Đơn giá bồi thường cây trồng tỉnh Kon Tum từ ngày 10/11/2024?

Nội dung chính

• Đơn giá bồi thường cây trồng tỉnh Kon Tum từ ngày 10/11/2024?
• Nhà nước thu hồi đất gây thiệt hại đến cây trồng chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển đến địa điểm khác thì bồi thường thế nào?
• Đất cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn bị thu hồi thì có được bồi thường tài sản gắn liền với đất không?

Đơn giá bồi thường cây trồng tỉnh Kon Tum từ ngày 10/11/2024?

Ngày 31/10/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum ban hành Quyết định 63/2024/QĐ-UBND về Đơn giá bồi thường thiệt hại một số cây trồng trên địa bàn tỉnh Kon Tum.

Cụ thể căn cứ theo Phụ lục Đơn giá bồi thường thiệt hại một số cây trồng ban hành kèm theo Quyết định 63/2024/QĐ-UBND tỉnh Kon Tum, từ ngày 10/11/2024 sẽ áp dụng đơn giá bồi thường cây trồng tỉnh Kon Tum dưới đây:

Lưu ý:

Quyết định 63/2024/QĐ-UBND tỉnh Kon Tum có hiệu lực thi hành từ ngày 10/11/2024.

Đối với những cây trồng, vật nuôi chưa có trong Quyết định 63/2024/QĐ-UBND tỉnh Kon Tum thì tiếp tục thực hiện theo Quyết định 68/2023/QĐ-UBND tỉnh Kon Tum.

Trong thời gian đến, tiếp tục ban hành đơn giá bồi thường bổ sung cho đầy đủ theo quy định.

Đơn giá bồi thường cây trồng tỉnh Kon Tum từ ngày 10/11/2024? (Hình từ Internet)

Nhà nước thu hồi đất gây thiệt hại đến cây trồng chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển đến địa điểm khác thì bồi thường thế nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 103 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 103. Bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi

Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng, vật nuôi thì việc bồi thường thực hiện theo quy định sau đây:

1. Đối với cây hằng năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch đối với cây trồng đó. Giá trị sản lượng của vụ thu hoạch được tính theo năng suất của vụ cao nhất trong 03 năm trước liền kề của loại cây trồng đó tại địa phương và đơn giá bồi thường;

2. Đối với cây lâu năm, mức bồi thường được tính theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây.

Đối với cây lâu năm là loại cho thu hoạch nhiều lần mà đang trong thời kỳ thu hoạch thì mức bồi thường được tính bằng sản lượng vườn cây còn chưa thu hoạch tương ứng với số năm còn lại trong chu kỳ thu hoạch và đơn giá bồi thường;

3. Đối với cây trồng chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển đến địa điểm khác thì được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại thực tế do phải di chuyển, phải trồng lại.

Đối với cây rừng trồng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, cây rừng tự nhiên giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trồng, quản lý, chăm sóc, bảo vệ thì bồi thường theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây; tiền bồi thường được phân chia cho người quản lý, chăm sóc, bảo vệ theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp;

4. Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với vật nuôi là thủy sản hoặc vật nuôi khác mà không thể di chuyển thì được bồi thường thiệt hại thực tế theo mức bồi thường cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định;

[...]

Như vậy, trường hợp Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đến cây trồng chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển đến địa điểm khác thì sẽ được được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại thực tế do phải di chuyển, phải trồng lại.

Còn đối với cây rừng trồng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, cây rừng tự nhiên giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trồng, quản lý, chăm sóc, bảo vệ thì bồi thường theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây; tiền bồi thường được phân chia cho người quản lý, chăm sóc, bảo vệ theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp.

Đất cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn bị thu hồi thì có được bồi thường tài sản gắn liền với đất không?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 105 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 105. Trường hợp không được bồi thường tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất

1. Tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất quy định tại các khoản 1, 2, 4, 5 và 8 Điều 81, điểm b và điểm c khoản 1 Điều 82 của Luật này.

2. Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc tạo lập trong thời hạn hiệu lực của thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Luật này.

3. Tài sản gắn liền với đất là phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn theo pháp luật về xây dựng mà đến thời điểm thu hồi đất giấy phép đã hết thời hạn.

Chủ sở hữu tài sản quy định tại khoản này được hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời.

4. Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình xây dựng khác mà chủ sở hữu công trình xác định không còn nhu cầu sử dụng trước thời điểm có quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền.

Căn cứ theo điểm c khoản 1 Điều 82 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 82. Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng

1. Các trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật bao gồm:

[...]

b) Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người nhận thừa kế sau khi đã thực hiện nghĩa vụ về tài sản theo quy định của pháp luật về dân sự;

c) Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn sử dụng đất;

[...]

Theo đó, đất cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn thì sẽ bị thu hồi đất, đồng thời sẽ không được bồi thường tài sản gắn liền với đất.