Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang được điều chỉnh bằng những Căn cứ pháp lý sau đây:
Hỏi đáp pháp luật Chiếm giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ép người khác đưa tiền là phạm luật?

Mẹ tôi mất sớm, bố tôi một mình nuôi các con. Khi bố tôi bị ốm nặng, chúng tôi còn nhỏ, bố đã phải đem sổ đỏ mảnh đất đang ở gửi cho chú ruột tôi giữ hộ. Sau đó bố tôi qua đời. Nay, chúng tôi đã trưởng thành, muốn xin lại sổ đỏ mà chú giữ hộ. Chú yêu cầu phải đưa 10 triệu đồng mới trả lại sổ; chúng tôi không đồng ý vì đó là tài sản bố nhờ chú giữ hộ. Thế là chú quay ngoắt nói là không cầm sổ đỏ của bố tôi. Vậy xin hỏi, tôi có thể khởi kiện chú được không? Nguyễn Thị Phương (huyện Phúc Thọ)

Hỏi đáp pháp luật Thủ tục đính chính thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Hiện nay, sổ đỏ của gia đình tôi có sai sót về số chứng minh nhân dân gốc của tôi với số chứng minh nhân dân trên sổ đỏ. Vậy cho tôi hỏi về trình tự, thủ tục của việc điều chỉnh lại sai sót của số chứng minh nhân dân gốc với số chứng minh nhân dân trên sổ đỏ? Căn cứ pháp lý liên quan và thời gian quy định của việc điều chỉnh là bao nhiêu ngày làm việc vậy ạ? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Hỏi đáp pháp luật Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất được cấp từ trước năm 1980

Tôi ở TP Hải Dương. Đất gia đình nhà tôi ở từ trước năm 1980 nhưng đến nay xin cấp sổ đỏ thì không được cấp (và tôi được biết ở thành phố này không ít hộ như gia đình tôi). Cán bộ nói do không có giấy tờ. Trường hợp này theo Luật có được cấp không. Đề nghị cơ quan TNMT cho chúng tôi biết. Nguyễn Tuấn Anh

Hỏi đáp pháp luật Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất đã sống lâu dài

Gia đình tôi có một vấn đề đang vướng mắc, mong muốn được cơ quan chức năng giải đáp: Mảnh đất gia đình đang sinh sống từ năm 1982 đến nay có nguồn gốc từ người Hoa để lại sau chiến tranh biên giới năm 1979, hiện giờ gia đình tôi có nguyện vọng được mua lại mảnh đất này để ổn định cuộc sống. Xin hỏi: - Gia đình tôi phải làm những thủ tục gì để có thể mua lại mảnh đất này? - Gia đình tôi có em trai là liệt sĩ và đã sinh sống ổn định trên mảnh đất này hơn 30 năm, vậy Nhà nước có chính sách gì ưu tiên cho trường hợp của gia đình tôi hay không? Nguyễn văn Minh (Cao Bằng)

Hỏi đáp pháp luật Đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ hộ gia đình thành tên vợ chồng

Năm 1999 vợ chồng tôi nhận chuyển nhượng QSDĐ, có Hợp Đồng Chuyển Nhượng ghi tên cả 2 vợ chồng tôi và được UBND Tỉnh Sóc trăng cấp Giấy chứng nhận QSDĐ là Hộ ông Hồ Văn Bình. Nay tôi xin đổi lại chủ quyền đất đứng tên 2 vợ chồng thì Văn phòng Nhà đất nói là theo Công văn số 603/STNMT.PVĐK ngày 16/5/2016 của Sở TNMT tỉnh Sóc Trăng, thì vợ chồng tôi phải có văn bản có công chứng hoặc chứng thực của các thành viên trong hộ khẩu gia đình từ 15 tuổi trở lên chấp thuận , lý do trong Giấy chủ quyền đất ghi là Hộ. Trong khi lúc vợ chồng tôi mua các con tôi mới có 3,4 tuổi và hợp đồng chỉ có 2 vợ chồng tôi ký tên. Xin hỏi yêu cầu trên có đúng không?

Hỏi đáp pháp luật Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất có quy hoạch đường giao thông

Năm 1994 tôi mua 1 mảnh đất xã thanh lý (đất sân kho) ở đội 1 diện tích 110 m2 . Tôi đã nộp tiền ngân sách nhà nước có hóa đơn thu tiền số 24 dấu của xã trên hóa đơn nộp tiền. Năm 2001 thì đo bản đồ địa chính có tờ bản đồ số 23 thửa 29 diện tích 123 m2. Nay tôi đề nghị cấp giấy Chứng nhận thì được biết đến 2010 mới quy hoạch đường, đất quy hoạch đường vào đất gia đình tôi là 56m2 đất nằm trên nhà kiên cố còn đất ở 62m2 . Tôi làm nhà bê tông kiên cố từ năm 1997. Nay tôi đề nghị cấp giấy chứng nhận thì được cấp như thế nào, cán bộ phòng giải thích chỉ cấp 62m2 có đúng không, tôi có được cấp toàn bộ diện tích hay không, năm 2011 có hộ gia đình cũng gần nhà chúng tôi cũng giấy tờ hóa đơn nộp tiền như gia đình chúng tôi, được cấp đủ diện tích đất đã mua, như vậy có đúng hay không? Đoàn Thị Gấm (Hưng Yên)

Hỏi đáp pháp luật Tách thửa đối với đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng còn nợ nghĩa vụ tài chính

Bố mẹ tôi được mua nhà theo Nghị định 61 và đã được cấp GCN quyền sử dụng. Tuy nhiên do số tiền phải nộp quá nhiều nên chưa nhận GCN về. Nay do nhu cầu sinh hoạt và di chúc của bố mẹ tôi, chia đôi căn nhà cho hai anh em. Tôi xin hỏi tôi muốn tách thửa đất và căn nhà trên sau đó nộp một nửa số tiền để được nhận GCN quyền sử dụng cho căn nhà được bố mẹ chia hay không? (phần còn lại anh tôi sẽ nợ và nộp sau). Tuấn Hùng (Hà Nội)

Hỏi đáp pháp luật Cấp lại phụ lục Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hiện nay, tôi bị mất trang phụ lục (trang miêu tả của trang 03 GCNQSDD), nhưng khi tôi liên hệ các cơ quan có thẩm quyền nói k có quy định trình tự thủ tục cấp lại đối với trang phụ lục nêu trên. Nay cho tôi biết được cơ quan nào giải quyết vấn đề nêu trên và trình tự thủ tục ra sao.Cấp lại trang phụ lục (trang miêu tả của trang 03 GCNQSDĐ).

Hỏi đáp pháp luật Điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất đối với nhà và đất trước năm 1993

Gia đình tôi mua nhà và đất trước năm 1993. Hiện nay chúng tôi có các giấy tờ sau:

1/ Xác nhận có tên trên thửa đất đã mua trong bản đồ thành phố năm 1993 thay cho tên của chủ đất cũ.

2/ Biên lai nộp thuế nhà đất từ tháng 5-1993 đến nay.

3/ Sơ đồ xin cấp giấy chứng nhận có chữ kí của tất cả các hộ liền kề.

4/ Xác nhận của UBND phường đối với thửa đất chúng tôi đã mua là: “Hiện đang sử dụng ổn định, không tranh chấp, không lấn chiếm, phù hợp quy hoạch địa phương”. 5/ Biên bản phân loại hồ sơ cấp Giấy chứng nhận của Hội đồng xét cấp Giấy chứng nhận phường kết luận: “Đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận vì đã có nhà ở ổn định, không tranh chấp, phù hợp quy hoạch”. 6/ Kết quả thẩm tra của Giám đốc VPĐK NĐ quận là nhà đất chúng tôi đã mua đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận.

Như vậy, nhà đất chúng tôi đã mua đã đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận chưa?”

Hỏi đáp pháp luật Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên chung

Ba tôi mới mất, ba và má tôi cùng đứng tên chung hai căn nhà, tôi đã làm giấy chứng tử cho ba tôi, bên phường chứng, họ bảo phải cắt hộ khẩu ba tôi và chuyển quyền sử dụng nhà cho má tôi, tôi không biết như vậy có đúng không. Trong trường hợp này, tôi phải làm như thế nào, bên phường cũng không hướng dẫn cụ thể. Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin cảm ơn!

Hỏi đáp pháp luật Đứng tên chung trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chào Ban biên tập Thư Ký Luật! Tôi xin nêu rõ vấn đề của mình, hiện tại ông tôi đã mất, để lại 30.000 m2 đất ruộng. Do ông mất đột ngột, không để lại di chúc, mảnh đất đó chia cho 5 người con. Phòng Tài nguyên môi trường yêu cầu chuyển sang tên 1 người đại diện, chúng tôi đã làm thế. Sau đó, tiếp tục chia cho 5 người theo thỏa thuận của gia đình thì ở phòng Tài nguyên lại nói rằng chỉ ai đang đứng tên ở một mảnh đất khác mới được đứng tên trên mảnh đất được chia. Xin hỏi, điều này có hợp lý không, được quy định ở điều nào ạ? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Hỏi đáp pháp luật Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải là quyết định hành chính không?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải là quyết định hành chính không? Bạn đọc Huệ Linh, địa chỉ mail linhhueđ****@gmail.com hỏi: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải là quyết định hành chính không? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp tôi. Xin cám ơn!

Hỏi đáp pháp luật Giấy chứng nhận QSDĐ

Kính gửi luật sư, Tôi có một vấn đề cần sự tư vấn của luật sư như sau: Năm 1997  tôi được cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) mảnh đất tôi đang ở hiện nay. Năm 2004 nhà bên cạnh làm sổ đỏ đo chông lấn lên đất của tôi có chủ quyền. Khi phát hiện việc đo đạt chồng lấn này, tôi có báo với chính quyền địa phương, Ban nhân nhân khóm hòa giải không thành chuyển lên phường, phường không giải quyết mà lại chuyển lên phòng Tài nguyên cấp sổ đỏ. Tôi kiện nhà này ra tòa về việc lấn chiếm đất của tôi, tòa cho rằng đất hiện trạng  của tôi thiếu so với sổ đổ nhưng nhà bên cạnh không dư nên bác đơn của tôi. Tòa cho rằng nếu sổ đỏ không đúng thì kiện nơi cấp sổ đỏ, tòa chỉ căn cứ vào sổ đỏ để xét xử. Hiện nay, bản án đã bị tòa án tối cao hủy bỏ v à đề nghị tòa án cơ sở xét  xử lại từ đầu. Tôi có khiếu nại về việc cấp sở đỏ chồng lấn với phòng tài nguyên (là nơi cấp sổ đỏ) nhưng họ cho là vụ việc đang được tòa án giải quyết thì đợi tòa giải quyết, họ không tham gia. Tôi thắc mắc là tòa căn cứ vào sổ đỏ để giải quyết thì vấn đề này sẽ thành một vòng tròn. Tôi tha thiết nhờ luật sư giúp cho tôi ý kiến, tôi phải làm thế nào để hủy bỏ sổ đổ đã cấp sai của nhà bên cạnh. Tôi rất cám ơn luật sư.

Hỏi đáp pháp luật Thủ tục làm GCN quyền sử dụng đất công mua của xã

Chào các anh, chi ! năm 2006, gia đình em có mua một mảnh đất gần 300m2, là đất công của xã.  xã bán đất đó để lấy kinh phí cho thôn đó xây dựng nhà văn hóa. việc mua bán có chữ kí của ông trưởng thôn, và chứng nhận ubnd xã.  nhưng đến nay gia đình em vẫn chưa làm đc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.  em mún các anh tư vấn giúp thủ tục làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với mảnh đất đó như thế nào. vì đó là đất sử dụng vào mục đích công của làng xã, mua như vậy có đúng thủ tục ko. chi phí làm giấy chứng nhân? phải đến những cơ quan nào?  rất mong các anh trả lời giúp em!  trân thành cảm ơn các anh chị đã tư vấn cho em!

Hỏi đáp pháp luật Thủ tục thay đổi thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở của vợ chồng tôi ghi thông tin số chứng minh nhân dân 9 số. Nay tôi vừa làm thẻ căn cước công dân, có cả giấy xác nhận số chứng minh nhân dân cũ nhưng vẫn không thể thực hiện giao dịch nhà đất. Cán bộ văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu tôi phải sửa đổi số chứng minh nhân dân trên Giấy chứng nhận. Như vậy có đúng, thủ tục tiến hành ra sao?

Hỏi đáp pháp luật Muốn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải nộp số tiền cho diện tích đất tăng lên hay không?

Em có một vấn đề muốn hỏi luật sư như sau: Đất nhà ở, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần nào. Trong quá trình sử dụng đất, cụ thể là xây tương bao quanh diện tích đất đã tăng lên. Cho em hỏi khi muốn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải nộp số tiền cho diện tích đất tăng lên hay không và muốn  xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải làm thế nào? Em xin chân thành cám ơn!

Hỏi đáp pháp luật Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khai hoang

Gia đình tôi có khoai hoang một miếng đất từ năm 1956, đến nay tôi có ra tại UBND xã để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được trả lời là đất của gia đình tôi nằm trông quy hoạch đất văn hóa của xã ( bản đồ qh của xã lập năm 2008 đến 2020) vậy giờ gia đình tôi có thể được cấp giấy CNQSDĐ được không.

Hỏi đáp pháp luật Đề nghị cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất không có giấy tờ

Gia đình tôi có một mảnh ao do cha ông để lại, diện tích khoảng 3 sào Bắc bộ. Năm 1972 ông nội tôi cho Hợp tác xã nông nghiệp mượn để thả cá, nhưng không có giấy tờ giao nhận mà chỉ là sự thỏa thuận bằng miệng. Sau khi Hợp tác xã nông nghiệp tan rã (lúc này ông nội tôi đã mất), gia đình tôi đã đề nghị chính quyền xã trả lại cái ao nói trên và được chính quyền giao cho sử dụng từ năm 1986 đến nay. Hằng năm gia đình tôi đều thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nộp thuế sử dụng mảnh ao này. Nhiều lần gia đình tôi đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh ao, nhưng chính quyền địa phương đều từ chối, với lý do không có giấy tờ. Nay chính quyền xã có chủ trương bán đấu giá mảnh ao do gia đình tôi đang sử dụng mà không nói lý do. Gia đình tôi đã làm đơn đề nghị UBND xã xác nhận việc sử dụng ổn định, lâu dài đối với mảnh ao trên, nhưng UBND xã đã từ chối. Vậy gia đình tôi có quyền đòi lại mảnh ao này không? Nếu có thì gia đình tôi phải làm những thủ tục gì đề được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất đối với mảnh ao nói trên? 

Hỏi đáp pháp luật Đường đi không phải là nội dung bắt buộc phải có trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tôi có miếng đất khoảng 24.000m2 trồng cao su. Phía đầu trên là đất của ông A cũng trồng cao su. ông A nay thường xuyên đi nhờ trong phần đất của tôi giáp ranh với ông B để chở mủ ra ngoài. Nay tôi thanh lý cao su và trồng mới nên tôi rào đất lại để tránh trâu bò vào phá. Thì ông A này đúc đơn thưa gia đình tôi. Nói đất tôi có con đường công cộng. Mà thực tế trên sổ đất tôi lại không có con đường. Trên sổ đất ông B giáp ranh với tôi cũng không có con đường. Khi ra tòa thì tòa án cử đại diện phòng tài nguyên xuống đo đất tôi và áp lên bản đồ thì thấy đất tôi dư ra phần giáp ranh với ông B là 4m. Tòa án huyện xử gia đình tôi thua và buộc gia đình tôi phải bỏ ra con đường. xin luật sư giải đáp giúp tôi như vậy là đúng hay sai? Tại sao trên sổ đất tôi không thể hiện con đường và sổ ông B cũng không có con đường mà giờ đo đất tôi dư ra lại cho là có con đường thật vô lý xin luật sư chỉ giúp tôi giờ tôi phải làm sao?

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào