Gợi ý ngày tốt xây nhà tháng 3/2025 hút tài lộc?

Nội dung chính

• Gợi ý ngày tốt xây nhà tháng 3/2025 hút tài lộc?
• Xây dựng nhà ở không xin giấy phép xây dựng được không?
• Xây nhà ở không xin giấy phép xây dựng bị xử lý như thế nào?

Gợi ý ngày tốt xây nhà tháng 3/2025 hút tài lộc?

Dưới đây là gợi ý ngày tốt xây nhà tháng 3/2025 hút tài lộc mà bạn có thể tham khảo:

- Thứ Hai, ngày 3/3/2025

Âm lịch: 4/2/2025

Can Chi: Ngày Tân Mùi, tháng Kỷ Mão, năm Ất Tỵ

Hoàng đạo: Kim Đường Hoàng Đạo

Hướng xuất hành tốt: Tài thần và Hỷ thần đều ở hướng Tây Nam

Giờ Hoàng Đạo: Dần (3:00-4:59), Mão (5:00-6:59), Tỵ (9:00-10:59), Thân (15:00-16:59), Tuất (19:00-20:59), Hợi (21:00-22:59)

Tuổi kỵ: Quý Sửu, Đinh Sửu, Ất Dậu, Ất Mão

- Thứ Năm, ngày 6/3/2025

Âm lịch: 7/2/2025

Can Chi: Ngày Giáp Tuất, tháng Kỷ Mão, năm Ất Tỵ

Hướng xuất hành tốt: Tài thần ở Đông Nam, Hỷ thần ở Đông Bắc

Giờ Hoàng Đạo: Dần (3:00-4:59), Thìn (7:00-8:59), Tỵ (9:00-10:59), Thân (15:00-16:59), Dậu (17:00-18:59), Hợi (21:00-22:59)

Tuổi kỵ: Nhâm Thìn, Canh Thìn, Canh Tuất

- Thứ Bảy, ngày 9/3/2025

Âm lịch: 10/2/2025

Can Chi: Ngày Đinh Sửu, tháng Kỷ Mão, năm Ất Tỵ

Hướng xuất hành tốt: Tài thần ở Đông, Hỷ thần ở Nam

Giờ Hoàng Đạo: Dần (3:00-4:59), Mão (5:00-6:59), Tỵ (9:00-10:59), Thân (15:00-16:59), Tuất (19:00-20:59), Hợi (21:00-22:59)

Tuổi kỵ: Tân Mùi, Kỷ Mùi

- Thứ Tư, ngày 19/3/2025

Âm lịch: 20/2/2025

Can Chi: Ngày Đinh Hợi, tháng Kỷ Mão, năm Ất Tỵ

Hướng xuất hành tốt: Tài thần ở Đông, Hỷ thần ở Nam

Giờ Hoàng Đạo: Sửu (1:00-2:59), Thìn (7:00-8:59), Ngọ (11:00-12:59), Mùi (13:00-14:59), Tuất (19:00-20:59), Hợi (21:00-22:59)

Tuổi kỵ: Kỷ Tỵ, Quý Tỵ, Quý Mùi, Quý Hợi, Quý Sửu

- Thứ Sáu, ngày 21/3/2025

Âm lịch: 22/2/2025

Can Chi: Ngày Kỷ Sửu, tháng Kỷ Mão, năm Ất Tỵ

Hướng xuất hành tốt: Tài thần ở Nam, Hỷ thần ở Đông Bắc

Giờ Hoàng Đạo: Dần (3:00-4:59), Mão (5:00-6:59), Tỵ (9:00-10:59), Thân (15:00-16:59), Tuất (19:00-20:59), Hợi (21:00-22:59)

Tuổi kỵ: Đinh Mùi, Ất Mùi

- Thứ Bảy, ngày 29/3/2025

Âm lịch: 1/3/2025

Can Chi: Ngày Đinh Dậu, tháng Canh Thìn, năm Ất Tỵ

Hoàng đạo: Kim Đường Hoàng Đạo

Hướng xuất hành tốt: Tài thần ở Đông, Hỷ thần ở Nam

Giờ Hoàng Đạo: Tý (23:00-0:59), Dần (3:00-4:59), Mão (5:00-6:59), Ngọ (11:00-12:59), Mùi (13:00-14:59), Dậu (17:00-18:59)

Tuổi kỵ: Ất Mão, Quý Mão, Quý Dậu, Quý Tỵ, Quý Hợi

Như vậy, có 6 ngày tốt xây nhà tháng 3/2025 giúp gia chủ hút tài lộc, rước may mắn.

*Lưu ý: Gợi ý ngày tốt xây nhà tháng 3/2025 hút tài lộc ở trên chỉ mang tính chất tham khảo.

Gợi ý ngày tốt xây nhà tháng 3/2025 hút tài lộc? (Hình ảnh từ Internet)

Xây dựng nhà ở không xin giấy phép xây dựng được không?

Căn cứ Điều 89 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bổ sung bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020; khoản 1 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024; điểm b khoản 1 Điều 79 Luật Điện lực 2024 quy định:

Điều 89. Quy định chung về cấp giấy phép xây dựng

1. Công trình xây dựng phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư theo quy định của Luật này, trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:

a) Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp;

b) Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị - xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng;

c) Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 của Luật này;

d) Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường;

đ) Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ;

e) Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

g) Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật này;

h) Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

i) Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung huyện, quy hoạch chung xã đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

i1) Công trình trên biển thuộc dự án điện gió ngoài khơi đã được cấp có thẩm quyền giao khu vực biển để thực hiện dự án

k) Chủ đầu tư xây dựng công trình quy định tại các điểm b, e, g, h, i và i1 khoản này, trừ nhà ở riêng lẻ quy định tại điểm i khoản này có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý.

3. Giấy phép xây dựng gồm:

a) Giấy phép xây dựng mới;

b) Giấy phép sửa chữa, cải tạo;

c) Giấy phép di dời công trình;

d) Giấy phép xây dựng có thời hạn.

4. Công trình được cấp giấy phép xây dựng theo giai đoạn khi đã có thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở của từng giai đoạn được thẩm định và phê duyệt theo quy định của Luật này.

5. Đối với dự án đầu tư xây dựng có nhiều công trình, giấy phép xây dựng được cấp cho một, một số hoặc tất cả các công trình thuộc dự án khi các công trình có yêu cầu thi công đồng thời, bảo đảm các yêu cầu về điều kiện, thời hạn cấp giấy phép xây dựng và yêu cầu đồng bộ của dự án.

Như vậy, khi xây dựng nhà ở có thể không xin giấy phép xây dựng nếu thuộc một trong các trường hợp sau:

- Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung huyện, quy hoạch chung xã đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

Xây nhà ở không xin giấy phép xây dựng bị xử lý như thế nào?

Căn cứ theo khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP về vi phạm quy định về trật tự xây dựng như sau:

Điều 16. Vi phạm quy định về trật tự xây dựng

[…]

7. Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:

a) Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ;

b) Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác;

c) Phạt tiền từ 120.000.000 đồng đến 140.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

[…]

Tuy nhiên, căn cứ điểm c khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định:

Điều 4. Hình thức xử phạt, mức phạt tiền tối đa, biện pháp khắc phục hậu quả và thẩm quyền xử phạt

[...]

c) Mức phạt tiền quy định tại Nghị định này là mức phạt áp dụng đối với tổ chức (trừ mức phạt quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 1 Điều 24; điểm a, điểm b, điểm c khoản 1 Điều 59, điểm a khoản 3 Điều 64, Điều 65, khoản 1 (trừ điểm e) Điều 70 Nghị định này là mức phạt đối với cá nhân). Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức.

[...]

Như vậy, xây nhà ở không xin giấy phép xây dựng sẽ bị phạt tiền:

- Từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với tổ chức; từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với cá nhân khi xây dựng nhà ở riêng lẻ.

- Từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với tổ chức; từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với cá nhân khi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác.

*Lưu ý: Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có hiệu lực từ ngày 01/07/2025.