Đất nông nghiệp của gia đình có được tự động gia hạn sử dụng không?

Đất nông nghiệp của gia đình có được tự động gia hạn sử dụng không? Hộ gia đình được giao đất nông nghiệp không phải trả tiền sử dụng đất khi nào?

Đất nông nghiệp của gia đình có được tự động gia hạn sử dụng không?

Đầu tiên, tại khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2013 quy định về đất sử dụng có thời hạn như sau:

Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn
1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.
...

Đồng thời, tại khoản 2 Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP cũng quy định về trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất; xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất như sau:

Điều 74. Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất; xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất
...
2. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.
...

Từ những quy định trên có thể thẩy đất nông nghiệp của gia đình sử dụng có thời hạn theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 Luật Đất đai 2013 là 50 năm

Khi hết thời hạn, hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định.

Đồng thời, hộ gia đình đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2013 và khoản 3 Điều 210 Luật Đất đai 2013 mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, quy định đất nông nghiệp của gia đình sẽ được tự động gia hạn sử dụng vẫn được giữ nguyên và được cụ thể hơn tại điểm a, b khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 01/8/2024).

Như vậy, đất nông nghiệp của gia đình sẽ được tự động gia hạn sử dụng khi hết thời hạn sử dụng đất mà không cần làm thủ tục gia hạn sử dụng đất.

Đất nông nghiệp của gia đình có được tự động gia hạn sử dụng không?

Đất nông nghiệp của gia đình có được tự động gia hạn sử dụng không? (Hình từ Internet)

Hộ gia đình được giao đất nông nghiệp không phải trả tiền sử dụng đất khi nào?

Căn cứ theo Điều 54 Luật Đất đai 2013 quy định về giao đất không thu tiền sử dụng đất như sau:

Điều 54. Giao đất không thu tiền sử dụng đất
Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
1. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 129 của Luật này;
2. Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 55 của Luật này;
.....

Theo đó, hộ gia đình được giao đất nông nghiệp không phải trả tiền sử dụng đất trong trường hợp nếu như hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối trong hạn mức đất nông nghiệp được giao.

Đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng có bị thu hồi để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh không?

Căn cứ Điều 61 Luật Đất đai 2013 quy định về thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh như sau:

Điều 61. Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh
Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh trong các trường hợp sau đây:
1. Làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc;
2. Xây dựng căn cứ quân sự;
3. Xây dựng công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và công trình đặc biệt về quốc phòng, an ninh;
4. Xây dựng ga, cảng quân sự;
5. Xây dựng công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ, văn hóa, thể thao phục vụ trực tiếp cho quốc phòng, an ninh;
6. Xây dựng kho tàng của lực lượng vũ trang nhân dân;
7. Làm trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí, bãi hủy vũ khí;
8. Xây dựng cơ sở đào tạo, trung tâm huấn luyện, bệnh viện, nhà an dưỡng của lực lượng vũ trang nhân dân;
9. Xây dựng nhà công vụ của lực lượng vũ trang nhân dân;
10. Xây dựng cơ sở giam giữ, cơ sở giáo dục do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý.

Như vậy, đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì vẫn có thể được gia hạn để tiếp tục sử dụng mà không bị thu hồi đất.

Tuy nhiên, trường hợp khi đó Nhà nước ra quyết định thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia thì bắt buộc phải bị thu hồi.

Đất nông nghiệp
Căn cứ pháp lý
Hỏi đáp mới nhất về Đất nông nghiệp
Hỏi đáp Pháp luật
Từ 1/7/2025 Chủ tịch UBND xã có thẩm quyền cho phép chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư phải không?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu bảng tổng hợp giá đất cấp tỉnh áp dụng đối với đất nông nghiệp từ 1/7/2025 như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp có phải đăng ký biến động hay không?
Hỏi đáp Pháp luật
Tập trung đất nông nghiệp là gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Đất nông nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Hướng dẫn thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp?
Hỏi đáp Pháp luật
Đất nông nghiệp đã sử dụng trước 1/7/2004 nhưng không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận có được bồi thường khi thu hồi đất không?
Hỏi đáp Pháp luật
Đất nông nghiệp được dùng để thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại hay không?
Hỏi đáp Pháp luật
Hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở cần làm gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Đất nông nghiệp không sử dụng bị thu hồi có được bồi thường đất không?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Phan Vũ Hiền Mai
2,364 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan

TÌM KIẾM VĂN BẢN

CHỦ ĐỀ VĂN BẢN

XEM NHIỀU NHẤT
Hỏi đáp Pháp luật
Hướng dẫn làm passport online nhanh nhất năm 2025? Mức thu phí đối với cá nhân đăng ký làm passport online là bao nhiêu?
Hỏi đáp Pháp luật
Tội cố ý gây thương tích theo quy định của Bộ luật Hình sự mới nhất bị phạt bao nhiêu năm tù?
Hỏi đáp Pháp luật
Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản bị phạt bao nhiêu năm tù theo quy định của Bộ luật Hình sự mới nhất?
Hỏi đáp Pháp luật
Hướng dẫn viết mẫu đơn đăng ký biến động đất đai mẫu số 18?
Hỏi đáp Pháp luật
Ngành bán dẫn là gì? Công nghệ bán dẫn học ngành gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Quy định mới nhất về miễn sinh hoạt đảng năm 2025?
Hỏi đáp Pháp luật
Thế nào là GPA? Cách quy đổi điểm GPA từ thang điểm 10 sang thang điểm 4 cho sinh viên?
Hỏi đáp Pháp luật
Hướng dẫn cách đăng ký nguyện vọng đại học 2025 đơn giản, chuẩn nhất?
Hỏi đáp Pháp luật
Luật Bảo hiểm xã hội mới nhất 2025 và các văn bản hướng dẫn hiện nay?
Hỏi đáp Pháp luật
Quy định về bảo vệ nền tảng tư tưởng của Đảng như thế nào?
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, phường Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Xuân Hòa, TP.HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào