Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang được điều chỉnh bằng những Căn cứ pháp lý sau đây:
Hỏi đáp pháp luật Thẩm quyền giải quyết khiếu nại Quyết định thu hồi và huỷ giá trị pháp lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chào anh/chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Lưu Thư. Mong Ban biên tập giải đáp giúp tôi trường hợp này: Việc khiếu nại quyết định thu hồi và huỷ giá trị pháp lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp huyện thì Phòng Tài nguyên và Môi trường giải quyết hay Thanh tra cấp huyện giải quyết để đúng thẩm quyền? Nội dung này được quy định tại văn bản nào? Cảm ơn anh/chị rất nhiều.

Lưu Thư (thu_anh***@gmail.com)

Hỏi đáp pháp luật Tranh chấp đất đai không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bà Lê Thị Huệ có hộ khẩu thường trú tại thị trấn Đ. Năm 1992, do điều kiện hoàn cảnh gia đình khó khăn đã cùng các con tới khai hoang, cải tạo một quả đồi bỏ hoang tại xã M để canh tác trồng hoa màu, gồm cả cây ngắn ngày và cây lâu năm.

Năm 2002, bà Cù Thị Thao, người cùng cư trú tại thị trấn Đ tự ý đến khu đồi này chặt phá một số diện tích trồng hoa màu của bà Huệ và trồng thay thế vào đó một số loại cây khác. Bà Thao còn tuyên bố đất đó là của gia đình mình với lý do trước năm 1979 khu đất đó là của ông bà mình nên bây giờ có quyền đòi lại.

Tranh chấp phát sinh, bà Cù Thị Thao nộp đơn tới UBND thị trấn Đ yêu cầu giải quyết và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bà. Bà Lê Thị Huệ cũng tới UBND thị trấn nộp đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời bà cũng đề nghị Uỷ ban can thiệp buộc bà Thao phải bồi thường thiệt hại về hoa màu bị phá huỷ và chấm dứt hành vi vi phạm.

Tuy nhiên, cả bà Thao và bà Huệ đều không xuất trình được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi bà Huệ và bà Thao đến UBND xã nơi mình cư trú nộp đơn, cán bộ tiếp nhận đơn đã ghi vào sổ thụ lý và chuyển đơn cho cán bộ địa chính nghiên cứu để đề xuất phương án giải quyết trình Chủ tịch xã quyết định. Trường hợp này sẽ được giải quyết như thế nào?

Hỏi đáp pháp luật Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo bản án của Tòa án

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo bản án của Tòa án. Gia đình tôi có 35.000m2 đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bố tôi đem cầm cho người ta để lấy tiền tiêu sài. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tài sản chung của gia đình nhưng bố không cho ai biết. Bố không trả nợ nên người ta gữ bìa đỏ mặc dù tôi yêu cầu trả nhưng người ta không trả bìa đỏ. Nay tòa án tuyên tôi được hưởng 350m2 đất, vậy tôi có được làm bìa đỏ trực tiếp tên mình khi chỉ có duy nhất trong tay quyết định của tòa án. Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Hỏi đáp pháp luật Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua nhà đất thanh lý

Năm 1992 tôi mua 3 gian nhà thanh lý của ngân hàng đến 1996 ngân hàng trả đất cho UBND xã quản lý từ đó đến nay tôi vẫn ở trên. 3 gian nhà đó mà không có tranh chấp vậy xin hỏi tôi có được cấp quyền sử dụng đất không và có phải nộp tiền không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Hỏi đáp pháp luật Diện tích trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trong hồ sơ địa chính có sự chênh lệch

Vợ chồng tôi muốn chuyển nhượng một mảnh đất diện tích trên sổ đỏ là 159,6m2 (ngang 4m2, dài 38m). Trong quá trình chuyển nhượng chúng tôi phát hiện trong hồ sơ lưu của địa chính huyện thì diện tích của chúng tôi ít hơn so với trong sổ đỏ (chiều ngang chỉ còn 3,99m, chiều dài 30m). Sau đó vợ chồng tôi đến văn phòng đăng ký QSDĐ thắc mắc và được cán bộ ở đó yêu cầu làm đơn xin xác nhận là phần đất không bị tranh chấp và yêu cầu vợ cồng tôi đến phòng tài nguyên môi trường yêu cầu đo đạc lại đất nhưng phải đóng mức phí đo đạc là 2triệu đồng. Như vậy nếu chúng tôi chuyển nhượng thì giấy chứng nhận QSDĐ mới được cấp dựa vào sổ đỏ trước đây của chúng tôi hay dựa vào hồ sơ lưu của địa chính huyện. Và trách nhiệm này thuộc về ai?

Hỏi đáp pháp luật Cách làm thủ tục làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tôi có mua một mảnh đất thuộc đất nuôi trồng thủy sản. (với DT : 120m²) Tôi muốn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần những thủ tục gì? và cách thức chuyển nhượng có phức tạp không? và thời gian làm trong bao lâu?xin cho Tôi hỏi nếu cho, tặng đất đai thì có cho anh em vợ, chồng hoặc người không có quan hệ ruột thịt được không?

Hỏi đáp pháp luật Làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì được cho đất khi 17 tuổi
Tôi sinh năm 1986, năm nay được 22 tuổi. Trước đây, năm 2003, bà tôi có cho tôi một miếng đất nhưng chỉ viết giấy tay, lúc đó tôi mới được 17 tuổi. Nay năm 2008 tôi mới làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lúc này tôi đã đủ tuổi đứng tên. Vậy tôi có thể làm giấy CNQSDĐ được không? Nếu không, tôi cần phải có những giấy tờ gì
Hỏi đáp pháp luật Có phải nộp tiền thuế đất khi làm giấy chứng nhận QSDĐ?

Thưa luật sư! Nhà Ba Má tôi đang ở có diện tích là 259 m2, năm 1994 UBND phường có biên bản xác minh là đất này được Ba Má tôi khai thác và sử dụng trước năm 1975. Ba Má tôi đã đóng thuế nhà đất và biên lai thuế cũ nhất là ngày 10/3/1993. Vậy thưa luật sư! Giờ Ba Má tôi muốn làm Giấy chứng nhận QSDĐ thì có phải đóng thuế không? 

Hỏi đáp pháp luật Làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải đóng tiền sử dụng đất không?

Cha mẹ tôi có 01 thưở đất được khai hoang và sử dụng ổn định từ năm 1966, không có tranh chấp cũng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (chỉ có chứng từ nộp thuế nhà đất từ năm 1992). Thưở đất này có diện tích 400m2 và hiện nay đã được xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống. Hiện tại, thưở đất này do 05 hộ gia đình sử dụng (hộ cha mẹ tôi và 04 hộ của các anh em chúng tôi (hình thành do lập gia đình và tách hộ riêng)). Trong đó có 02 hộ gia đình nộp thuế sử dụng đất từ trước ngày 01/07/2004 và 02 hộ gia đình bắt đầu nộp thuế sử dụng đất từ năm 2015. Hạn mức công nhận đất ở tại địa phương tôi đang ở là 150m2 và hạn mức giao đất ở là 80m2. Xin cho tôi hỏi: Nếu căn cứ theo khoản 3 điều 20, điểm a khoản 1 điều 6 nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 và căn cứ theo khoản 1, khoản 2 điều 7 của thông tư 76/2014/TT-BTC 16/6/2014 thì gia đình tôi gồm 05 hộ gia đình như trên muốn đăng ký làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có phải đóng tiền sử dụng đất không? Cách làm như thế nào? Xin chân thành cảm ơn!

Hỏi đáp pháp luật Nhận chuyển nhượng mảnh đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Năm 1983, ông nội tôi được xã cấp cho một mảnh đất, ông đã cho bố mẹ tôi ra ở. Trong sổ địa chính của xã, mảnh đất đó lấy tên mẹ tôi. Năm 2008, ông làm đơn lên xã đề nghị cho ông bán một nửa mảnh đất đó cho tôi. Tôi đã giao tiền cho ông và ông cho tôi sử dụng nửa mảnh đất đó (có biên bản xác nhận của uỷ ban xã). Hiện tại cả ông tôi và bố mẹ tôi chưa có giấy tờ gì về mảnh đất đó. Vậy tôi có thể làm sổ đỏ tên tôi được không và cần các thủ tục gì?
Hỏi đáp pháp luật Đăng ký sang tên quyền sử dụng đất do nhận chuyển nhượng từ năm 2008 nhưng mảnh đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Năm 1983, ông nội tôi được xã cấp cho một mảnh đất,ông đã cho bố mẹ tôi ra ở. Trong sổ địa chính của xã, mảnh đất đó lấy tên mẹ tôi. Năm 2008, ông làm đơn lên xã đề nghị cho ông bán một nửa mảnh đất đó cho tôi. Tôi đã giao tiền cho ông và ông cho tôi sử dụng nửa mảnh đất đó (có biên bản xác nhận của uỷ ban xã). Hiện tại cả ông tôi và bố mẹ tôi chưa có giấy tờgì về mảnh đất đó. Vậy tôi có thể làm sổ đỏ tên tôi được không và cần các thủ tục gì?

Hỏi đáp pháp luật Đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được hưởng đền bù tái định cư

Năm 1987, bố mẹ chồng tôi có mua lại 01 mảnh đất của vợ chồng người em trai ruột đã xây cất nhà ở và sinh sống trên mảnh đất ấy tới nay. Hiện giờ bố mẹ chồng tôi đã mất, chú - người bán đất cũng đã mất, vợ chồng tôi đang sinh sống trên mảnh đất này. Các giấy tờ mua bán đất viết tay từ năm ấy cũng không còn, cũng không xảy ra tranh chấp nào. Hiện nay mảnh đất nhà tôi thuộc vào diện quy hoạch của dự án khu đô thị mới của nhà nước. Vậy chúng tôi liệu có được đền bù, tái định cư theo đúng tiêu chuẩn của pháp luật hiện hành không? Nếu được thì chúng tôi phải làm những giấy tờ, thủ tục gì?

Hỏi đáp pháp luật Cầm cố giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Anh trai tôi do cờ bạc nên đã mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nhà cháu đi cầm cố, nhưng người nhận cầm cố lại mang sổ đỏ của nhà tôi đi cầm cố cho người khác. Vậy phải làm thế nào để lấy lại sổ đỏ. Gửi bởi: bùi thị huệ
Hỏi đáp pháp luật Có được cầm cố giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Cho em hỏi một câu như sau: Em có một thửa đất mang tên em nhưng em đang cần tiền gấp nhưng vay ngân hàng thì chờ lâu quá. Em hỏi là giờ em đưa ra hiệu cầm đồ có được cầm cố không? Và như vậy có vi phạm pháp luật không? Và nếu vi phạm pháp luật thì nằm ở khoản nào.

Hỏi đáp pháp luật Thay đổi tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Vợ chồng tôi có mua một mảnh đất,đả giao đủ tiền cho bên bán và nhận giấy chưng nhận quyền sử dụng đất.đả lên ủy ban nhân dân xã chứng thực hợp đồng mua bán đất.nhưng giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất đó vẫn mang tên của chủ củ(bên bán đất).bây giờ tôi muốn chuyển tên trên giấy chứng nhận quyền sư dụng đất thành tên của vợ chồng tôi.tôi phải làm những thủ tục gì xin luật sư gúp tôi.

Hỏi đáp pháp luật Xử lý trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai mục đích như thế nào?

Xử lý trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai mục đích như thế nào? Trường hợp cấp giấy chứng nhận sai mục đích sử dụng đất đất, nhưng đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất sang người khác theo quy định tại tại Khoản 5 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì xử lý như thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Hỏi đáp pháp luật Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bị mất những chi phí nào?

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bị mất những chi phí nào? Hiện tại nhà em có 1 mảnh đất rộng 153 mét vuông được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, gia đình em đã nộp tiền đầy đủ. Nay nhà em muốn làm sổ đỏ lần đầu thì địa chính xã đã bảo nộp 6 triệu đồng ( bao gồm: tiền đo đạc, lệ phí địa chính, lệ phí cấp giấy chứng nhận, lệ phí trước bạ...). Anh, chị cho em biết thu tiền như vậy có đúng không và những loại phí và lệ phí nào cần phải nộp? Mong nhận dudược tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào