Mẫu đơn xin xác nhận lại thời hạn sử dụng đất nông nghiệp theo Nghị định 102 mới nhất năm 2024?

Nội dung chính

• Mẫu đơn xin xác nhận lại thời hạn sử dụng đất nông nghiệp theo Nghị định 102 mới nhất năm 2024?
• Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp có phải xin phép không?
• Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp có phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không?

Mẫu đơn xin xác nhận lại thời hạn sử dụng đất nông nghiệp theo Nghị định 102 mới nhất năm 2024?

Mẫu đơn xin xác nhận lại thời hạn sử dụng đất nông nghiệp mới nhất năm 2024 là mẫu số 09 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Dưới đây là mẫu đơn xin xác nhận lại thời hạn sử dụng đất nông nghiệp mới nhất năm 2024:

Tải về mẫu đơn xin xác nhận lại thời hạn sử dụng đất nông nghiệp mới nhất năm 2024:

Tại đây

Mẫu đơn xin xác nhận lại thời hạn sử dụng đất nông nghiệp theo Nghị định 102 mới nhất năm 2024? (Hình từ Internet)

Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp có phải xin phép không?

Căn cứ theo điểm b khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 121. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

b) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

c) Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;

d) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

e) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;

g) Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

2. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

3. Việc chuyển mục đích sử dụng đất không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này thì không phải xin phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc là đất ở hoặc đất phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài phù hợp quy định của pháp luật đã chuyển sang sử dụng vào mục đích khác mà nay có nhu cầu chuyển lại thành đất ở và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

[...]

Theo đó, việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp bắt buộc phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp có phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 156 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 156. Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất

1. Khi chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 121 của Luật này thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định sau đây:

a) Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất và tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất cho thời gian sử dụng đất còn lại;

b) Nộp tiền thuê đất hằng năm theo loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất.

2. Khi được gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất thuộc đối tượng nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn, được điều chỉnh.

[...]

Theo quy định trên, khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thì người sử dụng phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất như sau:

- Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất và tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất cho thời gian sử dụng đất còn lại.

- Nộp tiền thuê đất hằng năm theo loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất.