Mua nhà đang bị kê biên

Cha mẹ tôi có hai đứa con là tôi và em trai tôi. Năm 2013, cha, mẹ chết không có di chúc, có để lại một căn nhà. Khi làm thủ tục phân chia di sản thừa kế, hai anh em tôi thỏa thuận để em tôi đại diện hai anh em đứng tên trên giấy tờ sở hữu nhà và em trai tôi được sống trong căn nhà này để lo việc thờ cúng cha mẹ. Do em tôi làm ăn thất bại, thiếu nợ nên căn nhà này hiện đang bị kê biên để thi hành án. Căn nhà này là tài sản thừa kế của tôi và em trai, vậy tôi có được bảo đảm quyền thừa kế của mình không? Tôi muốn mua lại căn nhà này để làm nơi thờ tự có được không?

Theo Khoản 2, Khoản 3, Điều 74, Luật Thi hành án dân sự năm 2008 (sửa đổi, bổ sung năm 2014) quy định tài sản kê biên thuộc sở hữu chung đã xác định được phần sở hữu của các chủ sở hữu chung được xử lý như sau:

- Đối với tài sản chung có thể chia được thì Chấp hành viên áp dụng biện pháp cưỡng chế phần tài sản tương ứng với phần sở hữu của người phải thi hành án.

- Đối với tài sản chung không thể chia được hoặc nếu việc phân chia làm giảm đáng kể giá trị của tài sản thì Chấp hành viên có thể áp dụng biện pháp cưỡng chế đối với toàn bộ tài sản và thanh toán cho chủ sở hữu chung còn lại giá trị phần tài sản thuộc quyền sở hữu của họ.

Chủ sở hữu chung được quyền ưu tiên mua phần tài sản của người phải thi hành án trong khối tài sản thuộc sở hữu chung.

Trước khi bán tài sản lần đầu đối với tài sản thuộc sở hữu chung, Chấp hành viên thông báo và định thời hạn cho chủ sở hữu chung mua phần tài sản của người phải thi hành án theo giá đã định trong thời hạn 3 tháng đối với bất động sản, 1 tháng đối với động sản; đối với những lần bán tài sản tiếp theo thì thời hạn là 15 ngày, kể từ ngày được thông báo hợp lệ.

Trong thời hạn 5 ngày làm việc, kể từ ngày hết thời hạn ưu tiên mà chủ sở hữu chung không mua tài sản thì tài sản được bán theo quy định tại Điều 101 của Luật này.

Căn cứ quy định trên và theo quy định của Bộ luật Dân sự 2005 về thừa kế, theo nội dung ông trình bày thì căn nhà cha mẹ ông để lại là tài sản thuộc sở hữu chung của hai anh em ông. Do đó, trong trường hợp căn nhà này bị cơ quan thi hành án dân sự kê biên để bảo đảm việc thi hành án thì ông với tư cách là đồng sở hữu căn nhà này, ông được quyền ưu tiên mua phần tài sản của em trai ông trong căn nhà này. Ông cần liên hệ với Chấp hành viên đang thụ lý giải quyết vụ việc của em trai ông để tiến hành các thủ tục theo quy định.

Kê biên tài sản gắn liền với đất
Hỏi đáp mới nhất về Kê biên tài sản gắn liền với đất
Hỏi đáp pháp luật
Tài sản gắn liền với đất đã kê biên thì xử lý như thế nào
Hỏi đáp pháp luật
Giải quyết việc mua căn nhà đã bị kê biên
Hỏi đáp pháp luật
Nhà đất kê biên vẫn có thể sang nhượng?
Hỏi đáp pháp luật
Nhà đã mua xong, có bị kê biên để trả nợ cho người bán?
Hỏi đáp pháp luật
Mua nhà đang bị kê biên
Hỏi đáp pháp luật
Khi nào được kê biên nhà ở của người phải thi hành án gắn liền với đất của người khác
Hỏi đáp pháp luật
Có bị kê biên nhà đã mua nhưng chưa đăng ký quyền sở hữu không?
Hỏi đáp pháp luật
Quyền sở hữu nhà dùng vào việc thờ tự có bị kê biên để đảm bảo nghĩa vụ thi hành án không?
Hỏi đáp pháp luật
Nhà, đất đang bị kê biên có được đưa vào kinh doanh không?
Hỏi đáp pháp luật
Có được kê biên căn nhà duy nhất để thi hành án không?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Kê biên tài sản gắn liền với đất
Thư Viện Pháp Luật
242 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Kê biên tài sản gắn liền với đất

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Kê biên tài sản gắn liền với đất

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào