Luật sư

Một người bạn nữ của tôi bị bắt khi vận chuyển 2.000 viên thuốc lắc. Khi công an đến khám xét nhà thì không phát hiện được gì. Bạn tôi sức khoẻ không tốt, phạm tội lần đầu và đang nuôi 1 con nhỏ 5 tuổi, 2 vợ chồng sống ly thân. Kính mong luật sư cho tôi được biết bạn tôi sẽ bị phạt án cao nhất là bao nhiêu năm tù? Có tình tiết nào được giảm nhẹ tội?

Kính thưa luật sư. Tôi hiện đang công tác tại cơ quan nhà nước, hưởng lương từ ngân sach Nhà nước, hiện nay tôi đang là Chuyên viên của Phòng Tổ chức Cán bộ và đảm nhiệm công týac Pháp chế của cơ quan. Cơ quan tôi hiện nay đã có mấy trường hợp đã sinh con thứ 3, thủ trưởng đơn vị thì đang rất lo sợ nếu cơ quan không có biện pháp tuyên truyền hoặc có chế tài xử phạt hoặc kỷ luật Viên chức thì tình trạng viên chức nữ sẽ sinh con thứ 3 rất nhiều, thủ trưởng đơn vị đang yêu cầu tôi phải ban hành một quy định để quy định cho viên chức không được sinh con thứ 3. Bản thân tôi đang rất lúng túng vì tôi không có các văn bản quy định của nhà nước quy định về việc viên chức sinh con thứ 3 nên tôi không thể làm được việc mà thủ trưởng yêu cầu, Tôi muốn nhờ Luật sư hỗ trợ để tôi hoàn thành nhiệm vụ. Xin trân trọng cám ơn Hà Thanh Huyền

Thưa luật sư! em trai tôi đánh người và gây thương tích với tỉ lệ khoảng 17% đến 20%.ngày mai gia đình tôi se đến bồi thường tiền thuốc men, viện phí cho bên bị hại và gia đình người ta đã hứa sẽ làm đơn bãi nại. vậy thì vụ án có tiếp tục bị khởi tố không?(hiện nay em trai tôi đang bi tạm giam). em ấy đánh người trong tình trạng tinh thần bị kích động mạnh do bên kia dùng mã tấu định chém em tôi và các bạn.(điều đáng lưu ý ở đây là khi xảy ra vụ việc chính em trai tôi cũng có chạy về nhà bạn nó mang thêm hai cây mã tấu nữa)

Chào luật sư! Ngày 02/08/2010, tôi nhận được bản án giải quyết tranh chấp đất đai, Tòa án tuyên án tôi thắng kiện và buộc bên bị đơn trả cho tôi số tiền là 150.000.000 đồng. Sau đó tôi làm đơn yêu cầu thi hành án dân sự cho bản án trên để lấy số tiền 150 triệu đồng. Vậy xin luật sư cho tôi hỏi là tôi phải chịu phí thi hành án dân sự là bao nhiêu? Trường hợp bên bị đơn không chịu trả tiền và bị thi hành án cưỡng chế thì bên bị đơn có chịu phí cưỡng chế không, bên cạnh đó tôi có chịu phí yêu cầu cưỡng chế không? Chân thành cám ơn luật sư! Trân trọng kính chào!

Xin nhờ luật sư tư vấn giùm tôi vấn đề này, sự việc như sau. Vào khoàng tháng 06 năm 2009 tôi có quen một người làm dịch vụ làm giấy tờ sổ đỏ nhà đất. Khi đó vì quá tin lời anh ta ( anh của một người bạn thân) nói nên tôi đã đưa cho anh ta các giấy tờ sau mà không yêu cầu bất kì giấy tờ bảo đảm nào: 1. tờ đăng ký nhà đất. 2. giấy giao đất. 3. giấy phép công nhận quyền sở hữu nhà. 4. bản đồ hiện trạng. 5. Văn tự mua bán. Anh ta có hứa sau 3 tháng sẽ hoàn thành thủ tục làm sổ đỏ kèm theo việc giảm thuế nhà đất. Sau mấy ngày có đơn vị đo đạc vẽ bản đồ vào nhà tôi đo vẽ, sau đó anh ta có kêu tôi photo các hóa đơn đóng thuế nhà nước, chứng nhận độc thân của ngoại tôi ( ông ngoại đã mất ) vì ngoại tôi đứng tên. Sau 3 - 4 tháng anh ta cứ hứa hoài mà không giao bất cứ giấy tờ gì. Cuối năm 2009 anh ta có nói giấy tờ đã làm xong nhưng còn chờ ra quyết định giấy chứng nhận mới. Tuy nhiên đến nay là tháng 03/2010, vẫn chưa có bất cứ giấy tờ nào đưa cho tôi, tôi gọi điện thoại nhưng anh ta không bắt máy. Tôi xin hỏi như vậy thì tôi có bị lừa đảo không? Nếu bị lừa thì tôi phải làm sao để lấy lại các giấy tờ đã mất. Tôi có thể kiện anh ta không? Nếu kiện thì tôi phải làm sao, vì tôi không có giấy tờ gì chứng minh là anh ta đã nhận làm giấy cho tôi. Hằng năm nhà tôi vẫn đóng thuế đầy đủ, có sổ hộ khẩu, không có bất kì sự tranh chấp đất nào. Nhà tôi thuộc khu vực quận Bình Thạnh. Nếu thật sự giấy tờ của tôi hiện đang nằm trên quận thì việc tôi làm đơn cớ mất có ảnh hưởng như thế nào, và tôi có thể làm gì để xác định giấy tờ tôi có chờ trên quận hay không? Kính mong luật sư tư vấn giùm tôi vấn đề này. Hiên nay nhà tôi đang rất lo lắng về vấn đề trên. Xin cảm ơn luật sư rất nhiều, mong sớm có tin của luật sư.

Kính gửi Luật sư: Gia đình tôi có cô em tên Hà quan hệ làm ăn với chị Liên về mặt tài chính. Trong quá trình giao dịch có thỏa thuận lãi và thường chuyển tiền qua ngân hàng. Đầu năm 2009 hai người chốt nợ nần và ghi thành giấy vay nợ cụ thể: Chị Liên vay chị Hà 850 triệu với lãi suất 15 triệu/tháng và 20 triệu nợ lãi cũ không tính lãi. Mọi giấy tờ khác không có giá trị. Giấy vay nợ không ghi hạn trả. Giấy nợ do chị Liên viết và ký tên, em tôi không ký. Chị Liên nghe lời các sàn vàng lậu tổ chức buôn bán vàng trên sàn. Chị Liên rủ em tôi chơi nhưng em tôi nói không biết chơi thì chị Liên lấy tên và số CMND của em tôi (chị Liên biết số CMND trog quá trình làm ăn) để lập tài khoản và nói chơi giùm em tôi. Do chị Liên chơi bị thua, đòi em tôi phải trả tiền nhưng em tôi không trả vì không trực tiếp chơi. Em tôi liên tục đòi nợ theo giấy nợ nói trên nhưng chị Liên có ý dây dưa không trả. Em tôi nói sẽ kiện ra tòa thì chị Liên thách thức với nội dung sau: 1) Sẽ tố cáo tại tòa trước đây em tôi cho chị Liên vay nặng lãi (thời gian 2 người làm ăn với nhau trước khi viết giấy vay). 2) Các giao dịch chuyển tiền qua ngân hàng trước đây (thời gian 2 người làm ăn với nhau trước khi viết giấy vay) thì thấy chị Liên chuyển cho em tôi nhiều hơn em tôi chuyển cho chị Liên vì em tôi chủ quan có khi đứng tại NH đưa tiền mặt cho chị Liên nạp vào TK chị Liên,... Vì vậy, chị Liên nói tại tòa sẽ khai là chuyển tiển cho em tôi nhiều hơn tiền chị ấy vay em tôi... 3) Chị Liên nói nếu tính đúng thì em tôi còn nợ chị Liên tiền buôn bán vàng trên mạng. Thấy tình hình rắc rối, em tôi hoang mang không tự tin kiện ra tòa. Kính nhờ qúy Luật sư giải đáp dùm: 1) Em tôi kiện ra tòa có lấy được tiền mà chị Liên nợ theo giấy nợ không? 2) Các tình tiết trong qúa khứ như chị Liên doạ có ý nghĩa trong xét xử vụ án này không? 3) Chị Liên lấy tên em tôi lập tài khoản buôn bán vàng trên sàn vàng lậu có vi phạm pháp luật không? 4) Lãi suất ghi trong giấy vay nợ là 15 triệu/tháng có vượt quy định nhà nước (cho số nợ 850 triệu) không ? 5) Em tôi nghe nói khi tòa xử sẽ tìm hiểu, điều tra nguồn gốc của khoản nợ chị Liên viết giấy vay, từ đó phăng ra các lỗi trong quá trình làm ăn của 2 bên, có đúng không? Rất mong nhận được lời giải đáp của qúy Luật sư. Trân trọng,

Thưa Luật sư, Em hiện đang công tác tại TTYTDP Q3. Em đã ký hợp đồng lao động với cơ quan từ ngày 1/9/2009 đến tháng 9/2010, nghĩa là 12 tháng với mức lương 2.34 x 750.000 đ/tháng ( kỹ sư ). Trong thời gian thực hiện hợp đồng rất tốt. Đến 9/2010 này em hết hợp đồng và không muốn tiếp tục ký hợp đồng mới. Vậy nhờ LS cho em biết thêm một số thông tin sau: 1./ Khi em được chấm dứt hợp đồng lao động, em được BHXH chi trả bao nhiu tiền? BHTN (thất nghiệp) bao nhiu tiền và khi nào nhận được? 2./ Em có được cơ quan phát thưởng vào cuối năm hay không? Bởi vì em đã có 12 tháng công tác liên tục tại cơ quan. 3./ Em có được nhận tiền trợ cấp thôi việc không? nếu có là bao nhiêu? Em xin chân thành cảm ơn!

Xin luật sư cho tôi hỏi là : Ông nội và bà nội tôi có căn nhà năm 1954 . Năm 1983 , bà mất , năm 1992 , ông mất. Ông bà có 5 người con , cha tôi là người con trai thứ nhất sinh năm 1929, còn lại là 4 cô em gái , 1 người đã chết năm 2002 ( chồng mất và không có con ) . Năm 1954 cha tôi đi tập kết ra bắc , năm 1976 - trở về sài gòn ở - năm 1977 - do gia đình các em xích mích với tôi nên tôi phải quay ra bắc lại . Năm 1987 , tôi trở về sài gòn sinh sống cùng ông nội và các cô . Năm 1991 , các cô tôi lại đuổi gia đình tôi đi . Căn nhà của ông bà tôi để lại chưa có sổ hồng , chỉ có kê khai 1977 cùng giấy mua bán tay của ông tôi . Năm 1999 , cô tôi đăng ký kê khai nhà đất . Năm 2001 nhà nước quy hoạch lấy 1 phần nhà làm đường , được tiền bồi thường 35 triệu , các cô tôi đã gọi cha tôi đến ký bản giấy tay , do các cô tôi tự viết và nói cha tôi nhận 10 triệu và không được nhận phần nhà nữa (không có sự hiện diện của chúng tôi ) , do cha  tôi không biết chữ , không biết đọc và chỉ viết tên trong giấy tay . Các cô tôi đã bán 1 phần căn nhà khoảng 15m năm 2009 bằng giấy tay , không hỏi ý kiến cha tôi . Ngày 13/5/2009 , tôi nộp hồ sơ được UBND phường hòa giải  , anh em tự giải quyết thương lượng với nhau , nhưng không thành Ngày 27/7/2009 - tôi được cha tôi ủy quyền gửi đơn yêu cầu phân chia tài sản chung đến tòa án thì tôi hỏi tòa án , tòa án yêu cầu phải có giấy sổ hồng . Hiện nay tôi chưa đi liên hệ được ở nơi nào . Tháng 5/7/2010 cha tôi mất . Nay tôi xin hỏi với những giấy tờ trên , tôi có thể liên hệ tòa án để phân chia tài sản hay không ? Và bằng cách nào ? Hay tôi chỉ có thể nộp đơn xin ngăn chặn tại UBND phường không cho làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho căn nhà hay không ? Vì hiện nay cô tôi đang cư ngụ tại căn nhà đó . Hoặc tôi có thể nộp đơn tại UBND quận xin ngăn chặn được không ? Tòa án sẽ giải quyết như thế nào ? Xin chân thành cám ơn !

Tôi đã có một bài hỏi về vấn đề này nhưng không hiểu sao không thấy có trên diễn đàn và không có phản hồi, nay tôi xin gửi lại và mong được các luật sư tư vấn :              Năm 2003 tôi có mua của anh A một mảnh đất diện  tích 270m2 , tôi đã trả tiền đầy đủ và anh A cũng đã viết giấy bán cho tôi.Nhưng suốt một thời gian dài anh A không làm thủ tục chuyển QSD đất cho tôi.  Đến năm 2009 tôi đã làm đơn lên cơ quan CSĐT của tỉnh đề nghị cơ quan CSĐT xem xét, điều tra sự việc và lấy lại quyền lợi hợp pháp của tôi với mảnh đất mà tôi đã mua của anh A. Cơ quan CSĐT đã mời tôi và anh A lên làm việc, tại cơ quan công an anh A thừa nhận có bán mảnh đất với diện tích như tren cho tôi và đã nhận đủ tiền, nhưng chưa làm được thủ tục chuyển QSD đất vì giấy chứng  nhận QSD anh A đang thế chấp trong ngân hàng. Cơ quan CSĐT đã làm biên bản xác nhận sự việc anh A bán đất cho tôi và nhận đủ tiền bán đất từ tôi, yêu cầu anh A phải trả đất cho tôi. Sau đó anh A đã trả được cho tôi 69,9m2 đất tại khu đất đó với sự chứng kiến của cán bộ điều tra.Tôi nhận 69,9m2 đất và yêu cầu cán bộ điều tra làm biên bản xác nhận và yêu càu anh A trong tháng 5/2009 phải trả cho tôi số diện tích đất còn lại. Việc đó đã được làm thành văn bản và có sự xác nhận của cơ quan CSĐT và anh A cũng kí xác nhận sẽ trả đất cho tôi.      Tuy nhiên sau 7 tháng trời từ khi trả 69,9m2 đất đó anh A không làm thủ tục trả đất cho tôi,tôi nhiều lần yêu cầu anh ta trả nhưng anh ta vẫn chây lì. Tôi tiếp tục viết đơn lên cơ quan CSĐT nhờ can thiệp để lấy lại quyền lợi hợp pháp của mình, nhưng không nhận được phản hồi. Trong thời gian tôi chờ đợi phản hồi từ cơ quan công an thì anh A đã lần lượt rút giấy chứng nhận QSD đất của mảnh đất đó ( đã bán cho tôi) từ ngân hàng ra và đem bán cho người khác, tôi đã viết cả đơn trình báo lên uỷ ban nhân dân phường nhờ can thiệp, uỷ ban đã mời anh A lên làm việc nhưng cả 3 lần mời lên A đều không có mặt.      7 tháng sau khi viêt đơn lên cơ quan csđt mà không có phản hồi tôi tiếp tục làm đơn gửi lên cơ quan csđt để đòi lại quyền lợi của mình , lần này tôi nhận được cơ quan csđt trả lời là vụ việc là dân sự, không thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan csđt.(????????????) . mà trong thời gian đó như tôi đã trình bày ở trên.A đã rút giấy chứng nhận QSD đất mảnh đất đã bán cho tôi,thuộc quyền sở hữu của tôi cho người khác.    Tôi xin phép được hỏi luật sư máy vấn đề sau, rất mong luật sư giải đáp giúp tôi :    1. Sự việc anh A đã bán đất cho tôi nhưng không trả đất mà lại đem bán cho người khác lô đất ihuộcquyền sở hữu của tôi có vi phạm pháp luật hình sự không, nếu có thì thuộc  điều khoản nào trong BLHS.      2. Trách nhiệm của cơ quan csđt trong trường hợp này,tại sao cơ quan csđt trước đó đã thụ lí vụ việc và cũng đã lấy giúp tôi một phần đất (69,9m2) nhưng sau đó lại trả lời không thuộc thẩm quyền của mình,trong khi rõ ràng anh A đã vi phạm nghiêm trọng văn bản mà cơ quan CSĐT cùng tôi và anh A đã kí trước đó.Những sai trái của cơ quan scđt là gì.?     3. Tôi phải làm gì để có thể lấy lại diện tích đất thuộc quyền sở hữu của mình?                         Rất mong luật sư tư vấn giúp để tôi có thể bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình, tôi xin chân thành cảm ơn!

Thưa luật sư, Việc áp dụng thang bảng lương của Nhà nước đối với lao động hợp đồng là đúng hay sai ?   Sau hai tháng thủ việc, đơn vị sự nghiệp Nhà nước ký hợp đồng với hệ số mức lương 2,34, không qua hưởng 85 % của hệ số 2,34 như đối với công chức, viên chức thuộc biên chế nhà nước trong thời gian 1 năm tập sự có sai với quy định? (các trường hợp này đã bị xuất toán bởi đơn vị kiểm toán của địa phương). Và hợp đồng lao động có được áp dụng việc nâng lương theo định kỳ như đối với công chức, viên chức thuộc biên chế theo Thông tư 01/2005/TTLT-BNV-BTC ) ? Trân trọng cảm ơn và mong sớm nhận được phản hồi của Luật sư !

Xin chào Luật sư! Doanh nghiệp của tôi là Cty TNHH có nhu cầu vay vốn NH có thế chấp bằng tài sản. Ngân hàng yêu cầu phải công chứng hợp đồng tại Phòng Công chứng nhưng tại chỗ DN đóng trụ sở không có Phòng CC, vậy tôi có thể Công chứng hợp đồng thế chấp tại UBND xã, thị trấn được không? rồi sau đó mới đi đăng ký giao dịch bảo đảm tại VP ĐKQSD đất huyện. Xin cám ơn!

Thưa Luật sư Thùy Vân Tôi năm nay 28 tuổi (đã thành lập gia đình và ở riêng được 1 năm), em tôi 21 tuổi đang là sinh viên. Năm 2008 Ba mẹ tôi thế chấp căn nhà do ông bà mua vào năm 2005 nhưng đăng ký sở hữu là "Hộ gia đình", khi thế chấp vay vốn tại ngân hàng thì 2 anh em tôi không biết mà chỉ Ba và mẹ tôi thế chấp thôi a; việc kinh doanh của ông thua lỗ (ông kinh doanh Chứng khoán và 1 phần do cá độ hay đánh bài bạc gì đó nhưng khi hồ sơ vay vốn thì ông bảo là sửa chữa nhà); Nay sau nhiều lần không trả được nợ đúng hạn nên ngân hàng đang thông báo yêu cầu phát mãi tài sản để thu nợ nhưng 2 anh em tôi không đồng ý, và chúng tôi nghĩ hợp đồng thế chấp ngôi nhà này chưa được sự đồng ý của tôi và em tôi vì mặc dù không góp tiền trực tiếp vào mua nhà như cũng có công sức của 2 anh em trong việc phụ giúp ba mẹ sản xuất (Mẹ tôi bán hàng và Ba tôi làm thợ cữa sắt tại nhà). Vậy bây giờ tôi Phải làm sao để không phải giao nhà thưa luật Sư? trong trường hợp này do Ba Mẹ tôi thế chấp sai? do Ngân hàng sai? hay cơ quan công chứng sai ạ? Tôi đang cần được tư vấn. Xin cảm ơn LS.

Anh trai tôi và công ty TNHH Trần Long đã kí kết với nhau 1 hợp đồng lao động trong thời hạn 6 tháng với công việc của Anh tôi là làm nhân viên phòng hành chính. Việc kí kết này được thanh tra kết luận là vi phạm khoản 3 Điều 27 BLLLĐ. HĐLĐ giữa công ty và Anh trai tôi được thực hiện một cách bình thường cho đến khi hết hạn. Công ty làm thủ tục chấm dứt hợp đồng lao động theo khoản 1 Điều 36 BLLĐ . Anh trai tôi cho rằng việc chấm dứt HĐLĐ của công ty đối với mình là trái pháp luật và đã làm đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp để được trở lại làm việc và được công ty bồi thường thiệt hại. Vậy yêu cầu của Anh trai có đúng pháp luật không ạ và vì sao?. Tôi xin chân thành cám ơn!

Thưa luật sư Tôi tên: Phạm Văn Thìn Sinh: 15/08/1988 HKTT: Khánh Hòa Hiện: mới tốt nghiệp trường cao đẳng Công Thương TP.HCM Khoa: Kinh tế     Chuyên ngành: kế toán doanh nghiệp Email: Vanthin150888@yahoo.com Tôi có gặp 1 vấn đề tai nạn trong nghề nghiệp, mà công ty quy hết trách nhiệm cho tôi, tôi muốn hỏi việc này lỗi do ai? Nội dung vấn đề: Tôi xin làm bảo vệ trong công ty Bảo vệ....., (tôi xin được giữ kín tên công ty )tôi nhận mục tiêu làm việc là giữ xe cho quán cafe, trong quá trình làm việc, ngày 1/5 vừa qua tôi bị kẻ gian lừa lấy 1 chiếc xe tay ga click của khách hàng, giờ công ty quy hết trách nhiệm cho tôi nhưng tôi không đồng ý với cách giải quyết này. Tôi xin tường thuật lại sự việc như sau: Tối ngày 1/5/2011 tôi đang ở tại mục tiêu làm việc, thì có người đem thẻ xe ra lấy xe, vì thẻ xe này đúng là thẻ xe của công ty, đầy đủ mộc, số ghi trên thẻ cũng đúng như biển số xe cần lấy,và do mục tiêu làm việc quá tối, phần thì làm quá mệt, tôi đã đối chiếu đúng với biển số đúng nên đã cho họ lấy xe, thì khi khách khác ra cũng đưa 1 thẻ xe tương tự vậy hỏi tôi xe của họ đâu, tôi nói có người lấy rồi. vậy là công ty đổ lỗi cho tôi.(Nhưng người lấy xe sau mới đúng là chủ xe).vậy lỗi có phải do tôi? Có 5 điều tôi cần nói: 1: Tôi chỉ làm theo đúng hướng dẫn của công ty về quy trình giữ xe: khi khách vào thì ghi 1 thẻ xe đưa cho khách( đặc biệt tất cả các mục tiêu chỉ ghi 4 số dưới của biển số,và ngày tháng rồi đưa cho khách), khi khách ra đưa thẻ xe đúng như vậy thì cho lấy xe,và tôi làm đúng như vậy,....lỗi có phải do tôi? 2: Tôi đã nộp đơn xin thôi việc từ ngày 28/04/2011, và trưởng phòng nhân sự đã ký, nhưng họ ép tôi phải làm vì công ty họ quá thiếu nhân sự, nếu tôi không làm thì họ không giải quyết tiền lương cho tôi, nên buộc tôi phải làm vì nếu không có lương thì không có tiền đi học. 3: Tôi chưa ký bất kỳ hợp đồng nào, kể từ ngày làm việc tới khi xảy ra sự cố này, vì công ty chỉ nhận chứng minh, hồ sơ thôi, cũng không có sự thỏa thuận nào về việc mất cắp tài sản, mà giờ họ lại quy trách nhiệm cho tôi, vậy đúng hay sai?(công ty không làm hợp đồng nên cũng không đăng ký bảo hiểm, không có một nv nào có hợp đồng). 4:Sai sót này phần lớn là ở quy trình gi thẻ mà công ty đặt ra, nhưng do đây là quy đình chung buộc tôi phải tuân thủ quy định này, sau vụ việc này công ty mới củng cố lại cách ghi thẻ. 5: Tôi là một sinh viên mới tốt nghiệp, chưa có việc làm, rất khó khăn về tài chính để đi học tiếp, gia cảnh khó khăn tôi phải tự kiếm tiền trang trải cuộc sống và nuôi một đứa em họ học đại học, tiền lương tôi chưa lãnh được đồng nào, nay họ buộc tôi bồi thường thì tiền đâu mà bòi thường bay giờ? Mong luật sư cho ý kiến xem tôi có lỗi gì ở việc này, và tôi có phải bồi thường hay không? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Vừa qua, tôi vi phạm nội quy cơ quan có một lần nhưng công ty nói tới ba lần. Giờ công ty đã tạm ngưng công việc chờ họp xử lý kỷ luật lao động tôi. Tôi định nhờ luật sư bảo vệ, minh oan cho tôi tại cuộc họp kỷ luật được không hay phải chờ đến lúc ra tòa mới được mời luật sư?

Chào các cô chú Luật sư, cháu có một vấn đề vướng mắc về pháp luật kính mong các cô chú tư vấn giúp cháu ạ! Chuyện là: Cả xã cháu từ trước đến nay chưa 1 hộ gia đình nào có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cả. Năm 1999 bố mẹ cháu bán đất cho nhà hàng xóm và chuyển lên xóm trên ở, 2 bên có viết tay tờ mua bán nhưng chưa có dấu của UBND xã, bên mua trả trước 2/3 tiền hẹn 15 ngày sau trả nốt tiền sẽ trao giấy, nhưng quá 15 ngày họ ko trả tiền. Sau 15 ngày bố mẹ cháu ko nhận thêm tiền nữa, mọi chuyện lằng nhằng đến năm 2001, bên mua nói tiền đến đâu lấy đất đến đấy, bố mẹ cháu ko nói gì, bên mua có hành vi đánh bố cháu buổi tối (có người nhìn thấy) rồi mang dao vào nhà cháu dọa dẫm từ những năm 2004. Đến bây giờ là năm 2012 họ lại nói họ trả nốt 1/3 tiền rồi đòi đất (chỉ có 15 triệu mà giá đất bây giờ 1/3 cũng lên tới gần hơn nửa tỷ) bố mẹ cháu ko đồng ý. Cho cháu hỏi gia đình cháu phải làm thế nào để lấy lại 1/3 đất. Làm thế nào để ko bị dọa đánh hay bị đánh nữa Và cái hợp đồng ko có dấu ấy có giá trị ko? Chưa có sổ đỏ thì cơ quan nào giải quyết cho nhà cháu?

Kính chào Luật sư. Luật sư cho con hỏi một vấn đề về tranh chấp đất đai do cha mẹ chết để lại như thế này: Con có một người Dì (đã chết cách đây 20 năm). Dì có hai người con trai. Khi còn sống Dì con có một lô đất do dì đứng tên là chủ sở hữu. Đến khi chết, dì không có để lại di chúc. Lô đất do người anh trai quản lý, sử dụng trong suốt 20 năm nay và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Do người em làm ăn sinh sống ở xa). Đến nay, người em trở về và có tranh chấp đòi chia đất vì cho rằng đây là đất do mẹ để lại. Người anh lại không đồng ý chia vì cho rằng mình đã quản lý sử dụng lâu dài và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy, trong trường hợp này, người anh phải làm thế nào để không phải chia đất cho người em. Mong Luật sư giúp con. Con chân thành cảm ơn

Xin hỏi luật sư chúng tôi đã ly hôn nhưng bố mẹ cô ấy có muon chúng tôi 30tr để làm nhà, chỉ là mượn miệng, và bố mẹ cô ấy có giữ giùm vàng của hai họ cho, nay tôi muốn lấy lại thì liệu có lấy được không? Và làm như thế nao để lấy lại phần của mình

Chào Luật sư! Cháu xin luật sư tư vấn giúp cho cháu hiểu thêm về trách nhiệm của từng người trong vụ tai nạn Cháu làm lái xe thuê cho cửa hàng.đợt vừa rồi cháu chở hàng đi giao và đã đỗ xe trên 1 đỉnh dốc để xuống bốc hàng. Lúc đỗ xe, cháu không cài số nguội và khi cháu lên bốc hàng khiến xe di chuyển và bị trôi lùi về phía sau và xảy ra tai nạn làm chết 1 người. Giờ cháu biết là mình là người điều khiển phương tiện nên cháu phải có trách nhiệm với gia đình bị xảy ra tai nạn nhưng hiện giờ cháu không thu xếp đủ 100 triệu do bên bị nạn cần để bồi thường và nhà chủ mà cháu lái xe thuê họ bảo họ chỉ lo xe ra và bảo hiểm được 40 triệu họ sẽ đưa cho cháu để cháu lo vì đây là lỗi của cháu gây ra. Vậy cháu xin hỏi luật sư là nếu cháu không có đủ tiền để bồi thường thì cháu sẽ bị xử tội như nào và gia đình chủ lái xe đã thuê cháu có trách nhiệm gì về vụ tai nạn này không ạ? Cháu xin cảm ơn!

Tôi có một thửa đất nông nghiệp 120m2  khi chuyển mục đích sử dụng, tôi ghi nợ thuế 5 năm  vào tháng 9 năm 2011. Tại thời điểm đó mức thuế là 42.000.000đ. Vậy trong vòng năm năm  khi tôi đóng mức thuế sẽ có  thay đổi không, vì hiên tại  tôi đang sở hữu 1 ngôi nhà 70m2  và trước đó tôi có chuyển 1 nền nhà 160m2  lên thổ cư. Tôi nghe nói khi minh sở hữu nhiều nền đất sẽ bị đóng lên gấp 4 lần và bị tính thuế lại,các thửa đất trên đều ở quân 12 Tp HCM. Xin các luật sư vui lòng tư vấn tôi xin rất cảm ơn.