Kê biên tài sản

Thực hiện kê biên thi hành án dân sự như thế nào? Cho em hỏi: A mắc nợ B mà không chịu trả. B kiện ra tòa, A bị tòa án buộc trả nợ cho B. Có bản án có hiệu lực pháp luật trong tay, B cùng với đại diện cơ quan thi hành án đến kê biên căn nhà A đang cho thuê để tiến hành bán đấu giá. A phản đối và yêu cầu kê biên miếng đất mà A có quyền sử dụng. Vậy yêu cầu của A có hợp lý hay không hợp lý? Tại sao? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Trước khi kê biên tài sản thì Chấp hành viên phải ước lượng giá trị tài sản kê biên. Vậy đâu là cơ sở để ước lượng giá trị tài sản phải kê biên? Trong khi Chấp hành viên chỉ được thẩm định giá tài sản sau khi đã kê biên? Ví dụ khi đã kê biên, tiến hành thẩm định giá, tài sản kê biên chỉ đủ để đảm bảo nghĩa vụ nợ đảm bảo thế chấp ngân hàng, còn phần tiền nợ theo bản án thì không còn tiền để thanh toán thì chi phí kê biên, thẩm định giá,… ai phải chịu?

Khi kê biên đồ vật đang bị khóa hoặc đóng gói thì Chấp hành viên phải làm gì?

Anh A nợ tôi số tiền 300 triệu, nhưng theo xác minh của cơ quan thi hành án về tài sản của anh A thì quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đã được thế chấp tại ngân hàng, đồng thời ngân hàng cũng đang tiến hành kê biên tài sản của anh A. Xin cho hỏi nếu ngân hàng kê biên và bán đấu giá tài sản đó thì tôi có được quyền lợi gì trong đó không? Tôi có được trả nợ số tiền trên không?

Trong trường hợp nào thì tài sản kê biên được giải tỏa?

Quyết định của bản án buộc các bị cáo phải liên đới bồi thường cho M, cụ thể: bị cáo A phải hồi thường 825.000.000đ; bị cáo B phải hồi thường 675.000.000đ; bị cáo C phải hồi thường 25.000.0000đ; bị cáo D phải hồi thường 6.000.000đ và tôi phải bồi thường 60.000.000đ. Tôi đã thực hiện xong nghĩa vụ thi hành án và được đặc xá theo luật đặc xá năm 2013. Tuy nhiên, đến nay Chấp hành viên Cục Thi hành án dân sự tỉnh H vẫn chưa giải tỏa lệnh kê biên. Tôi đã gửi đơn khiếu nại Chấp hành viên không giải tỏa kê biên tài sản đến Cục Thi hành án dân sự tỉnh H. Tuy nhiên, đến nay Cục Thi hành án dân sự tỉnh H vẫn chưa ban hành quyết định giải quyết khiếu nại và Chấp hành viên vẫn chưa ra quyết định giải tỏa kê biên. Tôi muốn biết quy định pháp luật về thi hành nghĩa vụ liên đới, giải tỏa kê biên tài sản và giải quyết khiếu nại về thi hành án dân sự?

Có thể kê biên tài sản của người góp vốn để trả nợ của công ty không? Vợ tôi là giám đốc một công ty THHH có hai thành viên góp vốn (vợ tôi góp 60% số vốn, thành viên còn lại góp 40% số vốn). Do làm ăn thua lỗ nên bị đối tác khởi kiện ra Toà án đòi số tiền 1,2 tỷ đồng. Tôi và vợ tôi có chung một số tài sản như đất, nhà. Vậy, cơ quan thi hành án có kê biên, xử lý nhà đất của tôi và vợ tôi không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Hoài Nam, có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Cho tôi hỏi: Tài sản kê biên đã thế chấp cho Ngân hàng TMCP sau thời điểm án có hiệu lực pháp luật, chấp hành viên sẽ xử lý thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Tôi thế chấp sổ đỏ ngân hàng thẩm định giá trị 280 triệu. Tôi vay 200 triệu đã được 3 năm. Nay tôi phải thi hành án trả cho ông C số tiền là 140 trệu. Vậy tôi có bị kê biên tài sản không, và hiện giờ tôi thuộc hộ nghèo có được miễn giảm án phí không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Trường hợp bán đấu giá nhiều lần không thành, đương sự không có yêu cầu định giá lại tài sản và thời hạn ghi trong chứng thư đã hết hiệu lực thì Chấp hành viên có cần phải đề nghị thẩm định giá lại tài sản không? Pháp luật quy định như thế nào về thẩm định giá lại tài sản và giảm giá tài kê biên trong trường hợp không có khách hàng tham gia đấu giá?

Tôi bị kê biên tài sản để trả nợ, nhưng tôi không nhất trí với việc định giá tài sản. Tôi làm đơn khiếu nại với Chi cục Thi hành án huyện được trả lời là giữ nguyên như cũ, tôi khiếu nại tiếp lên Cục Thi hành án tỉnh và lại có quyết định giữ nguyên như cũ. Tôi làm đơn khởi kiện Chi cục Thi hành án lên Toà án cấp huyện nhưng bị trả lại đơn với lý do tôi đã khiếu nại lên Cục Thi hành án tỉnh, thì không có quyền khởi kiện nữa. Vậy, Toà án huyện trả lời như vậy có đúng không, nếu đúng như vậy thì Chi cục Thi hành án huyện làm sai tôi phải khiếu nại ở cơ quan nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Tài sản đã bán đấu giá thành nhưng sau đó phát hiện thấy việc thẩm định giá còn thiếu giá trị của một số tài sản đã kê biên thì có phải hủy kết quả bán đấu giá không hay vẫn phải bàn giao tài sản cho người mua? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Tôi là một doanh nghiệp nhưng do làm ăn thua lỗ nên tôi còn nợ tiền thuế nhà nước, trong khi đó tôi có một giấy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tôi đã thế chấp cho ngân hàng. Nay tôi muốn trả tiền cho ngân hàng để lấy bìa ra sang nhượng cho chủ mới. Tôi có làm cam kết với bên Chi cục thuế và được họ đồng ý cho tôi thanh toán một số tiền bán đất sau khi đã trả tiền ngân hàng (số tiền bán được chỉ đủ trả tiền ngân hàng và còn lại là trả nợ thuế). Tôi muốn hỏi trong trường hợp này, cơ quan thi hành án dân sự có quyền phát mại đối với đất của tôi không trong khi có người khởi kiện về số nợ của tôi với họ đã được Tòa giải quyết? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Bản án tuyên: Ông A phải trả cho ông B số tiền 500 triệu đồng. Qua thời gian tự nguyện thi hành án, ông A không tự nguyện thi hành. Chấp hành viên tiến hành xác minh và phát hiện ông A có tài sản đang đứng tên thế chấp tại ngân hàng với số tiền là 1 tỷ đồng, gồm 2 quyền sử dụng đất và 1 quyền sở hữu nhà ở: - Quyền sử dụng đất với diện tích 500m2 đất thổ cư do ông A đứng tên. - Quyền sử dụng đất với diện tích 800m2 đất thổ cư do mẹ của ông A đứng tên. - Quyền sở hữu nhà ở do mẹ ông A đứng tên (trên diện tích 800m2 đất thổ cư) Mẹ ông A bảo lãnh cho ông A thế chấp. Qua khảo sát giá trị quyền sử dụng đất do ông A đứng tên thì chỉ có giá trị khoảng 600.000.000 đồng. Nếu Chấp hành viên chỉ kê biên quyền sử dụng đất của ông A thì không đủ để thanh toán cho ngân hàng. Như vậy, Chấp hành viên có được quyền kê biên toàn bộ tài sản thế chấp nêu trên để thanh toán cho ngân hàng và thanh toán cho người được thi hành án hay không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Kê biên tài sản thi hành án dân sự khi tài sản đang đang bị xử lý thu hồi nợ được quy định như thế nào? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Tuấn, đang sống và làm việc tại An Giang. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Trường hợp tài sản đang cầm cố được kê biên để xử lý theo quy định mà đang tiến hành xử lý để thu hồi nợ vay thì giải quyết thế nào? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Thanh Tuấn_An Giang)

Khi nào thì áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời kê biên tài sản đang tranh chấp? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi có vấn đề muốn hỏi như sau: Tôi biết pháp luật có quy định về rất nhiều những biện pháp khẩn cấp tạm thời trong tố tụng dân sự. Cho tôi hỏi: Khi nào thì áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời kê biên tài sản đang tranh chấp? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp tôi. Xin cám ơn!

Mẹ tôi có thiếu nợ 5 người tổng giá trị gần 95 triệu. Năm 2010, năm người này thưa mẹ tôi ra Tòa, Tòa án buộc mẹ tôi phải thi hành án. Do mẹ tôi không có tiền nên bị kê biên nhà ở, nhưng nhà ở là do ba tôi đứng tên, ba tôi không biết việc mẹ tôi thiếu nợ và không liên quan. Bản án ghi người phải thi hành án là tên mẹ tôi nhưng khi kê biên thì lại ghi kê biên nhà ở và thửa đất của ba và mẹ tôi. Như vậy cho tôi hỏi là đúng hay sai ạ?

Gia đình tôi là bị đơn trong án dân sự. Theo quyết định của Tòa án gia đình tôi phải trả nợ cho gia đình ông B 150.000.000 đồng. Quá trình thi hành án, gia đình tôi đề nghị trả dần số nợ trên cho gia đình ông B, cụ thể: mỗi tháng gia đình tôi sẽ trả gia đình ông B số tiền 5.000.000 đồng, số nợ còn lại sẽ tính theo lãi suất ngân hàng cho đến khi trả hết nợ. Tuy nhiên, gia đình ông B không đồng ý. Chấp hành viên Cơ quan thi hành án dân sự đã kê biên tài sản của gia đình tôi để đảm bảo thi hành án cho gia đình ông B. Hiện tại tài sản của gia đình tôi đang thế chấp tại ngân hàng. Gia đình tôi nộp lãi đầy đủ cho ngân hàng và Ngân hàng không khởi kiện chúng tôi. Chấp hành viên sẽ tiến hành các trình tự thủ tục thẩm định giá, bán đấu giá tài sản của gia đình chúng tôi. Chúng tôi muốn biết theo quy định pháp luật về thi hành án dân sự ngoài việc kê biên, bán đấu giá tài sản của gia đình chúng tôi thì có hướng giải quyết nào khác không?

Theo quyết định của Tòa án: Bà A phải trả cho những người được thi hành là B,C,D,E và F với tổng số tiền số tiền 300.000.000 đồng. Quá trình thi hành án bà A không tự nguyện thi hành án nên Chấp hành viên đã cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản chung của vợ chồng bà A để đảm bảo thi hành án. Tài sản đã kê biên được đưa ra đấu giá nhiều lần nhưng vẫn không có người mua. Theo quy định của Luật Thi hành án dân sự, chồng bà A được quyền ưu tiên mua tài sản nhưng ông không mua. Hiện nay, giá tài sản đã giảm là 230.000.000 đồng. Các bên đương sự có thỏa thuận: cho vợ chồng ông S là người không liên quan gì đến việc thi hành án trên mua 1/2 giá trị tài sản là phần tài sản của bà A nhưng không qua thủ tục đấu giá để thi hành án, phần còn lại trả lại cho chồng bà A; Đương sự thỏa thuận vợ chồng ông S phải nộp số tiền 115 triệu đồng vào cơ quan thi hành án, sau đó trừ các khoản chi phí kê biên, đấu giá còn lại bao nhiêu chi trả cho các đương sự. Theo quy định pháp luật thì đương sự có quyền thỏa thuận việc thi hành án nêu trên không? Gửi bởi: Trần thị Kim Phượng

Tại quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án có nêu rõ: Buộc ông Nguyễn Văn A phải trả bà Nguyễn Thị B số tiền là 3 tỷ đồng. Nếu ông A không trả được thì bà B có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền phát mãi tài sản là nhà và đất mà ông A đã thế chấp cho bà B. Tại cơ quan thi hành án, ông A và bà B cùng thỏa thuận nhất trí để cơ quan thi hành án phát mãi tài sản bảo đảm thế chấp ở trên. Tuy nhiên, không yêu cầu kê biên tài sản, mà ông A và bà B yêu cầu tổ chức có chức năng thẩm định giá và tổ chức có chức năng đấu giá để Chấp hành viên ký hợp đồng phát mãi tài sản trên để nhanh chóng thu hồi tiền. Vấn đề đặt ra là: Khi nhận được yêu cầu đó, Chấp hành viên phải tiến hành kê biên tài sản, trên cơ sở quyết định kê biên mới tổ chức kê biên rồi định giá, phát mãi theo trình tự hay là Chấp hành viên không phải ra quyết định kê biên, không làm thủ tục kê biên thực tế, mà ký ngay hợp đồng thẩm định giá và hợp đồng bán đấu giá (sau khi đã thẩm định) do ông A và bà B lựa chọn để phát mãi tài sản? Có nhiều quan điểm khác nhau về vấn để này, tuy nhiên chưa quan điểm nào đưa ra được cơ sở lý luận của mình là kê biên là thủ tục bắt buộc để phát mãi tài sản hay không phải là thủ tục bắt buộc?