Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại tỉnh Khánh Hòa từ ngày 10/11/2024?

Nội dung chính

• Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại tỉnh Khánh Hòa từ ngày 10/11/2024?
• Hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa?
• Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trồng cây hằng năm của cá nhân tại tỉnh Khánh Hòa?

Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại tỉnh Khánh Hòa từ ngày 10/11/2024?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 6 Quyết định 29/2024/QĐ-UBND tỉnh Khánh Hòa, diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại tỉnh Khánh Hòa từ ngày 10/11/2024 như sau:

[1] Trường hợp thửa đất ở thuộc khu dân cư hoặc thuộc quy hoạch khu dân cư chỉnh trang:

+ Đối với đất ở tại đô thị:

++ Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có bề rộng chỉ giới đường đỏ (quy hoạch) từ 19m trở lên thì diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 45m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên.

++ Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có bề rộng chỉ giới đường đỏ (quy hoạch) từ 10m đến dưới 19m thì diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 36m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 4m trở lên.

++ Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có bề rộng chỉ giới đường đỏ (quy hoạch) dưới 10m thì diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 36 m2 trở lên và chiều rộng mặt liền, chiều sâu thửa đất phải từ 3m trở lên.

+ Đối với đất ở tại nông thôn:

++ Thửa đất tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường xã thì diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 50 m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên.

++ Thửa đất tại khu vực các đảo thì diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 50 m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên.

++ Thửa đất tại khu vực còn lại thì diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 60 m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên.

[2] Đối với trường hợp tách thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất trong khu dân cư mà phải bố trí lối đi vào các thửa đất sau khi tách thì theo thỏa thuận thống nhất giữa chủ sử dụng của các thửa đất được tách nhưng đảm bảo chiều rộng tối thiểu lối đi là 1,5m.

[3] Đối với trường hợp tách thửa không thuộc khu dân cư mà phải bố trí lối đi thì chiều rộng lối đi theo thỏa thuận thống nhất giữa các chủ sử dụng của các thửa đất được tách nhưng đáp ứng bề rộng tối thiểu của lối đi chung là 4,0 m.

[4] Đối với thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất thì việc tách một phần diện tích đất ở của thửa đất phải đảm bảo kích thước, diện tích tối thiểu sau tách thửa quy định tại [1], phần diện tích đất khác được tách cùng diện tích đất ở sau tách thửa không áp dụng quy định diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp.

[5] Đối với thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, mà phần diện tích đất khác thuộc phạm vi công trình công cộng thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, nếu được phép tách thửa theo quy định tại [1], [2] thì các thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất sau khi tách thửa phải đảm bảo kích thước, diện tích tối thiểu theo quy định tại [1].

Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại tỉnh Khánh Hòa từ ngày 10/11/2024? (Hình từ Internet)

Hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa?

Căn cứ theo Điều 3 Quyết định 28/2024/QĐ-UBND tỉnh Khánh Hòa, hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa đó là:

- Hạn mức giao đất ở tại đô thị:

+ Các phường thuộc thành phố Nha Trang, thành phố Cam Ranh, thị xã Ninh Hòa: 150 m2.

+ Thị trấn thuộc các huyện Diên Khánh, Vạn Ninh, Cam Lâm: 180 m2.

+ Thị trấn thuộc các huyện Khánh Sơn, Khánh Vĩnh: 200 m2.

- Hạn mức giao đất ở tại nông thôn:

+ Các xã đồng bằng: 400 m2.

+ Các xã miền núi, hải đảo: 1000 m2.

- Hạn mức giao đất ở nêu trên không áp dụng đối với trường hợp giao đất ở cho cá nhân thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất ở, giao đất ở tái định cư; các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch đã được phê duyệt.

- Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu nhận hạn mức giao đất ở nhỏ hơn hạn mức giao đất ở nêu trên thì Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm hướng dẫn người sử dụng đất cam kết tự nguyện chỉ nhận một lần hạn mức đất ở theo đúng nhu cầu đã đăng ký.

Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trồng cây hằng năm của cá nhân tại tỉnh Khánh Hòa?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 7 Quyết định 28/2024/QĐ-UBND tỉnh Khánh Hòa quy định như sau:

Điều 7. Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân

1. Đối với đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối: không quá 10 lần hạn mức giao đất cho mỗi loại đất theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 176 Luật Đất đai.

2. Đất trồng cây lâu năm: không quá 15 lần hạn mức giao đất theo quy định tại khoản 2 Điều 176 Luật Đất đai.

3. Đối với đất rừng phòng hộ, đất trồng rừng sản xuất là rừng trồng: không quá 15 lần hạn mức giao đất cho mỗi loại đất theo quy định tại khoản 3 Điều 176 Luật Đất đai.

Căn cứ theo điểm b khoản 1 Điều 176 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 176. Hạn mức giao đất nông nghiệp

1. Hạn mức giao đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được quy định như sau:

a) Không quá 03 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;

b) Không quá 02 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác.

[...]

Theo quy định trên, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trồng cây hằng năm của cá nhân tại tỉnh Khánh Hòa: không quá 20 ha.