Sổ đỏ

Tôi mua lại nhà vào tháng 10/2012 bằng giấy tờ tay, ngôi nhà nằm ở quận Thủ Đức. Cụ thể về ngôi nhà: ông A mua đất của ông B vào năm 2007 sau đó xây lên nhà vào tháng 11/2007 nhưng không có giấy phép xây dựng và đã có giấy nộp phạt. Diện tích 4x8=32m2, hẻm 2m. Đo thực tế nhà 4x7.4=29.6m2 (vì trừ hành lang 0.6m). Năm 2008 ông A bán lại nhà đó cho bà C, bà C đã xin sổ nhà tạm quận cấp. Đến tháng 10/2012 bà C bán lại nhà này cho tôi. Liệu nhà tôi có được làm sổ đỏ không? (vị trí nhà tôi không bị quy hoạch nào, là khu dân cư hiện hữu theo quận cấp giấy tình trạng nhà và không tranh chấp). Liệu nhà tôi có được làm sổ đỏ không? (vị trí nhà tôi không bị quy hoạch nào, là khu dân cư hiện hữu theo quận cấp giấy tình trạng nhà và không tranh chấp).

Nhà tôi được cấp sổ đỏ năm 2006 với diện tích 300m2 nhưng chưa đóng thuế chuyển quyền mục đích sử dụng đất. Nếu đóng thuế với giá 400.000/m2 thì mất khoảng 120 triệu. Trong khi đó, giá trị mảnh đất đó không lớn (chỉ khoảng 400 triệu). Tôi xin hỏi có cách nào xin hủy sổ đỏ đã cấp không? Gia đình tôi chỉ muốn chuyển khoảng 80m2 lên đất thổ cư thôi chứ không chuyển hoàn toàn diện tích mảnh đất đó thành đất thổ cư.

Tôi là Hoàng Công Nguyên, sinh năm 1966, quê quán xã Năng Yên, huyện Thanh Ba tỉnh Phú Thọ. Xin hỏi luật sư việc sau: Tôi làm nhà trên mảnh đất gồm ruộng mạ (đất nông nghiệp) và đất vườn của bố mẹ tôi từ năm 1998. Năm 2013 tôi làm sổ đỏ và được UBND huyện cấp quyền sử dụng đất, có quyết định thu hồi và giao đất. Tôi đã nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất 300m2. Giá đất thời điểm đó là 60 nghìn đồng/m2. Tôi nộp đủ 18 triệu đồng tại cơ quan thuế huyện và lệ phí 96 nghìn đồng và chuyển hóa đơn về Phòng Tài nguyên môi trường huyện Thanh Ba. Phòng tài nguyên làm sổ đỏ xong nhưng khi tôi đến thì họ bảo về xã nộp khoản tiền vẽ bản đồ quy hoạch là 13 nghìn đồng/m2. Tổng cộng là 3,9 triệu đồng. Đến nay, đã gần một năm tôi chưa lấy được sổ đỏ. Xin hỏi xã và huyện thu tiền vẽ bản đồ như vậy đúng không? Tôi thấy trái với điều 50 Luật Đất đai 2003. Nếu trường hợp địa phương làm sai thì tôi nên làm gì? Chân thành cảm ơn.

kính gửi Vp luật sư Năm 2002 tôi có mua mảnh đất dt 33m có hợp đồng chuyển nhượng của bên bán và xác nhận của chính quyền địa phương.tại thời điểm tôi mua thì ở địa phương chưa cấp sổ đỏ cho ai vì vậy đến năm 2006 tôi nghe đài phát thanh xã thông báo làm sổ đỏ. tôi sang bảo chủ hộ tách cho tôi thì bên bán đã làm sổ đỏ từ năm 2003 và hiện nay đang thế chấp tại ngân hàng. Đất nhà tôi lại nằm trên 02 sổ đỏ của hai chủ khác nhau nhưng trong hợp đồng chuyển nhượng lại chỉ đứng tên 01 hộ . Tôi có sang nhiều lần đề nghị tách sổ cho tôi nhưng bên bán vẫn chưa lấy sổ đỏ về để tách cho tôi. Vậy cho tôi hỏi chính quyền đại phương làm như vậy là đúng chưa và bây giờ tôi muốn viết đơn kiện thì làm những bước nào . Xin chân thành cám ơn

Mẹ chồng giao cho tôi 1 căn nhà và mảnh vườn tôi ở đến 1976 tôi về quê tôi ở, tôi cho anh chồng tôi canh tác hoa màu, nay anh chồng tôi mất, tôi về lấy lại, biết anh chồng tôi đã làm sổ đỏ cho ông rồi , và con trai ông sang tên. Không cho tôi lấy lại. Vậy xin hỏi luật sư nay tôi có quyền lấy lại không, tôi vẫn có di chúc chính quyền chứng thực.

Câu hỏi của ông Tiến Đạt; địa chỉ: datks54@gmail.com Gia đình tôi đang có ý định mua lại căn hộ chung cư CT6A - XaLa - Hà Đông - Hà Nội của đại gia Lê Thanh Thản vì vậy gd tôi xin STNMT giải đáp giúp những thắc mắc sau: - Căn hộ chung cư gd tôi mua lại chưa được cấp giấy CNQSDD (Sổ đỏ) ( các căn hộ xung quanh đã được cấp hết) thì căn hộ gd tôi mua có được cấp giấy CNQSDD tiếp không? ( vì vừa qua bất động sản của Ông Lê Thanh Thản có khá nhiều vấn đề ) - Nếu được cấp thì xin STTMT hướng dẫn thủ tục, giấy tờ và kinh phí của việc cấp giấy CNQSDD. Tôi xin cảm ơn !

Vợ chồng tôi có đăng ký kết hôn và lâu nay chung sống trên thửa đất của cha mẹ vợ tôi đã làm giấy ủy quyền cho vợ tôi sử dụng. Mới đây, UBND TP Biên Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất trên cho riêng vợ tôi mà không báo cho tôi biết. Xin hỏi, cách giải quyết này đúng hay sai?

Năm 2007 tôi có mua một miếng đất diện tích 7000m2, nhưng đến gần đây tôi mới yêu cầu bên bán làm sổ đỏ, (số tiền làm sổ đỏ đã được tính chung vào phần tiền mua đất). Tuy nhiên, khi nhận được sổ đỏ thì tôi thấy chỉ có 400m2. Vậy tôi có thể kiện bên bán và lấy lại toàn bộ số tiền được không. Mong luật sư tư vấn giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Năm 1996 tôi mua một thửa đất, trên thửa đất đó có một căn nhà cấp 4, diện tich đất còn lại trồng hoa màu. Khi mua chỉ có giấy viết tay với nhiều người làm chứng và ghi là đất ở lâu dài . Năm 1999 địa chính đi đo lại và ghi là đất nông nghiệp,thời điểm đó gia đình tôi vẫn ở trên đất đó, thửa đất này ghi têntôi . Xin hỏi, đất trên có được công nhận là đất ở không,bây giờ tôi muốn làm bìa đỏ thì thủ tục như thế nào. Hồ sơ nộp ởxã họ nói không làm được bìa đỏ, nhưng trong bản đồ địa chính cótên tôi, nếu tôi muốn làm ở phòng tài nguyên môi trường có được không? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Chào luật sư. Xin cho em hỏi gia đình em có miếng đất được giao để ở từ trước năm 1986, đã xây nhà kiên cố trong khu dân cư từ năm 1985 và ở ổn định từ đó đến nay. manhtrangcu@... Tháng 1 năm 2010 em có làm đơn xin cấp sổ đỏ và đến 30 tháng 12 năm 2010 em mới có giấy thực hiện nghĩa vụ tài chính và em đã nộp ngay sau đó. Nhưng từ đó tới nay đã nhiều lần lên hỏi nhưng được trả lời là chưa biết bao giờ được vì còn phải gửi thẩm định và vì có sự chênh lệch số đo giữa sổ mục kê cũ (1986) và sổ mục kê mới(1993) vậy cho em hỏi em phải đi đến đâu để làm cho được bìa đỏ miếng đât của mình và thời hạn phải giải quyết cấp sổ đỏ theo quy định là bao lâu? Xin cảm ơn luật sư!

Chồng tôi có đất quận 12 ở TP HCM trước khi cưới, sau cưới chồng tôi muốn tôi đứng tên chung trên bìa đỏ các sổ. Vậy thủ tục làm như thế nào & Tôi có cần phải đến ký trên những loại giấy tờ gì? Rất mong được tư vấn. Xin cảm ơn

Gia đình em có 1 mảnh đất khoảng 800m2 do ông bà em để lại, nhưng trước kia nhà em chỉ có sổ đỏ về đất nhà ở chứ chưa có sổ đỏ về đất vườn. Bây giờ ở huyện em có thủ tục làm lại sổ đỏ, nhưng khi nhà em nộp sổ đỏ cũ vào để làm lại thì đến bây giờ đã gần 2 năm rồi mà chưa có sổ gì cả. Ba, mẹ em vừa nhận được tin ở huyện thông báo rằng mỗi hộ gia đình cần đóng tiền thêm 10 triệu trở lên/400m2 đất bổ sung vào sổ. Vậy theo luật sư làm như vậy có đúng luật không? và có thể giải thích kĩ cho em hiểu. Mong luật sư mau hồi âm bởi gia đình em đang cần biết thông tin gấp, em cảm ơn !

Kính nhờ các luật sư tư vấn dùm Tôi là con liệt sĩ, hiện chưa có nhà ở. Tôi được cấp đất làm nhà ở.Vậy Tôi có được miễn giảm thuế làm sổ đỏ như thế nào? Xin cảm ơn!

Làm sổ đỏ cần những giấy tờ gì? Thủ tục cấp sổ đỏ?

Xin chào Cafeland, hiện tôi đã mua một mảnh đất thổ cư nhưng chưa làm được sổ đỏ (sổ đỏ chung). Vậy tôi có xin được giấy phép xây dựng hay không? Nếu được xin các luật sư cho tôi biết thủ tục để xin và các chi phí liên quan.

Chào anh chị! Em có 1 vướng mắc như sau: Đất thuộc khu đô thị phân lô 100m2. Nếu 2 gia đình mua chung và muốn tách sổ đỏ thì có được phép như thế không ạ. Nếu được mong anh chị phản hồi tư vấn sớm giúp em ạ. Em xin cám ơn!

Tôi có cầm sổ đỏ mang tên tôi cho một người làm tín dụng đen. Khi cầm tôi và người đó đã ra văn phòng công chứng làm hợp đồng mua bán. Tôi có viết giấy viết tay giao kèo giữa tôi và người đấy là tôi vay 500 triệu và hẹn đến 2 tháng sau tôi phải hoàn trả cho người đấy. Nhưng đúng ra tôi chỉ cầm vay có 400 triệu và nhận được 340 triệu. 60 triệu đã bị người đấy cắt lãi trước. Trong giấy viết tay đấy, tôi cũng có viết "nếu tôi trả lại số tiền đã viết trong giấy đúng hoặc trước thời gian đã hẹn thì mọi giấy tờ hợp đồng mua bán của tôi và người đấy không có hiệu lực trước pháp luật", giấy viết tay có chữ kí của 2 bên nhưng không có người làm chứng. Tôi muốn hỏi, nếu người đấy mà sang tên đổi chủ sổ đỏ của tôi luôn (trước thời gian đã hẹn trả tiền) thì tôi có bị mất miếng đất trên không? Nếu xảy ra kiện cáo thì sẽ như thế nào? Liệu tôi có bị mất miếng đất dù có khả năng trả tiền cho người đấy hay không? Tôi có bao nhiêu % đòi lại được miếng đất?

Xin chào Luật sư ! Gia đình tôi ở Nghệ An, có 4 anh chị em, bìa đỏ mang tên mẹ, nay gia đình muốn tách 5 thửa cho các con và cha mẹ. Nhưng hiện tại đất đang trong quy hoạch đường đại lộ Vinh - Cửa Lò, dự án này thì vẫn bỏ ngỏ bởi tiền đền bù lớn và chưa có khu tái định cư cụ thể. Dự án có thể còn rất lâu thời gian nữa, nên gây khó khăn cho nhà dân. Kính hỏi luật sư, trường hợp này có tách được bìa đỏ không, Cha mẹ thì mỗi ngày thêm tuổi, dự án thì cứ im lìm. Kính mong luật sư giúp đỡ, trân trọng cảm ơn.

Gia đình tôi có mua một mảnh đất từ năm 2003 tại Mỹ Đình với diện tích là 28 m2 và đã xây nhà năm 2005. Mảnh đất trên chỉ có giấy viết tay với chủ nhà, chưa kịp làm sổ đỏ và làm hợp đồng mua bán thì Nhà nước có quy định không được tách sổ cho những mảnh đât dưới 30m2. Vậy cho tôi hỏi nay nhà tôi có cách gì để làm sổ đỏ và làm hợp đồng mua bán được không? Trân trọng cảm ơn!

Kính gửi luật sư, gia đình tôi đang ở có tổng diện tích là 300m2 ở xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm, Hà Nội. Nay gia đình tôi muốn làm sổ đỏ nhưng được biết rằng chỉ được chuyển 180m2 thành đất nhà ở còn lại 120m2 là đất vườn. Do đó, gia đình tôi phải đóng thuế cho đất vườn là 1.100.000đ/m2. Như vậy, có đúng không? Do hoàn cảnh khó khăn nên gia đình có dự định không làm sổ đỏ nữa, nhưng lại sợ rằng nếu không làm thì sau sẽ khó khăn hơn có phải không? Nếu gia đình tôi tiếp tục làm nhưng không đóng thuế và không lấy sổ đỏ nữa thì có sao không? Nếu gia đình tôi muốn vừa làm sổ đỏ vừa tách 100m2 đất cho con gái sinh năm 1988 có được không? Tôi xin chân thành cảm ơn!