Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chưa đăng ký kết hôn thì có được đứng tên chung trên sổ hồng? Cơ quan nào sẽ có thẩm quyền cấp số hồng cho cá nhân khi mua đất? Tên của cá nhân trên sổ hồng có sai sót thì cơ quan nào sẽ đính chính? Chào anh chị, cho em hỏi em và bạn trai em quen nhau hơn 10 năm, tụi em tính trong vòng 2 năm tới sẽ kết hôn. Vừa rồi, hai đứa có ý định sẽ mua một mảnh đất để sau này kết hôn xong sẽ làm ăn. Cho em hỏi nếu chưa đăng ký kết hôn thì có được đứng tên chung trên sổ hồng hay không? Câu hỏi của chị Hằng (TP.HCM)

Có cấp sổ đỏ cho người mua đất quy hoạch hay không? Đất đang tranh chấp có được cấp sổ đỏ hay không? Đất không có sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi hay không?

Có thể cùng nhau đứng tên sổ đỏ khi hai người chưa đăng ký kết hôn hay không? Xin cấp sổ đỏ khi đất có sử dụng lối đi chung như thế nào? Thủ tục thêm tên vợ vào sổ đỏ như thế nào?

Chào anh chị Luật sư. Tôi vừa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng khi nhận về nhà thì tôi mới phát hiện là đất của tôi do tôi là chủ nhưng lại có ghi tên của hộ gia đình nhà hàng xóm thì như thế, tôi có được đính chính lại không? Kính mong anh chị Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn.

Năm sinh ở sổ hộ khẩu và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai thì phải làm sao? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị hư hỏng có cấp đổi được không? Xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất của người đã chết như thế nào?

Bồi thường thế nào khi diện tích thực tế nhỏ hơn diện tích trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Diện tích đất gia đình tôi đã sử dụng từ lâu có ranh giới không thay đổi, mốc giới không đổi và trong Giấy chứng nhận đã ghi nhận diện tích là 425m2 nhưng diện tích thực tế của gia đình tôi chỉ có khoảng 385m2. Nhưng khi bồi thường thì chỉ bồi thường theo diện tích là 385m2, vậy có đúng không? Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Xin Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn.

Hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất còn hiệu lực hay không khi người vợ chưa kịp sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì chết? Trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là trường hợp nào?

Công ty tôi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với một cặp vợ chồng, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp. Hợp đồng chuyển nhượng, có chữ ký của vợ chồng ông này trên hợp đồng và lời chứng của UBND xã, đầy đủ và theo quy định pháp luật. Chưa kịp sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công ty tôi thì người vợ chết. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên còn hiệu lực không? 

Trường hợp hết thời hiệu khởi kiện hủy GCNQSDĐ thì làm thế nào để hủy Giấy chứng nhận này? Đã bổ sung nội dung đơn khởi kiện hành chính nhưng không nộp chứng cứ có bị trả lại đơn không? Yêu cầu sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện?

Con tôi 17 tuổi lấy trộm mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tôi đem cầm cố, cho hỏi trường hợp này có được cầm cố không, tôi có lấy lại được không?

Theo quy định hiện hành thì trên 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể có mấy người đứng tên? Có giới hạn số lượng người cùng đứng tên hay không?

Ba tôi có cho vợ chồng tôi miếng đất, đã đi làm sổ đỏ. Nhưng khi mang sổ đỏ về thì tôi phát hiện ghi sai địa chỉ thường trú của tôi (tôi đứng tên trên sổ đỏ). Vậy trường hợp này tôi nên làm gì để chỉnh lại thông tin cho đúng?

Cho tôi hỏi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tôi bị sai họ. Nên tôi dùng bút xóa sửa lại. Vậy cho tôi hỏi như vậy thì có xử phạt không?

Cho em hỏi năm sinh ở sổ hộ khẩu lệch so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lệch về năm sinh thì bây giờ phải làm sao ạ em cảm ơn

Tại mục 2 phần dân sự của Công văn số 64/TANDTC-PC ngày 03-4-2019 của Tòa án nhân dân tối cao về thông báo kết quả giải đáp trực tuyến hướng dẫn đối với tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho quyền sử dụng đất mà cơ quan có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với thửa đất đó cho người nhận chuyển nhượng, nhận chuyển đổi, nhận tặng cho quyền sử dụng đất thì Tòa án không đưa cơ quan có thẩm quyền trong việc cấp giấy tham gia tố tụng và không cần phải tuyên hủy giấy chứng nhận cấp cho người nhận chuyển nhượng. Vậy, trong trường hợp người khởi kiện chỉ khởi kiện yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Tòa án có thụ lý giải quyết hay không?

Trường hợp Tòa án cấp sơ thẩm đang xem xét, giải quyết vụ án dân sự tranh chấp hợp đồng về quyền sử dụng đất có yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì người khởi kiện thay đổi yêu cầu khởi kiện, chỉ đề nghị Tòa án tuyên hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tòa án xử lý trường hợp này như thế nào?

Tôi và hàng xóm có tranh chấp một thửa đất mà không ai có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chúng tôi đã hòa giải tại UBND cấp xã hai lần nhưng vẫn không có kết quả, cho tôi hỏi tôi có thể khởi kiện đến tòa án để giải quyết có được không? Nhờ tư vấn.

Chào Luật sư, vấn đề là tôi đang có một mảnh đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gần đây khó khăn nên muốn bán mảnh đất này đi. Nhưng khi kiểm tra sổ đỏ thì bị dán nhấm dẫn đến hư hỏng, cho tôi hỏi trong trường hợp này tôi có thể cấp đổi sổ đỏ không? Nếu có thì cần thủ tục gì? Nhờ luật sư giúp đỡ, mong sớm nhận được phản hồi.

Kính mong Luật sư tư vấn vấn đề sau đây: Công ty TNHH có 3 thành viên mua một miếng đất, nhưng không để cho Công ty đứng tên chủ quyền, mà lại để cho 1 trong 3 thành viên đứng tên. Như vậy, để đảm bảo quyền lợi cho 2 thành viên còn lại, chúng tôi phải làm như thế nào? Xin cảm ơn.

Tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xây dựng chuồng trại chăn nuôi. Nay việc xây dựng đã hoàn thành vậy ban biên tập cho tôi hỏi, chuồng trại chăn nuôi mà tôi đã xây dựng có được ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? 

Ông Hải cầm cố giấy chuyển nhương quyền sử dụng đất của Bà Xuân (bà Xuân không biết việc cầm cố) cho ông An để vay 200 triệu đồng với lãi suất 25%/năm. Sau một thời gian ông Hải không trả được và bị ông An đòi nợ, đồng thời bà Xuân cũng yêu cầu ông Hải trả lại giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Xin hỏi, trong trường hợp này, hướng xử lý của tòa án sẽ như thế nào? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi.

Vừa qua, sau khi hoàn tất thủ tục về mặt giầy tờ cũng như về mặt pháp lý thì tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tuy nhiên khi nhận được thì tôi phát hiện trên giấy chứng nhận ghi sau thông tin của tôi, cụ thể là sai địa chỉ, tôi ở xã Mỹ Hạnh Đông, huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang thì trong giấy ghi là Mỹ Thạnh Đông, huyện Cai Lậy,.. qua tham khảo ý kiến thì tôi biết mình nên làm thủ tục đính chính thông tin đấy nhưng thủ tục như thế nào? Thì tôi chưa rõ, ban tư vấn vui lòng hỗ trợ giúp.