Lập dự án xây dựng bảng giá đất bao gồm các nội dung nào? Trình tự lập dự án xây dựng bảng giá đất thực hiện như thế nào?

Nội dung chính

• Lập dự án xây dựng bảng giá đất bao gồm các nội dung nào?
• Trình tự lập dự án xây dựng bảng giá đất thực hiện như thế nào?
• Thành phần Ban chỉ đạo thực hiện dự án xây dựng bảng giá đất đã phê duyệt bao gồm những ai?

Lập dự án xây dựng bảng giá đất bao gồm các nội dung nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 10 Thông tư 36/2014/TT-BTNMT quy định về lập dự án xây dựng bảng giá đất như sau:

Điều 10. Lập dự án xây dựng bảng giá đất

1. Lập dự án xây dựng bảng giá đất bao gồm các nội dung sau: loại đất điều tra, khảo sát; số lượng phiếu điều tra giá đất thị trường; số lượng xã, phường, thị trấn điều tra (sau đây gọi là điểm điều tra); nguồn nhân lực, trang thiết bị, thời gian, kế hoạch và dự toán kinh phí thực hiện dự án xây dựng bảng giá đất.

[...]

Như vậy, lập dự án xây dựng bảng giá đất bao gồm các nội dung sau:

- Loại đất điều tra, khảo sát;

- Số lượng phiếu điều tra giá đất thị trường;

- Số lượng xã, phường, thị trấn điều tra (sau đây gọi là điểm điều tra);

- Nguồn nhân lực, trang thiết bị, thời gian, kế hoạch và dự toán kinh phí thực hiện dự án xây dựng bảng giá đất.

Lập dự án xây dựng bảng giá đất bao gồm các nội dung nào? Trình tự lập dự án xây dựng bảng giá đất thực hiện như thế nào? (Hình từ Internet)

Trình tự lập dự án xây dựng bảng giá đất thực hiện như thế nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 10 Thông tư 36/2014/TT-BTNMT quy định về trình tự lập dự án xây dựng bảng giá đất thực hiện như sau:

Bước 1: Thu thập thông tin, tài liệu chung phục vụ việc xây dựng dự án bao gồm: vị trí địa lý, địa hình, địa mạo; tình hình kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất ảnh hưởng đến giá đất và bảng giá đất hiện hành;

Bước 2: Xác định số lượng điểm điều tra: điểm điều tra phải tập trung vào khu vực có biến động về giá đất và phải đạt tối thiểu 50% trong tổng số xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là cấp xã) của mỗi huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau đây gọi là cấp huyện); điểm điều tra phải đại diện cho loại đất điều tra và được phân bố đều trên địa bàn cấp huyện;

Bước 3: Xác định số lượng thửa đất cần điều tra

Số lượng thửa đất cần điều tra đối với từng loại đất tại mỗi điểm điều tra phải đạt tối thiểu 50% trong tổng số thửa đất của loại đất đó đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất trong khoảng thời gian không quá 02 năm tính đến thời điểm điều tra nhưng không ít hơn 03 thửa đất.

Đối với trường hợp thửa đất xác định được các khoản thu nhập, chi phí từ việc sử dụng đất thì số lượng thửa đất cần điều tra, khảo sát thông tin để xác định giá đất theo phương pháp thu nhập phải đạt tối thiểu 03 thửa đất tại mỗi điểm điều tra.

Thành phần Ban chỉ đạo thực hiện dự án xây dựng bảng giá đất đã phê duyệt bao gồm những ai?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 11 Thông tư 36/2014/TT-BTNMT quy định về chuẩn bị xây dựng bảng giá đất như sau:

Điều 11. Chuẩn bị xây dựng bảng giá đất

1. Thành lập Ban chỉ đạo

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Ban chỉ đạo thực hiện dự án xây dựng bảng giá đất đã phê duyệt. Thành phần Ban chỉ đạo bao gồm:

a) Đại diện lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là Trưởng Ban;

b) Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường là Phó trưởng Ban;

c) Các thành viên của Ban chỉ đạo là đại diện lãnh đạo của các Sở: Tài chính, Tư pháp, Kế hoạch và Đầu tư, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Xây dựng; đại diện lãnh đạo Ủy ban nhân dân các huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; đại diện lãnh đạo Ban quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế (nếu có);

Ban chỉ đạo có nhiệm vụ giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo các cấp, các ngành có liên quan tổ chức thực hiện dự án xây dựng bảng giá đất tại địa phương.

[...]

Như vậy, thành phần Ban chỉ đạo thực hiện dự án xây dựng bảng giá đất đã phê duyệt bao gồm:

- Đại diện lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là Trưởng Ban;

- Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường là Phó trưởng Ban;

- Các thành viên của Ban chỉ đạo là đại diện lãnh đạo của các Sở: Tài chính, Tư pháp, Kế hoạch và Đầu tư, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Xây dựng; đại diện lãnh đạo Ủy ban nhân dân các huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; đại diện lãnh đạo Ban quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế (nếu có);