Người điều hành sàn giao dịch bất động sản có bắt buộc phải hoàn thành khóa đào tạo về điều hành sàn giao dịch BĐS không?

Nội dung chính

• Người điều hành sàn giao dịch bất động sản có bắt buộc phải hoàn thành khóa đào tạo về điều hành sàn giao dịch BĐS không?
• Yêu cầu về đào tạo bồi dưỡng kiến thức chuyên môn đối với người điều hành sàn giao dịch bất động sản cụ thể ra sao?
• Yêu cầu về thực hành và kiểm tra cuối khóa đối với người điều hành sàn giao dịch bất động sản như thế nào?

Người điều hành sàn giao dịch bất động sản có bắt buộc phải hoàn thành khóa đào tạo về điều hành sàn giao dịch BĐS không?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản như sau:

Điều 55. Điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

1. Người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Có quyền quản lý doanh nghiệp tại Việt Nam theo quy định của Luật Doanh nghiệp;

b) Hoàn thành khóa đào tạo về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản và được cơ sở đào tạo cấp giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản.

2. Sàn giao dịch bất động sản phải được thành lập và đăng ký hoạt động theo quy định tại Điều 54 của Luật này.

3. Sàn giao dịch bất động sản phải ban hành, công khai quy trình giao dịch bất động sản qua sàn giao dịch bất động sản.

4. Sàn giao dịch bất động sản phải đăng ký địa điểm hoạt động cố định, có cơ sở vật chất, kỹ thuật bảo đảm thực hiện các hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Như vậy, một trong những điều kiện đối với người điều hành sàn giao dịch bất động sản cần đáp ứng là hoàn thành khóa đào tạo về điều hành sàn giao dịch bất động sản và được cơ sở đào tạo cấp giấy chứng nhận hoàn thành khóa học điều hành sàn giao dịch bất động sản.

Người điều hành sàn giao dịch bất động sản có bắt buộc phải hoàn thành khóa đào tạo về điều hành sàn giao dịch BĐS không? (Hình từ Internet)

Yêu cầu về đào tạo bồi dưỡng kiến thức chuyên môn đối với người điều hành sàn giao dịch bất động sản cụ thể ra sao?

Căn cứ theo Điều 7 Thông tư 04/2024/TT-BXD quy định về yêu cầu về đào tạo bồi dưỡng kiến thức chuyên môn đối với người điều hành sàn giao dịch bất động sản có tổng thời lượng là 24 tiết học, bao gồm các chuyên đề và nội dung cụ thể như sau:

(1) Chuyên đề 1: Tổ chức điều hành sàn giao dịch bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:

- Giới thiệu về sàn giao dịch bất động sản;

- Vai trò của sàn giao dịch bất động sản trong thị trường bất động sản;

- Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;

- Điều kiện thành lập và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;

- Quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;

- Điều kiện của người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản;

- Xác nhận giao dịch qua sàn giao dịch bất động sản;

- Thông tin về bất động sản và kinh doanh bất động sản qua sàn giao dịch;

- Tổ chức các dịch vụ tại sàn giao dịch bất động sản.

(2) Chuyên đề 2: Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:

- Thu thập thông tin về cung, cầu bất động sản;

- Xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản;

- Lập hồ sơ thương vụ môi giới;

- Thời hạn và những bước thực hiện thương vụ môi giới;

- Marketing bất động sản;

- Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản;

- Tổ chức và quản lý văn phòng môi giới bất động sản;

- Kỹ năng soạn thảo hợp đồng.

Yêu cầu về thực hành và kiểm tra cuối khóa đối với người điều hành sàn giao dịch bất động sản như thế nào?

Căn cứ theo Điều 8 Thông tư 04/2024/TT-BXD quy đinh về thực hành và kiểm tra cuối khóa như sau:

Điều 8. Thực hành và kiểm tra cuối khóa

1. Nội dung thực hành có tổng thời lượng là 16 tiết, bao gồm các chuyên đề: Tìm hiểu thực tế hoạt động của 1 - 2 sàn giao dịch bất động sản; viết báo cáo thu hoạch; Giải quyết một số tình huống thực tế.

2. Nội dung kiểm tra cuối khóa có tổng thời lượng là 02 tiết, bao gồm nội dung phần kiến thức cơ sở và phần kiến thức chuyên môn:

- Thời gian kiểm tra mỗi phần: 120 phút.

- Hình thức kiểm tra: Bài luận, trắc nghiệm hoặc kết hợp.

Như vậy, yêu cầu về thực hành và kiểm tra cuối khóa đối với người điều hành sàn giao dịch bất động sản như sau:

- Nội dung thực hành có tổng thời lượng là 16 tiết, bao gồm các chuyên đề:

+ Tìm hiểu thực tế hoạt động của 1 - 2 sàn giao dịch bất động sản;

+ Viết báo cáo thu hoạch;

+ Giải quyết một số tình huống thực tế.

- Nội dung kiểm tra cuối khóa có tổng thời lượng là 02 tiết, bao gồm nội dung phần kiến thức cơ sở và phần kiến thức chuyên môn:

+ Thời gian kiểm tra mỗi phần: 120 phút.

+ Hình thức kiểm tra: Bài luận, trắc nghiệm hoặc kết hợp.