Hỏi đáp pháp luật về Tài chính nhà nước

Hạn mức nợ trên tổng sản phẩm quốc dân là gì?

Hiện tôi đang được hưởng chế độ tử tuất hàng tháng do Bảo hiểm xã hội tỉnh Điện Biên chi trả. Qua tìm hiểu tôi được biết từ ngày 1/1/2015 mức trợ cấp hàng tháng sẽ được điều chỉnh tăng thêm 8%. Tháng 4/2015, khi đi lĩnh tiền trợ cấp tôi thấy mức trợ cấp tôi được hưởng vẫn như cũ, không được điều chỉnh tăng thêm. Xin cho tôi hỏi: vì sao trường hợp của tôi lại không được điều chỉnh tăng thêm 8%?

Kính gửi: Cổng GTĐT TP Hà Nội: Đề nghị cơ quan giải đáp rõ, cụ thể nội dung sau: Trường hợp diện tích đất ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đã cấp, được cơ quan chuyên môn cấp huyện xác định là hạn mức công nhận đất ở thì cơ quan chức năng (cấp xã) khi xác nhận hạn mức đất ở có quyền được xác nhận nhỏ hơn diện tích đất ở trong Giấy chứng nhận nêu trên? Rất cần sự giải đáp đúng nội dung câu hỏi. Trân trọng! Người hỏi: Văn Thuấn

Hạn mức đất ở đối với trường hợp nhiều người đồng sở hữu được tính như thế nào? Người hỏi: Nguyễn Thị Mai ( 22:43 23/12/2015)

Tôi có thửa đất rộng 150m2, thửa đất này đứng tên Ông tôi trong Giấy chứng nhận năm 1980. Năm 2005 tại địa phương có tiến hành đo đạc kiểm kê lại, thì sau khi đo bằng máy, thửa đất này bị chênh 30m2 (Diện tích thực tế lớn hơn Diện tích trong giấy được cấp năm 1980). Đến nay tôi có đi xin cấp lại Giấy cho phù hợp với diện tích thực tế. Khi đến Văn phòng sử dụng đất hướng dẫn thủ tục cấp lại, thì cán bộ VP có hướng dẫn tôi rằng phải đóng tiền vượt hạn mức cho thửa đất này (Hạn mức đất ở tại địa phương tôi là 120m2/hộ). Nay Ông tôi đã mất, và không có di chúc, như vậy quyền thừa kế được chia đều cho Bà tôi, Bố tôi và 3 cô, chú (theo hàng thừa kế thứ 1) Vậy luật sư cho tôi hỏi: Hiện tại Bố tôi và các cô chú ủy quyền cho Bà đứng tên Giấy. Khi đi đăng ký cấp lại Giấy, tôi có phải đóng tiền vượt hạn mức đất ở không ạ? Theo tôi tìm hiểu tại Khoản 3 - Điều 7 - Thông tư 76/2014 có nói: "Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nhận thừa kế quyền sử dụng đất mà không phải nộp tiền sử dụng đất; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp mà không phải nộp tiền sử dụng đất hoặc có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất, nay được cấp đổi Giấy chứng nhận thì không được tính là một lần đã xác định diện tích đất trong hạn mức để tính thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Điểm a Khoản 3 Điều 3 Nghị định 45/2014/NĐ-CP". Như vậy là những người thừa kế mảnh đất từ ông tôi là không được tính một lần. Tôi không phải đóng tiền vượt hạn mức đúng không ạ?

Kính gửi: Cổng GTĐT Hà Nội. Luật Đất đai 2013 có nêu: Hạn mức đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân do UBND cấp tỉnh quy định. Tại Nghị định 43/2014 có nội dung: “Trường hợp một hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhiều thửa đất có nhà ở có nguồn gốc của ông cha để lại hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất có nguồn gốc của ông cha để lại, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng đất ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 và không vi phạm pháp luật đất đai thì hạn mức đất ở được xác định theo quy định đối với từng thửa đất đó”. Xin hỏi: Hạn mức đất ở đối với từng thửa đất được xác định như thế nào? Đề nghị quý cơ quan cho ví dụ về cách xác định hạn mức đất ở đối với trường hợp này. Trường hợp nào thì hạn mức công nhận đất ở của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội được xác định theo Khoản 3 Điều 20 Nghị định 43/2014 và trường hợp nào thì được xác định theo Khoản 3 Điều 4 bản quy định ban hành kèm theo Quyết định 22/2014 của UBND thành phố Hà Nội. Đề nghị quý cơ quan giải đáp. Trân trọng! Người hỏi: Văn Thuấn ( 13:02 22/09/2015)

1. Việc xác định hạn mức đất ở theo số nhân khẩu của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được quy định tại Khoản 3 Điều 4 bản Quy định ban hành kèm theo Quyết định 22/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UBND thành phố Hà Nội có đúng với nội dung quy định tại Khoản 3 Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ? Cùng một nội dung là xác định hạn mức đất ở nhưng hai Văn bản pháp luật nêu trên lại quy định khác nhau; theo quy định của Luật ban hành Văn bản quy phạm pháp luật thì việc áp dụng hai Văn bản nêu trên được thực hiện như thế nào? 2. Vào thời điểm tháng 5/2015 có 02 hộ gia đình đang sử dụng chung thửa đất (được hình thành trước ngày 01/7/2004) đề nghị tách thành 02 thửa để xin cấp giấy chứng nhận. Xin hỏi: Việc xác định hạn mức công nhận đất ở của thửa đất được hình thành nêu trên thì số nhân khẩu của hộ gia đình (quy định ở nội dung Khoản 3 Điều 4 bản Quy định ban hành kèm theo Quyết định 22/2014/QĐ-UBND) được tính ở thời điểm thửa đất hình thành hay ở thời điểm sau khi chia tách thửa? Đề nghị quý cơ quan giải đáp cụ thể. Người hỏi: Nguyễn Thuấn ( 16:48 05/06/2015)

Tôi có thửa đất có nguồn gốc do cha ông để lại từ trước giải phóng, diện tích 1500 mét vuông. Tôi đã làm nhà ở và trồng vườn ổn định từ năm 1976. Đến năm 1983 tôi có đăng ký sử dụng đất đai theo chỉ thị 299/TTg tại UBND xã đối với thửa đất đang ở và trồng vườn. Đến năm 2006 gia đình tôi được cấp sổ đỏ (chủ trương cấp đại trà cho các hộ gia đình chưa có sổ đỏ ở địa phương), giấy CNQSDĐ của tôi có ghi hạn mức đất ở là 400 mét vuông theo quy định hạn mức đất ở được giao ở địa phương, còn lại là đất nông nghiệp. Vừa rồi, khi đọc Nghị định 181/2004/NĐ-CP, tôi thấy ở khoản 2 điều 45 có quy đinh: “Trường hợp đất ở có vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư được sử dụng trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 mà trong hồ sơ địa chính hoặc các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai có ghi nhận rõ ranh giới thửa đất ở (hoặc thổ cư) thì toàn bộ diện tích đất đó được xác định là đất ở theo quy định tại khoản 2 Điều 87 của Luật Đất đai; trường hợp ranh giới thửa đất chưa được xác định trong hồ sơ địa chính hoặc trên các giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì diện tích đất ở được xác định không quá năm (05) lần hạn mức diện tích giao đất ở của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại khoản 2 Điều 83 và khoản 5 Điều 84 của Luật Đất đai nhưng tổng diện tích không vượt quá diện tích đất mà hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng; phần diện tích đất còn lại sau khi đã xác định thửa đất ở thì được xác định theo hiện trạng sử dụng đất”. Xin được hỏi trường hợp của tôi nội dung ghi trong sổ đỏ như vậy có sai không? Do con cái đông, rất cần thêm đất ở để làm nhà riêng, vậy nay tôi có thể xin điều chỉnh tăng hạn mức đất ở, áp dụng khoản 2, điều 45 của Nghị định 181 có được không? (Tức là tăng lên 5 lần hạn mức đất ở quy định tại địa phương tôi). Thủ tục như thế nào?

Cha tôi có hợp đồng với UBND xã trồng cây trên đất có Mồ, Mã (đất hoang). Nhưng nay đất này đã di dời hài cốt xong hết. Trong hợp đồng có ghi rõ là : " trồng 2 vụ cây lâu năm không xác định thời hạn", cha tôi làm hợp đồng từ năm 1988 đến nay được 27 năm. Vậy, cho tôi hỏi LS là cha tôi có được làm GCNQSDĐ miếng đất đó không? nếu làm sổ được thì xin LS tư vấn giúp thủ tục làm như thế nào? Nếu cần, gđ tôi sẽ thuê LS làm thủ tục xin cấp phép GCNQSDĐ. thanks!

Năm 2002, dì ruột có cho tôi mảnh đất 200 m2 trong thửa đất 1500 m2 bằng "Giấy cho tặng đất" viết tay nhưng không công công chứng.Nay tôi muốn làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng 200 m2 đất này thì có cần phải chuyển mục đích sử dụng trước khi đăng ký không? Hồ sơ và thủ tục như thế nào? Giấy chứng nhận đất của dì tôi đăng ký năm 1998 (trước Luật Đất đai năm 2004). Mong luật sư giải đáp giúp. Xin cảm ơn.

Xin chào mọi người! 1/10/2008 tôi có mua 1 căn nhà ở q. Bình Thạnh của ông Minh, căn nhà không có sổ đỏ chỉ có hợp đồng bán nhà giấy tay do 2 bên thực hiện. Căn nhà trên không có tranh chấp, có giấy xác nhận nhà ở hợp pháp của UBND phường. Được biết căn nhà trên do ông Minh mua lại của ông Trung vào ngày 25/3/2003 cũng bằng giấy tay. Nay tôi muốn xin cấp GCN QSDĐ thì có được không? Vì tôi có nghe người quen nói là chỉ cấp GCN QSDĐ cho nhà ở có giấy chuyển nhượng trước ngày 1/1/2004. Rất mong nhận được sự góp ý của các Luật sư. Thân chào!

Tôi có anh trai là Nguyễn Vũ Dũng sinh năm 1983 hiện đang bị bệnh tâm thần phân liệt có xác nhận, hồ sơ của Bệnh viện tâm thần. Gia đình tôi đã làm hồ sơ trình lên UBND xã Nhân Khang để xin hưởng trợ cấp của Nhà nước cho người khuyết tật theo đúng Nghị định số 67/2007/NĐ-CP ngày 13/04/2007 của Chính phủ về chính sách trợ giúp các đối tượng bảo trợ xã hội cũng như Nghị định số 13/2010/NĐ-CP ngày 27/02/2010 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của NĐ67/2007. Cán bộ Thương binh – Xã hội xã đã nhận hồ sơ và bảo gia đình đợi Huyện về nhưng đã gần một năm trôi qua, gia đình tôi chưa thấy xã gọi lên hay huyện về và đến nay gia đình tôi chưa nhận được bất cứ một sự trợ cấp nào theo quy định của Nhà nước. Tôi không biết UBND xã Nhân Khang làm như vậy đã đúng với quy định của Nhà nước chưa? Gia đình tôi thuộc diện Hộ nghèo, bố tôi đã già gần 80 tuổi, mẹ tôi đã mất, hoàn cảnh gia đình vô cùng khó khăn.

1.Gia đình tôi đã làm nhà từ năm 1992 đến nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, năm 2014 vừa rồi tôi được địa chính xã cho biết do nằm trong phạm vi hành lang giao thông nên không được cấp giấy chứng nhận nhưng nhà tôi đã dựng trước luật quy định hành lang giao thông, vậy bây giờ tôi có tiếp tục được đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Nếu không được thì tôi phải làm thênào? Ai là người phải chịu trách nhiệm trong việc này? 2. Ngày 11/4/2014 gia đình tôi thuê máy cuốc sửa nền nhà, cạnh nhà tôi là con đường mòn lên nhà cũ bố tôi, biết gia đình tôi thuê máý cuôc đến sửa nền nhà ông bảo tiện thể sửa luôn con đường cho ông đi lại dễ dang, con đường này 16 năm về trước có 4 hộ cùng đi, sau đó mỗi hộ đều có ngõ riêng nên con đường này chỉ là con đường riêng của bố tôi đi, khi máy đang sửa con đường thì có người cạnh đó đến ngăn không cho làm, hiện giờ con đường đi lại rất khó khăn, chính quyền xã, huyện cho rằng gia đình tôi vi phạm luật đất dai 2003 hay 2013 là làm mất hiện trạng ban đầu của con đường như vậy đúng hay sai? 3. Năm 1999 khi giải tỏa mặt bằng để làm đường giao thông, tôi có một số đất và một số cây hoa mà có trong biên bản giải tỏa nhưng chưa nhận được tiền đền bù, vậy bây giờ tôi có thể đề nghị trả lại tiền đền bù hay không?

Gia đình tôi có một mảnh đất đã được cấp GCN từ năm 1998 và phải nộp tiền sử dụng đất là 65 m2, đất là đất thổ cư. Nay khi Cán bộ địa chính đo đạc để cấp đổi lại GCN theo bản đồ địa chính chính quy, nhưng diện tích đo đạc lại tăng lên so với GCN đã cấp. Vậy xin hỏi luật sư gia đình tôi có phải nộp thêm tiền sử dụng đất không? Lưu ý đây là đất gia đình tôi đã nộp tiền sử dụng đất 65m2 rồi. Xin thông tin thêm với với luật sư là Ranh giới gia đình tôi sử dụng từ đó tới giờ vẫn thế, không có gì thay đổi.

Trong đợt kê khai đất, khi tôi xem bản đồ thì thấy rằng vị trí đường danh giới giữa đất nhà tôi và nhà hàng xóm có sự sai lệch rất lớn so với thực tế, xét theo đường kẻ danh giới đó thì 1 nửa chiều dài đất nhà tôi theo mặt đường thuộc ô đất nhà người ta. Vậy tôi phải làm thủ tục gì và làm như thế nào để mọi việc được đúng đắn, tránh xảy ra tranh chấp? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Xin hỏi luật sư: Gia đình tôi được  cấp đất làm nhà năm 2005 với diện tích sử dụng trong sổ bìa đỏ là 88m2 (4.4mx20m) ở gần đường giao thông liên xã nên phía trước nhà, phần giáp đường giao thông còn 22m2 đất lưu không (4,4mx5m) không có trong sổ bìa đỏ gia đình tôi dùng làm sân , xây tường rào bao quanh và cổng. Tháng 1/ 2013 tuyến đường phía trước nhà được nâng cấp và mở rộng nhưng không sử dụng đến phần đất lưu không trên do đó gia đình tôi vẫn sử dụng như trước. Đến tháng11/2013 tuyến đường hoàn thành, gia đình tôi có sửa lại sân, xây lại cổng và tường rào theo đúng vị trí cũ (vị trí từ năm 2005 - nay) thì UBND xã đến và yêu cầu gia đình tôi không được xây cổng trên phần đất lưu không này. Sau đó gia đình tôi có xây lùi vào so với mốc cũ nhà tôi xây trước là 8.8m2 ( 4.4mx2.0m) nhưng UB vẫn không nhất trí cho gia đình tôi xây.  Vậy cho tôi hỏi UBND làm như vậy đúng hay sai?, Gia đình tôi có được phép sử dụng phần đất lưu không đó hay không? Nếu có thì cần những thủ tục gì? (Thông tin thêm: Trên đoạn đường khu vực tôi ở có gần 100 hộ dân sống hai bên đường thì gia đình nào cũng được sử dụng phần đất lưu không để làm sân, xây tường rào, làm cổng mà UBND không có kiến gì, riêng gia đình tôi thì UBND không cho phép sử dụng. Khi tôi hỏi lý do vì sao gia đình tôi không được phép sử dụng thì UB trả lời là: Đảng viên không được xây dựng trên đát lưu không. Vậy UB trả lời vậy có đúng không?). Xin luật sư tư vấn giúp cho gia đình tôi. Tôi xin cảm ơn.

Tôi có một mảnh đất ở do cha mẹ để lại nhưng tôi chưa có điều kiện làm nhà ở nên tạm thời lúa. Đến năm 2004 nhà nước làm lại sổ đỏ đã tự ý sửa đổi thành đất trồng lúa có thời hạn sử dụng đến tháng 7/2045 là có đúng luật không? Tôi muốn chuyển đổi đất sang đất ở lâu dài được không, vì mảnh đất đó cũng nằm trong diện đất có nhà ở liền kề bên cạnh?

Nghị định 109/2013/NĐ-CP quy định hành vi vi phạm hành chính cung cấp số liệu, tài liệu có liên quan theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và gian lận về giá như thế nào?

Các công trình được thanh toán theo quy định được phê duyệt đầu tư trước 31/10 năm trước. Tại UBND quận tôi cũng theo quy định trên, nhưng do nguồn vốn lúc đầu chưa xác định được nguồn vốn nên ghi trong quyết định phê duyệt là vốn ngân sách. khi công trình có kế hoạch vốn được giao, tiến hành thanh toán thì KBNN lại bắt buộc làm điều chỉnh nguồn vốn tại QĐ phê duyệt BCKTKT ví dụ ngày 28/10/2014 công tình được phê duyệt đầu tư, ghi vốn NS, sang tháng 6 năm 2015 công trình ghi kế hoạch vốn bằng nguồn kết dư ngân sách quận, thì KBNN bắt làm điều chỉnh sang nguồn vốn trên. Xin BTC hướng dẫn để làm đúng thủ tục?