Mẫu biên bản thoả thuận sử dụng đất để xây dựng điểm địa chính năm 2025?

Nội dung chính

• Mẫu biên bản thoả thuận sử dụng đất để xây dựng điểm địa chính năm 2025?
• Quy định về điểm địa chính như thế nào?
• Sản phẩm trung gian trong đo đạc lập bản đồ địa chính gồm những giấy tờ gì?

Mẫu biên bản thoả thuận sử dụng đất để xây dựng điểm địa chính năm 2025?

Căn cứ theo Phụ lục số 06 Mẫu biên bản thoả thuận sử dụng đất để xây dựng điểm địa chính ban hành kèm theo Thông tư 26/2024/TT-BTNMT quy định như sau:

Dưới đây là Mẫu biên bản thoả thuận sử dụng đất để xây dựng điểm địa chính:

Tải về Mẫu biên bản thoả thuận sử dụng đất để xây dựng điểm địa chính:

Tải về

Mẫu biên bản thoả thuận sử dụng đất để xây dựng điểm địa chính năm 2025? (Hình từ Internet)

Quy định về điểm địa chính như thế nào?

Căn cứ tại khoản 3 Điều 11 Thông tư 26/2024/TT-BTNMT quy định về điểm địa chính như sau:

(1) Điểm địa chính gồm mốc và tường vây để bảo vệ mốc;

- Trường hợp mốc được gắn vào nền vật kiến trúc kiên cố, vững chắc thì không xây tường vây; mặt cắt đứng của mốc và tường vây có dạng hình vuông, được làm bằng bê tông mác 200 trở lên theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 4453-1995;

+ Trên mặt mốc có dấu mốc làm bằng sứ hoặc kim loại không gỉ, có khắc vạch chữ thập ở tâm;

+ Bốn cạnh của mốc và tường vây nằm chính các hướng tây, bắc, đông, nam;

+ Trên mặt mốc ghi số hiệu điểm địa chính và viết tắt tên cơ quan chủ đầu tư dự án, nhiệm vụ đo đạc lập bản đồ địa chính, trên mặt tường vây ghi số hiệu điểm địa chính, tên cơ quan chủ đầu tư và thời gian xây dựng ở cạnh phía Bắc và cạnh phía Nam;

+ Chữ và số ghi trên mặt mốc và tường vây quay về hướng Bắc. Quy cách mốc và tường vây quy định tại Phụ lục số 05 kèm theo Thông tư 26/2024/TT-BTNMT.

- Trường hợp sử dụng lại các mốc địa chính cấp 1, cấp 2 trước đây vào lưới địa chính mới thì ghi số hiệu của điểm địa chính cấp 1, cấp 2 trên mặt tường vây, số hiệu mới của điểm đó trong lưới mới được ghi trong hồ sơ kỹ thuật của lưới mới kèm ghi chú về số hiệu của điểm địa chính cấp 1, cấp 2;

(2) Điểm địa chính được chọn và xây dựng ở các vị trí có nền đất vững chắc, ổn định, quang đãng, nằm ngoài chỉ giới quy hoạch công trình; đảm bảo khả năng tồn tại lâu dài trên thực địa; thuận lợi cho việc đo ngắm và phát triển lưới cấp thấp;

Trường hợp đo đạc xác định tọa độ điểm địa chính bằng công nghệ GNSS thì chọn điểm có góc mở lên bầu trời lớn hơn 120º (120 độ), cách trạm thu phát sóng tối thiểu 500 m, cách trạm biến thế hay đường dây điện cao thế tối thiểu 50 m;

(2) Đơn vị thi công có trách nhiệm thỏa thuận với người sử dụng đất, người sở hữu công trình về việc xây dựng điểm địa chính và lập biên bản thỏa thuận sử dụng đất để xây dựng điểm địa chính theo mẫu quy định tại Phụ lục số 06 kèm theo Thông tư 26/2024/TT-BTNMT;

khi xây dựng điểm địa chính trên đất sử dụng vào mục đích công cộng hoặc đất được giao quản lý thì phải thông báo bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất theo mẫu quy định tại Phụ lục số 07 kèm theo Thông tư 26/2024/TT-BTNMT.

Sau khi xây dựng điểm địa chính, đại diện đơn vị đo đạc lập ghi chú điểm địa chính có xác nhận của đại diện đơn vị kiểm tra theo mẫu quy định tại Phụ lục số 08 kèm theo Thông tư 26/2024/TT-BTNMT;

Sau khi hoàn thành công trình đơn vị đo đạc lập biên bản bàn giao điểm địa chính theo mẫu quy định tại Phụ lục số 09 kèm theo Thông tư 26/2024/TT-BTNMT để bàn giao cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi chôn mốc quản lý, bảo vệ theo quy định.

Sản phẩm trung gian trong đo đạc lập bản đồ địa chính gồm những giấy tờ gì?

Căn cứ tại khoản 3 Điều 24 Thông tư 26/2024/TT-BTNMT quy định về sản phẩm trung gian trong đo đạc lập bản đồ địa chính gồm những giấy tờ cụ thể như sau:

- Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất;

- Danh sách các thửa đất không lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất; danh sách các thửa đất đang có tranh chấp về ranh giới; danh sách các trường hợp người sử dụng đất, người sử dụng đất liền kề vắng mặt trong quá trình đo đạc; danh sách các thửa đất có mục đích sử dụng theo hiện trạng khác với Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất;

- Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất;

- Biên bản xác nhận việc công khai bản đồ địa chính;

- Biên bản xác nhận thể hiện địa giới hành chính; Báo cáo các khu vực chưa thống nhất, chưa xác định đường địa giới đơn vị hành chính;

- Biên bản thỏa thuận sử dụng đất để xây dựng điểm địa chính; ghi chú điểm địa chính; thông báo về việc chôn mốc, xây tường vây bảo vệ mốc địa chính; biên bản bàn giao điểm địa chính;

- Bảng tọa độ điểm địa chính; sơ đồ lưới địa chính; các tài liệu thể hiện tọa độ vuông góc không gian (X, Y, Z), tọa độ, tọa độ trắc địa (B, L, H), số cải chính sau bình sai, sai số khép hình, chiều dài cạnh, phương vị cạnh, chênh cao, sai số sau bình sai khi lập lưới địa chính;

- Bảng tọa độ điểm khống chế đo vẽ và sơ đồ lưới khống chế đo vẽ;

- Giấy tờ thể hiện kết quả kiểm nghiệm máy móc, thiết bị đo đạc;

- Sổ nhật ký trạm đo, sổ đo;

- Bản sao các giấy tờ liên quan đến thửa đất thu thập trong quá trình đo đạc.

Lưu ý: Thông tư 26/2024/TT-BTNMT có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/01/2025.