Việt kiều là gì? Việt kiều có được sở hữu nhà ở tại Việt Nam không?

Nội dung chính

• Việt kiều là gì?
• Việt kiều có được sở hữu nhà ở tại Việt Nam không?
• Việt kiều là chủ sở hữu nhà ở có quyền gì?

Việt kiều là gì?

Căn cứ Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam 2008 quy định như sau:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

1. Quốc tịch nước ngoài là quốc tịch của một nước khác không phải là quốc tịch Việt Nam.

2. Người không quốc tịch là người không có quốc tịch Việt Nam và cũng không có quốc tịch nước ngoài.

3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.

4. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là người Việt Nam đã từng có quốc tịch Việt Nam mà khi sinh ra quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống và con, cháu của họ đang cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.

5. Người nước ngoài cư trú ở Việt Nam là công dân nước ngoài và người không quốc tịch thường trú hoặc tạm trú ở Việt Nam.

Việt kiều thuật ngữ được sử dụng để chỉ người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Theo đó, Việt kiều được hiểu là công dân Việt Nam đang cư trú và sinh sống lâu dài ở ngoài lãnh thổ nước Việt Nam.

Việt kiều có thể vẫn đang còn quốc tịch Việt Nam và/hoặc đang có quốc tịch của quốc gia họ đang sinh sống.

Việt kiều là gì? Việt kiều có được sở hữu nhà ở tại Việt Nam không? (Hình từ Internet)

Việt kiều có được sở hữu nhà ở tại Việt Nam không?

Căn cứ Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam:

Điều 8. Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 của Luật này.

[...]

Theo quy định trên, việt kiều là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc nhóm đối tượng được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Tuy nhiên, việt kiều được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam còn phải đáp ứng đầy đủ những điều kiện sau:

- Là đối tượng được phép nhập cảnh vào Việt Nam

- Được sở hữu nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh, mua, thuê mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu nhà ở theo quy định

Việt kiều là chủ sở hữu nhà ở có quyền gì?

Căn cứ Điều 10 Luật Nhà ở 2023 quy định việt kiều là chủ sở hữu nhà ở có các quyền sau:

- Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình

- Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm

- Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định

- Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định

- Chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật

- Trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó

Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó

- Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở

- Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng

- Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định

- Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở

- Quyền khác theo quy định của pháp luật