chứng kiến của tất cả các con và muốn căn nhà sẽ chỉ được sử dụng làm nhà thờ chung. Vậy nếu mẹ viết bản di chúc này (cứ cho là lúc đó mẹ tôi tự nguyện) thì bản di chúc có được pháp luật công nhận không ạ? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Tôi có 1 câu hỏi như sau: Vợ chồng tôi đều là cán bộ nhà nước và đã về hưu. Vậy tôi hỏi vợ chồng tôi có được nhận chuyển nhượng hay tặng cho đất chuyên trồng lúa nước LUC và đất trồng lúa nước còn lại LUK không? Trân trọng cảm ơn. Mạnh Hưng (Bắc Kạn)

Khi làm hồ sơ thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho e trai tôi, cả tôi và e trai đều bị mất giấy khai sinh. Tôi đã đến UBND xã làm xác nhận mối quan hệ và được UBND xã chứng thực tuy nhiên khi nộp hồ sơ cán bộ tiếp nhận yêu cầu phải có giấy khai sinh mới được vậy tôi hỏi trường hợp này xử lý thế nào? hoan***h@gmail.com

 Bố mẹ tôi có một lô đất nay muốn chia đôi cho 2 anh em tôi. Vậy thủ tục phải làm những gì và nộp những loại thuế nào? Tôi muốn đứng tên một mình có được không, vì tôi đã có gia đình.

Xin chào luật sư ! Cha mẹ tôi có mảnh đất 100m2 đất thổ cư. Nay cha mẹ tôi muốn tách thửa  đất hiện tại thành 3 sổ đỏ: 1. Tặng cho tôi là con gái 400m2 2. Tặng cho 1 anh trai con bác gái (ở cùng với gia đình, có tên trong hộ khẩu) 400m2 3. 200m2 còn lại giữ lại cho bố mẹ tôi Vậy xin hỏi luật sư trình tự, thủ tục để làm việc này như thế nào, mất bao lâu và  lệ phí tính ra sao? Gia đình tôi hiện đang định cư ở vùng nông thôn thì nộp hồ sơ lên UBND xã, hay Phòng Tài nguyên Môi trường huyện? Xin chân thành cảm ơn luật sư

. Tôi la Nguyễn Tiến Dũng, ở xã Nghĩa Trung huyện Tư Nghĩa tỉnh Quảng Ngãi. Tôi được anh chị tôi cho tôi một lô đất ở thị trán Sơn tịnh huyện Sơn tịnh tỉnh Quảng Ngãi. Tôi đã nhập khẩu tại nhà anh tôi khi tôi về hưu (tôi đã về hưu, tôi đã chuyển khẩu của tôi từ cơ quan về hộ của anh chị tôi mấy năm trước đây, với mục đích để thuận lợi cho việc làm sổ GCNQSDĐ). Đến nay, Anh chị tôi bảo tôi làm thủ tục tách hộ để sắp tới anh chị tôi làm GCNQSDĐ.cho tôi. Theo tôi được biết  thì  thể chế hiện hành, việc làm GCNQSDĐ không lệ thuộc vào hộ khẩu. Đại khái là như vậy nhưng có trường hợp cá biệt nào không và trường hợp của tôi thì có cần phải làm thủ tục tách hộ thành một hộ riêng hay không. Và nếu tách thì có tách được không  vì chỉ có một mình tôi ở hộ của anh chị tôi, còn vợ con của tôi thì ở một hộ khác).  Nếu tách hộ thì có ưu tiên nào khác hơn là không tách hộ hay không? Xin cảm ơn và chào Luật sư Nguyễn Tiến Dũng

Chào luật sư, xin luật sư tư vấn giúp em Tháng 3 năm 2011 ông em mất lúc mất ông em không viết di chúc mà chỉ nói miệng là tài sản đất đai tùy bà em quyết định. Sau đó bà em muốn em lên ở với bà và lập di trúc trao tặng quyền sử dụng đất cho em do bà em đã già và không biết chữ nên có xuống UBND xã để nhờ bên tư pháp và trưởng thôn lập di chúc UBND xã đã xác nhận và đóng dấu niêm phong đến khi bà mất mới được mở và bản di trúc mới có hiệu lực vậy bản di chúc của bà em như vậy có hợp lệ không khi không có di trúc của ông em. Nay em muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang tên em vậy có được không và thủ tục ra sao. Kính mong luật sư tư vấn giúp

Ba mẹ tôi được bà nội Bảy trong họ cho mảnh đất khoảng 100m2 nhưng chỉ nói miệng mà không có giấy tờ gì. Nay bà đã mất (không có con cái), không để lại di chúc. Vậy, ba mẹ tôi có thể sang tên mảnh đất đó được không? Thủ tục làm như thế nào? Xin chân thành cảm ơn.

Năm 1983 ông nội tôi được xã cấp cho một mảnh đất và cho bố mẹ tôi ra ở (chưa có giấy tờ). Trong sổ địa chính của xã mảnh đất đó lấy tên mẹ tôi. Bố mẹ tôi mới chỉ làm nhà trên một nửa mảnh đất. Năm 2008, ông cho tôi một nửa mảnh đất còn lại (có biên bản xác nhận của chính quyền xã). Vậy cho tôi hỏi: nếu làm thủ tục cấp sổ đỏ cho tôi thì ông tôi hay bố mẹ tôi là người cho; và bố tôi hiện đang công tác ở xa không về nhà được thì có làm được không?

Ba chồng tôi đã làm thủ tục cho chồng tôi đứng tên miếng đất sau khi chúng tôi kết hôn (đã có sổ đỏ). Nay chồng tôi bán miếng đất, các anh chị chồng tôi không không đồng ý cho chồng tôi bán, nói đây là đất tổ tiên cho để ở chứ không được bán đúng hay không? Trong trường hợp này tôi có quyền hạn gì không?

Tháng 3.2010 ông bà nội tôi có làm hợp đồng tặng cho quyền sử đụng đất và tài sản gắn liền với đất cho bố tôi (hợp đồng có công chứng nhà nước), bao gồm 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Tháng 8 năm 2010 ông tôi mất, giờ chỉ còn bà tôi sống cùng chúng tôi.Đến thang 11.2011 bố tôi đột ngột qua đời mà chưa làm thủ tục sang tên tài sản đó. Tôi xin hỏi trường hợp này tiếp tục được giải quyết thế nào? Mong sớm nhận được tư vấn của các luật sư. Tôi xin trân trọng cảm ơn!