Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp có dùng làm căn cứ xác nhận sử dụng đất ổn định không?

Nội dung chính

• Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp có dùng làm căn cứ xác nhận sử dụng đất ổn định?
• Trường hợp giữa các giấy tờ dùng làm căn cứ xác nhận việc sử dụng đất ổn định không thống nhất thì xử lý như thế nào?
• Nguyên tắc sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024 là gì?

Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp có dùng làm căn cứ xác nhận sử dụng đất ổn định?

Tại khoản 4 Điều 34 Nghị định 101/2024/NĐ-CP có quy định về việc xác nhận sử dụng đất ổn định đối với các trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất như sau:

Điều 34. Căn cứ để xác nhận các nội dung quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 33 của Nghị định này

[...]

4. Việc xác nhận sử dụng đất ổn định đối với các trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai được căn cứ vào thời gian và mục đích sử dụng đất tại một trong các giấy tờ sau đây:

a) Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất;

b) Biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất, biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc xây dựng công trình gắn liền với đất;

c) Quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực thi hành, quyết định về thi hành án của cơ quan Thi hành án đã được thi hành về tài sản gắn liền với đất;

d) Giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có địa chỉ thuộc thửa đất phải xác định;

đ) Giấy tờ về giao đất không đúng thẩm quyền hoặc giấy tờ về việc mua, nhận thanh lý, hóa giá, phân phối nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định tại Điều 140 của Luật Đất đai;

e) Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 trở về sau;

g) Bản đồ, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai; sổ mục kê, sổ kiến điền được lập từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 trở về sau;

h) Giấy tờ về việc kê khai, đăng ký nhà, đất có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện hoặc cấp tỉnh tại thời điểm kê khai kể từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 trở về sau;

i) Giấy tờ về việc đăng ký thường trú, tạm trú tại nhà ở gắn với đất ở do cơ quan có thẩm quyền cấp;

k) Biên bản ghi nhận kết quả của Hội đồng đăng ký đất đai trong trường hợp không có một trong các thông tin, giấy tờ quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e, g, h và i khoản này hoặc trên giấy tờ, thông tin đó không ghi rõ thời điểm xác lập giấy tờ, thời điểm xác lập thông tin và mục đích sử dụng đất.

Từ quy định trên, có thể thấy biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp là một trong những giấy tờ xác nhận việc sử dụng đất ổn định đối với các trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024.

Ngoài biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp thì còn có một số giấy tờ khác cũng có giá trị chứng minh xác nhận sử dụng đất ổn định.

Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp có dùng làm căn cứ xác nhận sử dụng đất ổn định không? (Hình từ Internet)

Trường hợp giữa các giấy tờ dùng làm căn cứ xác nhận việc sử dụng đất ổn định không thống nhất thì xử lý như thế nào?

Tại khoản 5 Điều 34 Nghị định 101/2024/NĐ-CP có quy định như sau:

Điều 34. Căn cứ để xác nhận các nội dung quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 33 của Nghị định này

[...]

5. Trường hợp thời điểm bắt đầu sử dụng đất thể hiện trên các loại giấy tờ hoặc thông tin quy định tại khoản 4 Điều này có sự không thống nhất thì thời điểm bắt đầu sử dụng đất được xác định theo giấy tờ hoặc thông tin có ngày, tháng, năm sử dụng đất sớm nhất.

[...]

Theo đó, trường hợp giữa các giấy tờ dùng làm căn cứ xác nhận việc sử dụng đất ổn định không thống nhất về thời điểm bắt đầu sử dụng đất thì sẽ xác định theo giấy tờ có thời sử dụng đất sớm nhất.

Nguyên tắc sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024 là gì?

Theo Điều 5 Luật Đất đai 2024 có quy định nguyên tắc sử dụng đất. Cụ thể:

- Đúng mục đích sử dụng đất.

- Bền vững, tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.

- Bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, không được lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật, phân hóa học làm ô nhiễm, thoái hóa đất.

- Thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan; không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liền kề và xung quanh.