Đơn giá bồi thường cây trồng tỉnh Tây Ninh hiện nay?

Nội dung chính

• Đơn giá bồi thường cây trồng tỉnh Tây Ninh hiện nay?
• Bị thu hồi đất bỏ hoang có được bồi thường không?
• Người bị thu hồi đất ở để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có được bồi thường bằng đất ở không?

Đơn giá bồi thường cây trồng tỉnh Tây Ninh hiện nay?

Hiện nay, đơn giá bồi thường cây trồng tỉnh Tây Ninh được quy định tại Phụ lục Đơn giá bồi thường cây trồng ban hành kèm theo Quyết định 44/2024/QĐ-UBND tỉnh Tây Ninh.

Theo đó, đơn giá bồi thường cây trồng tỉnh Tây Ninh khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh cụ thể như sau:



Đơn giá bồi thường cây trồng tỉnh Tây Ninh hiện nay? (Hình từ Internet)

Bị thu hồi đất bỏ hoang có được bồi thường không?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 101 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 101. Trường hợp không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất

1. Các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 107 của Luật này.

2. Đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý quy định tại Điều 217 của Luật này.

3. Đất thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 81, khoản 1 và khoản 2 Điều 82 của Luật này.

4. Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 96 của Luật này.

Căn cứ theo khoản 7, khoản 9 Điều 81 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 81. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

[...]

7. Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính;

[...]

9. Các trường hợp quy định tại các khoản 6, 7 và 8 Điều này không áp dụng đối với trường hợp bất khả kháng.

[...]

Theo đó, đất bỏ hoang không được đưa vào sử dụng trong một thời gian nhất định và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì sẽ bị Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai, đồng thời sẽ không được bồi thường cụ thể như sau:

- Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục.

- Đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục.

- Đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục.

Người bị thu hồi đất ở để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có được bồi thường bằng đất ở không?

Căn cứ theo khoản 7 Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 111. Bố trí tái định cư

[...]

7. Người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ; trong thời gian chờ bố trí tái định cư được bố trí vào nhà ở tạm hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà ở; thời gian và mức hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định phù hợp với thực tế tại địa phương. Trường hợp thu hồi đất ở để thực hiện các mục đích khác thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ nếu tại khu vực thu hồi đất có quỹ đất, quỹ nhà tái định cư. Ưu tiên vị trí thuận lợi cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở kết hợp với kinh doanh dịch vụ, người có đất thu hồi là người có công với cách mạng. Có cơ chế thưởng đối với người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

8. Trường hợp người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở và được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để được giao một suất tái định cư tối thiểu.

9. Trường hợp thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì chủ sở hữu nhà chung cư được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật về nhà ở.

[...]

Theo đó, người bị thu hồi đất ở để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thì sẽ được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ.

Ngoài ra, trong thời gian chờ bố trí tái định cư người bị thu hồi đất ở cũng được bố trí vào nhà ở tạm hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà ở. Thời gian và mức hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định phù hợp với thực tế tại địa phương.