Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm những loại đất nào? Thuộc nhóm đất gì?

Nội dung chính

• Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm những loại đất nào? Thuộc nhóm đất gì?
• Đơn vị sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính có được giao đất không thu tiền sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp không?
• Chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có phải xin phép không?

Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm những loại đất nào? Thuộc nhóm đất gì?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, đất xây dựng công trình sự nghiệp thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và gồm những loại đất dưới đây:

- Đất xây dựng cơ sở văn hóa là đất xây dựng các công trình văn hóa gồm:

+ Trung tâm hội nghị, nhà hát, nhà văn hóa, trung tâm văn hóa, cung văn hóa, câu lạc bộ, rạp chiếu phim, rạp xiếc.

+ Công trình có tính biểu trưng, nghệ thuật (tượng đài ngoài trời, cổng chào, quảng trường, bia tưởng niệm...).

+ Cung thiếu nhi, nhà thiếu nhi, trung tâm hoạt động thanh thiếu nhi, nhà bảo tàng, nhà triển lãm, thư viện, cơ sở sáng tác văn học, cơ sở sáng tác nghệ thuật, nhà trưng bày tác phẩm nghệ thuật, trụ sở của đoàn nghệ thuật và các công trình văn hóa khác được Nhà nước thành lập hoặc cho phép hoạt động.

- Đất xây dựng cơ sở xã hội là đất xây dựng các công trình dịch vụ xã hội gồm:

+ Trung tâm cung cấp dịch vụ công tác xã hội, cơ sở bảo trợ xã hội; trung tâm chữa bệnh - giáo dục - lao động xã hội.

+ Trung tâm điều dưỡng người có công.

+ Cơ sở trợ giúp trẻ em.

+ Cơ sở chăm sóc người cao tuổi, người khuyết tật, trẻ em có hoàn cảnh đặc biệt.

+ Cơ sở nuôi dưỡng trẻ em có hoàn cảnh khó khăn và các cơ sở dịch vụ xã hội khác được Nhà nước thành lập hoặc cho phép hoạt động.

- Đất xây dựng cơ sở y tế là đất xây dựng các công trình về y tế gồm:

+ Bệnh viện, nhà hộ sinh, trung tâm y tế, trạm y tế và cơ sở khám bệnh, chữa bệnh khác.

+ Cơ sở phục hồi chức năng, cơ sở dưỡng lão trong y tế; cơ sở y tế dự phòng.

+ Cơ sở dân số.

+ Cơ sở kiểm nghiệm, nghiên cứu khoa học công nghệ trong lĩnh vực y tế.

+ Đất chăn nuôi động vật, đất nuôi, trồng dược liệu phục vụ mục đích y tế.

+ Cơ sở kiểm chuẩn, kiểm định.

+ Cơ sở giám định y khoa.

+ Cơ sở giám định pháp y.

+ Cơ sở sản xuất thuốc.

+ Cơ sở sản xuất thiết bị y tế.

+ Cơ sở điều trị cho người bị nhiễm HIV/AIDS người tâm thần và các cơ sở y tế khác được Nhà nước thành lập hoặc cho phép hoạt động.

+ Phần diện tích để làm văn phòng, làm nơi kinh doanh, dịch vụ như bán thuốc, nhà hàng, nhà nghỉ cho người nhà bệnh nhân, bãi gửi xe có thu tiền thuộc phạm vi cơ sở y tế, trừ cơ sở y tế do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý.

- Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo là đất xây dựng các công trình phục vụ giáo dục, đào tạo gồm:

+ Cơ sở giáo dục mầm non, cơ sở giáo dục phổ thông, cơ sở giáo dục thường xuyên, trường chuyên biệt, cơ sở giáo dục đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp và các cơ sở giáo dục, đào tạo khác được Nhà nước thành lập hoặc cho phép hoạt động.

+ Phần diện tích làm văn phòng, ký túc xá cho học sinh, sinh viên, làm nơi bán đồ dùng học tập, nhà hàng, bãi đỗ xe và các khu chức năng khác thuộc phạm vi cơ sở giáo dục và đào tạo, trừ cơ sở giáo dục và đào tạo do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý.

- Đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao là đất xây dựng các công trình phục vụ thể dục, thể thao được Nhà nước thành lập hoặc cho phép hoạt động gồm:

+ Khu liên hợp thể thao, trung tâm đào tạo, huấn luyện vận động viên thể thao, trung tâm thể thao, sân vận động.

+ Đường gôn của sân gôn, sân tập trong sân gôn và hệ thống cây xanh, mặt nước, cảnh quan của sân gôn, hạng mục công trình phục vụ cho việc quản lý, vận hành, khai thác, sử dụng, kinh doanh sân gôn (trừ cơ sở lưu trú, dịch vụ cho người chơi gôn).

+ Bể bơi và cơ sở tập luyện, huấn luyện, thi đấu thể dục, thể thao khác.

+ Phần diện tích làm văn phòng, nơi bán vé, bán đồ lưu niệm, bán dụng cụ thể dục, thể thao, bãi đỗ xe và các công trình khác phục vụ thể dục, thể thao thuộc phạm vi cơ sở thể dục, thể thao; trừ cơ sở thể dục, thể thao do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý.

- Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ là đất xây dựng các công trình phục vụ hoạt động khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo của các tổ chức như:

+ Tổ chức nghiên cứu, phát triển, dịch vụ khoa học và công nghệ; tổ chức hỗ trợ khởi nghiệp đổi mới sáng tạo.

+ Cơ sở ươm tạo công nghệ, cơ sở ươm tạo doanh nghiệp khoa học và công nghệ.

+ Cơ sở ươm tạo, cơ sở kỹ thuật, trung tâm đổi mới sáng tạo, khởi nghiệp sáng tạo.

+ Trung tâm hỗ trợ khởi nghiệp sáng tạo.

+ Phòng thí nghiệm.

+ Cơ sở nghiên cứu khoa học của doanh nghiệp khoa học và công nghệ.

+ Công viên khoa học, công nghệ.

+ Bảo tàng khoa học.

+ Hệ thống chuẩn đo lường.

+ Hạ tầng thông tin, thống kê khoa học và công nghệ.

+ Khu làm việc chung hỗ trợ khởi nghiệp sáng tạo và cơ sở vật chất - kỹ thuật của các tổ chức khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo, các cơ sở khoa học và công nghệ khác được Nhà nước thành lập hoặc cho phép hoạt động.

- Đất xây dựng cơ sở môi trường là đất xây dựng các công trình phục vụ cho hoạt động bảo vệ môi trường, bảo tồn đa dạng sinh học, gồm:

+ Công trình phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường, quan trắc môi trường.

+ Công trình theo dõi bảo tồn đa dạng sinh học và công trình bảo vệ môi trường khác.

- Đất xây dựng cơ sở khí tượng thủy văn là đất xây dựng các công trình về khí tượng thủy văn, gồm trạm khí tượng thủy văn, trạm giám sát biến đổi khí hậu và công trình khí tượng thủy văn khác.

- Đất xây dựng cơ sở ngoại giao là đất xây dựng trụ sở ngoại giao, gồm:

+ Các cơ quan đại diện ngoại giao (đại sứ quán), cơ quan lãnh sự nước ngoài (lãnh sự quán), cơ quan đại diện các tổ chức quốc tế tại Việt Nam, văn phòng đại diện của các tổ chức ngoại giao nước ngoài, các tổ chức phi Chính phủ có chức năng ngoại giao.

+ Cơ sở ngoại giao đoàn do Nhà nước quản lý.

- Đất xây dựng công trình sự nghiệp khác là đất xây dựng các công trình sự nghiệp theo quy định của pháp luật không thuộc các trường hợp trên.

Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm những loại đất nào? Thuộc nhóm đất gì? (Hình từ Internet)

Đơn vị sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính có được giao đất không thu tiền sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp không?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 118 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 118. Giao đất không thu tiền sử dụng đất

1. Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 176 của Luật này.

2. Đất xây dựng trụ sở cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, cơ quan nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội; tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật và được Nhà nước giao nhiệm vụ, hỗ trợ kinh phí hoạt động thường xuyên; đất quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, đất cơ sở lưu giữ tro cốt không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 119 của Luật này; đất tín ngưỡng để bồi thường cho trường hợp Nhà nước thu hồi đất tín ngưỡng.

3. Người sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.

4. Đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp.

[...]

Căn cứ theo điểm b khoản 2 Điều 9 Luật Viên chức 2010 quy định như sau:

Điều 9. Đơn vị sự nghiệp công lập và cơ cấu tổ chức quản lý hoạt động của đơn vị sự nghiệp công lập

1. Đơn vị sự nghiệp công lập là tổ chức do cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội thành lập theo quy định của pháp luật, có tư cách pháp nhân, cung cấp dịch vụ công, phục vụ quản lý nhà nước.

2. Đơn vị sự nghiệp công lập gồm:

a) Đơn vị sự nghiệp công lập được giao quyền tự chủ hoàn toàn về thực hiện nhiệm vụ, tài chính, tổ chức bộ máy, nhân sự (sau đây gọi là đơn vị sự nghiệp công lập được giao quyền tự chủ);

b) Đơn vị sự nghiệp công lập chưa được giao quyền tự chủ hoàn toàn về thực hiện nhiệm vụ, tài chính, tổ chức bộ máy, nhân sự (sau đây gọi là đơn vị sự nghiệp công lập chưa được giao quyền tự chủ).

[...]

Theo đó, đơn vị sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính thuộc diện được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp.

Chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có phải xin phép không?

Căn cứ theo điểm e khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 121. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

b) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

c) Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;

d) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

e) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;

[...]

Như vậy, việc chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp bắt buộc phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.