Hỏi đáp pháp luật về Dịch vụ pháp lý

Theo Nghị đinh 17 về bán đấu giá tài sản thì đào tạo nghề đấu giá là những người tốt nghiệp đại học luật hoặc đại học nghành kinh tế. Tôi tốt nghiệp trường đại học Kinh tế TP HCM chuyên ngành kinh tế bất động sản và đang công tác tại một đơn vị bán đấu giá tài sản. Vậy xin hỏi luật sư chuyên ngành tôi đã học có thuộc ngành kinh tế mà trong Nghị định 17 quy định để được đào tạo nghề đấu giá không? Cám ơn luật sư.

Năm 1976, tôi được sinh ra thì mẹ chết, cha bị can án không có người nuôi dưỡng nên bà ngoại đem về nuôi. Lúc đó, mẹ sinh mụ vườn nên không có giấy chứng sinh và cũng không làm khai sinh. Thời gian đó công an xã có tiến hành việc làm sổ hộ khẩu, vì giận cha nên bà ngoại khai cho tôi họ mẹ. Khoảng năm 1987, công an xã đổi lại hộ khẩu, lúc đó tôi khoảng 15 tuổi. Vì chưa hiểu biết, tôi đã tự ý đổi lại họ cha, từ đó dẫn đến việc sai sót trong giấy tờ và hộ khẩu cho đến nay. Hiện tại, tôi đang công tác và các giấy tờ có liên quan từ bằng cấp chuyên môn, học bạ đều mang họ mẹ, còn hộ khẩu thì mang họ cha. Trong mấy năm qua, tôi có về lại địa phương để xin điều chỉnh lại họ trong hộ khẩu. Công an xã yêu cầu trước hết phải làm khai sinh quá hạn mà thủ tục làm giấy khai sinh phải có giấy chứng sinh và hộ khẩu gốc, nhưng hiện tại hộ khẩu gốc của tôi là họ Phan, giấy chứng sinh không có. Vậy tôi phải làm sao để được làm giấy khai sinh và cải chính lại họ tên cho phù hợp với các giấy tờ?

Dự án đầu tư xây dựng công trình thoát nước được quy định như thế nào? Em xin chào và chúc sức khoẻ các anh chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Em tên là Thuỷ Tiên (email: tien***@gmail.com, quê ở Đồng Nai). Em có một người chú đang làm chủ dự án đầu tư xây dựng công trình thoát nước của tỉnh. Em thắc mắc pháp luật quy định về dự án đầu tư xây dựng công trình thoát nước ra sao? Rất mong nhận được sự tư vấn từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn.

Luật người lao động Việt Nam đi làm việc ở nước ngoài theo theo hợp đồng được quy định thủ tục đổi giấy phép như thế nào?

Tôi định cư tại Mỹ từ năm 1996, và đã nhập quốc tịch tại đây, nhưng chưa từ bỏ quốc tịch Việt Nam. Trong thời gian này, tôi có về Việt Nam để thăm gia đình, họ hàng và giải quyết một số việc cá nhân khác. Khi về Việt Nam, tôi có mang theo một chiếc ô tô của tôi để tiện cho việc đi lại và tôi đã được cấp bằng lái xe tại Mỹ. Xin hỏi giấy phép lái xe ô tô của tôi bên Mỹ cấp, còn giá trị sử dụng, thì tôi có được sử dụng bằng lái xe đó ở Việt Nam không?

Chị Thảo, cư trú tại xã X là con gái duy nhất của ông Hiếu, cư trú tại thị trấn Y trong cùng huyện. Ông Hiếu có một thửa đất đã xây nhà mà ông đứng tên là chủ sử dụng đất và chủ sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, gần 2 năm nay, do tuổi cao sức yếu, lại sống đơn thân nên ông Hiếu đã đồng ý dọn về sống cùng vợ chồng chị Thảo tại xã X. Ngôi nhà của ông tại thị trấn Y được cho thuê. Tháng 5 năm 2006 ông Hiếu qua đời, không để lại di chúc. Sau khi hoàn tất việc lo lắng tang ma cho cha, tháng 8 năm 2006 chị Thảo đến Uỷ ban nhân dân thị trấn Y, nơi có đất và nhà của cha mình để xin chứng nhận việc nhận di sản thừa kế mà cha mình để lại. Được biết là ông bà nội và mẹ của chị Thảo đều đã mất từ trước năm 2000. Uỷ ban nhân dân thị trấn Y cần giải quyết yêu cầu của chị Thảo như thế nào?

Thủ tục khi muốn sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng?

Xin hỏi việc công chứng Văn bản thỏa thuận phân chia di sản có ý nghĩa như thế nào?

Ba mẹ tôi có 3 ngôi nhà, có 4 người con. Ba tôi mất cách đây 8 năm nhưng không để lại di chúc. Năm 2006 gia đình tôi họp và quyết định chia cho 3 người con mỗi người 1 căn nhà trên, lập thành văn bản có chứng nhận của UBND phường. Cách đây một tháng, tôi và mẹ tôi mang sổ đỏ, biên bản phân chia tài sản ở trên, và các giấy tờ liên quan đến phòng đăng ký quyền sử dụng đất đất để sang tên cho tôi phần ngôi nhà tôi hưởng. Nhưng văn phòng yêu cầu gia đình tôi đến Phòng Công chứng tỉnh để làm công chứng phân chia di sản. Yêu cầu trên có đúng không?

Khi còn sống, cha mẹ phân chia đất đai cho con, nay cha mẹ qua đời, các con có quyền sử dụng văn bản phân chia này để đăng ký quyền sử dụng đất được không ?

Thời hạn niêm yết văn bản thỏa thuận phân chia di sản là bao nhiêu ngày?

Ba mẹ tôi có 3 ngôi nhà, có 4 người con. Ba tôi mất cách đây 8 năm nhưng không để lại di chúc. Năm 2006 gia đình tôi họp và quyết định chia cho 3 người con mỗi người 1 căn nhà trên, lập thành văn bản có chứng nhận của UBND phường. Cách đây một tháng, tôi và mẹ tôi mang sổ đỏ, biên bản phân chia tài sản ở trên, và các giấy tờ liên quan đến phòng đăng ký quyền sử dụng đất đất để sang tên cho tôi phần ngôi nhà tôi hưởng. Nhưng văn phòng yêu cầu gia đình tôi đến Phòng Công chứng tỉnh để làm công chứng phân chia di sản. Yêu cầu trên có đúng không?

Bố mẹ tôi mất không để lại di chúc. Anh em chúng tôi tự thỏa thuận với nhau việc phân chia di sản do bố mẹ để lại. Chúng tôi có thể yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản không?

Việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản được niêm yết thế nào? Chào các anh, chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang tìm hiểu những quy định của pháp luật liên quan đến công chứng. Vì thế tôi có một thắc mắc mong nhận được sự giải đáp từ phía anh, chị trong Ban biên tập. Việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản được niêm yết thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Hải Bình (binh_nguyen***@gmail.com)

Bạn Thành Tiến (Hà Nội) hỏi: Bản sao y bản chính có giá trị pháp lý như bản chính không? Em có thể sử dụng giấy tờ đã được chứng nhận sao y bản chính (như giấy khai sinh) để làm chứng thực bản sao được không?

Tôi đang có kế hoạch mua một lô đất nền phân lô tự xây, nằm trong một dự án khu đô thị. Tôi mua lại của một người khác chứ không phải của công ty chủ đầu tư. Người này có hợp đồng mua bán lô đất chứ chưa có sổ đỏ, vì vậy khi bán chỉ có thể làm hợp đồng uỷ quyền công chứng. (Phan Văn Cường) Yêu cầu: Quý ban cho tôi hỏi mặt hạn chế của việc mua bán chỉ có hợp đồng uỷ quyền là gì? Sau này tôi có quyền xin cấp sổ đỏ, giấy phép xây dựng với việc tôi chỉ có hợp đồng uỷ quyền hay không. Liệu tôi có đủ các quyền với mảnh đất của mình hay không khi mà tôi chỉ có hợp đồng công chứng uỷ quyền.

Bà Lê Thanh Bình có hai người con gái là chị Nguyễn Thị Hoà và chị Nguyễn Thị An. Bà Bình là chủ sở hữu một ngôi nhà ngói rộng 55m2 được xây dựng trên diện tích đất rộng 215m2 có vườn trồng cây ăn quả. Tháng 7 năm 2006, do tuổi cao sức yếu nên bà Bình qua đời và không để lại di chúc. Sau khi lo tang lễ cho mẹ và ổn định công việc gia đình, hai chị em chị Hoà bàn nhau phân chia tài sản thừa kế của mẹ mình để lại, theo đó, chị Hoà nhận lấy ngôi nhà ngói và một diện tích đất vườn rộng 30m2 sát ngay ngôi nhà, còn chị An nhận lấy phần diện tích đất vườn còn lại để tiếp tục trồng cây ăn quả; hai chị cùng nhau đến Uỷ ban nhân dân xã để yêu cầu chứng thực văn bản thoả thuận phân chia tài sản thừa kế. Cán bộ tư pháp - hộ tịch sẽ giải quyết trường hợp trên như thế nào? Được biết bố chị Hoà mất trước đó đã lâu và ngoài chị An và Hoà thì bà Bình không còn người thừa kế nào khác.

Tôi là công chức đang làm việc tại một cơ quan nhà nước ở Hà Nội, nhưng hiện vẫn đang đi thuê nhà ở. Vậy, tôi có đủ điều kiện để đăng ký thường trú tại Hà Nội không và nếu có thì cần phải thực hiện những thủ tục gì?

Tiêu chuẩn bổ nhiệm giám định viên tư pháp trong lĩnh vực công thương là gì?

Chào quý anh chị ban biên tập Thư Ký Luật! Tôi có một thắc mắc mong được các anh chị hỗ trợ. Quý anh chị cho tôi hỏi: Tiêu chuẩn bổ nhiệm giám định viên tư pháp trong lĩnh vực công thương là gì? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị, tôi xin chân thành cám ơn!