Kê biên tài sản gắn liền với đất

01 căn nhà duy nhất thì có được kê biên để thi hành án không? Những bản án, quyết định dân sự nào của Toà án cấp sơ thẩm được thi hành ngay dù có thể bị kháng cáo, kháng nghị? Việc giám sát và kiểm sát thi hành án dân sự được quy định như thế nào?

Dạ, cho em hỏi trường hợp: Không cẩn thận nên mua nhầm đất đang bị kê biên thi hành án thì làm thế nào để bảo vệ quyền lợi cho mình?

Xin giải đáp thắc mắc: Trường hợp tài sản của pháp nhân thương mại không còn và không đủ để thi hành án ngoại trừ tài sản đang thế chấp là căn hộ, giá trị lớn hơn nghĩa vụ đảm bảo. Như vậy, bên cơ quan thi hành án hình sự có quyền kê biên tài sản đó không?

Cho tôi hỏi theo quy định mới về cưỡng chế thi hành án đối với pháp nhân thương mại thì khi cơ quan thi hành án hình sự tiến hành kê biên tài sản gắn liền với đất để thi hành án thì có phải kê biên luôn quyền sử dụng đất không? Nhờ hỗ trợ!

Tôi có mua nhà của bà S nhưng nhà của bà chưa thể hiện phần cấu trúc xây nhà chỉ có giấy tờ mua bán quyền sử dụng đất tôi đã công chứng chứng thực hợp pháp rồi. Nhưng chưa kịp sang tên sau này bà S có đơn tranh chấp vay nợ của người khác thì tài sản tôi mua có bị kê biên không?

Tôi có 1,8 ha đất và nhà ở đang bị kê biên tài sản trong khi đó tôi thiếu nợ ngân hàng là 400 triệu, nợ ông Công là 200 triệu vậy tài sản của tôi có được thừa lại không?

Chuyện là anh trai tôi có vay tiền để làm ăn nhưng do thua lỗ nên bị kiện ra Tòa, hiện anh chỉ còn 01 căn nhà duy nhất, không còn gì để trả. Cơ quan thi hành án cho anh trai tôi 10 ngày để tự nguyện thi hành. Sau 10 ngày nếu không thực hiện thì họ sẽ tiến hành kê biên. Nhưng đấy là căn nhà duy nhất của anh tôi, thế họ được kê biên không?

Vĩnh Thụy - Vĩnh Long

Trường hợp công ty tôi là công ty kinh doanh bất động sản có giấy phép kinh doanh được cơ quan nhà nước cấp theo quy định của pháp luật. Hiện tại công ty tôi có vướng vào một vụ kiện tụng và bị kê biên một số nhà, đất để bảo đảm thi hành án. Nhưng hiện tại, vì công việc kinh doanh nên công ty tôi muốn đưa các nhà, đất trên vào kinh doanh thì có được không?

Tôi mua một căn nhà đã bị kê biên và hạn đến 10/4/2015 nếu không lên nộp tiền thì sẽ đưa ra đấu giá. Tuy nhiên, ngày 07/4/2015 tôi cùng chủ nhà đã đến Chi cục Thi hành án dân sự và nộp tiền và đóng án phí liên quan. Tài sản được giải tỏa và chúng tôi đã thực hiện xong hoạt động mua bán và đang trong thời gian chờ để cơ quan tài nguyên trả sổ mới. Tuy nhiên, đến ngày 14/4/2015 Chi cụ Thi hành án dân sự lại thông báo là còn án phí của một bản án khác chưa được đóng và bản án này không liên quan tranh chấp tài sản này và họ đã thông báo Sở Tài nguyên và Môi trường dừng việc sang tên sổ đỏ. Vậy trong hợp này tôi phải làm sao?

Tài sản gắn liền với đất đã kê biên thì xử lý như thế nào?

Tôi đã làm thủ tục mua nhà ở của một người bạn vào tháng 12/2015, hai bên đã ra công chứng hợp đồng mua bán nhà xong vào ngày 17/12/2015 và hiện đang làm thủ tục đăng ký sang tên cho tôi thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất không thực hiện vì cho rằng vào ngày 28/12/2015, Có cơ quan thi hành án có văn bản thông báo yêu cầu ngừng giao dịch đối với nhà đất tôi đã mua để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ trả nợ của bạn tôi đối với một người khác theo bản án sơ thẩm ngày 16/12/2015 mặc dù trong bản án không đề cập gì đến việc xử lý tài sản mà tôi đã mua. Vậy pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này, tiền tôi mua liệu có mất trắng nếu cơ quan thi hành án kê biên nhà để bán trả nợ cho người kiện bạn tôi? Việc tôi mua hoàn toàn ngay tình nếu bị mất tiền ai chịu trách nhiệm?

Cha mẹ tôi có hai đứa con là tôi và em trai tôi. Năm 2013, cha, mẹ chết không có di chúc, có để lại một căn nhà. Khi làm thủ tục phân chia di sản thừa kế, hai anh em tôi thỏa thuận để em tôi đại diện hai anh em đứng tên trên giấy tờ sở hữu nhà và em trai tôi được sống trong căn nhà này để lo việc thờ cúng cha mẹ. Do em tôi làm ăn thất bại, thiếu nợ nên căn nhà này hiện đang bị kê biên để thi hành án. Căn nhà này là tài sản thừa kế của tôi và em trai, vậy tôi có được bảo đảm quyền thừa kế của mình không? Tôi muốn mua lại căn nhà này để làm nơi thờ tự có được không?

Tháng 9/2010 tôi đã thỏa thuận mua 1 căn nhà của bà A và đã thực hiện việc công chứng, thanh toán tiền đầy đủ (có biên nhận), tuy nhiên vì công tác xa nên tôi chưa thực hiện việc đăng kí quyền sở hữu. Đến tháng 12/10 bà A và bà C xảy ra tranh chấp vay mượn tiền (bà C cho bà A vay tiền lấy lãi). Bà C đã khởi kiện bà A để đòi tiền tại tòa án. Vậy xin hỏi: trong trường hợp bản án tòa tuyên bà A phải trả tiền cho bà C nhưng bà A lại không còn tài sản gì để thực hiện việc thi hành án thì căn nhà mà bà A đã chuyển nhượng cho tôi có bị kê biên để thực hiện nghĩa vụ của bà A hay không? Căn cứ theo quy định nào để thực hiện việc kê biên. Xin cám ơn!

Người phải thi hành án có tài sản bất động sản là quyền sở hữu nhà ở nhưng được dùng vào việc thờ tự thì Chấp hành viên cơ quan thi hành án dân sự có quyền kê biên, bán đấu giá tài sản không?

Căn nhà là tài sản kê biên thi hành án nhưng đất là của người cha, đã đăng báo yêu cầu người cha có mặt tại cơ quan thi hành án nhưng không có tin tức gì? Chấp hành viên trả lời là không kê biên được vì làm giảm giá trị căn nhà vậy có đúng không?

Khi kê biên tài sản gắn liền với đất phải kê biên như thế nào?

Cách đây 4 năm, tôi và ba người khác nữa cho ông K. mượn tiền để thành lập công ty kinh doanh. Tuy nhiên, do làm ăn thua lỗ nên bị phá sản và không thể trả nợ cho chúng tôi. Một thời gian sau khi chúng tôi khởi kiện ra tòa, các cơ quan chức năng đã tiến hành kê biên căn nhà 3 tầng lầu, 1 mảnh đất 800m2 của ông K. để có cách giải quyết tiền nợ. Tuy nhiên, không hiểu vì lí do gì mà hiện ông K. đã sang nhượng được căn nhà đó cho người khác, khiến không thể thi hành án. Vậy xin hỏi trong chuyện này ai đã làm sai, chúng tôi phải làm sao? Chân thành cảm ơn.