Hỏi đáp pháp luật về Quyền dân sự

Thưa Quý Luật sư, Rất mong Quý Luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề như sau: Khu vực tôi đang ở chủ đất là ông Đức. ông Đức tự ý phân lô rồi bán lại cho nhiều người, trong đó có ông Viện. ông Viện xây nhà rồi bán lại cho tôi vào 08/2010. Do thiếu hiểu biết, nên khi mua bán chỉ làm hợp đồng tay và ký trực tiếp với ông Đức, còn ông Viện thì làm người làm chứng (ông Viện nói là để thuận tiện trong việc chuyển tên hợp thức hóa nhà sau này). và cam kết là đến tháng 10/2010 sẽ hoàn tất việc chuyển tên và hợp thức hóa cho tôi. Khi dọn về ở (có đăng ký tạm trú tại địa phương) tôi mới biết trước khi ký hợp đồng tay bán nhà cho tôi, ông Đức đã cầm cố thế chấp QSDĐ ở bên ngoài rồi. Đến tháng 10/2010 ông Đức bỏ trốn khỏi địa phương. Hiện tại, người cầm QSDĐ của ông Đức bằng mối quan hệ gì đó đã chuyển tên QSDĐ từ tên ông Đức thành tên người nhà của mình là ông Thịnh. Cùng hoàn cảnh như tôi còn có 6 hô gia đình khác. Hiện tại chúng tôi rất lo lắng không biết phải làm gì để tự bảo vệ mình. Thông thường trường hợp như chúng tôi cơ quan pháp luật sẽ giải quyết ra sao? Rất mong được sự tư vấn, chỉ bảo của Quý Luật sư. Xin chân thành cảm ơn.

Ba em có cầm bằng  khoán đất vườn cho chú mượn vói số tiền là 150 triệu đồng. không có giấy tờ mượn nợ. cũng  đã 2 nam. chú đi dóng lãi nhưng khoản 8 tháng nay chú không có đóng lãi, bị ngân hàng xuống xiết nợ ba em. nhưng chuyện nầy me em và em không ai biết ,vì hai ngừơi tự đi và giã mạo chữ ký của mẹ, và nhân viên ngân hàng đã nhận tiền hối lộ của chú nên được vai trót lọt,  vụ việc tới lúc ngân hàng xuống gia đình em mới biết  , giờ phía ngân hàng xuống mấy lần mà chú không có tiền đóng lãi ,nên đã trình báo với ủy ban xã nơi em ở , nhưng chưa có động tĩnh gì . chú thi cứ hẹn lần lượt vói ba em và phía ngân hàng nhưng tới giờ vân chưa đóng lãi .khả năng của chú thì không đóng lãi được nữa. ma nói chuyện như không có liên quan tới mình. không lẽ gia đình em phải mất đất.  xin cho em một lòi khuyên phải làm gì?

Cha mẹ tôi có tất cả 07 người con . Lúc sinh thời, cha mẹ tôi là chủ sở hữu 8.500 m2 đất +nhà  ( bao gồm đất vườn + ruộng và nhà nông thôn) , được nhà nước cấp giấy CN,QSDĐ  từ trước năm 1993 . Cha tôi mất năm 1995 và mẹ tôi mất năm 1982. Không để lại di chúc. trước đó, năm 1994, cha tôi có trích ra miếng đất có DT 2.475 m2 cho anh trai cả của chúng tôi và chưa tách sổ. Năm 1997, anh cả của chúng tôi tự ý kê khai sang tên toàn bộ diện tích đất này và tất cả anh em chúng tôi không hề hay biết. UBND huyện cấp sổ tháng 05/1997, tuy nhiên tôi là người trực tiếp nộp thuế đất hàng năm cho đến nay. Khi có sổ đỏ, anh tôi cầm cố nhưng không có khả năng chuộc lại, tôi phải bỏ tiền ra chuộc lại và anh cả đồng ý viết giấy tay ( có người làm chứng + UB xã xác nhận sao y giấy bán đất này ). Năm 1998 anh cả của tôi mất. phần đất trên vẫn do tôi canh tác cho đến nay. Đến năm 2011 thì xảy ra tranh chấp. Vợ của anh cả tôi là nguyên đơn kiện đòi đất theo nội dung của sổ đỏ mà UBND huyện cấp 1997. Lý do " Đất thuộc sở hữu của chồng đứng tên " ; anh em chúng tôi làm đơn khiếu nại thì UB huyện ra thông báo hủy giấy CN đã cấp với lý do " cấp không đúng đối tượng và yêu cầu nguyên đơn giao nộplại sổ đỏ để điều chỉnh" , nhưng chị dâu tôi không chấp hành. Tòa án đã xét xử , phán cho chị dâu tôi thắng án. Đến cấp phúc thẩm tối cao, Tòa án tối cao tuyên hủy bản án để xét xử lại. Nại lý do không có đủ nhân chứng , tòa tuyên hoản và việc này đã kéo dài gần 02 năm không thể xét xử. Hỏi : việc tòa án xét xử không công bằng và không xem xét các văn bản của cơ quan UBND huyện theo như nội dung nêu trên , có vi phạm luật tố tụng không?

Khoảng 6 tháng trước, em cho bạn mượn laptop rồi người đó mang đi cầm đồ. Người bạn đó không trả lại máy cho em mà trốn luôn. Vậy có phải lừa đảo không và em cần những gì để nhờ pháp luật giải quyết? Bạn đọc ở Hà Nam

"xin cho hỏi nếu người chồng nói khi ra tòa không hòa giải được thì sẽ đòi bắt con, nhưng người chồng thực chất không có khả năng nuôi con, đặt biệt người chồng còn có 2 đứa con riêng nhưng không nuôi dưỡng không chăm sóc không cấp dưỡng, vậy trong trường hợp này sẽ như thế nào"

Xin chào luật sư! Hiện tại tôi và chồng không có cách nào có thể hàn gắn lại tình cảm trong thời gian kết hôn. Chính vì vậy tôi đang muốn tiến hành thủ tục xin ly hôn. Tuy nhiên vấn đề vướng mắc nhất lại là quyền nuôi con.  Chúng tôi có một con trai được 5 tuổi và tôi đang mang thai được 4 tháng. Vậy sau khi ly hôn tôi có được quyền nuôi cả hai con không?. Nếu chồng tôi nhất quyết đòi nuôi đứa con trai lớn, thì có cách nào để tôi được quyền nuôi cả hai con?. Nếu chứng minh được người chồng có đánh đập, chửi mắng và thiếu tôn trọng gia đình vợ thì có thể được coi là ảnh hưởng đến quyền nuôi con và bị tước quyền nuôi con của người chồng? Trong thời gian kết hôn chúng tôi có xây nhà, với trị giá 300 triệu và một số tài sản riêng khác. Dù là trên đất của cha mẹ chồng chưa chia sổ đỏ, liệu tôi có được chia số tài sản này? Tôi có thu nhập ổn định. Rất mong luật sư giúp tôi giải đáp vướng mắc này Tôi xin chân thành cảm ơn!

Tôi 30 tuổi, lấy chồng và có 1 bé trai 6 tuổi. Trong thời gian chung sống, chúng tôi đã sinh nhiều bất đồng quan điểm, thêm vào đó chồng tôi ngoại tình bỏ đi lúc con tôi 2 tuổi, sau 1 năm lại về, tôi cũng nghĩ vì con nên cứ dửng dưng mà không hề nghĩ tới việc ly hôn, do đó tôi ở nhà ngoại còn chồng tôi ở nhà nội, thi thoảng chồng tôi lên chơi với con và có chút ít tiền trợ cấp.  Bây giờ cuộc sống hôn nhân ngày càng trở nên căng thẳng và tôi muốn chấm dứt vì con tôi ngày càng lớn và cháu càng nhận biết được mọi chuyện xảy ra giữa chúng tôi. Nhưng có chút khó khăn trong việc thỏa thuận ly hôn như sau: chồng tôi không chấp nhận ly hôn, luôn lấy con tôi ra đe dọa '' ko cho nuôi con, ko cho gặp con, bế con đi xa......." tôi rất hoang mang và sợ mình sẽ không được ở với con. Không thỏa thuận được với chồng về việc nuôi con và cung cấp giấy tờ cá nhân nên tôi vẫn chưa thể ly hôn được. Tôi và chồng lấy nhau nhưng ai ở hộ khẩu nhà đấy chỉ có con là theo hộ khẩu mẹ, và bây giờ tôi phải làm gì để có đầy đủ được giấy tờ cá nhân của chồng ?  Chồng tôi làm nghề tự do (có thu nhập), còn tôi làm kế toán cho 1 DN tư nhân và khi ra tòa con sẽ được tòa xử do ai nuôi dưỡng, và nếu tôi được quyền nuôi con nhưng chồng 1 mặt ở tọa ưng thuận nhưng 1 mặt lại ko thực thi thì sao? Và tôi nuôi con thì chồng có phải chịu cấp dưỡng tiền nuôi con ko?

Tôi và vợ tôi có 1 con chung, cháu sinh ngày 20/12/2012, do mẫu thuẫn gia đình vợ tôi đã bế con về nhà ngoại ở đã được gần 1 tháng và cũng đang có ý định ly hôn với tôi. Theo như tôi được biết thì con dưới 36 tháng tuổi thì  quyền nuôi con thuộc về mẹ. Nhưng trong trường hợp của tôi, vợ tôi có bằng Đại học nhưng chưa có công việc và thu nhập ởn định, mọi chi phí từ trước đều do tôi và gia đình bên nội lo, còn tôi là kỹ sư Điện có công việc ổn định (có hợp đồng không xác định thời hạn) với 1 tập đoàn kinh tế thu nhập bình quân >6 triệu/tháng, làm việc 8h/1ngày và 5 ngày/1 tuần, có thể xin nghỉ 1 ngày rất dễ dàng, hiện nay tôi ở với bố mẹ tôi (tôi là con trai duy nhất, tôi có 1 chị gái đã lấy chồng và có nhà riêng). Bây giờ vợ tôi đang xin việc làm công nhân tại khu CN, cách chỗ ở của mẹ vợ tôi khoảng 20km thu nhập khoảng >4 triệu/ tháng, làm việc 6 ngày/ tuần, có 5 ngày làm việc 8h + 1 ngày làm việc 12 tiếng, hiện tại vợ tôi đang ở cùng mẹ vợ và vợ chồng anh trai vợ (mẹ vợ tôi đã ly hôn từ lâu và buôn bán tự do) nhưng sau khi đi làm thì có thể vợ tôi phải ở trọ. Gia đình vợ tôi ở thành phố, còn gia đình tôi ở nông thôn, Bố tôi là cán bộ quan đội về hưu, hiện đang là Đảng viên, tôi và chị gái tôi đều tốt nghiệp Đại Học. Vậy vói những điều kiện như vậy tôi có giành được quyền nuôi con sau khi ly hôn không? tỉ lệ giành được quyền nuôi con là bao nhiêu phần trăm?

Chào luật sư! Em và chồng đăng ký kết hôn 2012 có 1 bé gái được 16tháng tuổi. Khoảng 9 tháng nay em và chồng luôn xảy ra tranh cãi, không hạnh phúc. Chồng em không ở chung với mẹ con em từ lúc cháu mới sinh. Viện lý do con còn nhỏ phải sống bên ngoại, chồng phải đi làm ăn. Chồng em từng có tiền án 12 năm tù về tội giết người và dự trữ vũ khí trái phép. Anh năn nỉ em giúp anh hoàn lương. Trước đây em công tác ở ngân hàng. Từ khi sinh con vì muốn kiếm tiền mà không cần bỏ sức anh tụ tập theo bạn bè em nói ra là cãi nhau. Chồng em nói sẽ đơn phương ly dị em và chờ con 3 tuổi sẽ bắt con về nuôi. Chồng em ko hề đánh đập, hành hạ em. Vì thế em vẫn muốn anh quay về làm photo với mẹ anh , vợ chồng em ko muốn ly dị. Em sợ anh đi như vậy sẽ bị bắt nhưng anh ko nghe. Giấy đăng kí kết hôn và khai sinh của con em đều giữ bản chính. Vậy xin hỏi, tòa có giải quyết cho chồng em không?

Gia đình tôi đang có những vướng mắc trong giao dịch dân sự qua người đại diện và có cả việc giao dịch của người đại diện vượt quá phạm vi đại diện. Tuy nhiên đến thời điểm này vụ việc đang được hai bên bàn bạc cùng tháo gỡ mà chưa đến mức yêu cầu Toà án giải quyết. Vì vậy tôi rất mong được luật sư tư vấn về quy định của pháp luật trong trường hợp hậu quả của giao dịch dân sự do người không có quyền đại diện xác lập, thực hiện và trường hợp người đại diện thực hiện vượt quá thẩm quyền.

Tôi có người bạn bị tâm thần nhẹ đang được điều trị tại nhà ( bệnh viện khoa tâm thần xác nhận là bạn tôi bị tâm thần phân liệt đang điều trị ở giai đoạn ổn định ), vậy xin được hỏi bạn tôi có được yêu cầu chính quyền địa phương xác nhận tình trạng hôn nhân cho được không? ( mục đích là để bán nhà). Xin cảm ơn sự tư vấn của Luật sư!

Người gửi: Trần Thị Hoa Địa chỉ: Phòng Tư pháp huyện Bắc Trà My, Số điện thoại: 01696841448, Email: hoatran201288@gmail.com Câu hỏi: Bạn Trần Thị Hoa, Phòng Tư pháp huyện Bắc Trà My (ĐT: 01696841448, Email: hoatran201288@gmail.com), hỏi: “Chị S và anh C đăng ký kết hôn năm 2005, năm 2007 chị S sinh được một cháu bé. Đến năm 2010, chị S và anh C ly hôn. Trước khi kết hôn với anh C, chị S có quan hệ tình cảm với anh K (đã có vợ). Trong thời kỳ hôn nhân với anh C, chị S vẫn giữ mối quan hệ với anh K và theo chị đứa con sinh ra là con của anh K. Tuy nhiên, khi đăng ký khai sinh cho con, vì đang trong thời kỳ hôn nhân với anh C, nên trong Giấy khai sinh chị phải ghi tên cha đẻ của đứa bé là anh C. Hiện nay chị S đã ly hôn với anh C và muốn con mình được nhận anh K là cha đẻ theo nguyện vọng. Vậy phải làm thế nào?”

Theo Chứng minh thư nhân dân (CMTND) do Công an tỉnh Hải Dương cấp ngày 30/7/1997, tên tôi là Phạm Văn Quang, sinh năm 1944, quê quán Tứ Cường, Thanh Miện, Hải Dương. Theo sổ hộ khẩu gia đình do Công an xã Tứ Cường cấp ngày 24/8/2006 tên là Phạm Công Quang, sinh năm 1945, quê quán Tứ Cường, Thanh Miện, Hải Dương. Theo sơ yếu lý lịch Đảng viên khai ở Học viện Quân sự ngày 30/12/1974; thẻ Đảng viên và sổ lương tôi tên là Phạm Công Quang sinh năm 1945, quê quán Tứ Cường, Thanh Miện, Hải Dương. Tháng 8 vừa qua, tôi đến Công an huyện Thanh Miện để làm lại CMND, được Công an huyện hướng dẫn đến UBND xã đăng ký lại khai sinh và Phòng Tư pháp huyện cải chính tên thì mới làm lại được CMTND, làm xong các thủ tục trên tôi đến Phòng Tư pháp huyện để cải chính nhưng Phòng Tư pháp trả lời trường hợp này làm quyết định cải chính là sai. Vậy luật sư cho tôi biết trường hợp của tôi Phòng Tư pháp và Công an huyện làm như thế đúng chưa? Cần những thủ tục gì để làm lại được CMTND?

Cơ quan đăng ký hộ tịch là gì?

Cơ sở dữ liệu hộ tịch là gì?

Sổ hộ tịch là gì?

Cơ quan quản lý Cơ sở dữ liệu hộ tịch gồm những cơ quan nào?

Trích lục hộ tịch là gì?

Thay đổi hộ tịch là gì?