Hỏi đáp pháp luật về Dịch vụ pháp lý

Trước đây tôi sống tại tỉnh Phú Thọ và được Công an Phú Thọ cấp CMND số 131207283 vào năm 2001. Năm 2008 tôi chuyển hộ khẩu vào TP. Hồ Chí Minh và đăng ký hộ khẩu thường trú tại 29/4 đường số 5, P. Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh nhưng tôi vẫn dùng CMND cũ do Công an Phú Thọ cấp. Đến năm 2009 tôi bị mất CMND cũ, lúc này tôi mới tiến hành xin cấp CMND theo hộ khẩu thường trú và được Công an TP. Hồ Chí Minh cấp CMND số 025222758 ngày 19/11/2009. Nay có 1 số giấy tờ nhà đất đều ghi số CMND cũ, khi giao dịch cán bộ nhà đất yêu cầu phải có giấy xác nhận 2 số CMND trên đều là của 1 người. Tôi có làm đơn đề nghị Công an TP. HCM xác nhận và được trả lời là khi cấp mới CMND Công an không thu CMND cũ do CMND cũ của tôi bị mất trước khi cấp mới và đề nghị tôi về Công an Phú Phọ xác nhận là trước đây Công an tỉnh Phú Thọ có cấp CMND số cũ cho tôi. Sau khi có xác nhận của Công an tỉnh Phú Thọ thì Công an TP. HCM mới xác nhận được 2 số CMND trên đều là của 1 người. Trong tháng 10/2015 phải mất 2 lần tôi liên hệ và gửi đơn tới CA Phú Thọ thì nơi đây đều từ chối xác nhận cho tôi bằng miệng với lý do: Đề nghị CA TP. Hồ Chí Minh có trách nhiệm gửi công văn đơn xác nhận tới CA Phú Thọ thì CA Phú Thọ mới xác nhận chứ CA Phú Thọ không xác nhận cho cá nhân trong trường hợp này. Nhận được trả lời từ CA Phú Thọ, 2 lần tôi lại tới CA TP. Hồ Chí Minh trình bày để mong CA TP. Hồ Chí Minh tiếp nhận đơn nhưng nơi đây vẫn từ chối xác nhận với lý do CA TP. Hồ Chí Minh không thu CMND cũ khi cấp mới, và lại yêu cầu liên hệ CA Phú Thọ. Nay tôi muốn hỏi phải đến Cơ quan nào để xin xác nhận, khi mà cả hai Cơ quan đều từ chối xác nhận?

Tôi hiện đang công tác tại Trung đoàn 236, Sư đoàn 361. Ngày 6/10/2015 tôi có đi làm lại CMND tại huyện Đông Anh, Hà Nội, nơi tôi đóng quân với giấy giới thiệu của Chính uỷ Trung đoàn 236 và giấy giới thiệu của Công an xã Dục Tú, huyện Đông Anh. Nhưng khi đi làm tôi được trả lời là giấy giới thiệu của trung đoàn tôi không đủ thẩm quyền và phải là giấy giới thiệu của quân chủng phòng không, không quân. Theo Nghị định số 05/1999/NĐ-CP ngày 03/2/1999 của Chính phủ về CMND và Thông tư số 04/1999/TT-BCA ngày 29/4/1999 của Bộ Công an thì cấp trung đoàn đủ thẩm quyền giới thiệu tôi đi làm CMND tại huyện Đông Anh.

Gần đây bố tôi làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho tôi, hợp đồng được UBND xã xác nhận, sau đó chủ tịch UBND huyện đã ký và cấp mới cho tôi sỏ đỏ. Tuy nhiên khi tôi làm thủ tục thế chấp ngân hàng thì ngân hàng và phòng công chứng nói quy trình cấp sổ đỏ của huyện tôi là sai, vì toàn bộ hợp đồng cho, tặng phải do phòng công chứng xác nhận chứ không phải UBND xã xác nhận. Vậy tôi xin hỏi như vậy có đúng không?

Em có ký hợp đồng thuê nhà để mở shop bán quần áo, thời hạn của hợp đồng là 3 năm, hợp đồng này em không đi công chứng. Hiện nay, em mới thuê được 5 tháng thì chủ nhà đột ngột đòi nhà. Em có mang hợp đồng ra để nói chuyện thì chủ nhà nói hợp đồng không được công chứng nên không có hiệu lực. Vậy, cho em hỏi có đúng như vậy hay không. Em xin cảm ơn!

Pháp luật quy định như thế nào về công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản?

Việc công chứng có bắt buộc phải thực hiện tại trụ sở Phòng công chứng hay Văn phòng công chứng không?

Theo tôi được biết, Luật Công chứng quy định: tất cả các bên tham gia hợp đồng đều phải ký tên/điểm chỉ trước mặt công chứng viên. Vậy, theo lời chứng tại bản đính kèm thì bên trên có viết: ký tên/điểm chỉ trước mặt tôi (Trưởng Văn phòng) mà công chứng viên lại là người ký bên dưới. Như vậy có đúng với Luật Công chứng hay không?

Xin cho hỏi: 1. Ủy ban nhân dân xã có được công chứng không? Tôi thấy trên một bản sao được phôtô copy ra và đóng dấu “BẢN SAO” và đóng dấu “Chứng thực bản sao đúng với bản chính, số... ngày tháng… năm… ” và sau đó chủ tịch hoặc phó chủ tịch ký tên và đóng dấu như thế đã được coi là công chứng không? 2. Tại sao UBND xã không được chứng thực hợp đồng cho, tặng tài sản và tài sản gắn liền với đất, (liên quan đến đất đai). Xin trân trọng cảm ơn!

Người thực hiện việc công chứng sửa đổi, bổ sung, huỷ bỏ hợp đồng, giao dịch phải là công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng đó. Nếu trường hợp văn phòng công chứng có hai công chứng viên mà công chứng viên đã ký hợp đồng trước đó đi vắng thì công chứng viên còn lại có được ký sửa đổi bổ sung không?

Một người khi mất để lại di sản là tài sản ở nhiều nơi. Hỏi: Các đồng thừa kế muốn phân chia di sản thì văn bản thỏa thuận phân chia di sản được chứng thực tại UBND xã nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản hay phải đến tất cả UBND xã nơi có bất động sản để chứng thực văn bản thỏa thuận phân chia di sản?

Công ty cho thuê đất hay nhà thì hợp đồng có phải công chứng và sau khi hợp đồng thuê được công chứng có cần tiến hành thủ tục đăng ký biến động việc cho thuê tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất không?

Bố mẹ tôi làm hợp đồng ủy quyền bất động sản cho một người và người đó ủy quyền cho một công ty để vay vốn. Nay, bố mẹ tôi muốn hủy hợp đồng ủy quyền đó. Tại văn phòng công chứng có đủ các bên và công chứng viên chỉ thu hồi bản hợp đồng ủy quyền của gia đình tôi (trước khi nộp, tôi có copy lại); còn bên được ủy quyền vẫn chưa nộp lại vì họ bảo đang nộp ở ngân hàng để làm thủ tục vay. Tôi có hỏi và yêu cầu công chứng viên làm giấy tờ hủy hợp đồng ủy quyền hoặc giấy tờ gì về việc thu hồi hợp đồng ủy quyền thì công chứng viên có nói là không cần (tôi có ghi âm lại cuộc nói chuyện). Khi gia đình tôi lên ngân hàng hỏi thì ngân hàng nói rằng không có tài sản nào như vậy. Bố tôi có gọi điện cho công chứng viên để hỏi thì công chứng viên dọa sẽ kiện ông vì tội làm giả giấy tờ và vu khống. Công chứng viên làm việc như vậy có đúng không? Gia đình tôi phải giải quyết như thế nào. Xin cảm ơn!

Tôi muốn hủy hợp đồng ủy quyền đã được công chứng tại phòng công chứng thành phố. Khi tôi liên hệ thì công chứng viên yêu cầu tôi cung cấp bản chính của Hợp đồng. Hiện nay tôi đã để mất Hợp đồng bản chính. Vậy tôi phải làm gì để hủy hợp đồng?

Tôi muốn thuê một căn nhà để ở. Xin hỏi hợp đồng thuê nhà có phải chứng thực hoặc công chứng hay không? Hợp đồng phải được công chứng, chứng thực thế nào thì mới được coi là hợp lệ, hợp lý?

Trước đây, Giấy khai sinh gốc của tôi là Nguyễn Thị M. Năm lớp 10 tôi tự thêm chữ đệm vào là Nguyễn Thị Thanh M. Khi làm hồ sơ thi đại học thì bằng PTTH không đúng với Giấy khai sinh gốc và bìa hộ khẩu gia đình, nên không làm được hồ sơ. Nay tôi muốn sửa lại, khai đúng với Giấy khai sinh, cải chính hộ tịch… Vậy, tôi xin hỏi thẩm quyền thay đổi, cải chính hộ tịch, xác định lại dân tộc, xác định lại giới tính, bổ sung hộ tịch được pháp luật quy định như thế nào?

Công ty tôi có thuê nhà, thuê xe ô tô của cá nhân khác để phục vụ việc đi lại của giám đốc... Vậy hợp đồng đó có phải công chứng không? Văn bản nào quy định? Nếu không công chứng được thì các chi phí: tiền thuê nhà, thuê ô tô, tiền xăng xe, tiền lương nhân viên lái xe có được tính vào chi phí doanh nghiệp không? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Công chứng viên A, bị Tòa án tuyên 24 tháng cải tạo không giam giữ. Hỏi: trong thời gian bị truy tố, xét xử và chấp hành bản án thì công chứng viên A có bị miễn nhiệm, tạm đình chỉ hay tước giấy phép hành nghề hay không?

Tôi được UBND tỉnh ban hành Quyết định cho phép thành lập Văn phòng công chứng do 01 công chứng viên thành lập trong tháng 12/2014 (Theo Luật công chứng năm 2006), tuy nhiên đến 15/01/2015 tôi mới hoàn thiện được hồ sơ để gửi Sở Tư pháp làm thủ tục đăng ký hoạt động của Văn phòng công chứng, vậy tôi xin hỏi hồ sơ, thủ tục theo quy định của Luật công chứng 2006 hay hồ sơ theo Luật công chứng 2014

Cha mẹ chồng tôi có tài sản là 01 ngôi nhà. Năm 1992, ông bà cho vợ chồng tôi ngôi nhà trên, công chứng tại Phòng công chứng. Trong hợp đồng cho tài sản, bên nhận tài sản ghi đầy đủ tên của 2 vợ chồng tôi nhưng chỉ chồng tôi ký vào hợp đồng. Chúng tôi chưa làm thủ tục sang tên. Năm 2013 ông bà và chồng tôi đến Phòng công chứng đó để hủy hợp đồng tặng cho trước đây. Tôi không hề biết việc hủy hợp đồng này. Việc hủy hợp đồng mà không có sự đồng ý của tôi là đúng hay sai?