Giải quyết việc mua căn nhà đã bị kê biên

Với nội dung vụ việc bà nêu do không có hồ sơ nên chúng tôi không khẳng định đúng sai. Tuy nhiên, chúng nhận thấy rằng bà mua căn nhà đã bị Chấp hành viên của Chi Thi hành án dân sự kê biên nhưng không thông qua bán đấu giá công khai. Vì thế, hình như thỏa thuận mua bán nhà giữa bà và chủ nhà là người phải thi hành án có thể chưa bảo đảm hợp pháp nếu như người phải thi hành án ngoài bản án phải thi hành khi bị kê biên nhà thì còn phải thi hành bản án khác đã có hiệu lực pháp luật trước khi bà mua nhà, bởi vì việc thỏa thuận trong thi hành án dân sự phải đảm bảo các điều kiện theo quy định tại Điều 6 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 và khoản 6 Điều 3 Nghị định số 58/2009/NĐ-CP ngày 13/7/2009 được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Nghị định số 125/2013/NĐ-CP ngày 14/10/2013 của Chính phủ: Thoả thuận đó không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội; không đúng với thực tế, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người thứ ba hoặc nhằm trốn tránh phí thi hành án.